На завтрашнем приеме попробую замерить сам

Пожалуйста, обратите внимание на линолеум. Интересует его качество. И к которому часу все приглашены?

Вот пример!
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА и после проведения отделки! ООО "ХП-СИБИРЬ"
НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ ЗА НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ!

Стоимость услуги:
до 30 кв - 500 рублей
от 30 кв до 60 кв - 800 рублей
от 60 кв. от 1000 рублей

99% ВСЕХ НОВОСТРОЕК
СДАЮТСЯ С НАРУШЕНИЯМИ И ДЕФЕКТАМИ!

Работаем с квартирами на любой стадии ремонта: от «черновой» до «чистовой» отделки, осмотр перед покупкой.
Цену по "чистовой" отделки уточняйте у нашего специалиста*

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ:

1. Составление плана квартиры с размерами. ( реальные размеры и квадратура квартиры).
2. Выявление отклонений по стенам.( отклонение по вертикали, отклонения на 2х метровое правило согласно СНиП, так же выявление бухтящих мест на штукатурке и.т.д).
3. Выявление отклонений стяжки. ( отклонение по горизонтали, выявление ям и горбов на стяжке, бухтения стяжки и.т.д).
4. Проверка тяги в вент.канале.
5. Внешний осмотр квартиры на наличие иных недопустимых дефектов. (механические повреждения, брак окон и фурнитуры и.т.д)
6. Запись всех дефектов в бланк (выдается после осмотра).
7. Консультация по ремонту и бесплатное составление сметы.

Тел.: (383) 287-66-80
8-923-179-94-00
ЧАСЫ РАБОТЫ: ПН-СБ 9:00 - 18:00

ООО "ХП-СИБИРЬ"
Россия, 630039, г.Новосибирск, ул.Никитина, 116
ЧАСЫ РАБОТЫ: ПН-СБ 9:00 - 18:00
Сайт: НОВОСТРОЙКА-54.РФ
Группа в контакте: http://vk.com/novosibirsk_novostroyka
E-mail: novostroyka54@mail.ru

http://новостройка-54.рф/remont-i-otdelka/priyom-kvar.

Идти надо обязательно. Приходите смотрите пишите замечания. И не подписываете никакие промежуточные акты. Давить конечно на вас будут и вешать лапшу на уши, но закон на вашей стороне и главное не поддаваться и стоять на своем.
Пока вы не подписали никаких бумаг можете спокойно писать замечания хоть по 10 раз.

Необходимо проверить все окна (целостность стеклопакетов, установку откосов и чтобы от них не дуло), двери (царапины, опанелку, наличие и качество ручек).
Кафель в ванной (швы чтобы были качественно выполнены, без всяких наплывов и трещин). Вентиляцию. Качество отделки. Сантехнику на качество эмали (особенно ванны) и трещины. Краны на качество монтажа и протекание. Если что то где то протекает и вы подписали акт то вина на вас будет. Посмотреть счетчики в ванной и дату выпуска, проверить полотенцесушители чтобы не текли при открытых кранах.
Так же проверить отводы батарей (которые могут быть переварены и тогда батарея почти не работает).
Проверить линолеум на наличие порезов и дыр.
Ровность стен проверить только с помощью строительной рейки, но бывают прям явные наплывы и перекосы, которые видны и с обоями. Хорошо бы проверить качество стяжки, но если линолеум то ничего не увидите. Наличие всех розеток и выключателей (на одной стене несколько розеток, чтобы были на одном уровне).

По поводу замеров БТИ. Если у вас есть подозрение что не в вашу пользу требуйте доказательства. Либо в вашем присутствии их бти либо заказывайте сами. В 4 доме многие так делали так как доплаты и без балконов нарисовали выше нормы а при повторных замерах ничего этого небыло.

Завтра с 9 до 16 ч будет данное мероприятие)
Мы записались на 15 ч)

Удачи Вам!!! Будем надеяться, что все пройдет хорошо! и у Вас будут только хорошие впечатления от долгожданной квартиры!!!!!!!!!!

Всего хорошего!

Идите на промежуточную приемку без всяких экспертов, вы сами увидите большинство недочетов (на что обращать внимание, можно прочитать в любой статье про приемку новостроек).
Берите бумагу, ручку и во время осмотра тщательно прописывайте все недочеты (там не приколочен плинтус, трещина в верхнем левом углу, наплывы на плитке в ванной, царапины на стеклопакете - все, что найдете) и, по возможности, сфотографируйте их.
После осмотра ничего не подписывайте (если, конечно, не случится чудо и ваша квартира не будет в идеальном состоянии ), берите бумагу и пишите заявление об устранении недостатков и тщательно в это заявление переписываете то, что написали в квартире.
Помните, что вы покупаете не только вашу квартиру, но и общедомовое имущество, поэтому если не доделаны лифты, подъезды, придомовая территория не обустроена, нет освещения во дворе, не обустроена парковка и прочее - об этом тоже пишите обязательно.

Когда вас пригласят на повторную приемку, возьмете свои записи и по ним проверите устранение недостатков.
Вполне может быть, что при исправлении одних дефектов работники наделают других, так что спокойно можете опять писать дефектную ведомость (у нас пробили пластик на балконной двери, на ванной были сколы - видимо, уронили что-то).
Не бойтесь, Вы можете сколько угодно писать заявления, пока застройщик окончательно все не исправит, никто насильно подписывать акт приемки вас не заставит.

Экспертизу на первый раз приглашать не стоит, пустая трата денег.
Вот на вторую приемку уже можно, если совсем себе не доверяете в этом плане.

Помимо всего перечисленного (розетки, вентиляция, окна, двери) проверяйте ровность стен (они очень кривые, потом шкафы проблема повесить ровно), ровность пола, не скроен ли линолеум из кусков, привинчены ли плинтуса, работают ли замки на остеклении балкона, закреплены ли батареи, заделаны ли трубы в полу у батарей (а то имеете шансы наблюдать соседей снизу или сверху в дыры), как установлены дверные коробки.

Спасибо огромное неравнодушным за советы и ответы!)) Очень помогли!!! Завтра "в бой"!)

Спасибо большое за совет! Очень нам он поможет!!! Всем удачи!!!

Не подскажите, где вы эксперта нашли? А то я иногородняя, да еще и одной ехать придется, уж очень переживаю, чтобы ничего не упустить.

Ну делитесь впечатлениями. Как осмотр квартир? Какие нибудь косяки нашли? Квадратуру уже обмерили?

Косяков достаточно (ну по крайней мере у нас). Квадратуру померили (хотя они очень сильно противились и говорили что не следует этого делать). Принимали самостоятельно в этот раз, в следующий с экспертом

У вас на каком этаже? И косяки какого характера?
И вам уже давали документы о превышении квадратуры?

что говорят про балконы,которые еще не застеклены.ну всмысле когда полностью застеклят? и про квадратуру, Вы на балконе как мерили, до перил?

Балкон не обмеряли, они тоже его не мерили(ну и не спрашивали когда сделают).у нас на 3 этаже квартира..

по превышающей площади:
У них имеется документ, в котором указанны все площади, у нас совпала ихняя цифра и что мы намерили..

Насчёт косяков: самый большой косяк был-место крепления межкомннатной двери к стене вырвало, все окна не отрегулированы, трещина на ручке окна

Ну и в завершении они дали бланк, в котором мы указали все недочёты и попросили их устранить

А на сколько площадь увеличилась у вас? И какая у вас квартира?

Двушка студия 38,27, на 0,33 кв.м.

Вы сами мерили квартиру или со специалистом? И всё таки превышение имеется...

Сами, но повторюсь они(представители застройщика) против этого.имеется на 0,33 но оно в допуске по договору, т.е. не превышает 1%

Про лоджию что говорят? Будут застеклять полностью как в 3 и 4 доме?

Не спрашивали, этолиж вопрос времени, ну точно будут (в проектной декларации предусмотрено полное остекленение)

Информацию по вручению ключей не сообщали? Когда планируют выдать?

Неа ниче не говорили..

А многие подписали промежуточный акт? (Многие вообще явились на осмотр?