СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6)
120360
1000
Автоинформатор
Территорию перед ГП1 выровняли грунтом. Скорее всего там посадили какую нибудь газонную траву.
Автоинформатор
Больше фотографий сделать не успел, начался ливень.
VrMilardo
Отважно было в такую погоду туда идти:улыб:особенно на гору. Спасибо за фотки.
Amistad1
Они и эту камеру до ума довести не могут, так что не переживайте, вряд ли что то перевесят:хехе: А вам какие фишки в ГП-3 обещали - ограждение, домофон, теплый пол, теплый балкон...? Как то в ДДУ это обозначили или тоже на словах?
Ну вот оказывается перевешивают((( Юля можно новую камеру На ГП 4 повесить, камера 1000 руб стоит. Да обещали закрытый периметр, теплый балкон обещали даже показали в инженерном центре с теплым полом на балконе. ДДУ надо поднять, год назал покупал не помню уже что там.
Юлия_Брусникина
Юлия, спасибо! Это хорошая новость! Можно поподробнее рассказать, что будет из себя представлять тёплый пол, участок каких размеров будет утеплён, можно ли будет регулировать подачу тепла (температуру тёплого пола), будет ли разметка? И ещё вопрос по стяжке, дом сдаётся уже с финишным покрытием, или ещё нужно будет заливать финишный слой ( исхожу из вопросов об экологичности и пыли). Странно, что окна в гп-5 будут установлены до конца года(( ранее Вы мне отвечали в ЛС, что дом будет отапливаться, и до конца года вы планируете уже сделать всю электрику, что-то поменялось?
frozen
Это речь идёт о тёплом поле под окнами которые будут в торец гп-4 выходить?
Slava2005
Нет, я спрашивала про другой торец, который на гп-6 выходит) там 3 доп.окна
Юлия_Брусникина
Поддерживаю идею систематизировать вопросы в единый документ. Благодарю инициативную группу.
Все вопросы систематизировать будет проблематично. Есть вариант скидывать вопросы вам в личку с ответом в общей ветке, или выделять вопросы единым стилем, скажем другим цветом?

К примеру по вашим ответам есть два вопроса:
- Будет ли доступ ко всем этим камерам у жителей, скажем через видео домофон? Или просмотр доступен только службе охраны?
- Хочется уточнение по интернету. Какая слаботочка проведена, оптиковолокно, коаксиал и т.п.? Уже известен список провайдеров для домов? На экскурсии была информация что чуть ли не 16 провайдеров должно быть.

- И вопрос по кладовкам. Как будет осуществлен в них доступ? На сколько я знаю по лестнице спуска на -1 этаж нет, ходит только один грузовой лифт. На этаже есть еще дополнительные выходы в паркинг и на улицу, будет ли возможность ходить через двери на улицу? (на фото)
Amistad1
Не плохо чтобы была своя коллективная антенна (без абон платы) эфирная цифра сейчас вполне приемлема и чтобы не было щитов с рекламой в лифтах
VrMilardo
Территорию перед ГП1 выровняли грунтом. Скорее всего там посадили какую нибудь газонную траву.
Раз прикрыт тканью то точно газон. Хоть щас на деревца посмотреть, думаю пока дома сдадут листья уже опадут, будем на палки любоваться:улыб:
Amistad1
Во дворе елки есть - они не опадут ;-)
Dreemer
Они тоже могут первое время подсохнуть, будем лесом любоваться:хехе:
VrMilardo
Больше фотографий сделать не успел, начался ливень.
Кстати интересная тема- ливни щас идут хорошие, все дворы плавают, как интересно справляется дренажная система в наших дворах :umnik: Вы сразу убежали?
Amistad1
Оценить, как наши дворы защищены от луж, я не успел.

По поводу рекламы на доме, интересная статья:

http://realty.ngs.ru/articles/2518303/

Всего в городе около 20–30 подобных крышных установок, наиболее дорогие ожидаемо размещаются на самых просматриваемых домах — на площадях и крупных развязках — и могут приносить собственникам домов, на которых установлены, более 100 тыс. руб. в мес., при этом договоры, учитывая громоздкость конструкций, заключаются в среднем на 3–5 лет.
Думаю у нас на ГП1 со стороны моста есть отличное место для рекламы.
минус - портит вид дома,
плюс - вырученные деньги могут пойти на обслуживание придомовой территории.
VrMilardo
Думаю у нас на ГП1 со стороны моста есть отличное место для рекламы.
минус - портит вид дома,
плюс - вырученные деньги могут пойти на обслуживание придомовой территории.
Полностью согласна! На Горском мк за счет денег от наружной рекламы в этом году детскую площадку сделали и установили дог-боксы
VrMilardo
Если какой нибудь Газпром или МТС еще можно, а иначе как в статье - денег не платят и убрать нельзя.
Вроде бы процесс стройки идёт, надеюсь, скоро мы получим информацию о выдаче ключей.

Пора думать о следующем этапе:улыб:

Я сейчас о дизайне квартиры.
У нас комнатки, кроме гостиной, очень маленькие - нужна хорошая эргономика, особенно в детских.

Есть общее понимание, чего хочется, но всё это нужно увязать в единую концепцию и главное - ничего не забыть.

Был опыт работы с дизайнерами - дизайн-проект, кураторский надзор. И надо сказать, что часть работ и моего времени была потрачена впустую - на согласование кухни, шкафчиков, полочек. Все равно мебельщики пришли и на месте предложили лучший вариант.

Интересует, есть ли у кого положительный опыт работы с дизайнерами, по-крупному, без детального дизайн-проекта? Чтобы они не прорисовывали каждую мелочь, а в целом представили дизайн комнат исходя из наших размеров.

Слышал, что в Икее есть какие-то услуги дизайнеров. Они что-то путнее могут предложить?

В общем, поделитесь опытом и контактами. Думаю, что многим будет полезно:улыб:
VrMilardo
Я за дополнительный доход для улучшения благоустройства.
Только будет ли этим заниматься наша УК большой вопрос...
Amistad1
Если какой нибудь Газпром или МТС еще можно, а иначе как в статье - денег не платят и убрать нельзя.
Так САСу и предложить :biggrin:
LelyaPan
Точно! Вешаем рекламу- они нам ставят ограждение как обещали. Потом домофоны, установка второго замка на двери и т.д..)))
Учитель54
Я за дополнительный доход для улучшения благоустройства.
Только будет ли этим заниматься наша УК большой вопрос...
Если большинство будет ЗА, а УК этим заниматься не станет, тогда зачем нам такое УК?
Amistad1
По поводу УК
Собственники в праве сами выбирать форму управления домом, для этого нужно проводить голосование. Т. к. своевременно сделать это проблематично, УК должна выбираться муниципалитетом на конкурсной основе и участвовать в комиссии по сдаче дома еще до передачи ключей дольщикам. Само собой УК должна выявить все несоответствия при приемке согласно заявленному проекту и отразить это в акте (с ним кстати мы имеем право ознакомиться потому что это может повлиять на подписание акта приема-передачи квартиры!)

По поводу ограждения
У застройщика необходимо запросить какие-либо проектные чертежи (генплан, план благоустройства и озеленения), поскольку они утверждаются муниципальными органами еще ДО начала строительства, поднимать все самые первые проектные декларации, тендеры и искать лазейку там. Если в официальной документации нет и намека на ограждение, то можно потребовать компенсацию за умышленный обман (мошенничество), приложив все рекламные ролики и тд где фигурирует "закрытая территория"
Денис85
Слово "мошенничество" прям в точку здесь! :live:
Юлия_Брусникина
Юлия, добрый день!
подскажите пожалуйста, как и где я могу получить проект благоустройства придомовой территории.
Мне лучше обратиться к вам в САС или в деп строй мэрии Новосибирска?