Кто нибудь видел размеры парковки на улице? достаточно ли их будет для жителей дома, ГП-1 интересует. Или это вся парковка, что на фото?

Там таких два прохода

ни о чем, чисто формальная парковка получается.

На плане было указано мест 40 по моему, не помню. Остальные все стоять будут вдоль Немировича, как сейчас строители делают. Сразу было понятно что только паркинг, бесплатно стоять в городе давно уже негде.

Юля, что будет на вот этом участке, еще одна дорога к комплексу? Здесь сейчас активно свозят грунт. Или он Панораме не принадлежит? Тогда странно почему декоративный забор и сюда не продлили?

Данный участок не относится к территории квартала

Юля, что будет на вот этом участке, еще одна дорога к комплексу? Здесь сейчас активно свозят грунт. Или он Панораме не принадлежит? Тогда странно почему декоративный забор и сюда не продлили?

Данный участок не относится к территории квартала

Тогда почему этот кусок не закрыли декоративным ограждением? Честно говоря мне логика тут совсем не понятна, закрыли здание и частично одну часть с хламом, но другая часть с хламом осталась открытой

Может кому-то будет полезно?!

ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ ОТРАЖЕНО
В АКТЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?

При покупке квартиры обязательно составляется письменный договор купли-продажи и подписывается акт приема-передачи. Именно после вручения имущества покупателю, например, путем вручения ключей, и подписания акта обязательство продавца передать жилое помещение считается исполненным (ст. 556 ГК РФ).
В акте приема-передачи квартиры должны быть указаны следующие сведения.

1. Дата и место составления акта

2. Номер и дата заключения договора, по которому передается квартира, данные о каждой стороне сделки
Если сторонами являются физические лица, то в акте указываются их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации. Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, в акте указываются наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации, а также Ф.И.О. представителя, подписывающего договор и акт, и сведения о документе (наименование, номер, дата), подтверждающем его полномочия.

3. Данные, позволяющие определенно установить предмет сделки - квартиру
В акте приема-передачи должны быть обязательно указаны характеристики передаваемого помещения - вид помещения (квартира), номер, количество комнат, адрес жилого дома, в котором расположена квартира, общая и жилая площади.
Кроме того, могут быть указаны иные идентифицирующие признаки помещения: этаж, подъезд, количество уровней квартиры, этажность всего дома и пр.
Все эти сведения отражены в кадастровом и техническом паспортах на квартиру, предоставляемых органами БТИ.
Следует отметить то обстоятельство, что ключи от квартиры были переданы покупателю.

4. Оплата по договору
В акте приема-передачи также отражается факт оплаты стоимости квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи. Например, так: покупатель передал, а продавец принял денежные средства в размере цены договора, претензий по оплате у продавца не имеется. Можно указать реквизиты платежных документов или, если оплата производилась в наличной форме, указать дату расписки в получении продавцом суммы денежных средств в оплату стоимости квартиры.
Кроме того, в акте стороны договора могут отразить отсутствие или наличие задолженности за продавцом по коммунальным услугам и иным платежам по содержанию дома на момент передачи квартиры.

5. Список имущества, оборудования и дефектов в состоянии квартиры
Для покупателя очень важно внести в акт приема-передачи список имущества и технического оборудования, приобретаемого вместе с квартирой и находящегося в ней в момент передачи (например, предметов мебели, сантехники), а также определить все недочеты в состоянии квартиры (например, состояние оборудования, отсутствие или наличие ремонта и т.п.) и описать имеющиеся дефекты. Для продавца отражение этих данных в акте позволит в будущем избежать необоснованных претензий со стороны покупателя.

6. Указание на отсутствие у сторон претензий друг к другу

7. Подписи сторон
Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами договора. Подписи сторон не подлежат обязательному нотариальному заверению.
Акт приема-передачи квартиры может быть истребован сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в составе пакета документов, который необходимо представлять для регистрации права собственности покупателя (ст. ст. 17, 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Поэтому в таком случае акт составляется как минимум в трех экземплярах: для каждой из сторон сделки и Росреестра.

"Электронный журнал "Азбука права", 13.09.2016

Кому нибудь высылали смс по сдаче квартиры? Начнут наверно ведь с гп-1 первого подъезда. Вроде говорили что смс с понедельника илиьсреды будут рассылать? Юлия что со задачей квартир? Когда уже будет чудо? Что ещё не доделано в доме?

Юля ведь писала, что еще адрес не присвоен и на кадастровый учет дом не поставлен... Ну и по мелочам наверняка много чего еще не сделано

У Юлии все идет по плану, когда обещали сдать дома в 1 квартале, потом в мае, июне, августе и т. д. все всегда шло по графику и по плану. Сейчас она опять написала что на вопрос по выдаче сможет ответить через пару дней.. Я думаю всем уже очевидно что на этой неделе ключи выдавать не станут и компания будет выплачивать неустойку. Добровольно или через суд - уже другой вопрос.

.

И всё же с какой даты пойдет неустойка, ведь акт ввода выдали не во втором квартале, а только в сентябре?

C 19 сентября 2016 года.

Это при условии, что дом сдали во втором квартале. А они сдали на 2 с лишним месяца позже, разве это ни на что не влияет?

Нет, в договоре есть четкие сроки, то что они просрочили на 2 месяца получение актов ввода это только их проблема.

Понятно

Юля ведь писала, что еще адрес не присвоен и на кадастровый учет дом не поставлен... Ну и по мелочам наверняка много чего еще не сделано

Начало передачи ключей не зависит от срока присвоения почтового адреса и постановки на кадастровый учет

Кто нибудь видел размеры парковки на улице? достаточно ли их будет для жителей дома, ГП-1 интересует. Или это вся парковка, что на фото?

Там таких два прохода

На парковке перед первым домом 51 машиноместо. Перед вторым домом 39 машиномест.

Начало передачи ключей не зависит от срока присвоения почтового адреса и постановки на кадастровый учет

Какие тогода схема расположения и обмеры площади квартиры будут фигурировать в акте приема передачи?

А что за объект вы планируется нам передать, не понятно по какому адресу расположен, не стоит на кадастровом учете? После всех невыполненных обещаний нет уверенности в быстром присвоении адреса и постановке на учет. Как вы будете передавать квартиры без адреса?

Что помешало вам заранее присвоить адрес, закон это позволят, и уже с адресом почтовым получили бы акт ввода?

А обмеры БТИ квартир уже проведены?

Был сегодня именно в своей квартире, ГП2 секция В, общее впечатление о подъезде и квартире хорошее. Есть мелкие недоделки по подъезду.
В квартире высота потолков 2.57-2.58 (студия). Из "+" лоджия - стены и потолок покрашены, если отделка без изысков можно только линолеум бросить и готово, стены неплохо оштукатурены, шпаклевать будет необходимо по минимуму, пол понравился ровный есть деформационный шов, потолок не понравился перепадов больших нет, но и до "покраски" очень далеко, пожалуй оптимальный вариант действительно натяжной потолок.
Из "-" в санузле слив из ванны будет проходить либо через дверной проем, либо через выемку под стиральную машинку. В офисе сказали, что в выходные будут передавать ключи, менеджер сказал, что окончательная дата не определена.

Добрый день!
В акте приема-передачи будет указан строительный адрес.
Ранее я писала, в каких нормативных документах можно ознакомиться с порядком присвоения почтового адреса.
Замеры БТИ проведены.

Ранее я писала, в каких нормативных документах можно ознакомиться с порядком присвоения почтового адреса.

Пять баллов

Ранее вам тоже писали, что документы, на которые вы ссылаетесь, уже упразднены. Не желаете более актуальную информацию указать?

Скажите, почему не присвоили адрес заранее?

Вы должны передать объект готовый, документы должны быть в порядке. А вы хотите передать дом без адреса и без постановки на кадастровый учет.

Если вы утверждаете, что адрес нельзя присвоить до получения акта ввода (хотя это неправда и вам тоже указал на это Amistad), то каким образом все другие застройщики это делают?

Скажите, почему не присвоили адрес заранее?

вы сами подумайте, какому объекту присвоят почтовый адрес, если этот объект строительства не введен в эксплуатацию

то каким образом все другие застройщики это делают?

кто эти застройщики?

Ранее вам тоже писали, что документы, на которые вы ссылаетесь, уже упразднены. Не желаете более актуальную информацию указать?

Скажите, почему не присвоили адрес заранее?

Вы должны передать объект готовый, документы должны быть в порядке. А вы хотите передать дом без адреса и без постановки на кадастровый учет.

Если вы утверждаете, что адрес нельзя присвоить до получения акта ввода (хотя это неправда и вам тоже указал на это Amistad), то каким образом все другие застройщики это делают?

Утверждение об упразднении документов безосновательно.
Положение об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска, утвержденное постановлением мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 №235 пункт 3.2 актуален. Последние изменения 20.04.2016.
Статья 22 ГКН с 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ признается утратившей силу.
Сейчас она действует в полной мере.

Почтовый адрес невозможно присвоить до получения разрешения на ввод. Другие застройщики, о которых вы говорите, не передают ключи после получения разрешения на ввод, а ждут получения почтового адреса. Чтобы дать возможность дольщикам зайти на ремонтные работы сразу после завершения строительства, мы передаем ключи раньше.

В вашем договоре прописано, что основанием для выдачи ключей является получение разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и полной оплаты участником долевого строительства цены договора.

КЛЮЮЮЮЮЧИ КЛЮЮЮЮЮЮЧИИИ КЛЮЮЮЮЮЧИИИИИИИИ МЫ ТРЕБУЕМ КЛЮЮЮЮЮЮЮЧИИИИИИ!!!!