СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6)
111316
1000
А зачем электроимпульсные счётчики??? И что за счётчики на втором фото?Скорее все отопление.
Степаннн
member
Узнал, что дом сдали и решил посмотреть, что сегодня актуального обсуждают соседи! Для начала всех поздравляю! Пробежался несколько страничек - смотрю появился прогресс, тема иногда меняется))) Изучил чей-то план действий по срокам сдачи, почитал свой договор повнимательнее - я его понимаю несколько по-другому (если конечно договора типовые) - неустойка платится за нарушение сроков передачи - те самые 80 дней с момента акта ввода. За нарушение сроков сдачи (хоть на год) - только устное порицание, не более того) Честно говоря, сам когда подписывал договор на это не обратил внимание, да и сейчас не очень заботит, в суд все равно не пойду - ключи очень хочется)!
А вообще-то странно, что Вы еще не обсудили самое неприятное в приемке новостройки - обмеры, здесь совсем другие деньги и эмоции. Почитайте внимательно акт ввода и поймете, что дом немного меньше, чем планировался. Даже если бы он и больше стал - все равно кому-то повезет, а кто-то может огорчиться (особенно студии). Я долго не хотел подписывать договор из-за того, что пересчета не будет по квадратам. Жене просто очень квартира понравилась, а риэлторы скидкой додавили, обещали разницу не больше квадрата) По факту - минус 2 квадрата, предыдущая квартира - была плюс 2. Вот примерно такая арифметика! Вышел на 0, правда за плюс 2 квадрата - я доплачивал в свое время.
Когда на форуме появятся рекомендации по прорабам, дизайнерам?) Не могу свою предыдущую бригаду найти, такие профи были - дизайнеры и ремонтники в одном лице, не раз добрым словом вспоминал!
А вообще-то странно, что Вы еще не обсудили самое неприятное в приемке новостройки - обмеры, здесь совсем другие деньги и эмоции. Почитайте внимательно акт ввода и поймете, что дом немного меньше, чем планировался. Даже если бы он и больше стал - все равно кому-то повезет, а кто-то может огорчиться (особенно студии). Я долго не хотел подписывать договор из-за того, что пересчета не будет по квадратам. Жене просто очень квартира понравилась, а риэлторы скидкой додавили, обещали разницу не больше квадрата) По факту - минус 2 квадрата, предыдущая квартира - была плюс 2. Вот примерно такая арифметика! Вышел на 0, правда за плюс 2 квадрата - я доплачивал в свое время.
Когда на форуме появятся рекомендации по прорабам, дизайнерам?) Не могу свою предыдущую бригаду найти, такие профи были - дизайнеры и ремонтники в одном лице, не раз добрым словом вспоминал!
Кому хочется пусть в стены конечно, я однозначно не буду, наслышана как потом долбить приходилось и искать где протечки и у самих опыт имеется,у нас перекрывной кран потек в стояке, а стояк в нише гипсухой естественно заделан и окошечко, нам конечно поменяли но такой геморрой был туда подлезть инструментом , чуть соседей не затопили конкретно, где квартиранты живут вообще ничего кроме канализации не зашивали , а то проследят а нам потом 6 этажей ниже ремонт оплачивать, некрасиво конечно но зато мы спокойны.
Изучил чей-то план действий по срокам сдачи, почитал свой договор повнимательнее - я его понимаю несколько по-другому (если конечно договора типовые) - неустойка платится за нарушение сроков передачи - те самые 80 дней с момента акта ввода. За нарушение сроков сдачи (хоть на год) - только устное порицание, не более того)В договоре все четко прописано, как сроки так и последствия.
По факту - минус 2 квадрата, предыдущая квартира - была плюс 2. Вот примерно такая арифметика! Вышел на 0, правда за плюс 2 квадрата - я доплачивал в свое время.Свою квартиру мерили или просто догадки?
Замеры квартир покажут кто где ....как весна. 3-х комнатные в ГП-1, по проекту штук/площадь 28/2450,16, фактические 28/2465,8 Прирост на 28 квартир почти 16 кв.м.
У меня студия, планирую делать короб, а так как труба будет проходить перед выемкой под стиральную машинку, то под машинку буду делать подиум сантимов 10.
В договоре все четко прописано, как сроки так и последствия.
Пока не убедили, завтра ради интереса юристам дам посмотреть.
Пока не убедили, завтра ради интереса юристам дам посмотреть.
Свою квартиру мерили или просто догадки?
Свою конечно.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89076
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275734
227
КАСКО, ОСАГО-любые вопросы
932405
783
Кому хочется пусть в стены конечно, я однозначно не буду, наслышана как потом долбить приходилось и искать где протечки и у самих опыт имеется,у нас перекрывной кран потек в стояке, а стояк в нише гипсухой естественно заделан и окошечко, нам конечно поменяли но такой геморрой был туда подлезть инструментом , чуть соседей не затопили конкретно, где квартиранты живут вообще ничего кроме канализации не зашивали , а то проследят а нам потом 6 этажей ниже ремонт оплачивать, некрасиво конечно но зато мы спокойны.Вы не представляете как прикольно искать, где отопление в стяжке течь дало) Когда из известного только то, что у соседа просто с лампочки капает, а остальное - загадка, хоть всю стяжку разбирай)))
позвони пожалуйста мне 9131650504 можешь сейчас
Т.е.Вы хотите сказать, что 80 дней отсчитывают со от момента получения акта ввода? Не от 30 июня, а от 08 сентября 80 дней считать?
По поводу 2-х метров: у Вас квартира получилась меньше и Вам не будут возврат за это делать? Какой кошмар! Такие деньги слупили...
Кто-то писал про потолки 2,57, а по договору разве не 2,60 должны быть? Или минус 3 см-это нормально и допускается? Блин, итак высота небольшая изначально, а еще если пол и потолок сделать так вообще караул
По поводу 2-х метров: у Вас квартира получилась меньше и Вам не будут возврат за это делать? Какой кошмар! Такие деньги слупили...
Кто-то писал про потолки 2,57, а по договору разве не 2,60 должны быть? Или минус 3 см-это нормально и допускается? Блин, итак высота небольшая изначально, а еще если пол и потолок сделать так вообще караул
У меня 2,7 гп-1 секция б, по факту посмотрите потом.
Vadimnss
member
Скажите с какого числа считать просрочку? Думаю сейчас на каменскую нет смысла ехать, когда уже подпишем и с точными датами писать претензию и уже потом подавать в суд, если конечно они откажут.
А то что они прислали письмо о завершении стройки мне кажется это лазейка чтобы закрыть просрочку, не дат, ничего конкретного!
А то что они прислали письмо о завершении стройки мне кажется это лазейка чтобы закрыть просрочку, не дат, ничего конкретного!
В договоре высота потолка нигде не указана, высота опалубки с которой лили все типовые этажи 2,7, дальше все зависит от того какой толщины стяжка залита. Не думаю что одним 8 см. залили а другим 15см.
Скажите с какого числа считать просрочку? Думаю сейчас на каменскую нет смысла ехать, когда уже подпишем и с точными датами писать претензию и уже потом подавать в суд, если конечно они откажут.С 19.09.2016 уже пойдет просрочка, после того как акты подпишем можно будет писать письмо-претензию на Каменскую о компенсации. Будет время попробую образец составить, или может кто по умней выложит.
А то что они прислали письмо о завершении стройки мне кажется это лазейка чтобы закрыть просрочку, не дат, ничего конкретного!
Отлично, спасибо! А что насчёт письма которое вам пришло? Это уведомление??? Мне такого не приходилоСкажите с какого числа считать просрочку? Думаю сейчас на каменскую нет смысла ехать, когда уже подпишем и с точными датами писать претензию и уже потом подавать в суд, если конечно они откажут.С 19.09.2016 уже пойдет просрочка, после того как акты подпишем можно будет писать письмо-претензию на Каменскую о компенсации. Будет время попробую образец составить, или может кто по умней выложит.
А то что они прислали письмо о завершении стройки мне кажется это лазейка чтобы закрыть просрочку, не дат, ничего конкретного!
Я наверное выпросил Заказное письмо уведомление что дом достроен и можно принимать квартиру, с вложенной копией акта ввода, я так понял что всем разослали, сходите на почту свою проверьте. Мне пришло 2 письма на квартиру и на кладовку. Составлено письмо правда коряво, но теперь можно вообще действовать просто - прийти за ключами через 30 дней (08.10.2016) а не вымаливать у представителей "ну пожалуйста скажите когда выдавать будете...". А за эти дни просрочку требовать, около 50 тыс. тогда получится.
Я наверное выпросил Заказное письмо уведомление что дом достроен и можно принимать квартиру, с вложенной копией акта ввода, я так понял что всем разослали, сходите на почту свою проверьте. Мне пришло 2 письма на квартиру и на кладовку. Составлено письмо правда коряво, но теперь можно вообще действовать просто - прийти за ключами через 30 дней (08.10.2016) а не вымаливать у представителей "ну пожалуйста скажите когда выдавать будете...". А за эти дни просрочку требовать, около 50 тыс. тогда получится.У меня примерно 120 получится, если я правильно посчитал. 5,7 стоит квартира, сейчас пусть хоть на три месяца перенесут.
Кстати почему на балконах так много мух?? У меня на обоих их просто куча! А резинка на окнах, уплотнитель плохая,по крайней мере на одном окне и рамы окон провисают или их установили ниже чем должны были! Если открыть окно, на нижней раме раскорябано. Вдруг оно потом дальше просядет? А ставить новые окна, чёт мне не хочется, да и стоят они прилично, почти от пола до потолка. Что требовать замены или устранения? Получится ли?
Я наверное выпросил Заказное письмо уведомление что дом достроен и можно принимать квартиру, с вложенной копией акта ввода, я так понял что всем разослали, сходите на почту свою проверьте. Мне пришло 2 письма на квартиру и на кладовку. Составлено письмо правда коряво, но теперь можно вообще действовать просто - прийти за ключами через 30 дней (08.10.2016) а не вымаливать у представителей "ну пожалуйста скажите когда выдавать будете...". А за эти дни просрочку требовать, около 50 тыс. тогда получится.
У меня примерно 120 получится, если я правильно посчитал. 5,7 стоит квартира, сейчас пусть хоть на три месяца перенесут.Где то рублей 700 с 1млн. в день получается. На лоджиях ведь сверху вент. щели сделаны открытые, плюс лампа со светом, не удивительно что всякая живность летит. По окнам - думаю вам нужно будет отметить это в акте при приемке, потом писать претензию в гарантийный отдел САС, они должны напрягать подрядчика по окнам для устранения, в ГП-1 Lauter ставили в ГП-2 не знаю, думаю они же. Можете им сами позвонить если что, я как то про москитные сетки у них узнавал, подтвердили что в Панораме подрядчики.
Кстати почему на балконах так много мух?? У меня на обоих их просто куча! А резинка на окнах, уплотнитель плохая,по крайней мере на одном окне и рамы окон провисают или их установили ниже чем должны были! Если открыть окно, на нижней раме раскорябано. Вдруг оно потом дальше просядет? А ставить новые окна, чёт мне не хочется, да и стоит они прилично, почти от пола до потолка. Что требовать замены или устранения?
Претензии после того как оформите документы на прием, и сумма с каждым днем просрочки будет расти. Сейчас не определишь сумму претензии, (может они вообще на пол года затянут) у меня каждый день около 1050, + аренда 600. Письмо еще не высылали, а значит и срок только расти будет. Сам заниматься не буду, пусть юристы зарабатывают на этом (оговоренную сумму отдают, остальное их).
А скажите, если аренда "на словах", а не по договору аренды, то компенсацию за нее требовать не получится же?
Стоимость фитингов для полипропилена (тот который паяется) раз в 7-8 меньше чем зажимные фитинги, даже если будете чешские брать (зеленые или светло серые). Аренда паяльника стоит 150-200 рублей в день (стоимость одного зажимного фитинга). Если руками что-то делали то раза 3-4 соедините на тестовом куске трубы и в бой. Рублей в 700 без кранов на санузел уложитесь
Да я паял уже, если что то переделать нужно скажем тройник, то все надо срезать, потом сращивать муфтами... Мне зажимаемые больше понравились, дороже но практичнее и эстетичнее.
sh0ke
member
Кстати, вот тут есть пример претензии по неустойке Как принимать квартиру
Мне пока ничего не приходило. А насчет 30-ти дней Вы уверены? Прям можно через 30 прийти и просрочку заплатят?
ТОП 5
2
3
4