...Зайко, это не моя задумка.Слишком много ( впрочем, это уже традиционно) не срастается в твоих умозаключениях.Во-первых, акция короткая.Во-вторых, сами риелторы о ней никому не рассказывают и не пиарят ее.Смысл в том, чтобы клиент САМ нашел ресурс, САМ заполнил в нем заявку, САМ нашел интересующий вариант,САМ отдал зуб что берет именно его без дальнейших подборов. И только в этом случае будет ему счастье именно за 35 руб. Стандартная ( да шоб далеко не ходить - вчерашняя ситуация)- квартира 4250 - 2+2,5%; квартира 2100 - 50000+56000.
...Зайко, это не моя задумка.В этом я не сомневаюсь, рыбка.
Это высший ком.состав(или хозяева) пытается как-то спасти свой бизнес, причем тут пехота, кто ее мнение будет спрашивать.
эти 35 рублей давным давно работают в некоторых "дальновидных" агентствах. Вы опять за свою "элитарность", ничем риелт особенно не отличается от ритэйл, сфера торговли это тоже услуги.
...< пп.6,7 >. Это не нашей конторы задумка, да и задумка в принципе не для реанимации, а для продвижения "другого", в отличии от того, на котором сейчас находимся, рекламного ресурса. Аллес.
....не смею вмешиваться в Вашу "картинку мира". 
Но пока - так.Дальше, чем больше будут ваять жилья, будет прослеживаться тенденция к увеличению услуги с Продавца. Можете уже сейчас начинать мусолить как и почему это "плохо". Кстати, и сейчас, среди тех кто в этой акции очень разные по размеру АН.
Но пока - так.Дальше, чем больше будут ваять жилья, будет прослеживаться тенденция к увеличению услуги с Продавца. Можете уже сейчас начинать мусолить как и почему это "плохо". Кстати, и сейчас, среди тех кто в этой акции очень разные по размеру АН.В моей картинке все нормально, спасибо. А Вы начните хотя бы с этого "Смысл в том, чтобы клиент САМ нашел ресурс" - сделайте на ресурсе новостную ленту, возможность комментирования, зарегистрируйтесь как СМИ, платите журналистам, фотографам, дизайнерам и не нойте что НГС на 50р стоимость размещения повысил... И можете к своему ЭлитРиелтор смело прибавить ЭлитМедиамагнат 
Это еще в сто раз круче
Это еще в сто раз круче
Дальше, чем больше будут ваять жилья, будет прослеживаться тенденция к увеличению услуги с Продавца.
У Вас в первых пяти словах "мега-схемы" логическая ошибка, по 2015 году уже ожидают серьезное падение объемов ввода жилья, и сильно сомневаюсь, что будет рост по вводу в 2016 и далее. Не получиться "увеличивать с продавца", т.к. не с чего.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88999
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275523
227
Где изготовить/купить/найти партнеров ?
511112
564
...как хорошо, когда сам можешь себя оценить, при этом быть абсолютно уверенным - что оценить адекватно.)) Только вот советы Ваши - ну при всей их полноте, претендующей на полноразмерный бизнес-план, принять не могу- не моей компетенции вопрос, да и откровенно скучна мне вся эта возня.
Только откуда такие томографически мелко "нарезанные" познания в этой сфере? Может имеет смысл иной раз также мелко "нарезать" и риелторскую услугу?
Только откуда такие томографически мелко "нарезанные" познания в этой сфере? Может имеет смысл иной раз также мелко "нарезать" и риелторскую услугу?
...Подростковая категоричность, и ничего больше. Еще в кризис 2008 года вполне успешно продавали квартиры по схеме " услуга только с Продавца", составляла она 5% от стоимости. в настоящее время тоже практикую и если все же уйду полностью в риелторство - объекты по рекомендции в работу буду в первую очередь брать такие, которые под эту схему идут.
по схеме " услуга только с Продавца"Ну так хоть рисуйте схему правильно, пытаться разгрузить продавца Вы будете не из-за каких-то мифических "вводов жилья", а банально из-за того, что рынок будет целиком принадлежать(уже принадлежит) ПОКУПАТЕЛЮ. И один покупатель на 100 объектов будет диктовать свои условия,и уж конечно расходы посреднику будут не его, а целиком продавца.
"Кирпичные плоты" хорошо потянут на дно, люди буду готовы сами заплатить посреднику, лишь бы продать, с этим не поспорить.
...Алиппа, ну ты-то чего рулишь ну совсем не в ту степь?Какое отношение заурядный ритейл имеет к оказанию услуг??а когда ритейл перестал быть услугой?
а когда ритейл перестал быть услугой?
Хотите элите ликбез провести? Так это с 3 класса школы придется.
Зайко, опять ты не прав. В этом вопросе так много нюансов, что в твоей голове они явно пока не умещаются, далеко не в каждом районе со стройками перебор - отсюда и разный подход к продаже. В "муравейниках" - ситуация одна, в какой-нить ВЗ - диаметрально противоположная. В первом случае давно пора брать только с продавцов, а в Академе - и покупатели заплатят за милу душу, тоько дай что реальное купить, без цепочек и сумасшедших разменов. А уж по частному сектору - вообще каждый объект индивидуален.
....да с тех пор, когда он ею и никогда не был.
В этом вопросе так много нюансов, что в твоей голове они явно пока не умещаются, далеко не в каждом районе со стройками перебор - отсюда и разный подход к продаже.Да что тут не понятного, чай не бином Ньютона. Понятно, что в каждом конкретном случае решение кого пытаться "разгрузить" будет зависеть от конкретной ситуации, но общего тренда рынка это никак не изменит. Понятно, что любители муравейников останутся со своим "счастьем" один на один, а любителям лысины и красного проспекта будет полегче. В этой зависимости и посредник будет ориентироваться - у кого более слабая позиция (ликвидность его объекта меньше), того и попытается разгрузить больше, этим играм тысячи лет.
Только у денег ликвидность абсолютная.
а кем он был? неужели производством? 
...да все грамотны по ту сторону монитора, тут ноль рассуждалок!)Только как и в любом другом деле: вот из года в год одна и та же ситуация: все одинаково у персонала- рабочее место, рекламные возможности, количество дежурств, возможность воспользоваться транспортом, помощью юристов, оформителей, специалистов по работе с банками и т.д. Только кто-то еле-еле тянет на ми.ожидание, а кто-то -нереальные суммы поднимает.
Торговля входила в материальную сферу производства (наряду с промышленностью и с/х-вом) только в эпоху развитого социализма ? Получается мои институтские знания не соответствуют реалиям российского капитализма. Печально...
...да все грамотны по ту сторону монитораНет, к сожалению далеко не все.
Кое кто до сих пор не в курсе, к какой сфере экономики торговые услуги относятся.
web-страница
...большого ума человек, аж в Википедию заглядывать умеет! правда, научиться ссылку делать скрытой - все же больше нужно ума!))) А тему уже подробно обсуждали, и "не риелторы" все вполне понятно пытались довести до тех, кто способен воспринять.
Я и так был в курсе, Вам ссылку для информации дал, Вы похоже даже туда(в вики) заглянуть не в состоянии, прежде чем подобную чушь писать: "Какое отношение заурядный ритейл имеет к оказанию услуг??"(С)
rokky
activist
можно удалить - уже неактуально
Торговля входила в материальную сферу производства (наряду с промышленностью и с/х-вом) только в эпоху развитого социализма ? Получается мои институтские знания не соответствуют реалиям российского капитализма. Печально...входила, но это было производство услуги, чем соПственно равнобедренно занимается как лавка с приказчиками местными и колониальными товарами, так и контора с маклерами, новостроями и б\у хижинами.
Поэтому я лично не вижу принципиального отличия в их деятельности - суть оказание услуги по поиску, доставке и оформлению моей хотелки или публичная оферта обменять что-то в обмен на мои филки
Ну все, иссяк,дошел до "сама дура" когда сказать нечего?
Ну все, иссяк,дошел до "сама дура"Если прочитаете мой пост, обращений, кроме "Вы" и "Вам" там нет.
Это исключительно Ваше определение для себя, мне это не приписывайте.
З.Ы. а сказать да, больше нечего, смысл еще тратить слова я не вижу.
...от это правильно. что касается меня - так мне очень давно и очень глубоко пофигу , как меня называет совершенно посторонний мне человек- никакой рефлексии "по поводу".
Декабрь 2014 и август 2015 -как говорится " две большие разницы".Экспериментально свой тезис подтвердить не смогу, поскольку в обозримом будущем сделок с недвижимостью не планирую, но чисто рационально рассуждая, продавая напрямую - шанс продать быстрее имеет место быть. При условии, что продаваемый объект достаточно ликвиден, собственник ставит адекватную цену, и самостоятельно подал платное объявление, видное всем, а не одним лишь АН. На финальной стадии, когда покупатель и продавец нашли друг друга, то уже и можно к АН обратиться, чтобы им оформили договор и приняли деньги на хранение (если расчёт наличный). Стоить это будет не 5%, а порядка 5 тысяч рублей, да вы это пожалуй и сами знаете :-)
Только откуда такие томографически мелко "нарезанные" познания в этой сфере? Может имеет смысл иной раз также мелко "нарезать" и риелторскую услугу?Ну, Ваш бывший знакомый, ныне директор небезызвестных Э... ее и нашинковал. Сами видите что получилось
как Вы думаете если я в универсам на Ленина приведу приятеля и тот купит у них продуктов на 5000 мне выплатят бонус?Если пообещаете бонзам Универсама, что приятель втарится хотя бы на пару-тройку мильёнов деревянненьких (сопоставимо с квартирой), то, думаю, они с удовольствием рассмотрят вопрос о Вашем премировании. Но, если честно, за этих товарищей/господ я не уверен, а вот предложения от провайдеров, мобильных операторов, фитнес-залов... регулярно поступают. Предлагают поработать, практически, на них агентом и родственников/знакомых завербовать, а они бонусом денег на счёт или месячишко бесплатных услуг предоставляют. Да что там далеко ходить, в некоторых агентствах (в т.ч. и я) с удовольствием выдадут Вам бонус, если клиента приведёте.
Нет?
А почему? Они же без меня не с могли бы что-то продать этому Клиенту!
Кстати в том же Пекине в частной лавке легко мы заплатили.
Ну а тогда что вы, риелторы, почему ждете от бонз квартиры отношения иного чем от бонз универсама?
Пока же по данным из "конечного пункта",куда народ идет за регистрацией, самостоятельных "находок друг друга"3-Макс.5% от общего числа. И,разумеется, все перечисленное Вами-обязательно, и еще немалый список того,что должно сойтись в одном месте.
Я и от бонз Универсама жду то же самое, примерно. Тут масштаб важен. Вполне себе нормальные корыстные люди, как и положено торгашам. Могут и вот этакую картинку за деньги повесить, а не то что Вам мешок апельсин подарить, за отоваривание товарища в особо крупных размерах.
Он-нашинковал???(боже, не прогневайся,что вспоминаю тебя всуе) но в какой момент это происходило?? Не имела "удовольствия" знать его долго, но все эти америкосовско-поколениенексовское отношение к делу и людям -ненавижу. Шапкозакидательство, прессинг и фраза, сказанная с ехидной ухмылочкой при обстоятельствах, которые не могу раскрывать :" Люди врут, но я то знаю об этом!" Кстати, интересное решение "всвязи" готовит комиссия по этике НАРа, но это тема для другой ветки.
andrei4444
v.i.p.
На каких сайтах помимо НГС и Авито есть смысл разместить?
НГС и N1, это же один и тот же?
Как понял, чтобы обьявление видели все надо 300 рублей заплатить?
НГС и N1, это же один и тот же?
Как понял, чтобы обьявление видели все надо 300 рублей заплатить?
andrei4444
v.i.p.
Спасибо попробую.
Просто про Яндекс не слышал, чтоб там смотрели потенциальные покупатели. Это как машину на авто.ру продавать, просмотров много, откликов нет.
Просто про Яндекс не слышал, чтоб там смотрели потенциальные покупатели. Это как машину на авто.ру продавать, просмотров много, откликов нет.
Солярис
guru
...так хотелось Вам ответить что-то в смысле " А когда надоест заниматься ерундой- ищите СВОЕГО риелтора" , но Вы и сами довольно быстро приближаетесь к пониманию, что все разрекламированные ресурсы созданы вовсе не для того, чтобы там реально кто-то что-то продал.
Александр.....
guru
Не заливайте про "все". По вашему получается - НГС-недвижимость тоже профанация, и никто, ничего с НГСа не покупает?
Солярис
guru
...юноша, ну что за лексика-" не заливайте!" По моему получается, что человек и сам быстро все начал понимать, а если на НГС -95%- предложения риелторских компаний-и так понятно кто , что и у кого покупает.
andrei4444
v.i.p.
Мне не жалко 300 рублей за обьяаление)
Александр.....
guru
Решил с вами общаться исключительно в вашем пренебрежительном стиле, "бабушка".
А по существу. Оглянитесь на название темы - "Продажа квартиры без АН", что влёгкую делается размещением самостоятельного объявления на НГСе без всяких посредников.
А вот, с кем покупатель будет, хоть с чертом, хоть с агентством, это его личный выбор.
А по существу. Оглянитесь на название темы - "Продажа квартиры без АН", что влёгкую делается размещением самостоятельного объявления на НГСе без всяких посредников.
А вот, с кем покупатель будет, хоть с чертом, хоть с агентством, это его личный выбор.
seka64
guru
Всегда только так и поступал. Ещё озвучивал сразу сумму которую хочу получить на руки - и химичьте с покупателем, как хотите.
Alippa
нет статуса
Если в сделке за кирпичи встречаются два обывателя: у одного выстраданная хата с любимым ремонтом и встроенной техникой. а второго выстраданный лавандос. То эти два, которые "кровью и пОтом" без посредника или лучше двух посредников не договорятся или будут долго и нудно тянуть кота за облезлый хвост. Если же приобретать первичку, то почему бы и нет, пришел как супермаркет и тебя обслужили и облизали. Кто лучше языком обработал тому и забашлял.
Кто лучше языком обработал тому и забашлял.Главное чтоб не заигрались..
Солярис
guru
Я обидела Вас "юношей"? ОК, пусть будет "дедушка".))) Разумеется,( и мной никогда и нигде не оспаривается) - объявление можно легко и без посредников разместить хоть на НГС, хоть на любом аналогичном ресурсе. Вопрос в том, человеку -то что надо? Иметь такую возможность или реально продать?)) а вот уже к реальной цели это все имеет весьма и весьма отдаленное отношение. В настоящее время в компании пишется 100% входящих обращений, и статистика ресурсов откуда приходят клиенты - весьма и весьма объективная, прежде всего потому, что НАМ ДСП нужна именно такая.
Всегда только так и поступал. Ещё озвучивал сразу сумму которую хочу получить на руки - и химичьте с покупателем, как хотите....много чего продали? Только по-чесноку?
То эти два, которые "кровью и пОтом" без посредника или лучше двух посредников не договорятся или будут долго и нудно тянуть кота за облезлый хвост.Вот золотые слова, Алиппа.Ровно вчера прошла сделка, где покупатель и продавец - соседи(!!!), 3(!!!) года знали, что объект продается, но так и не смогли договориться между собой, хотя покупателю очень было нужно купить, а продавцу- продать.В конце концов так уже ненавидели друг друга, что продавец в какой то момент вообще отказалась продавать именно им, пришлось сеанс психотерапии применять.)
объявление можно легко и без посредников разместить хоть на НГС, хоть на любом аналогичном ресурсе. Вопрос в том, человеку -то что надо? Иметь такую возможность или реально продать?)) а вот уже к реальной цели это все имеет весьма и весьма отдаленное отношение.НГС - работает. Выбросьте вашу статистику, она у вас кривая.
НГС - работает. Выбросьте вашу статистику, она у вас кривая.Меня тоже всегда удивлял подход в котором статистика "для внутреннего потребления" одной конкретно взятой лавочки выдается за статистику всего рынка в целом.
З.Ы. есть масса продаж напрямую, и их доля по понятным причинам растет.
andrei4444
v.i.p.
Во первых, я ещё не мучаюсь с продажей годами, чтоб идти в агенство на поклон )
во-вторых , квартира даже ещё не выставлялась.
В третьих, в этом доме три аналогичных квартиры стоят в продаже , эта будет выставлена немного дешевле всех трёх)
Ну и на закрепление материала , я хочу дать возможность покупателю приобрести без "лишних ртов" , кризис как никак) а как уж он пожелает заплатить 5 тр за юр. сопровождение или ходить на веревочке за тетенькой которая немного пользуется интернетом и за это отдать 50 тысяч, это его личный выбор.
во-вторых , квартира даже ещё не выставлялась.
В третьих, в этом доме три аналогичных квартиры стоят в продаже , эта будет выставлена немного дешевле всех трёх)
Ну и на закрепление материала , я хочу дать возможность покупателю приобрести без "лишних ртов" , кризис как никак) а как уж он пожелает заплатить 5 тр за юр. сопровождение или ходить на веревочке за тетенькой которая немного пользуется интернетом и за это отдать 50 тысяч, это его личный выбор.
ТОП 5
2
3