Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 6)
141795
1000
Ну будет мелких тупых наглых собственников в 100 раз больше - это только увеличит неэффективность и количество проблем. На моей памяти не один десяток клиентов проел свой бизнес, потому что тупо тратил и не вкладывался.
Задача реформы РАО ЕЭС заключалась в разрушении монополизма и приватизации разделенных объектов.Потому что реформа была калькой с рекомендаций мвф. Благополучно порушили все бизнес-процессы, кропотливо выстраевамые в СССР, а новые неожиданно не заработали/не внедрили. Зато разделив единую структуру на несколько в столько же раз увеличили себестоимость. Остановились когда поняли, что производственные бизнес-процессы они не осилят.
Задача до конца решена не была,
Как ближайший пример НовосибирскЭнерго - разделился на кучу организаций плюс куча подрядчиков с соответствующим денежным потоком.
Теперь их и проконтролировать проблематично и эффективности нет.
То же другими словами - рыночная экономика привела к тому, что на каждые 10 работающих приходится 1 собственник с усиленно потребляющими женой, взрослыми детьми и внуками. Итого счет 1:1
И где тут эффективность?
И где тут эффективность?
То же другими словами - рыночная экономика привела к тому, что на каждые 10 работающих приходится 1 собственник с усиленно потребляющими женой, взрослыми детьми и внуками. Итого счет 1:1Реформа РЖД и ввод частных перевозчиков явно доказывает, что частный собственник эффективнее государственного.
И где тут эффективность?
Что касается реформы РАО ЕЭС, там тоже есть частные генерирующие компании. Изучив эти компании узнаете много любопытного. Как можно быть в прибыли, когда гос. компании в убытке.
Это смотря кто и как считает. Частный собственник, показывающий миллионную прибыль за счет износа триллионных основных средств, оставшихся от государства? Я понимаю, что энтот форум сродни камеди клаб, но ужо тады давайте конкретный аудит всех этих "ооо Абрыгай-Углы"
Это смотря кто и как считает. Частный собственник, показывающий миллионную прибыль за счет износа триллионных основных средств, оставшихся от государства? Я понимаю, что энтот форум сродни камеди клаб, но ужо тады давайте конкретный аудит всех этих "ооо Абрыгай-Углы"Во первых ОС были куплены по очень рыночным ценам у государства. Все ГК открытые. Как пример Enel в открытом доступе.
Во вторых, в случае РЖД никаких остававшихся ОС от государства на рынок просто так не отдавалось. Зато поддержало вагоно-строительные производства, за счет выпуска новой продукции.
теплый_пол
guru
Реформа РЖД и ввод частных перевозчиков явно доказывает, что частный собственник эффективнее государственного.Собственник теперь в плюсе, а обслуживающий персонал оперативной и грузовой работы, теперь на местах лапу сосёт, хоть волком вой, а идти ему больше не к кому, как в частную лавочку .. вот от сюда и вопрос, на пользу ли пошла реструктуризация ? увы ..., нет ..
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
292084
227
Перерегистрация авто
93718
21
Компьютерная барахолка (часть 4)
790603
846
Реформа РЖД и ввод частных перевозчиков явно доказывает, что частный собственник эффективнее государственного.Если бы это было так, то мы бы не наблюдали вытеснения автомобильными перевозками перевозок по жд...
Что касается реформы РАО ЕЭС, там тоже есть частные генерирующие компании. Изучив эти компании узнаете много любопытного. Как можно быть в прибыли, когда гос. компании в убытке.
Плюс нынче вагоны часто получается выгодней сгонят порожняком в одну сторону, чтобы получить загрузку в другую, это привело к тому, что ресурс пропускной способности жд подошел к своему пределу.
Если бы это было так, то мы бы не наблюдали вытеснения автомобильными перевозками перевозок по жд...Все не так просто. Если в 2 словах, то РЖД ведет активную борьбу с либерализмом-капитализмом на ЖД. В результате гробит и себя, и экономику, и производителей вагонов.
Плюс нынче вагоны часто получается выгодней сгонят порожняком в одну сторону, чтобы получить загрузку в другую, это привело к тому, что ресурс пропускной способности жд подошел к своему пределу.
ЗЫ Думаю не стоит это больше обсуждать. при желании вынести в отдельную тему.
[quote]Теперь их и проконтролировать проблематично и эффективности нет.[quote]
Тотальный контроль был в СССР особенно при Сталине, и чего?! Эффективность может быть ТОЛЬКО при конкуренции, а соответственно при большой количестве фирм. А одна махина, не имеющая конкурентов, будет класть на клиентов большой и толстый. Вам сильно нравится сервис Почты России?! Может это потому что контроля за ними мало?!
А задача по реформе ЕЭС не то что не была довершена, она буквально сразу же после де-юрэ вступления в силу потекла в обратном направлении де-факто. Где сейчас ОГК-1, ОГК-2, ОГК-3 и ОГК-6?! И посмотрите как ведут работу те, кто привык работать в условиях конкуренции и на открытом рынке: ОГК-4 Е.ОН и ОГК-5 Энел?!
Тотальный контроль был в СССР особенно при Сталине, и чего?! Эффективность может быть ТОЛЬКО при конкуренции, а соответственно при большой количестве фирм. А одна махина, не имеющая конкурентов, будет класть на клиентов большой и толстый. Вам сильно нравится сервис Почты России?! Может это потому что контроля за ними мало?!
А задача по реформе ЕЭС не то что не была довершена, она буквально сразу же после де-юрэ вступления в силу потекла в обратном направлении де-факто. Где сейчас ОГК-1, ОГК-2, ОГК-3 и ОГК-6?! И посмотрите как ведут работу те, кто привык работать в условиях конкуренции и на открытом рынке: ОГК-4 Е.ОН и ОГК-5 Энел?!
на территории РФ так-то можно ещё чуть-чуть места для ГЭС найти и обеспечить более доступные условия для подключения к сетям новых предприятий и домов, чем 1,8 млн. за один "рубильник".да не в месте дело, а в огромных деньгах, которые требуются на энергетику + время.. поскоку растащили энергосистему по клочкам, начинаются требования кучи собственников кучи кусков, порой противоречивые...
да хотяб, простой пример, надо проложить оптоволокно, но тут через неск м проходят кабеля чужие и они выкатывают ТАКИЕ требования для согласования.. не соответствующие здравому смыслу.. чтобы ты и так и эдак сделал и стотыщ километров заизолировал.. зачем? а вот так хотим.. и еслиф в совеццкие времена гос-во само себе козу не делало (массово), то сейчас собственники сплошь и рядом.
ну и оборудование стоит баснословные деньги.. даж модернизировать все не могут, не то что строить массово.
короче, нет мощностей и это правда.. наша гэс - вообще толку от нее нет особо..
Маленький фактик из жизни Новосибирских новостроек. Известно, что в Дискусе, чтобы купить квартиру, надо в определённый день дозвониться и записаться. Ранее за один дозвон записывали одного человека на одну квартиру. А сейчас поблажка вышла - уже можно двоих записать.
Гуру первичного рынка, как это интерпритировать!?
Гуру первичного рынка, как это интерпритировать!?
Asservis
activist
Ниче, ниче. Скоро сами перезванивать начнут 
теплый_пол
guru
Маленький фактик из жизни Новосибирских новостроек. Известно, что в Дискусе, чтобы купить квартиру, надо в определённый день дозвониться и записаться. Ранее за один дозвон записывали одного человека на одну квартиру. А сейчас поблажка вышла - уже можно двоих записать.только закатом, обременённым плохими продажами и арендной платы земли ..
Гуру первичного рынка, как это интерпритировать!?
DmNSK
guru
Что реально можно с первого раза дозвониться?
теплый_пол
guru
необходимо думать не только сегодняшним днём, но и на перёд, если вся зомбированная толпа, выберет желаемые квартиры, искусственный ажиотаж исчезнет, новые желающие не придут, то появиться пустота в продажах и пустующие гетто !
DmNSK
guru
Это можно применить ко всему РН
Будет сокращатся толпа, будут придерживать больше квартир. Помнится место для застройки на плющихе заканчивается.
Вы реально верите что можно будет позвонить в дискус в день записи, сразу дозвониться и записаться?
Будет сокращатся толпа, будут придерживать больше квартир. Помнится место для застройки на плющихе заканчивается.
Вы реально верите что можно будет позвонить в дискус в день записи, сразу дозвониться и записаться?
теплый_пол
guru
ну конечно не сразу, со временем ..
ну предположим, завезли в Новосибирск дешёвые китайские пылесосы, в два раза дешевле среднеценовых, народ понахватает, затем добавить картинку дефицита, ещё больше хватать начнут, а потом, то не так он тянет, то мощность не заявленная, то сервиса нет и всё, приехали !
ну предположим, завезли в Новосибирск дешёвые китайские пылесосы, в два раза дешевле среднеценовых, народ понахватает, затем добавить картинку дефицита, ещё больше хватать начнут, а потом, то не так он тянет, то мощность не заявленная, то сервиса нет и всё, приехали !
Delfin
old hamster
не скоро это будет...
если будет вообще.
если будет вообще.
Luidgi55
activist
опять тема съехала :), отслеживаю 3 -ки в определенном месте (по 3м улицам, чтобы ближе к школе было), так вот до ноября цены были от 4 млн, сейчас цены от 3550, предложение в минимальную цену было 3600 неделю назад, но после появления еще одного варианта за 3600 двинулись вниз на 50 тр.
вторичка двигается вниз.
любители акций, еще сильнее демпингуют.
а вот наши "Киты" ценники и не думают снижать.
любители акций, еще сильнее демпингуют.
а вот наши "Киты" ценники и не думают снижать.
DmNSK
guru
Некоректно жилье сравнивать с пылесосами
Люди в аварийном жилье живут, когда жить больше негде
А сломаным пылесосом никто пользоваться не будет
Люди в аварийном жилье живут, когда жить больше негде
А сломаным пылесосом никто пользоваться не будет
опять тема съехала :), отслеживаю 3 -ки в определенном месте (по 3м улицам, чтобы ближе к школе было), так вот до ноября цены были от 4 млн, сейчас цены от 3550, предложение в минимальную цену было 3600 неделю назад, но после появления еще одного варианта за 3600 двинулись вниз на 50 тр.Вы бы для конкретики материал и этажность домов приводили, этаж и состояние квартиры
в чем сакральный смысл отслеживать хотелки
было бы хоть как на базаре "Прошу 4 отдам за три!", а то только первая часть фразы ниапчем нам не говорит как прошла сделка
ну и если ва на ПМЖ, то ловить дно чревато, хотя его ловить всегда нельзя, нона ПМЖ ваапче бессмысленно, надо идти с теми филками, что есть и торговаться
было бы хоть как на базаре "Прошу 4 отдам за три!", а то только первая часть фразы ниапчем нам не говорит как прошла сделка
ну и если ва на ПМЖ, то ловить дно чревато, хотя его ловить всегда нельзя, нона ПМЖ ваапче бессмысленно, надо идти с теми филками, что есть и торговаться
теплый_пол
guru
Некоректно жилье сравнивать с пылесосамиещё как будут пользоваться, пытаться отремонтировать и дальше по кругу, так и там, купить, потом достроить, подождать 2 года и как-то жить ..
Люди в аварийном жилье живут, когда жить больше негде
А сломаным пылесосом никто пользоваться не будет
Luidgi55
activist
теплый_пол
guru
примерно, всё так и будет .., только скачок произойти должен до нового года, а в январе снижение ..
Delfin
old hamster
примерно, всё так и будет .., только скачок произойти должен до нового года, а в январе снижение ..скачок чего? и до скольки?
не скоро это будет...В 2009г. квартиры в Дискусе на МЖК были в свободной продаже (упал спрос) и Джулай стал сотрудничать с АН. Сейчас, если история повторится многие АН его не поддержат из-за его жадности платить... Плюс дома на левом берегу "на выселках" бывший отвал и плюс снего-отвал... Есть еще нюансы но о них не буду...
если будет вообще.
интересно ваше мнение.
когда будет дно?
когда будет дно?
Ждем, смотрим, наблюдаем - конец года 2014г. похож на агонию (причем так было и 2008г) лично я все продавал, но многие торопились приобрести, кто купил в 2008г. через два года продали по той же стоимости (но с ремонтом).
В теорию вдаваться дальше не буду - но Мы ждем успешных приобретений с марта 2015г. А дно понятие не совсем верное, по валюте за 2014г. их было минимум 5...
В теорию вдаваться дальше не буду - но Мы ждем успешных приобретений с марта 2015г. А дно понятие не совсем верное, по валюте за 2014г. их было минимум 5...
в 10 году цены не догнали 2008, стали догонять только в 12
я сама лично в конце 9 не успела купить, купила в начале 10 примерно на 1.5 млн дешевле, чем в 8 продавали
я сама лично в конце 9 не успела купить, купила в начале 10 примерно на 1.5 млн дешевле, чем в 8 продавали
Я имел в виду продажу метров в июле - ноябре 2008г. с дальнейшим приобретением валюты в конце года и обмен ее на рубли весной 2009г. и приобретение метров в 2009-2010гг. в зависимости от вариантов...
kentilo
veteran
примерно, всё так и будет .., только скачок произойти должен до нового года, а в январе снижение ..А если без скачка? Жижа похоже на 60-т собралась. Эх ОПЕК, ОПЕК...Сейчас надежда тока на QE по какому нибудь поводу.
Asservis
activist
Пристегните ремни
http://news.yandex.ru/quotes/1006.html
http://news.yandex.ru/quotes/1006.html
Пристегните ремниЭкстремально. Доллар уже 49.
http://news.yandex.ru/quotes/1006.html
Вы откупиться то успели?в смысле? покупать доллар? нет не покупаю. думаю сливать остатки доллара или нет.
И чо? Одеваться в чистое?)))
Коррекция ещё будет конечно, но сейчас вроде...Нефть по сути должна развернуться на какое то время, но по срокам...
Коррекция ещё будет конечно, но сейчас вроде...Нефть по сути должна развернуться на какое то время, но по срокам...
теплый_пол
guru
А если без скачка? Жижа похоже на 60-т собралась. Эх ОПЕК, ОПЕК...Сейчас надежда тока на QE по какому нибудь поводу.сейчас страны некоторые начнут не выдерживать и уйдут в сторонку, пока остальные не перебесятся, хотя по факту, как уйдут, цена у других поползёт вверх !
невозможно долго устоять на рынке по себестоимости или в минус, только ради наработки клиентов или рекламы, узнаваемости и видимости потенциального конкурента на мировом рынке ..
kentilo
veteran
Тута это, ещё проблемка рисуется. Если ценниГ на жижу гнать вверх, потом не пожалеть бы, поддерживая альтернативу.
теплый_пол
guru
незначительная часть территорий, соответствует микроклимату, где преобладают ветра, даже с учётом принудительной помощи вращений лопастей ! 
так что, пусть развивают, исключительно на свой рынок и частных заказов .. 
так что, пусть развивают, исключительно на свой рынок и частных заказов ..
kentilo
veteran
Ещё про генератор Росси (E-CAT) заговорили (холодный ядерный синтез). Хотя может конечно и нагнетают конечно...
теплый_пол
guru
в ядерной сфере сейчас действительно наблюдаются всплески, часть клиентов отвалилась и может не вернуться, вот и ищут пути новых внедрений и разработок, и инвесторов конечно, под весь этот пирог ..
сейчас будут зажимать долларовых миллионеров за то самое место в тиски, за границей сусеки хранить не безопасно, с риском полной утраты, а у нас не выгодно, вот и вынудят вкладываться в новые "нанопроекты", ну а народу это только на пользу .., единственный, кто меньше всего пострадает от затеянной заварухи ..
сейчас будут зажимать долларовых миллионеров за то самое место в тиски, за границей сусеки хранить не безопасно, с риском полной утраты, а у нас не выгодно, вот и вынудят вкладываться в новые "нанопроекты", ну а народу это только на пользу .., единственный, кто меньше всего пострадает от затеянной заварухи ..
Asservis
activist
Олигофрены (олигархи) займутся нано-бизнесом? На это будет интересно посмотреть.
Видел одного бизнесмена (имеющий возможность покупать по пять, а продавать по семь) перешедшего в производство. Печальное зрелище.
P.S. Да что далеко ходить, Ё-Мобиль яркий пример.
Видел одного бизнесмена (имеющий возможность покупать по пять, а продавать по семь) перешедшего в производство. Печальное зрелище.
P.S. Да что далеко ходить, Ё-Мобиль яркий пример.
теплый_пол
guru
P.S. Да что далеко ходить, Ё-Мобиль яркий пример.этому товарищу необходимо было засветиться перед народом перед выборами и его заметили, что он есть .. и не более того ..
Что то Сечин заговорил о 60 уе за нефть в последующем полугодии. Если такое случится, то вслед за продавцами оргтехники в неоплачиваемый отпуск пойдут строители похоже.
вот все тут такие экономически продвинутые ,хоть бы кто сказал - ипотеку сейчас брать:
а) экономически выгодно;
б) экономически нейтрально;
в) экономический идиотизм.
а) экономически выгодно;
б) экономически нейтрально;
в) экономический идиотизм.
ТОП 5
1