У него нет денег на вторичку с ремонтом.
За 13 можно найти в центре, смысл в квартире на окраине за такие же деньги?
А какое ваше представление об аренде на окраине? 7 тыс за 1-ком? Вот насколько я не знаком с рынком аренды, но даже 5 лет назад, когда я снимал квартиры - не было их в центре по 13 тыс) если только через знакомых)
В том-то и дело, что мое представление такое за 13 жилая хрущевка у метро на правом
На окраине 10 с ремонтом в новом доме
На окраине 10 с ремонтом в новом доме
Добрый день! Помогите советом, "сами мы не местные". Имеем в вашем чудесном городе 1-к хрущ., без долей, детей, долгов. Свободная продажа. На сделку приехать сможем лично. На какую комиссию риэлтеру за продажу нам рассчитывать? Может кто то из местных специалистов захочет предложить свои услуги?
Прошу прощения, если не в тему топика
Комиссия в большинстве контор прямо зависит от стоимости квартиры. ,ориентировочной -50(это минималка, обозначенная у большинства АН). Если хотите обсудить детально - в личку.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275578
227
Перерегистрация авто
89018
21
ВОПРОСЫ ПО ПОИСКУ ЛЕКАРСТВЕННЫХ ПРЕПАРАТОВ
255650
271
CJIaB9H
activist
Здравствуйте! Подскажите, есть договор купли-продажи квартиры от 15.12.15 года, продали два собственника другому человеку, договор подписали, но не зарегистрировали в юстиции. Как нам сейчас поступить?
Брать этих двух экс-собственников и вместе с покупателем сдавать на регистрацию в любой МФЦ (покупателю заплатить за себя 2 т.р. госпошлину)
Если собственники вне досягаемости или откажутся, то только через суд.
А можно полюбопытствовать, как такое случается, что человек купил квартиру почти 4 года назад и только сейчас озадачился регистрацией?
Если собственники вне досягаемости или откажутся, то только через суд.
А можно полюбопытствовать, как такое случается, что человек купил квартиру почти 4 года назад и только сейчас озадачился регистрацией?
как такое случается, что человек купил квартиру почти 4 года назад и только сейчас озадачился регистрацией?Разумно предположить, что ребята/девчата хотят сэкономить на услугах нотариуса. И хотят, чтобы их здесь бесплатно проконсультировали.
Карпуха
member
У меня тоже вопрос можно сказать похожего плана. Сейчас продаю 1/2 долю в квартире второму сособственнику. Он покупает эту долю в ипотеку. Ипотека уже одобрена и недавно был оценщик из банка. Так вот вопрос, сделка будет проходить через нотариуса или нет, раз покупателем выступает второй собственник. И договор же наверное банк будет готовить. Я просто еще не в курсе всех нюансов сделки.
продаю 1/2 долю в квартире второму сособственнику. Он покупает эту долю в ипотеку. Ипотека уже одобрена и недавно был оценщик из банка. Так вот вопрос, сделка будет проходить через нотариуса или нетЭта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так что без нотариуса - никак
И договор же наверное банк будет готовитьСкорее, нотариус.
Чужие договоры они не любят удостоверять.
Понял, спасибо!
Еще вопрос. А кто в моём случае должен оплачивать услуги нотариуса? Я один? Или это делится пополам с покупателем? Покупатель опять же - второй собственник этой квартиры.
Еще вопрос. А кто в моём случае должен оплачивать услуги нотариуса? Я один? Или это делится пополам с покупателем? Покупатель опять же - второй собственник этой квартиры.
Как договоритесь.
В договоре это распределение можно зафиксировать, если есть желание
В договоре это распределение можно зафиксировать, если есть желание
Понял.
Но всё же. Может кто знает, какая уже сложилась практика в данном вопросе по оплате услуг нотариуса?
Но всё же. Может кто знает, какая уже сложилась практика в данном вопросе по оплате услуг нотариуса?
Discussion
experienced
может кто знает, какая уже сложилась практика в данном вопросе по оплате услуг нотариуса?ну какая тут может быть практика? вам же сказали, что как договоритесь. Я вот летом также продала свою долю второму сособственнику, оплачивала все услуги нотариуса она (ей еще понадобилось оформить согласие мужа на покупку, мне - нет, т.к. я эту долю получила по договору дарения). Ну вот вам и практика, можете сослаться на меня, не знаю, поможет ли...
Александр.....
guru
В общем случае (не в вашем) покупатель не виноват, если продавцы там долей себе навыделяли или детей присовокупили. Потому продавец и расхлёбывать (и оплачивать) должен сам.
У вас, наверно, как договоритесь.
У вас, наверно, как договоритесь.
Ну вот так бывает, выходит к нотариусу идти надо всем?
Закон же есть от 16 года, что заверять надо
А они договор подписали еще 2015 годом.
Не было счастья, да несчастье помогло (с)
В Вашем случае не нужен нотариус, т.к. закон обратной силы не имеет. На момент подписания Договора действовали другие правила, тогда ещё не было продавленного нотариусами кабального закона на их обязательное участие, люди считались умственно полноценными и сами могли решать: в простой или в нотариальной форме делать куплю-продажу. Вам уже три раза об этом написали. Хотите заплатить нотариусу - идите к нему. Не хотите - сразу в МФЦ.
В Вашем случае не нужен нотариус, т.к. закон обратной силы не имеет. На момент подписания Договора действовали другие правила, тогда ещё не было продавленного нотариусами кабального закона на их обязательное участие, люди считались умственно полноценными и сами могли решать: в простой или в нотариальной форме делать куплю-продажу. Вам уже три раза об этом написали. Хотите заплатить нотариусу - идите к нему. Не хотите - сразу в МФЦ.
В продолжении своего вопроса. Продаю 1/2 квартиры второму собственнику в ипотеку. Покупатель прислал фото документов, которые запрашивает банк для проверки их юристами. Фото ниже, за качество извиняйте.
Интересует п.6.: "В случае, если квартира покупалась продавцом в браке, то необходимо нотариальное согласие супруга продавца на продажу ИЛИ нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что на момент приобретения права собственности на недвижимое имущество он в браке не состоял. "
Изначально моя доля была по приватизации до моего оф. вступления в брак, остальные доли мне перешли по наследству. Т.е. банку не понятны будут очевидные вещи на основании предоставленных документов? Им нужно еще, чтобы нотариус это удостоверил?!
Далее п.14. Приватизация была в 2005 г. Наследование в 2016 и 2018 годах. Нужно ли мне ехать за справкой в налоговую? В этом пункте указана дата, что если после 1.01.2006, то, я так понял, что не надо.
И еще вопрос о т.н. "прописке". Я зарегистрирован в данной квартире. Покупатель не против меня пока там оставить. Всегда ли банк требует, чтобы продавец однозначно выписывался из квартиры? Но ведь в нашем случае у покупателя уже есть полквартиры, и он может на этом основании зарегистрировать кого угодно, даже будучи самому там не зарегистрированным (что так и есть). Какова практика? Продавцу в любом случае выписываться?
Сам еще в банке не был. Поеду понедельник, чтобы разъяснить все непонятки. Банк ВТБ. Просто хотелось бы узнать подробности данной сделки у уважаемого сообщества. Продаю, да еще и в ипотеку впервые.
Заранее спасибо!
Интересует п.6.: "В случае, если квартира покупалась продавцом в браке, то необходимо нотариальное согласие супруга продавца на продажу ИЛИ нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что на момент приобретения права собственности на недвижимое имущество он в браке не состоял. "
Изначально моя доля была по приватизации до моего оф. вступления в брак, остальные доли мне перешли по наследству. Т.е. банку не понятны будут очевидные вещи на основании предоставленных документов? Им нужно еще, чтобы нотариус это удостоверил?!
Далее п.14. Приватизация была в 2005 г. Наследование в 2016 и 2018 годах. Нужно ли мне ехать за справкой в налоговую? В этом пункте указана дата, что если после 1.01.2006, то, я так понял, что не надо.
И еще вопрос о т.н. "прописке". Я зарегистрирован в данной квартире. Покупатель не против меня пока там оставить. Всегда ли банк требует, чтобы продавец однозначно выписывался из квартиры? Но ведь в нашем случае у покупателя уже есть полквартиры, и он может на этом основании зарегистрировать кого угодно, даже будучи самому там не зарегистрированным (что так и есть). Какова практика? Продавцу в любом случае выписываться?
Сам еще в банке не был. Поеду понедельник, чтобы разъяснить все непонятки. Банк ВТБ. Просто хотелось бы узнать подробности данной сделки у уважаемого сообщества. Продаю, да еще и в ипотеку впервые.
Заранее спасибо!
ТОП 5
2
3