По мнению многих "имеющих отношение" при продаже любой ремонт оправдывается максимум на 60%. Если чисто психологически удобно показывать плохое состояние - не проблема; продастся и так.
психологически плохое состояние объекта можно продать в парадигме "мы Вам скидку сделали дофига т.к. состояние не очень, так, что Вы мега сэкономите". выставив при этом ценник выше рынка))
Нсковец
junior
Подскажите - в чём подвох?
Вариант
Метры по приведённым схемам точно не посчитать, высота потолка судя по фото не выше 2,7, почему-то 2-й уровень большей частью над другой квартирой - из замеченного. Появляется периодически, потом пропадает - цена вроди одинаковая. Упор в объявлении всегда на возможное скорое открытие ТЦ Европейский. Сейчас особо бросается в глаза - пентхаус 25/26 эт = 33к кв.м
Вариант
Метры по приведённым схемам точно не посчитать, высота потолка судя по фото не выше 2,7, почему-то 2-й уровень большей частью над другой квартирой - из замеченного. Появляется периодически, потом пропадает - цена вроди одинаковая. Упор в объявлении всегда на возможное скорое открытие ТЦ Европейский. Сейчас особо бросается в глаза - пентхаус 25/26 эт = 33к кв.м
Ремонтировать перед продажей?Я тоже рекомендую убрать из неё хлам, отмыть, вкрутить лампочки, очистить шпателем дефекты краски и подкрасить деревянные поверхности. Вообще, 100 т.р. достаточно небольшой бюджет и если Вы в него уложитесь, то и это тоже вариант, но я бы не стал - не факт, что угодите новому собственнику. Кроме того, важным моментом является цена комнаты. Если это простенькая комнатка на окраине за 500 т.р., то смысл совершенно теряется. Если же в центре, с ценником порядка 1200 т.р. , то можно и подумать.
Доброго дня. Устал сдавать комнату в общежитии в аренду и решил ее продать. ... Есть ли смысл это делать, чтобы продать "конфетку" по средней цене или лучше выставить дешевле на те же 100 тысяч?
планировка первого этажа - грустная даже для 70 квадратов, сколько их там и есть
надпись "технический этаж" на плане второго этажа наводит на мысли об оформлении оставшихся 140 квадратов и пригодности их для существования.
надпись "технический этаж" на плане второго этажа наводит на мысли об оформлении оставшихся 140 квадратов и пригодности их для существования.
... высота потолка судя по фото не выше 2,7...Оптимальная высота. И на голову не давит и верхолазы не нужны для замены лампочек. Так-то сейчас "ылитки" с потолками по 2,4 некоторые вполне известные и солидные застройщики строят.
3 метра мне больше нравится, а если комнаты большие, то и 4 хорошо смотриться
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89071
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275717
227
Космический дозор
40645
1000
А увидите ли разницу слёту между 2,7 и 3 м.? Если да, то Вы, батенька, перфекционист с отличным глазомером
Ну а главное, что сейчас днём с огнём 3 м. в новострое не найти, а тем более 4 м. Тонким ценителям остаётся только на сталинки заглядываться, по большому счёту (главное, чтобы в них с высоты 3-х метров перекрытия деревянные резко не опустились до 0 м. )
Ну а главное, что сейчас днём с огнём 3 м. в новострое не найти, а тем более 4 м. Тонким ценителям остаётся только на сталинки заглядываться, по большому счёту (главное, чтобы в них с высоты 3-х метров перекрытия деревянные резко не опустились до 0 м. )
Жил в 2.7, сейчас живу в 3. Разница существенная. Мне и 2.7 комфортно было, а 3 даже лишковато. На кухне до верхних полок не достаю.
очень надеюсь, что мне в этой жизни уже не придется ни продавать, ни покупать недвижку
Добрый день.
Скажите, пожалуйста, есть ли в Новосибирске такой сервис - я хочу купить квартиру, но свободных денег нет, а продавец ждать не хочет. У меня есть квартира, но за день-два я ее конечно же не продам. Где-то в АН мне могут помочь в этой ситуации?
"Новая" квартира - дешевле имеющейся, если это важно
Скажите, пожалуйста, есть ли в Новосибирске такой сервис - я хочу купить квартиру, но свободных денег нет, а продавец ждать не хочет. У меня есть квартира, но за день-два я ее конечно же не продам. Где-то в АН мне могут помочь в этой ситуации?
"Новая" квартира - дешевле имеющейся, если это важно
ну если Вы готовы потерять в цене процентов 30-35, то найдутся
Попробуй с ЖФ поговорить.
Точно знаю, что они выкупают квартиры для своих клиентов.
К сожалению не в теме экономической составляющей вопроса.
В любом случае за спрос денег не возьмут.
Точно знаю, что они выкупают квартиры для своих клиентов.
К сожалению не в теме экономической составляющей вопроса.
В любом случае за спрос денег не возьмут.
Берите ипотеку, это выйдет дешевле чем скидывать жилфонду.
Они выкупают на 15-20% дешевле рынка твое жилье.
такой "сервис", конечно есть - выставляйте на продажу с огромной скидкой и быстрым расчетом, может кто
купит.
вам нужно быстро получить покупателя, взять у него аванс, и тут же этот аванс перекинуть продавцу.
а другого варианта тут нет.
т.е - есть конечно, но там возможны всякие "чудеса".
если вы залезете в ипотеку, в надежде на быстрое ее гашение от скорой продажи соей квартиры, то
то эта продажа может растянуться на неопределенное время и цена проданной квартиры, может в итоге
оказаться значительно меньше той, на которую вы рассчитывали.
вероятность таких "чудес" сегодня очень большая, ибо на рынке очень плохая ликвидность - "рыночные цены", т.е цены предложения, стоят ровные и задранные, а покупателей - очень мало.
модераторы, редакторы!!!
почему у меня пароль сайта постоянно вылетает? и при новой попытки его ввести, постоянно сайт пишет, что он "неправильный!"
и после восстановления пароля, снова всё повторяется по кругу!!!
несколько раз писал в "обратную связь" сайта - и тишина! никто мне даже не отвечает!
купит.
вам нужно быстро получить покупателя, взять у него аванс, и тут же этот аванс перекинуть продавцу.
а другого варианта тут нет.
т.е - есть конечно, но там возможны всякие "чудеса".
если вы залезете в ипотеку, в надежде на быстрое ее гашение от скорой продажи соей квартиры, то
то эта продажа может растянуться на неопределенное время и цена проданной квартиры, может в итоге
оказаться значительно меньше той, на которую вы рассчитывали.
вероятность таких "чудес" сегодня очень большая, ибо на рынке очень плохая ликвидность - "рыночные цены", т.е цены предложения, стоят ровные и задранные, а покупателей - очень мало.
модераторы, редакторы!!!
почему у меня пароль сайта постоянно вылетает? и при новой попытки его ввести, постоянно сайт пишет, что он "неправильный!"
и после восстановления пароля, снова всё повторяется по кругу!!!
несколько раз писал в "обратную связь" сайта - и тишина! никто мне даже не отвечает!
Подскажите - в чём подвох?подвох в том, что это техэтаж.
Вариант
zig85
member
если скините много, то быстро продадите. а что значит продавец не готов ждать? Попытайтесь договориться.
ЖФ давно раньше за некие % выкупал понравившуюся квартиру для клиента, но как там все оформлено и чего чем подтверждать надо не в курсе.
ЖФ давно раньше за некие % выкупал понравившуюся квартиру для клиента, но как там все оформлено и чего чем подтверждать надо не в курсе.
Они выкупают на 15-20% дешевле рынка твое жилье.вы не про то.
ЖФ практиковал выкуп той квартиры для клиента, которую клиент хочет купить.
ЖФ практиковал выкуп той квартиры для клиента, которую клиент хочет купить.Как они страхуются от соскока клиента, выкупят за рыночную, а он (их клиент) передумал, и что дальше?
Выше написала, что не знаю этапности такой сделки и её экономической составляющей.
Об одном прецеденте я слышала.
Одну квартиру в нашей конторе ЖФ покупал для своих клиентов, так как их квартира ещё не продалась.
Об одном прецеденте я слышала.
Одну квартиру в нашей конторе ЖФ покупал для своих клиентов, так как их квартира ещё не продалась.
Добрый день.Выше про 30-35% загнули некоторые участники, но с дисконтом 15-20% (что также другие писали) вполне реально быстро продать квартиру агентствам или частным инвесторам занимающимся такой темой. Мы выкупали с дисконтом около 20% , но сейчас не занимаемся, из-за переезда в Краснодар. Посмотрите на этом же НГС, Авито, Юле, Яндекс-недвижимость... объявления "куплю" , наверняка найдёте. Вся эта тема похожа на перекупку автомобилей, всегда были и есть люди, которые выкупают для перепродажи (понятно, что им нужен "зазор" для дальнейшего заработка) .
Скажите, пожалуйста, есть ли в Новосибирске такой сервис - я хочу купить квартиру, но свободных денег нет, а продавец ждать не хочет. У меня есть квартира, но за день-два я ее конечно же не продам. Где-то в АН мне могут помочь в этой ситуации?
"Новая" квартира - дешевле имеющейся, если это важно
OLDMAN
v.i.p.
Приветствую форумчан!
Подскажите пожалуйста где я ошиблась. Квартира приобретена в 2018 году, в конце декабря 2018 успели зарегистрировать в Росреестре. Муж подал в текущем 2019 году на налоговый вычет за 2015-2018 годы как работающий пенсионер. Рассчитывал закрыть всю сумму вычета 260 тр, но в итоге в зачли только 2016-2018 годы.
Непонятно, почему не вошел 2015 год? Он должен быть учтен?
Подскажите пожалуйста где я ошиблась. Квартира приобретена в 2018 году, в конце декабря 2018 успели зарегистрировать в Росреестре. Муж подал в текущем 2019 году на налоговый вычет за 2015-2018 годы как работающий пенсионер. Рассчитывал закрыть всю сумму вычета 260 тр, но в итоге в зачли только 2016-2018 годы.
Непонятно, почему не вошел 2015 год? Он должен быть учтен?
Bloondinka
Волшебница...
3 года вроде бы можно, остальное все. У вас получается 16,17 и 18-й год
Ну и странно, жильё приобрели в 18-и, а вычет за него хотите раньше получить..
Ну и странно, жильё приобрели в 18-и, а вычет за него хотите раньше получить..
Считаю, что 2015 год тоже должен быть учтен и налоговики неправы.
пункт 10 статьи 220 НК РФ:
"У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов."
Налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов в вашем случае - 2018 год, а не 2019, как посчитала налоговая.
пункт 10 статьи 220 НК РФ:
"У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов."
Налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов в вашем случае - 2018 год, а не 2019, как посчитала налоговая.
ТОП 5
2
3
4