Да нет, она свалить хочет.
Дисконт, конечно, не 50%, но 10-15% вполне ожидаем.
Дисконт, конечно, не 50%, но 10-15% вполне ожидаем.
zig85
member
Дисконт должен быть обоснован. В некоторых случаях проще отстегнуть тому, кто привел реального покупателя и провернул сделку.
..не решается вопрос с "выделением долей" за 2-3 недели, они ведь не просто должны быть выделены - но и подыскано другое жилье, пройдена опека , согласованы проекты договоров с нотариусом и т.д. Хорошо, если только эта часть в пару месяцев поместится.
zig85
member
под выделением долей обычно понимают выделение долей в ипотечной квартире, где использован мат кап.
А то про чего Вы говорите- это продажа квартиры с долями несовершеннолетних и соответственно покупка другой хаты, куда и следуют доли несовершеннолетних. В этом случае опека еще теперь и по записи. Как еще повезет втиснуться в эту очередь и еще с первого раза сдаться.
А то про чего Вы говорите- это продажа квартиры с долями несовершеннолетних и соответственно покупка другой хаты, куда и следуют доли несовершеннолетних. В этом случае опека еще теперь и по записи. Как еще повезет втиснуться в эту очередь и еще с первого раза сдаться.
А реального покупателя проворачиваль сделок на что будет ловить с такими данными.
По опыту аналогичные квартиры стоили от 8200 (первый этаж) до 12млн, а цена в объявлении была за квартиру в залоге и с мат капиталом 7800. Сняли примерно через месяц.
По опыту аналогичные квартиры стоили от 8200 (первый этаж) до 12млн, а цена в объявлении была за квартиру в залоге и с мат капиталом 7800. Сняли примерно через месяц.
Bloondinka
Волшебница...
А если квартира в залоге, но без закладной, как быстро снимают обременение?
zig85
member
это хлеб ловителя.
в той теме добрый молодец предлагает свои услуги, значит слово заветное знает.
в той теме добрый молодец предлагает свои услуги, значит слово заветное знает.
Сейчас читают
Транспортная Компания из Москвы в Новосибирск
4582
55
самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ?
182910
329
СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3)
374474
1000
atarin
guru
А если квартира в залоге, но без закладной, как быстро снимают обременение?Так же, как и с закладной (в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав).
См. пункт 1 статьи 25 ФЗ об ипотеке.
Оksika
junior
Всем привет. Помогите советом. Произошла сделка купли продажи квартиры, договор оформлялся у нотариуса, после подписания все документы передали покупателю для передачи в Росреестр, а теперь покупатель ни в какую не хочет отдавать наш экземпляр договора купли продажи. Вопрос: куда или к кому мне обратится для получения этого договора???( необходимо предоставить для отчета в органы опеки)
До подписания предварительного договора оговорили то, что у меня и моих детей будет временная прописка по адресу продаваемой квартиры до 30.09.21. При подписании основного договора все были согласны, а сейчас после вступления в собственность требует сняться с регистрации. У меня встречая покупка в строящемся доме, сдача планируется до 30.09.
Вообще немного запутано все - покупатель с другого города, поэтому на осмотр пришла одна, на подписание предварительного договора - другая, на покупку приехала семейная пара в возрасте, ключи передали ещё другой девушке и проживает сейчас совершенно другая женщина (вроде как дочь пары) Нотариус сказал, что они вернут мне мои договора при передачи ключей, но на момент передачи дочь покупателя заболела и попросила передать подруге, а договора обещала отдать по приезду в Новосиб. А сейчас отписалась, что это не её проблемы и больше не беспокойте ее.
adambereg1
v.i.p.
До подписания предварительного договора оговорили то, что у меня и моих детей будет временная прописка по адресу продаваемой квартиры до 30.09.21. При подписании основного договора все были согласны, а сейчас после вступления в собственность требует сняться с регистрациинужно было в договор купли-продажи вписать этот важный пункт
tushkancheg19
veteran
или не отдавать ключи без договора.
adambereg1
v.i.p.
или не отдавать ключи без договора.ну ключи для нового собственника это вообще не проблема - вызываются специально обученные люди, тратится 2-3 тыс. руб. и 15 минут личного времени
adambereg1
v.i.p.
но вот непонятно как покупатель получил в Росреестре экземпляр договора купли-продажи продавца - так просто его не должны отдавать, а только с предъявлением расписки Росреестра и под паспорт, каждая сторона получает свой экземпляр договора
Оksika, может ваш экземпляр договора всё ещё в Росреестре?
Оksika, может ваш экземпляр договора всё ещё в Росреестре?
adambereg1
v.i.p.
Вообще немного запутано все - покупатель с другого города, поэтому на осмотр пришла одна, на подписание предварительного договора - другая, на покупку приехала семейная пара в возрасте, ключи передали ещё другой девушке и проживает сейчас совершенно другая женщина (вроде как дочь пары) Нотариус сказал, что они вернут мне мои договора при передачи ключей, но на момент передачи дочь покупателя заболела и попросила передать подруге, а договора обещала отдать по приезду в Новосиб. А сейчас отписалась, что это не её проблемы и больше не беспокойте ее.вообще, недоработка риэлтора тут детектед - обычно такие вещи фиксируются в договоре обязательно, чтобы не возникало вот таких ситуаций
если сохранился договор с агентством - запросто можно подать в суд на выявленные обстоятельства некачественно оказанной услуги и стребовать компенсацию (несмотря на подписанные уже акты выполненных работ)
Хотим продать дачу (старую, советскую, в СНТ).
Где лучше смотрят - на Авито, Циане, N1? Что посоветуете?
Где лучше смотрят - на Авито, Циане, N1? Что посоветуете?
... и продвижения (поднятия, выделения и пр.) каким-то образом влияют на приток потенциальных покупателей, или это просто добавляет количество пустых просмотров лишь потому, что объявление в топе болтается?
Alippa
нет статуса
не знаю как в сети, но мотивировать председателя СНТ никогда не лишнее, я так от овощехранилища избавился в пойме Каменки
alexklassen
experienced
Мне Авито нравится и для просмотра, покупок и продаж всего, остальные ресурсы хуже. Продвигать, поднимать особо нет нужды. Ну и растяжку-баннер возле, на доме и по пути следования.
alexklassen
experienced
Возле правления и на всех перекрёстках дачных улочек об явления расклеить.
OLDMAN
v.i.p.
Я забыла взять расписку риелтора об уплате комиссии агенству. Это критично? переживаю что-то. В другом городе сделка была, в Кемерово.
180207
бес нравственности
но вот непонятно как покупатель получил в Росреестре экземпляр договора купли-продажи продавцатут как раз понятно у них нотариальная сделка, а после удостоверения
ДКП нотариусом в Росреестр может подать одна из сторон все экземпляры
договора. Видимо Покупатели отдали и потом забрали. У Росреестра
вопросов не возникает.
отписалась, что это не её проблемы и больше не беспокойте ее.А Вы ей тоже отпишитесь. Сообщите, что прописка Вам нужна, и Вы не будете выписываться, пока Вашу стройку не сдадут и Вы не зарегистрируете своё право собственности. Пусть она в суд обращается с иском о Вашей выписке.
По поводу опеки. Опека сама может (бесплатно!) запросить выписку из ЕГРН и увидеть, что квартиру Вы продали. Для опеки важнее увидеть, что ваша стройка успешно завершилась и дети стали собственниками.
Зарегистрируете право - тогда и отчитаетесь. Может, и договор Вам к тому времени вернут.
Если нотариальный договор так уж Вам нужен (лично я не понимаю - а зачем?) - возьмите дубликат у нотариуса. Вот только это будет денег стоить.
ТОП 5
2
3