Банк общие требования пишет, далее их надо согласовывать. Если были приватизация и наследство, то согласие супруги не требуется. Но, скорее всего, банк затребует расширенную выписку о прописанных на момент приватизации и о том, что их права не ущемлены (отказы или приватизация оставшейся доли) . Особо тяжелый случай, если был несовершеннолетний не участвовавший в приватизации.
Очень не желательна квартира с прописанным. Зачем людям "удовольствие" судов по выписке или притязаниях на проживание? Согласовывается с покупателем и банком. Можно ещё сделать там временную прописку , а лучше выпишетесь, т.к у Вас и так сделка не мёд - не усугубляйте ещё доп.заморочками. Учтите, что кроме банка и покупателя, сделку может тормознуть страховая (при ипотеке обязательно её участие) и Вам надо убрать как можно больше рисков и непонятностей.
Очень не желательна квартира с прописанным. Зачем людям "удовольствие" судов по выписке или притязаниях на проживание? Согласовывается с покупателем и банком. Можно ещё сделать там временную прописку , а лучше выпишетесь, т.к у Вас и так сделка не мёд - не усугубляйте ещё доп.заморочками. Учтите, что кроме банка и покупателя, сделку может тормознуть страховая (при ипотеке обязательно её участие) и Вам надо убрать как можно больше рисков и непонятностей.
Всегда ли банк требует, чтобы продавец однозначно выписывался из квартирыя лично до сих пор прописана в квартире, которую продала 2 года назад по ипотеке (в договоре был пункт, что мы обязаны выписаться, но по договоренности с покупателем все еще прописаны)
когда покупала свою, сотрудница банка просто отметила, что все уже выписаны (но это не было их условием одобрения сделки) и пункта про обязательство продавца выписаться в ДКП не было.
Можно ещё сделать там временную прописку , а лучше выпишетесь,А можно выписаться в никуда? Как это дело происходит? А если мне, допустим, некуда прописываться?
Совершеннолетнему и дееспособному можно выписываться в никуда. Детей и лиц находящихся под опекой - только с пропиской в другой объект. Если выпишетесь в никуда и не уложитесь в сроки следующей регистрации (неделя или две, уже подзабыл - в паспортный позвоните и уточните) , то при прописке заплатите штраф 1500.
Хорошо, спасибо!
Т.е. можно выписаться в никуда, потом по прошествии значительного времени прописаться и заплатить штраф и всё?
Т.е. можно выписаться в никуда, потом по прошествии значительного времени прописаться и заплатить штраф и всё?
И пережить моральные угрызения, что нарушаете законодательство (которое искупается административным штрафом).
Конечно, есть некоторые гос.программы, которые предусматривают участие только прописанных в конкретном регионе - в них не сможете участвовать, если надумаете. При трудоустройстве и получении кредита может быть проблема. Больше ничего, по большому счёту. Многие люди годами нигде не прописываются и ничего.
Конечно, есть некоторые гос.программы, которые предусматривают участие только прописанных в конкретном регионе - в них не сможете участвовать, если надумаете. При трудоустройстве и получении кредита может быть проблема. Больше ничего, по большому счёту. Многие люди годами нигде не прописываются и ничего.
Показать спойлер
Желательно, ещё в военкомате уточнить про воинский учёт, на случай войны с империалистическими хищниками.
Показать спойлер
Спасибо! 
Уже начинаю ощущать угрызения! 
Уже начинаю ощущать угрызения! Можно ещё сделать там временную прописку , а лучше выпишетесь,А вот про временную не спросил. Т.е. я выписываюсь и после всей сделки меня покупатель сможет временно в этой же квартире снова зарегистрировать?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
282583
227
Перерегистрация авто
91083
21
Перекресток гусинобродское шоссе - волочаевская (возле ленты)
37920
100
У меня ровно в такой ситуации Сбер требовал согласие супруга; прям сил пришлось положить чтобы донести в ту головку абсурдность требований.
В Сбере очень много новичков, которые поднаторев уходят на более высокооплачиваемые места в другие банки. Кроме того, у них отношение к клиентам и агентствам оставляет желать лучшего - клиентоориентированность ниже плинтуса, а мания величия до небес. В результате, случаются упомянутые (и другие) казусы.
насчет выписки детей в никуда - детей автоматически выписывают с родителями, и если они не были собственниками никто и не спрашивает куда они выписываются. Даже и штрафа нет, если их потом не прописать в новое жилье вместе с "мамой-папой". Сами недавно продавали квартиру, собственники - мама и папа, прописаны мама, папа, и 2е детей. при выписке никто не спрашивал куда и зачем, просто выписали и все.
Странный у Вас паспортист, раз даже не спрашивает. Обычно, листок убытия заполняют. Даже взрослые. А из-за детей и людей под опекой могут крови ведро выпить. У нас полтора года назад совместная сделка с Жилфондом сорвалась, т.к. они не смогли выписать, в Дзержинском паспортном столе, находящуюся под опекой бабульку. Не помогли им ни опыт, ни связи. При этом показывали предварительный договор начальнику паспортного, что бабушку выписывают, затем сын продаёт СВОЮ квартиру (бабулька не собственник) далее покупает квартиру нашего клиента и сразу прописывает туда бабушку. Либо даже предлагали сначала вписать её, а потом сделка. Но паспортистская кровопийца упёрлась, чтобы сначала купили, а потом выписывали и прописывали. Т.к. их квартира продавалась по ипотеке, то банк никак не мог пропустить их первую сделку, из-за прописанной бабушки - денег не дал, купить не могут. Круг замкнулся, сделка сорвалась. Потом они только по суду выписали, месяцев через 6.
Век живи, век учись (с)
Или "дуракам закон не писан" - касаемо паспортного стола Дзержинского р-на.
Век живи, век учись (с)
Или "дуракам закон не писан" - касаемо паспортного стола Дзержинского р-на.
При этом показывали предварительный договор начальнику паспортногоТак Ваш предварительный (юридически никого и ни к чему не обязывающий) договор можно по известному назначению применить через 5 минут после его подписания, и тут же новый выписать.
Логично, что люди на подобные портянки не реагируют, отвечать то им в случае чего, т.к. Вас то в случае возможных проблем (к примеру, выпишут бабулю в никуда) как ветром сдует.
предварительный (юридически никого и ни к чему не обязывающий) договорГК РФ Статья 429. Предварительный договор.
Если Вы внимательно прочитаете эту статью, то увидите, что в ней присутствуют слова "обязуются" и "обязательства", которые касаются сторон этого договора.
что в ней присутствуют слова "обязуются" и "обязательства", которые касаются сторон этого договора.Совершенно согласен, слова такие есть, но что же обычно они прописывают за отказ от этих обязательств?
Из того что я видел/читал - штраф 50 тыр, который еще попробуй получи.
З.Ы. я лишь утрировано написал о том что предварительный (предварительный, Карл!) договор еще совершенно не гарантирует заключение основного ДКП, и люди при полномочиях это понимают.
мы конечно указали адрес "куда". ну так это из головы же. мы могли и сказать пл. Ленина дом 1 кв 1. мы конечно реально переезжали, детей не на улицу, а зарегистрировали в новую картриру. Я говорил что не спрашивает никто. Меняли квартиру за 7 лет жизни старшего сына уже 2 раза, 6 лет назад и 2.5 года назад ( уже двое детей было ). оба раза никаких вопросов куда и почему. просто в листок убытия написали адрес и все.
...договор можно по известному назначению применить через 5 минут после его подписания, и тут же новый выписать...Видимо, у паспортистки столько же "познаний" и "человечности" как и у Вас. Обязательства по договору - обязательны к исполнению, в крайнем случае по суду (независимо от того, как Вы лично используете договоры и что о них думаете) . Можно было прописать (при желании) что бабушку назад пропишут, если сделка по покупке и регистрации не состоится в течение 6 месяцев, например. Даже потребовать у нотариуса заверить, в конце концов. Можно даже прописать это обязательство как основание для расторжения сделки, в случае не исполнения. Но нет, людям пришлось полгода судиться, подставиться самим перед своими клиентами, подставить нас и себя перед нашими клиентами, сорвать сделку. Суд постановил выписать бабульку, вопреки личному дурогонству Вашей единомышленницы из Дзержинского паспортного.
Если выпишетесь в никуда и не уложитесь в сроки следующей регистрации (неделя или две, уже подзабыл - в паспортный позвоните и уточните) , то при прописке заплатите штраф 1500.Был тут в паспортном столе. Паспортистка сказала, что легко меня выпишет в никуда - можно, говорит, указать просто г. Новосибирск. И три месяца точно без всяких штрафов.
В банке сказали, чтобы на момент сделки я обязательно был выписан. Потом можно снова прописаться.
Можно ещё сделать там временную прописку , а лучше выпишетесь, т.к у Вас и так сделка не мёд - не усугубляйте ещё доп.заморочками.Да, действительно - сделка не мёд! Это я понял, когда съездил на этой неделе в банк. Прикольно, что менеджер, которая ведет дело покупателя, практически во многом не шарит. Глазами хлопает и только поверхностно отвечает на мои вопросы. Её это видимо достало и она сказала, что пригласит мне юриста банка. Юрист ответила мне подробно на все вопросы (минут 30-40 я её "мучил") и спрашивает "у Вас, что, нет риэлтора? Все Ваши вопросы решает риэлтор". Я говорю, что нет, т.к. у нас родственная сделка. И теперь понимаю, что в данной сделке с ипотекой риэлтор "не зря ест свой хлеб"! Потому как у нас доля и нотариус, это всё надо будет совместить, и еще по наличию многих документов. Заёмщица (покупатель) по-ходу за свою неосведомлённость заплатит еще лишние деньги. В ее случае нужен брачный договор, чтобы покупаемая недвижимость была в ее личной собственности. Так вот изначально ее как-то поверхностно проконсультировали по этому поводу. Она приехала с мужем к нотариусу и тот сделал им брачный договор по своей стандартной форме. А когда я был у юриста в банке и спросил за брачный договор, то оказывается, что нужен договор по форме банка, где конкретно будет указано что "ипотечный кредит в Банке ВТБ" и т.д. До НГ брачный договор стоил 12500 руб, сейчас уже 15800 что ли. Скорее всего придётся делать новый, либо делать доп. соглашение, которое тоже стОит около 7000 руб.
YollPan
junior
Подскажите пожалуйста, может кто-то знает что-то про дом на ул.Большевистская, 53 (Бердск). Почему там такие невысокие цены? Только ли из-за удалённости от цивилизации, и потому что это уже область? Может тут есть и жильцы этого дома, как там у Вас с УК? Или уже ТСЖ?
Это как бэ не Бердск, а Новый посёлок.
Цены соответствуют локации видимо.
Цены соответствуют локации видимо.
Суд постановил выписать бабульку, вопреки личному дурогонству Вашей единомышленницы из Дзержинского паспортного.Вы правда не понимаете?
Им в Дзержинском паспортном до лампочки Ваши предварительные договора и обязательства по ним (и кто там что "мог бы прописать"), им надо ОСНОВАНИЕ для легитимации своих действий, и они его получили в виде решения суда, бумаги которой они в случае чего прикроют свои филейные части, а вот Вашим "предварительным договором" ничего не прикрыть.
не высокие в сравнении с чем? с милкхаусом? да укрепит Зевс его фундамент на долгие годы!
...так Новый поселок как бэ и есть один из районов Бердска. И если судить по стоимости зем.участков и коттеджей, например, мягко говоря не самый дешевый райончик.
Изначально по дому была масса вопросов - начиная от Застройщика, его взаимоотношений с Подрядчиками, далее происходило дробление квартир с большими пощадями, которые собы не смогли "проглотить"; на разные темы были суды. Сейчас более-менее все улеглось, цена адекватная, но на конкретные квартиры нужно внимательно смотреть на документы.
.так Новый поселок как бэ и есть один из районов Бердска.административно
ТОП 5
3
4