Здравствуйте, я иногородний, дочь поступает в пединститут, хочу купить жильё, чтобы не по общагам моталась, но по деньгам ограничен, рассматриваю студии в первомайке на Одоевского и Твардовского.Поищите варианты на камышенском плато или в районе педа, как минимум на 4ре года очень упростите ей езду из дома в институт. До августа ещё время достаточно, тем более летом думаю будет спад продаж, где то поторгуетесь.
Студий продаётся очень много в этом районе, поэтому возникли вопросы, почему люди бегут оттуда? Какая там коммуналка по цене? В чём подвох?
1. Зачем так думать о незнакомой девушке. Мож умница, отличница.
2. За пять лет аренды той же студии на Березовом папа отдаст безвозвратно половину стоимости студии. А если однокомнатная поближе то и всю стоимость. Просто отдаст чужому дяде. Аесли умничка- в аспирантуру поступит? Или решит в Н-ске остаться?
3. С чего подешевеют? Через пять лет благосостояние народа вырастет так, что студии брать не будут, а сразу молодые "Трешку"? Студенты перестанут приезжать к нам учиться?
4. Много там студентов Универа живет, а вот для Педа логистика не удачная. Рекомендую посмотреть студии переделанные из квартир на первом этаже в Октябрьском районе. Да это будет доля в квартире, но при всех плохих раскладах -её можно сдавать и стабильно иметь десятку в месяц.
2. За пять лет аренды той же студии на Березовом папа отдаст безвозвратно половину стоимости студии. А если однокомнатная поближе то и всю стоимость. Просто отдаст чужому дяде. Аесли умничка- в аспирантуру поступит? Или решит в Н-ске остаться?
3. С чего подешевеют? Через пять лет благосостояние народа вырастет так, что студии брать не будут, а сразу молодые "Трешку"? Студенты перестанут приезжать к нам учиться?
4. Много там студентов Универа живет, а вот для Педа логистика не удачная. Рекомендую посмотреть студии переделанные из квартир на первом этаже в Октябрьском районе. Да это будет доля в квартире, но при всех плохих раскладах -её можно сдавать и стабильно иметь десятку в месяц.
Один знакомый снимал такую студию, переделанную из комнаты. Это полноценная квартира со своим санузлом, кухней, железной дверью. 5500 в месяц платил...можно такую поискать...комната в общаге тоже тысяч за шесть сдается, не в студенческой, в семейной, там только санузел общий, у многих кухни в комнатах, тоже двери железные, живешь как в своей квартире, еще и в центре. За 5 лет отдать 350-400 за аренду.
За пять лет аренды той же студии на Березовом папа отдаст безвозвратно половину стоимости студии. А если однокомнатная поближе то и всю стоимость.
для Алипыча
даже если подешевеют - зафиксирует убыток
он, как мне кажется, будет меньше, чем половина стоимости студии в Берёзовом или на Твардовского.
не буду спорить ибо это мой анамнез - не отягащать себя без крайней нУжды тем, что нельзя унести с собой в одной левой руке. Кстати детям покупать жилье - это перебор, максимум оплатить образование. Т.е. в зоне ответственности папы с мамой - здоровье, воспитание, культурный бэкграунд и образование. Все остальное перебор, но это ИМХО. Ну и когда Вы пишите, что я отдам за пять лет половину стоимости студии, то забываете сколько я заработаю не отдав 5 лет назад стоимость студии, учитывая волатильность бакса рынка ЦБ - могу сотни легко процентов.
даже если подешевеют - зафиксирует убытокНу папа же не дурак. Он положит запланированную сумму на покупку в банк и будет получать с нее деньги.
он, как мне кажется, будет меньше, чем половина стоимости студии в Берёзовом или на Твардовского.
Плюс сэкономит на коммуналке, на ремонте.
если есть возможность избавить студентку от мотания по съёмным хатам,
то логично этой возможностью воспользоваться
сколько он будет получать годовых с миллиона?
однозначно меньше, чем будет платить за съемную хатку
и в чём сакральный смысл этого движняка
то логично этой возможностью воспользоваться
. Он положит запланированную сумму на покупку в банк и будет получать с нее деньги.и что?
сколько он будет получать годовых с миллиона?
однозначно меньше, чем будет платить за съемную хатку
и в чём сакральный смысл этого движняка
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89133
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275891
227
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
831292
995
забываете сколько я заработаю не отдав 5 лет назад стоимость студии, учитывая волатильность бакса рынка ЦБ - могу сотни легко процентов.Так в чём проблема. Будьте последовательны - продавайте всё что у Вас есть и вкладывайте в Форекс! А Помещик Вас на время где-нибудь пристроит.
P.S. Просто непонятно, почему когда кто-то хочет купить квартиру и "закрыть" свой жилищный вопрос. Вы начинаете отговаривать и рассказывать человеку, как хорошо жить в съёмном углу. Хотя, как я понимаю, сами по чужим квартирам не мыкаетесь.
я ничего не покупал ненужного, чтобы продавать. Форекс это казино, чтобы выиграть в казино...ну Вы в курсе. Когда чел хочет купить хату на ПМЖ - я никогда. от слова совсем никого не отговаривал. А покупать отроковице жилье под учебу в ВУЗЕ - это барство и ошибка в воспитании...в моей ИМХЕ...никому не навязываю. А мыкаться в юности - это единственный способ обрести навыки, и умения выживать. что категорически необходимо в нашей державе. Понятно мыкаться не в ущерб здоровью, образованию и обретению культурного бэкграунда.
сколько он будет получать годовых с миллиона?если у Вас в начале 2014 был рублевый лимон валютой, то в начале 15-го уже три в пересчете на деревянный. Напомните мне как за это период подорожали студии?
однозначно меньше, чем будет платить за съемную хатку
и в чём сакральный смысл этого движняка
детям покупать жилье - это перебор, максимум оплатить образование. Т.е. в зоне ответственности папы с мамой - здоровье, воспитание, культурный бэкграунд и образование.
покупать отроковице жилье под учебу в ВУЗЕ - это барство и ошибка в воспитании...в моей ИМХЕ...никому не навязываю. А мыкаться в юности - это единственный способ обрести навыки, и умения выживать. что категорически необходимо в нашей державе.Купить ребёнку угол - это барство и ошибка в воспитании. А оплатить образование - дело хорошее, богоугодное...
По-моему, Вы стоите немного враскоряку. Будьте последовательны - пусть дитё и на образование сам деньги добывает. И лет этак, с десяти, сами пропитание себе ищут - это ещё больше разовьёт навыки выживания.
Купить ребёнку угол - это барство и ошибка в воспитании. А оплатить образование - дело хорошее, богоугодное...Угол это рыба, а образование это удочка, умные люди все таки стараются давать детям удочки, а не готовую рыбу с пеленок и до сивой бороды.
Детям лучше перебираться ближе к метрополии. Жилье в провинции ограничивает мобильность. А зачем напрягаться, когда можно расслабиться? Пусть почуют жизнь, это только на пользу пойдет.
Учиться тоже лучше в метрополии, но не всякие родители это потянут. Надеяться в этом вопросе на самостоятельность отрока - это опрометчивость, ибо мозгов еще мало, а если и есть, то не всегда в нужную сторону думают. Дитятко конечно повзрослеет, но время будет упущено. Тут приходится родителям по мере возможности впрягаться.
Учиться тоже лучше в метрополии, но не всякие родители это потянут. Надеяться в этом вопросе на самостоятельность отрока - это опрометчивость, ибо мозгов еще мало, а если и есть, то не всегда в нужную сторону думают. Дитятко конечно повзрослеет, но время будет упущено. Тут приходится родителям по мере возможности впрягаться.
Купить ребёнку угол - это барство и ошибка в воспитании. А оплатить образование - дело хорошее, богоугодное...Угол для ребенка всегда найдется в родительском доме, а образование - это одна из обязательных опций, чтобы стать взрослым и самостоятельным. Будет образование, здоровье и культурный лак в шестнадцать слоев по всей тушке - заработет и купить хижину если захочет или будет арендовать дворцы до березки если так ей/ему будет удобнее шляться по глобусу. Опять же никому не навязываю правила моего клана. У Вас свой клан и свои правила.
По-моему, Вы стоите немного враскоряку. Будьте последовательны - пусть дитё и на образование сам деньги добывает. И лет этак, с десяти, сами пропитание себе ищут - это ещё больше разовьёт навыки выживания.
Угол для ребенка всегда найдется в родительском доме,Вы вообще-то помните, с чего началось...
Здравствуйте, я иногородний, дочь поступает в пединститут
Александр.....
guru
Не уразумею, как в нашей стране образование коррелируется с финансовым успехом?
У избранных единиц (и так умных, умелых от природы) может да, у основной массы (просто получающих высшее образование) нет.
Тем более речь не про топовые вузы. Так, очередная вышка для галочки.
У избранных единиц (и так умных, умелых от природы) может да, у основной массы (просто получающих высшее образование) нет.
Тем более речь не про топовые вузы. Так, очередная вышка для галочки.
сколько он будет получать годовых с миллиона?Положит под 7%. Получит 70 тр. Сколько там студия стоит 10 тр / месяц? Потратит 120 тр.
однозначно меньше, чем будет платить за съемную хатку
и в чём сакральный смысл этого движняка
В случае покупки 1 тр будет коммуналка. Плюс эконом ремонт примерно 100 тр.
Итого:
1. Покупка на 4 года -
Купил: 1148 тр
Продал: 1000 тр
== -148 тр
2. Аренда:
-200 тр
Разница в 52 тр за 4 года. Но не забудем что, чтобы купить - продать возможно придется отдать комиссию реэлтору и уже почти получили искомую сумму.
Положит под 7%допустим
за 4 года обучения получит 280 000 тыров
потратит на аренду 480 000 (10 000 в месяц х на 4 года)
+ коммуналка 48 000
итого 528 000 потрачено
. Покупка на 4 года -
Купил: 1148 тр
Продал: 1000 тр
== -148 тр
а почему не
купил за 1 000 000
продал через 4 года за 1 000 000
если у Вас в начале 2014ну опять деньги за рыбу
человек не ищет возможности заработать на перепродаже студии в Берёзовом,
он ищет возможность облегчить жизнь своему чаду на время учебы
правильно это или нет вопрос риторический
Угол это рыбате вы своим детям жилье покупать не будете
умные люди все таки стараются давать детям удочкиой мамо, мамо
так то и образование бесплатное есть
не обязательно его оплачивать, особенно если отрок Михайло Ломоносов
а есть и спесьялисты с верхним, оплаченным родителями, образованием, которые не знают,
что за профессия у них в дипломе, и что делать, быть всю жизнь бакалавром, или
ещё два года поудить за счёт родителей и стать магистром
за 4 года обучения получит 280 000 тыровпод 7% годовых с 1000 тр получит не менее 310 тр
+ коммуналка 48 000коммуналку можно не считать, ее и собственной квартире нужно платить
а почему нек "купил за 1000 тр" нужно добавить ремонт, который через 4 года станет уставшим и его за полную стоимость уже не продать
купил за 1 000 000
продал через 4 года за 1 000 000
Так что по финансам примерно одинаково, что снимать, что покупать.
те вы своим детям жилье покупать не будетеНет, я же покупал сам, ничего страшного, заработал и купил.
так то и образование бесплатное естьОбразование нужно хорошее, а платное оно будут или бесплатное вопрос второй. Но в этом вопросе есть смысл помочь в т.ч. финансово.
а есть и спесьялисты с верхним, оплаченным родителями, образованием, которые не знают,Это люди БЕЗ образования.
что за профессия у них в дипломе
З.Ы. Я слово "образование" понимаю намного шире, чем просто купить дитю корочки.
под 7% годовых с 1000 тр получит не менее 310 трвозможно, спорить не буду ибо не сильна
я считала примитивно 1 000 000 х 7% х 4 = 280 000
480 000 за аренду на 170 000 (по вашему расчету) больше
к "купил за 1000 тр" нужно добавить ремонтзачем, ибо вот в продаже студия с ремонтом,
занес тапки, пожил 4 года, продал за эти же деньги
Дяденька, посчитайте проводимое дочкой в транспорте время. И купите хату на Выборной в пределах 2-3 остановок ОТ...
480 000 за аренду на 170 000 (по вашему расчету) большеэти 170 тр уйдут на обязательные коммунальные платежи, платежи по счетчикам, капремонт. Даже в собственной квартире жить бесплатно не получится.
В целом, если бы у меня была дочь, я бы тоже склонилась больше к покупке. Если дочь планирует остаться в Сибе, то эта студия будет базисом, позднее добавить и купить жилье попросторнее. Это можно рассматривать, как накопление не рублей или долларов, а как накопление квадратных метров.
ТОП 5
2
3
4