Delfin
old hamster
ДДУ - это хорошо.
я думал НК только 8и9 оформляют.
глядишь, и правда за год НК достроят.
я думал НК только 8и9 оформляют.
глядишь, и правда за год НК достроят.
investordusi
veteran
Да и правда, как то теплее стало.
investordusi
veteran
Чтобы сдать 8-9, надо убрать кран из-под окон. Поэтому строить будут активно 6-7 секции. Последние ночи монтажники закрывают 19 этаж. Ещё приятная новость, что сваи на продолжении дома будут вгонять не по прежней технологии, а почти бесшумно, какой-то новой установкой. А то до 16 года жить на стройплощадке не комильфо.
krasotulia
activist
Ура!! Процесс запущен! Но, меня терзают смутные сомнения, что все-таки НК не достроят так, как хотят (в форме четырехугольника). Максимум, достроят до буквы П, т.е. еще 1 и 2-ю секции - и все и мы не будем жить "в состоянии стройки" еще 5 лет нет ли у кого-нибудь информации на этот счет?
//VV\
member
Ура!! Процесс запущен! Но, меня терзают смутные сомнения, что все-таки НК не достроят так, как хотят (в форме четырехугольника). Максимум, достроят до буквы П, т.е. еще 1 и 2-ю секции - и все и мы не будем жить "в состоянии стройки" еще 5 лет нет ли у кого-нибудь информации на этот счет?вот так всегда... сначала смутные сомнения непонятно откуда, потом кружок по сомнительным интересам, и так далее, вобщем, слухами земля полнится
investordusi
veteran
"Но, меня терзают смутные сомнения, что все-таки НК не достроят так, как хотят (в форме четырехугольника). Максимум, достроят до буквы П, т.е. еще 1 и 2-ю секции "
Не, не, СМ- они упёртые! Кроме того, сказали, что уже на второй очереди на 10-11 секции забили пробные сваи. И потом, туда низенький кран с 3-4-5 секций переставлять будут- оказывается, он не удлиняется, и на нижних этажах используют его. А на его место передвинут высокий для продолжения строительства на верхних этажах. А по мне, так лучше бы строили другую сторону вначале, от Нарымской, тогда бы там свой микроклимат был бы скорее. Ну и ещё приятно, что НК не стали дробить на студии, и хотят максимально приблизить по уровню оформления его к домам Руси. Хотя у меня есть большие сомнения в том, что это удастся.
Не, не, СМ- они упёртые! Кроме того, сказали, что уже на второй очереди на 10-11 секции забили пробные сваи. И потом, туда низенький кран с 3-4-5 секций переставлять будут- оказывается, он не удлиняется, и на нижних этажах используют его. А на его место передвинут высокий для продолжения строительства на верхних этажах. А по мне, так лучше бы строили другую сторону вначале, от Нарымской, тогда бы там свой микроклимат был бы скорее. Ну и ещё приятно, что НК не стали дробить на студии, и хотят максимально приблизить по уровню оформления его к домам Руси. Хотя у меня есть большие сомнения в том, что это удастся.
investordusi
veteran
А, кстати, может кто ездит по Мочищенскому и далее по Краснояровскому шоссе, после Мельниц слева, видели, как Русь оформили тротуары плиткой, крупномеры посадили, фонари, газоны- и всё это чёрте где от своего Кедрового. И на целую остановку дальше въезда. Там выезд, наверное будет. Красиво, ничего не скажешь.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
280398
227
Перерегистрация авто
90470
21
Дозор майский
41913
1000
boris777
veteran
Езжу постоянно - красиво - самое главное в этом сезоне дорогу сделали в сторону села Мочище и сквозную через Карьер Но это дядя Вова постарался
investordusi
veteran
Ну да, а то противно было на дачу ездить. Асфальт до самого общества хороший, а из города было по кочкам, да ухабам.
Обратил сегодня внимание, что количество окон прибавилось. поставили 16-17 этажи. осталось два этажа застеклить.
а то, я уж думал окна закончились.
а то, я уж думал окна закончились.
В новом отчете опубликовали статус работ по дому на Хилокской.
investordusi
veteran
Вот прям умнички, и сегодня работают на обеих стройках. Летом бы такое рвение...
Сейчас СМ занят подписанием допсоглашений, согласно которым сдача дома не 4 квартал 10, а 1 квартал 11 года. Затем у них еще 4 месяца для того, чтобы передать квартиру инвестору. Видимо увидим квартиры через полгода, не раньше.
И не стыдно им до сих пор рекламировать сдачу в 10 году.
И не стыдно им до сих пор рекламировать сдачу в 10 году.
Sasha+Danil+Lev
junior
интересно, когда можно будет прописатся в своей квартире вы не знаете?
Суслик
experienced
Когда получите свидетельство о праве собственности :D.
Когда получите свидетельство о праве собственности :D.А это будет в лучшем случа через год после сдачи
hitman2802
junior
через год? в связи с чем это связанно? т.е. если квартира не будет в собственности, сл-но за нее не нужно будет платить? верно? только за коммунальные услуги?Когда получите свидетельство о праве собственности :D.А это будет в лучшем случа через год после сдачи
boris777
veteran
Просто чтобы право собственности зарегестрировать нужно чтобы СМ все документы оформил на дом - а это происходит не быстро - платить будет конечно толко комунальные платежи - но они не маленькие - побольше чем в загородном доме выйдет
не обязательно дорого.
Собственно каджый раз по-разному (имею ввиду время) оформляют дом
Собственно каджый раз по-разному (имею ввиду время) оформляют дом
а я почему сразу так и рассчитывал, что в лучшем случае ремонт надо будет начинать весной 11го года))
да, сегодня был на стройке. одна сторона дома вообще уже выглядит готовой)
с другой стороны осталось немного.
вот мне интересно, кто-нибудь знает, как будут стеклить второй этаж? и как вообще это будет выглядеть?))
с другой стороны осталось немного.
вот мне интересно, кто-нибудь знает, как будут стеклить второй этаж? и как вообще это будет выглядеть?))
вот мне интересно, кто-нибудь знает, как будут стеклить второй этаж? и как вообще это будет выглядеть?))
Я когда оплачивал остекление (не 2-й этаж) видел схему всех остеклений - забыл спросить какаая схема на вторых этажах - если кто будет оплаачивать - узнайте - посмотрите схемы!
Я когда оплачивал остекление (не 2-й этаж) видел схему всех остеклений - забыл спросить какаая схема на вторых этажах - если кто будет оплаачивать - узнайте - посмотрите схемы!
hitman2802
junior
Просто чтобы право собственности зарегестрировать нужно чтобы СМ все документы оформил на дом - а это происходит не быстро - платить будет конечно толко комунальные платежи - но они не маленькие - побольше чем в загородном доме выйдетсегодня ездил в Строймастер, узнал по поводу регистрации квартиры. Сказали: можно будет сразу зарегистрировать, тогда будут на руках акт приемка + договор зарегистрированный в юстиции. Унавал еще про повдоходный: сказали, что как квартира будет зарегина, то можно обращаться в налоговую, но за 2010г. врядли успеть, т.к. финансовый год у налоговой до апреля, только можно будет в 2012 г. за 2011 подоходный взять.
investordusi
veteran
Фигня, подоходный можно вернуть за три предыдущих года. А если не хватит зарплаты, то тогда ещё и позже за каждый год, пока не выберете свою сумму.
Здравствуйте! Думаю о покупке квартиры на Вавилова 3. Подскажите, пожалуйста, когда собираются запускать на ремонт и когда обещают работающие лифты?
у меня не получилось зайти, там со стороны подъездов всё перекопано было
Я когда оплачивал остекление (не 2-й этаж) видел схему всех остеклений - забыл спросить какаая схема на вторых этажах - если кто будет оплаачивать - узнайте - посмотрите схемы!позвонил в СМ, пообщался. Сказали,что на втором этаже будут стандартные балконы-лоджии, остеклении как и на других этажах.
А то,что сейчас выложено кирпичем на втором этаже, как мне объяснили, это будет какой-то технический балкон. На него будет доступ только у обслуж организации.
Эх, вы думаете если кто-то что-то обещает, оно реально так и будет?
Полагать так, тем более в отношении строительства недвижимости, тем в более в наше время и нашей стране,извините, по меньшей мере глупо. Или очень оптимистично)
Из своего опыта: когда строители называют сроки, можно смело прибавлять минимум полгода))
Поэтому изначально, когда только покупал квартиру на Вавилова, даже и не планировал, что ремонт надо будет делать до нового 2011 года.
Официально, СМ обещает сдать дом в 4кв 2010 года, хотя уже я так понял подписывает доп соглашения на 1кв 2011.
Когда реально запустят на ремонт и уж тем более когда запустят лифты одному Богу известно.
П.С. Сам надеюсь начать ремонт весной.:)
Это при хорошем раскладе)
Полагать так, тем более в отношении строительства недвижимости, тем в более в наше время и нашей стране,извините, по меньшей мере глупо. Или очень оптимистично)
Из своего опыта: когда строители называют сроки, можно смело прибавлять минимум полгода))
Поэтому изначально, когда только покупал квартиру на Вавилова, даже и не планировал, что ремонт надо будет делать до нового 2011 года.
Официально, СМ обещает сдать дом в 4кв 2010 года, хотя уже я так понял подписывает доп соглашения на 1кв 2011.
Когда реально запустят на ремонт и уж тем более когда запустят лифты одному Богу известно.
П.С. Сам надеюсь начать ремонт весной.:)
Это при хорошем раскладе)
Sasha+Danil+Lev
junior
Дорогие соседи ( у которых колонны перед окнами)
вы уже придумали варианты дизайна, чтоб эту столбину сделать полезной?
вы уже придумали варианты дизайна, чтоб эту столбину сделать полезной?
Здравствуйте, соседи )))
Мы теперь тоже счастливые владельцы несчастной колонны
Нам в СМ сказали раньше 1 квартала ничего не ждать.. и про четвертый мечты оставить ((.. ну собственно как и предполагалось.
Мы теперь тоже счастливые владельцы несчастной колонны
Нам в СМ сказали раньше 1 квартала ничего не ждать.. и про четвертый мечты оставить ((.. ну собственно как и предполагалось.
Лёдушка
activist
Мы заплатили дизайнеру
Впендюрим между колонной и стеной аквариум огромный. Больше "полезного" применения не нашла этому убожеству строительства
Меня еще интересовал вопрос-они вычитают кв.сантиметры занятые колонной из общей площади квартиры? Наивный вопрос ! Если подумать, то этот столб посреди комнаты обошелся совсем недёшево.
Впендюрим между колонной и стеной аквариум огромный. Больше "полезного" применения не нашла этому убожеству строительства
Меня еще интересовал вопрос-они вычитают кв.сантиметры занятые колонной из общей площади квартиры? Наивный вопрос ! Если подумать, то этот столб посреди комнаты обошелся совсем недёшево.
Конечно учитывают.
Мне еще посоветовали перед актом замеры сделать. А то может получиться, что БТИ свои замеры сделает, а потом заштукатурят. У друзей так чуть больше метра ушло (целых 50 т.!)
Мне еще посоветовали перед актом замеры сделать. А то может получиться, что БТИ свои замеры сделает, а потом заштукатурят. У друзей так чуть больше метра ушло (целых 50 т.!)
так и есть с 50 квадратов после отделки около 2 метров тютю ,все зависит от плоскости стен и совести застройщика ,везде инвестора имеют
так и есть с 50 квадратов после отделки около 2 метров тютю ,все зависит от плоскости стен и совести застройщика ,везде инвестора имеютне совсем так: в ДДУ прописано, что выполнены все черновые работы, а значит штукатурка стен уже будет. Соответственно, БТИ делает обмеры с учетом черновой отделки. если площадь получается меньше - должны вернуть деньги.
в черновые работы ровнение стен в ноль не входит это точно
Суслик
experienced
может и фигня, только налоговая уже отказывает и возвращает подоходный не за весь период от начала ДДУ до акта, а только за год, когда получен акт или свидетельство о праве собственности - пример saxar судится с налоговой по поводу отказа. Если у Вас есть примеры и документы, что раньше так выплачивали, может напишите ей?
Sasha+Danil+Lev
junior
Мы заплатили дизайнеруесли не секрет, сколько отдали за дизайн? дизайн и ремонт в одной организации?
Впендюрим между колонной и стеной аквариум огромный. Больше "полезного" применения не нашла этому убожеству строительства
Меня еще интересовал вопрос-они вычитают кв.сантиметры занятые колонной из общей площади квартиры? Наивный вопрос ! Если подумать, то этот столб посреди комнаты обошелся совсем недёшево.
в этом закутке, между стеной и колонной для рабочей зоны места не хватит да?
Привет потенциальным соседям!
Подскажите плиз, кто что про оформление ЖСК слышал? дали задаток подрядчику, а тут получилось, что вместо ДДУ ЖСК впаривают... страшно на ЖСК подписываться не знаем и как быть.. или выцарапывать обратно залог или идти на ЖСК... он хоть и временный как оворят.. но что то меня это не сильно успокаивает.. у нас где временно, там и постоянное может быть... а сейчса говорят что в ноябре вообще НИ С КЕМ ДДУ не заключают, т.к. с док-ми мутят, хотя когда звоню - девочки из отдела продаж - все оформляем, все хорошо, если с нами - то ДДУ, если от подрядчика квартира то ЖСК пока.
Подскажите плиз, кто что про оформление ЖСК слышал? дали задаток подрядчику, а тут получилось, что вместо ДДУ ЖСК впаривают... страшно на ЖСК подписываться не знаем и как быть.. или выцарапывать обратно залог или идти на ЖСК... он хоть и временный как оворят.. но что то меня это не сильно успокаивает.. у нас где временно, там и постоянное может быть... а сейчса говорят что в ноябре вообще НИ С КЕМ ДДУ не заключают, т.к. с док-ми мутят, хотя когда звоню - девочки из отдела продаж - все оформляем, все хорошо, если с нами - то ДДУ, если от подрядчика квартира то ЖСК пока.
Sasha+Danil+Lev
junior
Привет потенциальным соседям!купили еще в августе, но заключали предварительный ДДУ, а сам ДДУ только на этой неделе получим.
Подскажите плиз, кто что про оформление ЖСК слышал? дали задаток подрядчику, а тут получилось, что вместо ДДУ ЖСК впаривают... страшно на ЖСК подписываться не знаем и как быть.. или выцарапывать обратно залог или идти на ЖСК... он хоть и временный как оворят.. но что то меня это не сильно успокаивает.. у нас где временно, там и постоянное может быть... а сейчса говорят что в ноябре вообще НИ С КЕМ ДДУ не заключают, т.к. с док-ми мутят, хотя когда звоню - девочки из отдела продаж - все оформляем, все хорошо, если с нами - то ДДУ, если от подрядчика квартира то ЖСК пока.
lubav4ik
junior
а по ЖСК что то можете сказать? уж очень смущает схема...
я в ЖСК.
покупал через подрядчика.
ДДУ до сих пор не дали, поэтому сказать ничего не могу))) может и кинут меня))
покупал через подрядчика.
ДДУ до сих пор не дали, поэтому сказать ничего не могу))) может и кинут меня))
Добрый день, соседи на Вавилова!
Мы будем жить в квартире №165 на ул. Вавилова, 3 (однушка – 35 кв.м., второй подъезд, 12-ый этаж). Сегодня были в конторе у Дашеньки. Вот свежие данные от неё:
срок сдачи – март 2011
ключи – апрель 2011
ремонт можно начинать в феврале 2011
полы стелят сейчас и никого не пускают, чтобы не мешать (интересная позиция, я считаю)
балконы пока не стеклили (тоже никого не пустят, я так полагаю)
Деньги за остекление балкона надо внести до конца ноября. Нам насчитали 28 т.р.
Сейчас собирают мнения про подземную парковку – кому сколько надо мест. Цена одного места – ориентировочно 500 т.р. Мы пока записались на одно место, но сумма-то немаленькая, не знаю, выгодно ли.
Мы будем жить в квартире №165 на ул. Вавилова, 3 (однушка – 35 кв.м., второй подъезд, 12-ый этаж). Сегодня были в конторе у Дашеньки. Вот свежие данные от неё:
срок сдачи – март 2011
ключи – апрель 2011
ремонт можно начинать в феврале 2011
полы стелят сейчас и никого не пускают, чтобы не мешать (интересная позиция, я считаю)
балконы пока не стеклили (тоже никого не пустят, я так полагаю)
Деньги за остекление балкона надо внести до конца ноября. Нам насчитали 28 т.р.
Сейчас собирают мнения про подземную парковку – кому сколько надо мест. Цена одного места – ориентировочно 500 т.р. Мы пока записались на одно место, но сумма-то немаленькая, не знаю, выгодно ли.
Полы стелят.
А кто- то же говорил, что в ноябре пустят на просмотр.
Нет ни у кого информации по этому поводу?
А кто- то же говорил, что в ноябре пустят на просмотр.
Нет ни у кого информации по этому поводу?
Добрый!
Ну ремонт в феврале это уже неплохо))
Под "ключами" не совсем понял что они подразумевают ?? Сдачу дома? установка дверей?))
По остеклению странно как-то. Мне вот например до сих пор никто не сообщил когда необходимо внести деньги. А так как сумма немалая, думаю не все смогут оперативно заплатить до конца ноября...
Мнения они давно на сайте собирают, или сейчас официально в офисе начали?
Если честно, считаю парковки просто необходимы. Учитывая количество квартир в доме,и огранниченность прилежащей территории...
Да и в принципе это удобно.
500т.р. это не дорого по-моему. Другое дело,что это опять же риск...
Ну ремонт в феврале это уже неплохо))
Под "ключами" не совсем понял что они подразумевают ?? Сдачу дома? установка дверей?))
По остеклению странно как-то. Мне вот например до сих пор никто не сообщил когда необходимо внести деньги. А так как сумма немалая, думаю не все смогут оперативно заплатить до конца ноября...
Мнения они давно на сайте собирают, или сейчас официально в офисе начали?
Если честно, считаю парковки просто необходимы. Учитывая количество квартир в доме,и огранниченность прилежащей территории...
Да и в принципе это удобно.
500т.р. это не дорого по-моему. Другое дело,что это опять же риск...
Sasha+Danil+Lev
junior
Если честно, считаю парковки просто необходимы. Учитывая количество квартир в доме,и огранниченность прилежащей территории...нам тоже нужна парковка....но в условиях ипотеки, 500 000 это приличная сумма! а о каком риске вы говорите?
Да и в принципе это удобно.
500т.р. это не дорого по-моему. Другое дело,что это опять же риск...
Мнения они давно на сайте собирают, или сейчас официально в офисе начали?в офисе, да
Если честно, считаю парковки просто необходимы.Это не вопрос – без подземной парковки нынче никуда. И она в любом случае уже есть, я так понял. Вопрос застройщика сейчас в том, кому сколько мест отписывать. У меня хоть пока и нет автомобиля, но, думаю, что вложение 500 т.р. может оказаться выгодным, т.к. это, по сравнению с другими новостройками, не такая огромная сумма. Хоть для меня и очень немаленькая. А после сдачи дома места на парковке вряд ли останутся и цены, соответственно, вырастут в разы, как мне кажется
basbn
activist
нам тоже нужна парковка....но в условиях ипотеки, 500 000 это приличная сумма! а о каком риске вы говорите? :oКогда вкладываете деньги в какой-то еще непостроенный объект, это всегда риск:
или будут очень долго строить, или вообще не достроят. )
в офисе, даПонятно, надо будет тоже проголосовать)
Вопрос застройщика сейчас в том, кому сколько мест отписывать. У меня хоть пока и нет автомобиля, но, думаю, что вложение 500 т.р. может оказаться выгодным, т.к. это, по сравнению с другими новостройками, не такая огромная сумма. Хоть для меня и очень немаленькая. А после сдачи дома места на парковке вряд ли останутся и цены, соответственно, вырастут в разы, как мне кажется
Я думаю практически в каждой квартире будет по автомобилю. У нас например вообще два.
Вам не кажется))) цены действительно вырастут, когда парковки достроят. Причем вырастут я думаю прилично, посмотрите средние цены на готовые парковки в новосибирске.
А учитывая,что СМ планирует постоить еще несколько домов в этом месте.. соответственно спрос будет еще выше.
Осталось найти 500 тыщ
ТОП 5
3
4