Светлана, подскажите, кто должен установить таблички с номерами подъездов? Застройщик или ТСЖ?

ННП
А есть счастливые инвесторы строительства по ул. Тюленина 18/1 (18/2, 20) ?

Я-собственник 3-ки Тюленина 20.

мы уже на Немыткина живем. Хотите узнать, когда реальная сдача?

Много информации по Вашим домам на ветке "свечникова 3.... подскажите, люди добрые".

В С-Пб. так:"Если собственник - ЖСК, ТСЖ или какое-то ведомство и табличек на доме нет, то следить за этим должно районное жилищное агентство. По нормам срок службы табличек в районах исторической застройки - 15 лет, в остальных - 7 - 10 лет. ... Если табличка на доме отсутствует, жители могут обратиться в жилищное агентство своего района. Достаточно позвонить, чтобы дом взяли на контроль и повесили табличку"
http://www.vppress.ru/stories/1349

Да, очень интересно о реальных сроках сдачи. В ДДУ указан 1-ый квартал 2012

Продам квартиры в жилом комплексе молодежном по ценам застройщика.
Звоните 8-952-909-4705
Евгений

Уважаемые, хотел бы поинтересоваться, может кто владеет компетентными знаниями и информацией, по следующему вопросу: - В счет нашей квартплаты включаются 280 рублей за охрану неким агенством "Согдиана". Так вот не должна ли вышеупомянутая контора заключать непосредственно с жильцами какие либо договора? А то получается документально их услуги никак не фигурируют. Или заключенного договора с ТСЖ достаточно ( если таковой имеется)? Спасибо.

если рассуждать логически...все договора на оказание услуг - вода, свет, мусор, и т.д. заключала без нашего ведома председатель ТСЖ. Тоже самое с охраной.
Точно знаю, что те кто не хотел платить за охрану, обратились в ТСЖ, и им за нее больше не начисляют.

Сложно сказать, на сколько сроки в ДДУ прописаны адекватные, сейчас строят только 2-й этаж, но работы ведутся активно. Вот например, Свечникова, 5 стр.: Мы заезжали в марте, было построено этажей 6, сейчас ведутся работы на крыше, а на первых 2-3 этажах уже ведутся отделочные работы – штукатурка и все такое. Металлоконструкции на балконах сделали за неделю-две. Сейчас каркас для остекления собирают. Когда есть деньги на строительство – все движется быстро. Все будет зависеть от скорости продаж квартир.
Мое мнение – проколят, как минимум, на 1 квартал вправо.

Данное мнение высказал муж:
«Нет, ну, договор напрямую заключать вряд ли обязательно я думаю, достаточно договора с ТСЖ.
Вопрос в том, прописаны ли охранные услуги в нашем договоре с ТСЖ?
т.е. схемы возможны 2:
-Либо мы платим за охрану ТСЖ, тогда у нас должны быть прописаны условия по охране в договоре с ТСЖ и они несут ответственность перед нами за охрану, а конторку ту привлекают в виде субподряда и сами с ней разбираются.
-Либо действительно договор напрямую с охранным предприятием у каждого, так как я пока ни того ни другого договора в глаза не видел, сложно сказать как все устроено.
В любом случае сейчас это напоминает просто навязанную услугу, что абсолютно незаконно!
Мне например кажется, что эта непонятная охрана, с непонятными функциями и ответственностью «…» (цензура) не нужна.
А соответственно можно требовать деньги взад, либо пусть объясняют как это полезно»

Уважаемые соседи. Повторно хочу обратиться к вам.
Ночью стоит жуткая вонь. Теперь уже ясно на 100%, что это выбросы асфальтового завода. Лето, жара и проветрить не возможно. Какие есть предложения. Давайте искать совместное решение проблемы.

Знакомые живут в кирпиче ,где Родник магазин. Проблема вони старая и сделать вряд ли что сможем.

Разговаривала с председателем ТСЖ в центральном районе. У них тут проблема с жиркомбинатом. Пишем письма, говорит она, в администрацию центрального района. Все движется, но медленно. Можно писать письма в администрацию Калининского района и отправлять почтой. Можно в общественную приемную. Ссылку на сайт я уже давала. Люди там ведут работу, выезжают на место. Если ни чего не предпринимать, то результата вообще никогда не будет. Представьте, если все напишут по письму…. А сейчас ситуация – тишина, всех все устраивает. У нас друзья живут на Тюленина,15, 6 этаж, окна смотрят прямо на Тюленина. Им вообще не пахнет. А на Краузе, так наверно совсем хорошо. И что нам теперь, задохнуться что ли!

Соседи, привет! Всех устраивает, что у нас уже пятый день из горячего крана бежит холодная вода? А то что всё время сливать горячую воду приходится по 10-20 минут? Это тоже всех устраивает?

Сегодня буду писать заявление о ненадлежащем предоставлении горячей воды на имя председателя ТСЖ. Кто из соседей хочет поддержать (поставить подпись), присоединяйтесь.

Видимо дело в разводке воды.....10 этаж с напором и температурой горячей воды все хорошо, зато из холодного крана еле льется комнатной температуры (можно на горячей экономить :D)

К сожалению дело не в разводке. Я уже на уши подняла всех. Разговаривала с подрядчиком. Мне ответили, что в доме современная циркулирующая система установлена. Вода должна бежать из крана горячая все время. Ничего сливать не надо. От председателя и ее мужа сантехника слышу только - ничего не знаем. Надоело мне платить за холодную воду по тарифу горячей. Заявление готово. Осталось подписи собрать. Нас пока четверо. Но думаю, даже этого достаточно

Мы живем в 1 подъезде на 4 этаже. Проблем с горячей водой нет давно. Было как-то по весне, неделю наверно, но не холодная, а прохладней, чем обычно. После первого моего звонка (в ТСЖ тогда сказали, что я уже вторая сегодня звоню) все наладили, угля подкинули, где нужно открыли. Теперь без проблем. Может у вас с этажом связано, спросите у соседей выше и ниже, как у них дела обстоят.
У меня по прежнему вопрос по заводу… Ни кого больше это не беспокоит? Предлагают записаться к первому заместителю администрации: Борисову Геннадию Петровичу, тел. приемной 276-08-54. Беда правда в том, что он до 18 в отпуске. Но терзать администрацию можно. Они подтверждают, что ни кто разрешения на ночные выбросы не давал и по их представлениям это вообще пахнуть не должно.
После сегодняшней ночи жутко трещит голова. Как обычно заснули с открытыми окнами. А проснулись уже надышавшись. Много семей в нашем доме, у кого есть дети, это как минимум вредно, если не упоминать про бессонные ночи и жару.

звонили мы очень много раз. Теперь уже составили заявление. Нас уже шестеро. Разные этажи. Разные подъезды.

Сегодня ночью воняло на Объединения. Так что это не асфальтовый навероное. Возможно опять свалка на Гусинке горит.

Как же не асфальтовый…. Он находится на улице Игарская, это как раз между Объединения и нами. Недавно и на кольце (Курчатова) этот едкий запах был и пелена такая же, как у нас за леском. Ветер меняется – запах распространяется в ту сторону, куда ветер дует. А помойка Гусинобродская – это очень далеко от нас. Тогда бы и сад Дзержинского и 5-й бы задыхался, а они даже не знают об этой проблеме.
А с водой у нас все хорошо. Вчера случайно только горячий кран открыла и руку засунула, так до красного пятна обжог вышел. Это проблема подключения какого-то определенного узла.

«Сибакадемстрой» приходил устранять огрехи свои по гарантии. Я вымоталась с ними вусмерть.
Первым явился человек по утеплению стены, которая у нас промерзала (еще не факт, что это не повторится). Приходят с прорабом и спрашивают: «а что делать нужно у вас???» Я удивленно отвечаю: «я должна вам рассказывать, что вы будете делать?» Объяснила. Далее всё было замечательно, такой милый молодой человек, рукастый вроде…. Только, не оказалось у него утеплителя, и ходил он на соседнюю стройку договариваться. Потом выпросил у меня пистолет для силикона, потом еще хотел силикон отобрать – я не дала. Съездил – купил. Пену не досушил, сорвал как попало и на силикон все приляпал – готово!
Ах, да, начнем с того, что я взяла выходной для того, чтобы пришли все специалисты и все устранили.
Часам к 12 стало понятно, что нет оконщика. А основные проблемы как раз по окнам. Звоню И. Юрию, он обещает, что через полчасика придет нужный человек и все сделает. Далее приходит «дверник» – смазывает замок и уходит. Через час появляется оконщик с вопросом, что нужно делать. Я ему все объясняю, он говорит, что тут работы на день, а он на 15 минут пришел. В руках у него микро-пакетик с двумя бутылочками, больше нет ничего. Далее – уходит, со словами «мне сказали прийти посмотреть». Это я наверно выходной за свой счет брала, чтоб они все приходили и смотрели. После 3-5 звонков разным людям и ожидания, является сам Юрий, в руках у него ведро набитое уплотнителем, силиконом, затиркой, оттиркой и пр. В 3-й раз задает вопрос «что делать». Пытается тереть пену и окалины, объясняя мне, что я окна мыть не умею и все отмывается. В процессе замены уплотнителя и его выравнивания они переворачивают стеклопакет на изнанку и действительно – окалины практически не видно, там же цветы на подоконнике будут, ведь, правда! На балконе + 50, я тыкаю пальцем, чтобы, где поудачней замазать, приклеить или прикрутить. Работа делается неспешно и со средненьким качеством. К 17-30 я валюсь с ног и гоню мастера, так как нет у него с собой нужных заглушек на петли и на дренаж тоже нет. И приходить ему еще когда-то нужно. (за отдельную плату еще на балкон он установит ручку и защелку). Вот, жду уже пятый день. А так сказать, ни чего у нас в доме новехонького и красивенького не появилось. Очень бюджетненько все доделки устраняются. И при помощи людей с невысоким уровнем дохода.
Еще приходил «домофончик», так как практически сразу после установки все сломалось. Этот человек очень яро мне объяснял, что я не умею пользоваться домофоном, что вероятно очень долгое время, трубка лежала не правильно. Но тем не менее заменил провод. А установщик, по простому, примотал провод при установке к торчащему хвостику для радио.
И сантехник приходил. Еще месяца 3 назад оплатили денюшку за пломбы. Все случилось!
Одно я поняла точно, что если бы я сама не работала в строительной компании и не читала лекции работникам про пароизоляцию и правильную установку закладных в углы рам, ФИГ бы кто и что мне подчинил. Скоро наверно Юрий И. сделает акт выполненных работ. А я еще подумаю, с какими пометками его подписать.
У кого есть проблемы – обращайтесь! Чем смогу – помогу.

Stanechka, соседка дорогая! Терпения Вам! И нам... мы воюем с ТСЖ и застройщиком уже на полную катушку. На ТСЖ написали в жил.инспекцию. Застройщику пока просто очередное заявление занесли. Но думаю, что и этим не обойдется. Изучаю уже как в суд обращаться И потихоньку мечтаю о новой квартире...с горячей водой