В свое время в офисе Д+ когда я спросил, будет ли у меня лоджия, менеджер сделала круглые глаза и сказала, что лоджий у Дискуса вообще не бывает, только балконы (но в моем случае и балкона нет).
Менеджеры Д+ далеко не всегда обладают адекватной информацией 
Менеджеры Д+ далеко не всегда обладают адекватной информацией
У Д+ эта новая серия домов. 71, 65, 59, 54,52,47/1,45/1,41 это новая серия и судя по всему это балконы.
Все 30е и 20е - это вторая серия - безбалконики.
18 этажки это 4 серия у Д+
3 серия - дома с лоджиями
Все 30е и 20е - это вторая серия - безбалконики.
18 этажки это 4 серия у Д+
3 серия - дома с лоджиями
Кто-нибудь может подсказать... У нас на плане квартиры (1-комнатная в 18-этажке) один балкон и на него 2 выхода из кухни и из жилой комнаты... Так вот, на балконе написано 5.90 (я так понимаю-это длина балкона),а внизу под 5.90 написано (1.77) - вот так,в скобках... Это что значит? 1.77? не ширина же? У нас общая площадь 41.04, если сложить все комнаты,то до 41.04 не хватает как раз этих 1.77!!!! Помогииите
Скорее всего,это та площадь балкона,которая оплачивается при покупке квартиры,так как площадь балкона вы не полностью оплачиваете,а по-разному у разных застройщиков,кто-то берет 0.5 от площади,кто-то 0,3.
аа... ну,спасибо... слышала,что полностью не оплачивается,а только часть! Наверное,Вы правы))) А как же узнать ширину балкона? Они скорее всего одинаковые у Дискуса... Кто знает?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
94538
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
294977
227
ОЛИМПИЙСКИЕ ИГРЫ!!!
194572
560
Вообще, если не ошибаюсь, размеры плит по плану у дискуса обычно 3, 4.5, 6 метров(или это 2x3?), можете прикинуть.
Так вот, на балконе написано 5.90 (я так понимаю-это длина балкона),а внизу под 5.90 написано (1.77) - вот так,в скобках... Это что значит? 1.77? не ширина же? У нас общая площадь 41.04, если сложить все комнаты,то до 41.04 не хватает как раз этих 1.77!!!! ПомогииитеЯ считаю, что 5,90 - это общая площадь вашего балкона!
Да,это общая площадь,значит ширина немного меньше метра,примерно 98 см.
Кто-нибудь может подсказать... У нас на плане квартиры (1-комнатная в 18-этажке) один балкон и на него 2 выхода из кухни и из жилой комнаты... Так вот, на балконе написано 5.90 (я так понимаю-это длина балкона),а внизу под 5.90 написано (1.77) - вот так,в скобках... Это что значит? 1.77? не ширина же? У нас общая площадь 41.04, если сложить все комнаты,то до 41.04 не хватает как раз этих 1.77!!!! Помогииите5,9 - общая площадь балкона,
1,77 - коэффициент, по которому вы оплачиваете балкон исходя из стоимость кв.м.
Грубо говоря, если метр вашей квартиры стоит 20 тыс.р., то за балкон вы заплатите 20 * 1,77, но фактически он будет больше по площади.
Да,это общая площадь,значит ширина немного меньше метра,примерно 98 см.Все предыдущие расчёты НЕ верны!
Общая площадь балкона 5,9+1,77=7,67кв.м.
1,77 - это площадь входящая в общую площадь квартиры.
5,9 - это площадь балкона не входящая в общую площадь квартиры.
Ширина Ваших комнат примерно составляет 2,8м каждая + 10 см толщина стены, следовательно длина двойного балкона = 5,9м.
Ну, и получаем глубину балкона 7,67/5,9=1,3м
Если просто измерить ЛИНЕЙКОЙ планировку, паказанную на сайте дискуса, то исходя из пропорций чертежа планировки я получил глубину балкона 1,2м.
Ширина Ваших комнат примерно составляет 2,8м каждая + 10 см толщина стены, следовательно длина двойного балкона = 5,9м.Никто и никогда на планах не обозначает так длину. Вот там где 2 раза по 3000, вот это верное указание линейного размера. А 5,9 - это 100% не длина.
Это же основы элементарного черчения.
Нет, 5.9 это настоящая площадь балкона, но в расчет цены квартиры он входит с коэфициентом 0.3,
5.9 * 0.3 = 1.77.
Те. если размер квартиры 30 метров и еще три метра балкона, при этом цена квадратного метра 40 т.р,
то цена квартиры будет (30+3*0,3)*40
Правда, непонятно, зачем это нужно, всякие коэфициенты, ведь застрощик продает квартиру целиком, а не по кускам.
С таким же успехом можно сказать "балконы бесплатно, зато цена квадратного метра выше".
5.9 * 0.3 = 1.77.
Те. если размер квартиры 30 метров и еще три метра балкона, при этом цена квадратного метра 40 т.р,
то цена квартиры будет (30+3*0,3)*40
Правда, непонятно, зачем это нужно, всякие коэфициенты, ведь застрощик продает квартиру целиком, а не по кускам.
С таким же успехом можно сказать "балконы бесплатно, зато цена квадратного метра выше".
Хотя, НЕТ! Я ещё раз всё пересчитал: 5,9 - это действительно ОБЩАЯ площадь балкона.
И, тогда, глубина балкона от стены до внутренней стороны перил = 1,045м.
И, тогда, глубина балкона от стены до внутренней стороны перил = 1,045м.
Хотя, НЕТ! Я ещё раз всё пересчитал: 5,9 - это действительно ОБЩАЯ площадь балкона.
И, тогда, глубина балкона от стены до внутренней стороны перил = 1,045м.
И, тогда, глубина балкона от стены до внутренней стороны перил = 1,045м.
Я и не писал, что это длина, я просто ОШИБСЯ, я же писал, что "Ширина Ваших комнат примерно составляет 2,8м каждая + 10 см толщина стены" и надо было написать, что длина равна 5,7м, а я, видимо, держал в голове площадь 5,9, ну и написал не то, что хотел :-).Ширина Ваших комнат примерно составляет 2,8м каждая + 10 см толщина стены, следовательно длина двойного балкона = 5,9м.Никто и никогда на планах не обозначает так длину. Вот там где 2 раза по 3000, вот это верное указание линейного размера. А 5,9 - это 100% не длина.
Это же основы элементарного черчения.
Правда, непонятно, зачем это нужно, всякие коэфициенты, ведь застрощик продает квартиру целиком, а не по кускам.читаем имеющиеся документы БТИ на любые другие квартиры (свои, друзей, сотрудников).
С таким же успехом можно сказать "балконы бесплатно, зато цена квадратного метра выше".
видим: БАЛКОН в собственность НЕ входит. это принадлежность ТСЖ и УК. это - пожарный выход. сюрприз!
НО с балконом квартира дороже, чем без, поэтому, обычно, стоимость квадратного метра балкона = 0.33 от стоимости квадратного метра внутри квартиры.
видим: БАЛКОН в собственность НЕ входит. это принадлежность ТСЖ и УК. это - пожарный выход. сюрприз!У лоджии тоже не вся её площадь входит в общую площадь квартиры - так что не надо сильно пугаться, главное, чтобы эти балконы/лоджии были НЕ предназначены для пожарной эвакуации. Вот в этом случае могут быть некоторые ограничения по их эксплуатации.
внутри квартиры имеются стены, крыша и отопление.
на балконе не больше одной капитальной стены, поэтому, при оплате его стоимость уменьшается почти в три раза (30%), поэтому и указано ДВЕ площади: физическая и оплачиваемая.
у лоджии должно быть не менее ДВУХ капитальных стен и к ним применяется коэффициент 50% от стоимости, значит, тоже должно быть на плане 2 площади: физическая и оплачиваемая.
на балконе не больше одной капитальной стены, поэтому, при оплате его стоимость уменьшается почти в три раза (30%), поэтому и указано ДВЕ площади: физическая и оплачиваемая.
у лоджии должно быть не менее ДВУХ капитальных стен и к ним применяется коэффициент 50% от стоимости, значит, тоже должно быть на плане 2 площади: физическая и оплачиваемая.
Вот что нагуглил
Балкон – навесная конструкция, выступающая из плоскости стены фасада многоэтажного строения, жилого дома, остекленная или не остекленная, с накрытием или полноценной крышей, взаимосвязанная с освещением помещения.
Лоджия - часть здания или отдельная пристройка, внутреннее пространство которой открыто лишь с одной стороны, т.к. такая встроенная в помещение площадка ограждена стенами с 3-х сторон, или 2-х - при угловом размещении. Как и балкон, может быть остекленной или крытой.
Балкон – навесная конструкция, выступающая из плоскости стены фасада многоэтажного строения, жилого дома, остекленная или не остекленная, с накрытием или полноценной крышей, взаимосвязанная с освещением помещения.
Лоджия - часть здания или отдельная пристройка, внутреннее пространство которой открыто лишь с одной стороны, т.к. такая встроенная в помещение площадка ограждена стенами с 3-х сторон, или 2-х - при угловом размещении. Как и балкон, может быть остекленной или крытой.
Консультант
activist
Посмотрел дискуссию про геометрию балконов и вот что хотел бы добавить:
Летом из любопытства в 41 доме я с рулеткой промерил стены и в том числе балкон. По моим замерам его ширина составляет 1100мм, а длина 4500мм, плюс-минус 20мм. Это для балкона трешки, другие балкончики я не замерял. При этом по поводу эвакуационных лестниц, на балконах трешек их нет, они проходят только через балконы однешек. Вероятно в слычае черезвычайных ситуаций все бежим в соседние однешки для эвакуации по их лесенкам
Летом из любопытства в 41 доме я с рулеткой промерил стены и в том числе балкон. По моим замерам его ширина составляет 1100мм, а длина 4500мм, плюс-минус 20мм. Это для балкона трешки, другие балкончики я не замерял. При этом по поводу эвакуационных лестниц, на балконах трешек их нет, они проходят только через балконы однешек. Вероятно в слычае черезвычайных ситуаций все бежим в соседние однешки для эвакуации по их лесенкам
Всем спасибо за ответы! Сначала вы меня совсем запутали, а потом разобралась))) Длина моего балкона 6 м,а ширина около метра(примерно 98см). У нас 2 выхода на балкон,из кухни и из жилой комнаты... А никто не знает, это 2 балкона по 3 метра или 1 длинный 6 метров? Перегородка есть или сплошной? 
sartary
guru
При этом по поводу эвакуационных лестниц, на балконах трешек их нет, они проходят только через балконы однешек. Вероятно в слычае черезвычайных ситуаций все бежим в соседние однешки для эвакуации по их лесенкамВсе верно. Именно так мне и сказали в офисе на Высоцкого. И на планировках во всех договорах четко указан эвакуационных выход, т.к. на планировках для любой квартиры показан полностью этаж. А вот на планировках сайта они не указаны
на балконе написано 5.90,а внизу под 5.90 написано (1.77) - вот так, в скобках.
Длина моего балкона 6 м,а ширина около метра(примерно 98см). У нас 2 выхода на балкон,из кухни и из жилой комнаты... А никто не знает, это 2 балкона по 3 метра или 1 длинный 6 метров? Перегородка есть или сплошной?видимо так: 6метров*98см=6*0.98= 5.88метров квадратных, что примерно равно 5.90м2
получается сплошной. иначе бы указали два раза по 2.95м2(0.88)
Ну да... Скорее всего сплошной! СПАСИБО)))Уважаемые соседи, на сайте администрации НСО нашёл статью о возобновлении губернаторских субсидий.
сайт администрации
Как думаете, с нашей кооперативной схемой мы не претендуем?
сайт администрации
Как думаете, с нашей кооперативной схемой мы не претендуем?
В топике Высоцкий 23 часть пишут,что да!
Консультант
activist
Уважаемые соседи, на сайте администрации НСО нашёл статью о возобновлении губернаторских субсидий.В статье говорится про дома со сдачей включая 2012 год, а наш сдается в 2013 году, а могут затянуть и до 2014 года.
сайт администрации
Как думаете, с нашей кооперативной схемой мы не претендуем?
Да и по возрасту предъявляют ограничения, не старше 35, а если мне 37???
На чиновников расчитывать не стоит, только на себя.
Ryol
guru
Почитал внимательно постановление. Наш дом мимо
И сдача дома после 2012 года и вид договора об уплате взноса за помещение наш не попадает под критерии постановления
И сдача дома после 2012 года и вид договора об уплате взноса за помещение наш не попадает под критерии постановления
Может кто еще не видел, на сайте Дискуса новая фота от 22 сентября.
из всего прочитанного на форуме получается, что если до зимы поставят коробку, то на следующую зиму должны звести отопление, т.к. вторую зиму коробка без отопления стоять не должна:????
тогда ? есть надежды на более раннюю сдачу дома или я не прав??
кто что думает?
кстати, получили решение по погашению кредита материанским капиталом под дискусовскую схему, так что прецендент создан
тогда ? есть надежды на более раннюю сдачу дома или я не прав??
кто что думает?
кстати, получили решение по погашению кредита материанским капиталом под дискусовскую схему, так что прецендент создан
коробка моего 44 стоит готовая с января 2011, а некоторых 50-х с октября 2010! так вот в эту зиму, которую мы ждем они простоят еще в таком же виде, то есть вторую зиму, например 57, 55, 53, 51, 50...ВТОРУЮ ЗИМУ! а вы говорите........до нас еще домов уйма.. ни о какой сдачи пораньше не может быть и речи! посмотрите какой объем! а если есть желание то посмотрите фоты этих домов на сайте дискуса.
Кто нибудь знает в 61,где живут строители,провели уже отопление?
Вторую зиму не должна стоять? Это кому не должна? У нас с сентября 10 коробка стоит и эту зиму тоже видимо будет стоять! Я надеюсь, что хотя бы в срок сдадут, а не позже! (51 дом)
Отделочник0
member
Кто нибудь знает в 61,где живут строители,провели уже отопление?давно провели
сейчас много где проводят! только вот включат не везде
anna_dub
veteran
Блин, помню, спрашивали 100 раз, но хотелось бы еще раз уточнить!
Сколько времени занимает от момента постановки на очередь до того, как она подойдет
Сколько времени занимает от момента постановки на очередь до того, как она подойдет
Я встала на очередь на вторую квартирку (точно не зная, понадобится мне эта очередь или нет 
) 1 июля этого года, 22 августа на Бетонной внесли мои паспорт. данные и сказали - ждать год, может чуть меньше. Этой очередью я смогу воспользоваться с момента их звонка и в течении года.
) 1 июля этого года, 22 августа на Бетонной внесли мои паспорт. данные и сказали - ждать год, может чуть меньше. Этой очередью я смогу воспользоваться с момента их звонка и в течении года.Да вот и мы все решаем, понадобится или нет)) Хотя посмотрели, там разница по ценам 50т.р, но все-таки попытамемся встать
Да вот и мы все решаем, понадобится или нет)) Хотя посмотрели, там разница по ценам 50т.р, но все-таки попытамемся встатьПопытаетесь?
Так вот же совсем недавно была запись, 23 вроде, теперь не раньше весны я думаю.
А вообще в среднем проходит 6-8 месяцев до звонка, ну и с первого дня, после того как позвонили, еще год можно воспользоваться очередью.
это может на 1 студию 50, а на 2 студию 55 м2 разница 120 т.р., так что не знаю, решусь ли на вторую стройку, 2 года еще куковать дополнительно, но на очередь встала!
Да мы когда была запись 23 сентября еще и не думали об этом
А я посмотрела по ценам на сайте на трешку 87 кв м разница 87730.
А муж посчитал,что 50 т.р (считовод) Ну мы еще вообще не занем,что будем делать через год.
Т.к. мечемся между двух огней- и с мамой жить не хочется и в студию не охото
А я посмотрела по ценам на сайте
на трешку 87 кв м разница 87730.А муж посчитал,что 50 т.р (считовод) Ну мы еще вообще не занем,что будем делать через год.
Т.к. мечемся между двух огней- и с мамой жить не хочется и в студию не охото
примерно такая же ситуация, только я не с мамой живу...и тоже ничего не знаю, что будет дальше. вы встаньте на очередь в след. запись, это сейчас не трудно, и пусть она себе эта очередь идет где-то там, ведь есть-пить не просит)))
Я звонил весь день (23 сентября), так и не дозвонился - всё время было занято, а когда дозванивался попадал на автоответчик 
.
.примерно такая же ситуация, только я не с мамой живу...и тоже ничего не знаю, что будет дальше. вы встаньте на очередь в след. запись, это сейчас не трудно, и пусть она себе эта очередь идет где-то там, ведь есть-пить не просит)))Вот и мы так решили))) А то мама еще не знает,что мы по-дольше тут собрались оставаться
Ничего не понимаю
А куда делись вчерашние фото Консультанта?
А куда делись вчерашние фото Консультанта?
А интересные были фотки, ракурс такой я еще не видел.
Страшно плотная застройка. Может админы решили, что много картинок?
Страшно плотная застройка. Может админы решили, что много картинок?
ТОП 5
1
2
3
4
5