хотим приобрести квартиру на плановой, 50, но вот учитывая что в последнее время репутация у строймастера подпорчена как-то страшновато. кто либо владеет инф-цией по этому дому. может жильцы нового дома на вавилова откликнутся, им из окна виднее. идет ли стройка? 
неужели никого нет из этого дома или вавилова.... людииии... отзовитесь
стройка идет, но медленно, т.к все силы брошены на Нарымский квартал.
насколько я знаю, все дома, которые СМ строил- они достроили. Но сроки всегда на полгода -год позже обещанного. Мой прогноз дом на Плановой сдадут в 2013 осенью- зимой, т.е. года через 2. Может в начале 2014го
место там нормальное, я считаю лучше , чем у НК., окна лучше брать с выходом на Д.Ковальчук- там юго-восток и будет солнечно и тепло, в направлении на Зоопарк - все время тень.
Планировки лучше, чем у рядом стоящего на Вавилова 3, т.к уже нет столбов посередине комнаты ( чудо проектировщики "загнали" эти столбы в малюсенькие декоративные лоджии, поэтому в некоторых квартирах лоджий-балконов по 2,но полноценных по прежнему 1).
качество стойки не лучше и не хуже, чем у большинства строит. компаний сейчас, но цена кв. м у СМ одна из самых высоких в городе и много скрытых платежей- типа за пол или остекление платите отдельно и дополнительно. Места для парковки как и везде в центре маловато, жильцам на Вавилова еле хватает, даже с учетом, что половина купивших квартиры еще не заехали. но возможно, после окончания строительства Плановой 50 общая территория увеличится.
Еще из минусов - часть стен из гипсокартона, а не кирпича или сибита- ничего нельзя повесить тяжелое, многие сразу переделывают.
почитайте в форуме про дом на Вавилова 3, качество и материалы на Галущака и Вавилова и Плановой примерно одно и тоже и проблемы те же. НО долгостроев за 13 лет существования СМ у них не было, да вряд ли им позволят не достроить в таком месте- по этой дороге на обкомовские дачи возят все руководство страны, и иностранных гостей, долгострой никому не нужен
выводы делать вам.
насколько я знаю, все дома, которые СМ строил- они достроили. Но сроки всегда на полгода -год позже обещанного. Мой прогноз дом на Плановой сдадут в 2013 осенью- зимой, т.е. года через 2. Может в начале 2014го
место там нормальное, я считаю лучше , чем у НК., окна лучше брать с выходом на Д.Ковальчук- там юго-восток и будет солнечно и тепло, в направлении на Зоопарк - все время тень.
Планировки лучше, чем у рядом стоящего на Вавилова 3, т.к уже нет столбов посередине комнаты ( чудо проектировщики "загнали" эти столбы в малюсенькие декоративные лоджии, поэтому в некоторых квартирах лоджий-балконов по 2,но полноценных по прежнему 1).
качество стойки не лучше и не хуже, чем у большинства строит. компаний сейчас, но цена кв. м у СМ одна из самых высоких в городе и много скрытых платежей- типа за пол или остекление платите отдельно и дополнительно. Места для парковки как и везде в центре маловато, жильцам на Вавилова еле хватает, даже с учетом, что половина купивших квартиры еще не заехали. но возможно, после окончания строительства Плановой 50 общая территория увеличится.
Еще из минусов - часть стен из гипсокартона, а не кирпича или сибита- ничего нельзя повесить тяжелое, многие сразу переделывают.
почитайте в форуме про дом на Вавилова 3, качество и материалы на Галущака и Вавилова и Плановой примерно одно и тоже и проблемы те же. НО долгостроев за 13 лет существования СМ у них не было, да вряд ли им позволят не достроить в таком месте- по этой дороге на обкомовские дачи возят все руководство страны, и иностранных гостей, долгострой никому не нужен
выводы делать вам.
спасибо вам за развернутый ответ
, будем думать...про отдельную оплату пола и остекления я уже узнала.... что непонятно для меня, итак кв дорогой для начального этапа строительства так ещё и это...да и стены из гипсокартона для меня непонятны.... 
, будем думать...про отдельную оплату пола и остекления я уже узнала.... что непонятно для меня, итак кв дорогой для начального этапа строительства так ещё и это...да и стены из гипсокартона для меня непонятны.... скоро СМ надо будет выплачивать ресруктурированные в кризис кредиты. т.е. дела их сильно ухудшатся и то это если кризис снова не ударит
Добрый день! Приобрел квартиру на плановой. На сайте СтройМастера по дневнику новостроек смотрю особо ничего не изменяется. Может ли кто-нибудь дать инфу идет ли строительство (может кто разговаривал с прорабом почему так медленно), Дачная ведь растет, а сдача там позднее (во всяком случае по рекламе и проект.декларации). Сам иногородний. Заранее благодарен!!!
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89042
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275642
227
ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты
425371
897
Дачная ведь растет, а сдача там позднее (во всяком случае по рекламе и проект.декларации).Доброе утро, вообще плановый срок сдачи и у Дачной и у Плановой - 1 кв. 2013 г. Поправьте меня, более осведомленные, если я не права.
В декларации указано, что 4 кв. 12го. В членской книжке окончание строительства 4 кв. 12-го, ввод в эксплуатацию 2 кв 13-го, но суть не в этом. Сроки с дачной одинаковые по сдачи, а дачная построена порядком больше плановой
мы тоже купили в этом доме квартиру, частенько прогуливаюсь мимо с малышом, и могу сказать, что после морозов стройка возобновилась, строят даже в 9 вечера. надеюсь разгоняться, и уже догонят дом на дачной, а может и перегонят
058lekseih22
v.i.p.
"...место там нормальное, я считаю лучше , чем у НК..."
Сорри! Что есть НК ???
Сорри! Что есть НК ???
место там нормальное, я считаю лучше , чем у НК., окна лучше брать с выходом на Д.Ковальчук- там юго-восток и будет солнечно и тепло, в направлении на Зоопарк - все время тень.Доброе утро, вот здесь поподробнее поясните, пожалуйста: подъезды выходят на Тимирязева, так? То есть смотрят в сторону зоопарка. Если брать квартиры в торце возле дороги, то вообще жесть получается, а если в противоположном торце - то разве окна не упираются в близ стоящие дома?
Скажите, а Вы как покупали по ДДУ или по членской книжке? Мы купили по членской книжке. Я задавал вопрос менеджеру строймастера в январе, будут ли ДДУ. Она сказала, что ДДУ будут только в марте, когда произойдет размежевание участка нашего дома от Вавилова.
Добрый вечер,
ДДУ на Плановой на самом деле есть, но Вам верно сказали - там на самом деле сейчас размежевание земли идет, поэтому временно пауза по ДДУ и продажи идут через ЖСК.
ДДУ на Плановой на самом деле есть, но Вам верно сказали - там на самом деле сейчас размежевание земли идет, поэтому временно пауза по ДДУ и продажи идут через ЖСК.
мы покупали в декабре, по ДДУ. а по поводу размежевания правда, сейчас надо подъехать в строймастер внести поправки.
...Если брать квартиры в торце возле дороги, то вообще жесть получается, а если в противоположном торце - то разве окна не упираются в близ стоящие дома?А не надо брать квартиру в торце :)))
Возле дороги жить всегда - жесть, но так Нарымский квартал, вообще, будет с 3-х сторон окружен дорогой, а с четвертой будет окна в окна выходить на след дом, опять через небольшую дорогу :))
Дом на Плановой: удобные подъездные пути, и только один торец выходит на оживленную магистраль, будет двор ( в отличие от Дачной , например, где места вообще нет), противопожный торец , действительно близко к Вавилова 3, но если планировки посмотрите, там, по-моему, только кухня в одной квартире и комната в другой, выходят на близлежащий дом. Увы, в большом городе всегда что-то где-то будет закрывать вид.
По поводу сравнения с НК и Дачной, я просто высказала свое мнение, мне действительно больше нравится место на Плановой. И я люблю солнечную сторону- зимой тепло, светло и веселее. На Зоопарк вид -лучше, но солнце будет только после 16 час и то - летом..
мне действительно больше нравится место на Плановой. И я люблю солнечную сторону- зимой тепло, светло и веселее. На Зоопарк вид -лучше, но солнце будет только после 16 час и то - летом..я вот все время не могу понять - как Вы все определяете стороны света? В какую тему не посмотришь, все знают где встает солнце, где оно будет после четырех и т.п. А мне можно так? Вот чтобы прийти на стройку и сразу понять, где будет тень, а где солнышко.
По 2Гису можно сориентироваться - находите дом - сверху на карте север, внизу юг, справа восток
- как Вы все определяете стороны света?
раньше стороны Света учили определять в 3м классе школы- в советское время, сейчас наверно уже не учат :((
вот несколько способов
1. по карте
2. по отбрасываемой тени от предметов, сооружений, в зависимости от времени дня
3. если рядом нет сооружений- по вашей собственной тени :)))
4. ну, там.. по расположению всяких лишайников, муравейников....
5. по компасу )
а если серьезно, я живу всю жизнь в Заельцовском районе и просто знаю место на Плановой, и мне не нужны вышеперечисленные методы, чтобы понять как относительно солнца будет расположен этот дом
раньше стороны Света учили определять в 3м классе школы- в советское время, сейчас наверно уже не учат :((
вот несколько способов
1. по карте
2. по отбрасываемой тени от предметов, сооружений, в зависимости от времени дня
3. если рядом нет сооружений- по вашей собственной тени :)))
4. ну, там.. по расположению всяких лишайников, муравейников....
5. по компасу )
а если серьезно, я живу всю жизнь в Заельцовском районе и просто знаю место на Плановой, и мне не нужны вышеперечисленные методы, чтобы понять как относительно солнца будет расположен этот дом
Кто может сказать по договорам, которые Строймастер предлагает подписать? Что-то там слишком много условий типа: СМ может поднимать оплату за квадрат, СМ может повысить цену на допработы и т.д. и т.п.?
Удалось ли поменять условия договора на более вменяемые?
PS Я за соразмерную ответственность.
Удалось ли поменять условия договора на более вменяемые?
PS Я за соразмерную ответственность.
Удалось ли поменять условия договора на более вменяемые?насколько мне известно - никому не удалось и вряд ли удастся. Равно как и то, что Строймастер никогда не взыскивал дополнительных денежных средств с инвесторов по озвученным Вами основаниям. Я не знаю какой именно договор Вы имели ввиду, я там только членскую книжку читала, ДДУ не видела пока. И на самом деле в тексте членской книжки заявлены в основном только обязанности инвестора, обозначены параметры квартиры и ее стоимость, но ничего не сказано об ответственности застройщика в случае неисполнения своих обязанностей. Лично я считаю, что обоснованно повысить цену за квартиру после факта оплаты инвестором будет очень сложно, так как для повышения цены недостаточно только волеизъявления застройщика, ключевые слова здесь "доказанное обоснование увеличения цены". Как-то так.
Спасибо за информацию.
Просто любопытно - если никогда не взыскивали, то зачем тогда пункт в договоре ДДУ?
Просто любопытно - если никогда не взыскивали, то зачем тогда пункт в договоре ДДУ?
Если этот пункт в ДДУ прописан, то можно тем паче успокоиться, на мой взгляд. 214-ФЗ оговаривает права и обязанности застройщика и участника долевого строительства. Положения ДДУ, противоречащие 214-ФЗ, заведомо недействительны. Я в своей практике не сталкивалась с изменением, вносимым в ДДУ в отношении регулирования прав и обязанностей застройщика и участника долевого строительства в заявленном Вами разрезе, но полагаю, что на практике такое согласование может иметь место при условии государственной регистрации дополнительного соглашения к ДДУ.
ТОП 5
2
3