Поселок таунхаусов "Пригородный простор"
353298
1000
BroneviG
Привет всем! Только что вышел со встречи с руководством НОАИК. Лед тронулся! С понедельника начинаем направлять покупателей ожидающих ипотеку по стандартам АИЖК "Малоэтажная застройка" в НОАИКе. Ставка по кредиту 7.9-11%%!!!! Ссылка на сайт НОАИК,
http://noaik.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=326&Itemid=396
смотреть раздел "Малоэтажное жилье" Условия и Территории застройки.
BroneviG
Алексей, добрый день!
На данный момент смущает толщина стен
из расчета калькулятором
http://www.knaufinsulation.ru/kalkulyator-dlya-rascheta-kolichestva-teploizolyatsii
получается, что толщина теплоизоляции - 200мм.
каким образом производился расчет для выбора толщины наружных стен 150мм?
Pauleiner
Алексей, добрый день!
На данный момент смущает толщина стен
из расчета калькулятором
http://www.knaufinsulation.ru/kalkulyator-dlya-rascheta-kolichestva-teploizolyatsii
получается, что толщина теплоизоляции - 200мм.
каким образом производился расчет для выбора толщины наружных стен 150мм?
Добрый вечер!
Расчет, естественно, проводился проектной организацией, полностью разрабатывавшей проект нашего дома от фундамента до отделки фасада и внутренней планировки. По расчетам выходило вообще 122 мм. Наш штатный архитектор, только что проделал эти расчеты еще раз для себя. Мы заложили в проект150 мм.
Представители фирмы Кнауф, неоднократно у нас были и регулярно сейчас бывают. С расчетами согласны.
Ну а "Калькулятор на сайте" служит одной цели: увеличению объемов продаж сайта..:улыб:
BroneviG
Забыл сказать, если кому-нибудь интересно, могу завтра выложить расчеты, надеюсь главный инженер ругаться не будет..:улыб:
BroneviG
Алексей любая информация интересна. Заметил что на сайте появилась информация о ресторане, интересно было бы посмотреть картинку из проекта, графическое решение. 3х мерная модель на домашнем компьютере не работает должным образом к сожалению.
WRoa7CAi
Алексей любая информация интересна. Заметил что на сайте появилась информация о ресторане, интересно было бы посмотреть картинку из проекта, графическое решение. 3х мерная модель на домашнем компьютере не работает должным образом к сожалению.
А у меня получилось открыть 3D модель и даже "войти" внутрь бара. Прикольно! Очень похоже на бары, которые показывают в американских фильмах, не хватает только пьяных ковбоев за столами и привязанных лошадей возле входа. :biggrin: И название подходящее!:хехе:
Татьяна_А
А если серьезно, то нам проект здания управляющей компании и бара понравился! :live: В баре, наверное, будет очень уютно. :yes.gif:
BroneviG
Алексей, добрый день! На вашем сайте цена дома с участком указана 2 800 тысяч рублей. Вот только недавно было 2 600. Можете дать примерный прогноз роста цены в ближайшие год-два?
Red_Gear
Алексей, добрый день! На вашем сайте цена дома с участком указана 2 800 тысяч рублей. Вот только недавно было 2 600. Можете дать примерный прогноз роста цены в ближайшие год-два?
Здравствуйте! Есть предложение обсудить прогноз роста цен уже за кружечкой гиннеса за стойкой бара ресторана ФЕРМА:улыб:
Если серьезно, то жизнь сама подскажет, конечно. Многое будет зависеть от общей экономической ситуации в мире и нашей стране. В остальном, цена есть следствие наших усилий по строительству и благоустройству домов и улиц, и, самое главное, наших успехов в строительстве инфраструктуры (магазин, ресторан, детский садик, зона отдыха с прудом)..
BroneviG
С апреля к сегодняшнему дню ваш проект превращается от "хочу-хочу-хочу и через год-полтора смогу себе позволить" в "хочу-хочу-хочу, но позволить себе не могу". Конечная цена растет быстрее, чем я зарабатываю деньги, к сожалению. И, похоже, в итоге позволить себе не смогу.
Red_Gear
С апреля к сегодняшнему дню ваш проект превращается от "хочу-хочу-хочу и через год-полтора смогу себе позволить" в "хочу-хочу-хочу, но позволить себе не могу". Конечная цена растет быстрее, чем я зарабатываю деньги, к сожалению. И, похоже, в итоге позволить себе не смогу.
"Жизнь, товарищ лейтенант, обгоняет мечту!" С.Д. Довлатов,
простите меня, Денис, вырвалось..:) Извините.
С декабря мы открываем продажи в секциях на следующей улице. Там можно цену будет зафиксировать на год и получить интересные предложения по рассрочке. Следите за рекламой и этой уютной веточкой.
BroneviG
За что же извиняться? Такова жизнь. С интересом жду новых предложений.
BroneviG
Здравствуйте! Есть предложение обсудить прогноз роста цен уже за кружечкой гиннеса за стойкой бара ресторана ФЕРМА:улыб:
Было бы прекрасно, если в "Ферме" хоть раз в неделю проходили вечеринки в стиле New York Times (который был на Ленина) с рок-н-роллом и все такое - вот это было бы заведение...!
ilya_20
Здравствуйте! Есть предложение обсудить прогноз роста цен уже за кружечкой гиннеса за стойкой бара ресторана ФЕРМА:улыб:
Было бы прекрасно, если в "Ферме" хоть раз в неделю проходили вечеринки в стиле New York Times (который был на Ленина) с рок-н-роллом и все такое - вот это было бы заведение...!
Всем привет!

Про Бар и Ресторан "Ферма".
Самый короткий анекдот: "Идет ирландец мимо паба!"

Я имею некоторое отношение к "Ферме", поэтому мы с Алексеем разделим радость общения со всеми, кому интересна эта тема.
Вкратце по концепции. Рок-н-ролл и все такое обеспечены!
БАР. Уникальная барная стойка. Винтажные коктейли. Биттеры, настойки, наливки etc. собственного приготовления по старинным рецептам. Хорошая коллекция редкого крепкого алкоголя. Атмосфера: "все свои".
КУХНЯ. Я бы определил как "Мультикультурная". Мы собираем интересные старые классические рецепты деревенской, истинно фермерской кухни с разных уголков мира. NO SUSHI.
ИНТЕРЬЕР. Ну, из названия все понятно. Как вам, кстати, название? :миг:В печки лавочки скатываться, однако, не будем. Вот еще: есть идея создать интерьер общими с жителями усилиями. Тогда это будет действительно наш бар.
МУЗЫКА. Конечно, будет маленькая сцена. Команда музыкантов уже практически подобрана. Джаз, кантри, world music, блюз, ну и куда же без рок-н-ролла!

В общем, фишек у нас заготовлено много. На сегодня хватит.
Высказывайте свои пожелания.

Всем удачи!
Slainthe Mhath!
Бармен_Евгений
отличная концепция бара
если все-таки куплю домик в Пригородном, то с удовольствием приму участие в обустройстве бара
Бармен_Евгений
Бармен_Евгений, под каждым пунктом жирный плюс!)
Так сложилось, что мне пришлось подбирать плейлист для одной новосибирской сети кафе. Получилась неплохая солянка, костяк которой составляют старые рок-н-роллы, кантри + ровная, в основном, гитарная музыка (наверное, Losing My Religion от R.E.M. - характерный пример). Если что-то подобное будет рядом с моим домом -- сбудется одно из моих желай, ибо в нск нет хороших душевных баров с достойным музыкальным сопровождением. Поправьте меня, если я ошибаюсь -- спец. исследования не проводил.
Бармен_Евгений
Бармен_Евгений, кстати, а какой подход будет к курению? Просто о какой душевности может идти речь, когда тебя обкурят до последней нитки, даже ребенка потом на руки не возмешь!!!?
Бармен_Евгений
Вот еще: есть идея создать интерьер общими с жителями усилиями.
Есть ударные палочки с концертов Scorpions в Нск и Красноярске -- первое, что пришло в голову)
MadiG
а какой подход будет к курению? Просто о какой душевности может идти речь, когда тебя обкурят до последней нитки, даже ребенка потом на руки не возьмешь!!!?
Тоже категорически против курения в общественных местах.
Бармен_Евгений
Привет всем! Наконец-то, Женя, ты вышел из тени! Теперь давай, не отключайся, назвался груздем-полезай в кузовок!:)
На следующей неделе мы начинаем лить фундамент под зданием УК.
От себя тоже положу свою "изюминку" в основание ФЕРМЫ, так сказать для затравки. Кровля в здании будет широкая, с небольшим уклоном и покрыта живым ДЕРНОМ!!!. Ни разу такой не строил, если получится-будет шедевр:улыб::улыб::улыб:
BroneviG
Алексей! Все получится. У меня есть предложение, может быть найдется место для большого катка зимой, например за забором.
WRoa7CAi
Алексей! Все получится. У меня есть предложение, может быть найдется место для большого катка зимой, например за забором.
Место есть, в след понедельник уже выложу его фотографию:) Рядом со скважиной есть полтора Га санитарно-защитной зоны. Ничего строить нельзя. Место под футбол-хоккей лучше не придумаешь, водичка рядом, и каток залить и газон на поле полить. Если есть желание поучаствовать, можно обсудить как нам организовать спорт на этой площадке. Мы готовы участвовать техникой, водой, смонтировать ворота, освещение и т.д. Выделить призы на турнир по футболу среди жителей Пригородного:улыб:
BroneviG
Добрый день!!

очень интересный проект вы осуществляете!!!
вот возник вопрос, всё понравилось, но вот конкретно купить сможем себе позволить только через 2,5-3 года, по вашим прогнозам к тому времени будет ещё что-то в продаже именно от вас(как застройщика) или уже будут только варианты вторичного жилья?
Заранее спасибо за ответ.
Red_Gear
С апреля к сегодняшнему дню ваш проект превращается от "хочу-хочу-хочу и через год-полтора смогу себе позволить" в "хочу-хочу-хочу, но позволить себе не могу". Конечная цена растет быстрее, чем я зарабатываю деньги, к сожалению. И, похоже, в итоге позволить себе не смогу.
Схожая ситуация, планировал через год накопить недостающее, тут получается уже больше =(.. Это всё дешевая ипотека сказалась как я понимаю.



Алексей, когда через психологические 3 миллиона перескочить планируете?
Congo
Схожая ситуация, планировал через год накопить недостающее, тут получается уже больше =(.. Это всё дешевая ипотека сказалась как я понимаю.
Алексей, когда через психологические 3 миллиона перескочить планируете?
Таких планов, если честно, пока нет. 2800 вполне комфортная для меня пока цена. Более того, со следующей улицы мы будем строить как 135 метровые дома существующей планировки, так и дома с меньшей площадью и меньшей ценой. Точнее пока сказать не могу, скажу только что стоимость его будет не более 2500 т.р.
Я уже где-то тут писал, что чтобы зафиксировать цену, необходимо заключить договор. Долгосрочный договор до апреля 2014 года, можно будет заключить с декабря, когда будут утверждены новые условия, планировки и цены.