BroneviG
veteran
Ну и точно мы будем определяться после экскурсии в субботу - ради нее мой подполковник отказался от открытия охоты.Я бы тоже не поехал, но у сына это первая охота, он уже месяц с ружьем ходит:)
Так то все красиво, но смущает, что дом деревянный, не известно как он себя покажет со временем, утеплитель осыпется, так же смущает, что деревянные перекрытия и пр общие с соседями, мало ли чего вспыхнет у соседа, так весь дом сразу накроется... в общем дом не внушает надежность. Плюс второй этаж деревом обшит, год-два и все придется перекрашивать! Дерева на фасаде не должно быть! Нельзя что ли было выложить стены газобетоном, а кирпичом обшить до крыши? Или хотя бы кирпичом до крыши, а от соседей перегородку тоже до крыши из газобетона. И 600тыс за 2 сотки в Толмачево - дорого! Да и есть большие сомнения на счет стоимости проживания. Это вначале все дешево, потом понадобится чинить что-нибудь, чистить улицу, охрана и пр. В итоге будет стоить тысяч 10 в месяц такая роскошь.
Добрый день. Что в вашем понимании дорого? Чистая вода, свобода выбора режима обогрева дома, два парковочных места, поселок закрытого клубного типа. В доме безопасность обеспечена различными датчиками. Земельный участок достаточный по размеру чтобы вкусно покушать на свежем воздухе летом, а зимой приготовить в барбекю. Дерево вечный материал. Стоимость обслуживания зафиксирована в договоре. Даже применение стальной фибры при строительстве подъездной дороги в Пригородный можно считать показателем профессии, качества всего поселка.
Полностью согласен про утеплитель и дерево в конструкции дома. При такой организации поселка, о которой рассказывает Алексей, и дом должен быть соответствующим. Думаю стоимость дома из газобетона сопоставима со стоимостью дерево+утеплитель+трудозатраты(чтоб это все собрать).
Все стены из газобетона, перекрытие цоколя и первого этажа - плиты бетонные или сибитовые. Третий этаж можно без изменений, а можно полноценный этаж с плоской крышей и площадкой для загара.
В ванной комнате я думаю необходимо отказаться от гипсокартона (читал статью в интернете - в Европе запрещен в ванных комнатах, так как при постоянном увлажнении в нем может появиться плесень, что очень вредно). И еще срок службы гипсокартона от 15 до 20лет в лучшем случае. Так же непонятно где сушить белье. Думаю лоджия на втором этаже вместо одной(двух) комнат была бы кстати. И еще я бы подумал о более сложном и более просторном проекте междомовой территории.
Все стены из газобетона, перекрытие цоколя и первого этажа - плиты бетонные или сибитовые. Третий этаж можно без изменений, а можно полноценный этаж с плоской крышей и площадкой для загара.
В ванной комнате я думаю необходимо отказаться от гипсокартона (читал статью в интернете - в Европе запрещен в ванных комнатах, так как при постоянном увлажнении в нем может появиться плесень, что очень вредно). И еще срок службы гипсокартона от 15 до 20лет в лучшем случае. Так же непонятно где сушить белье. Думаю лоджия на втором этаже вместо одной(двух) комнат была бы кстати. И еще я бы подумал о более сложном и более просторном проекте междомовой территории.
Ну, тогда Вам не сюда. Знаете про посёлок "Берёзки"? Там и крыша плоская есть, и участок поболее будет. Только цена в разы больше, не всем по карману.
Я не соглашусь с вами, я не сторонник каменных сооружений. Дерево + полимерные материалы, металл. К этому нужно стремиться.
Так же непонятно где сушить белье.В сушильной машине. Достаточно напольной стойки.
Думаю для семьи с двумя, тремя детьми это будет проблемой.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275945
227
Перерегистрация авто
89147
21
Чувство такта, общая любовь или розовые слюни
3843
57
Думаю для семьи с двумя, тремя детьми это будет проблемой.что будет проблемой?
Я имел ввиду не личный участок, а общую территорию. Когда я там был осталось ощущение маленького пространства. Дома высокие, а ширина улицы маленькая, к тому же там будет с каждой стороны стоять автомобиль. Первые дома ушли 2,4 кажется, сейчас 2,6 в следующем году думаю будет еще выше.Как я понял из интервью: цена к которой стремится Алексей со своей компанией это 3,3-3,4 млн.р за дом. Так что разница с учетом того что там участки в "Березки" больше получится не великой. Этот проект мне интересен комплексными решениями по организации инфраструктуры и управлением поселком. В таком поселке хочется жить, а жить хочется долго. Пусть будет чуть дороже, но зато в сердце отпадут сомнения.
Выбирайте что вам больше нравится, и подходит под ваши возможности
И про бельё также. Сначала дом потом бельё.
Я имел ввиду не личный участок, а общую территорию. Когда я там был осталось ощущение маленького пространства. Дома высокие, а ширина улицы маленькая, к тому же там будет с каждой стороны стоять автомобиль. Первые дома ушли 2,4 кажется, сейчас 2,6 в следующем году думаю будет еще выше.Как я понял из интервью: цена к которой стремится Алексей со своей компанией это 3,3-3,4 млн.р за дом. Так что разница с учетом того что там участки в "Березки" больше получится не великой. Этот проект мне интересен комплексными решениями по организации инфраструктуры и управлением поселком. В таком поселке хочется жить, а жить хочется долго. Пусть будет чуть дороже, но зато в сердце отпадут сомнения.Как интересны бывают порой людские ощущения, у нас с мужем наоборот возникло чувство, что улицы очень широкие и возле дома войдет более, чем одна машина.
извините, конечно, но если у Вас денег хватает на дом в Березках и он Вам очень интересен, то зачем тогда пишите на ветке где обсуждают одни из самых дешевых таунхаусов.
frorum о чем вы здесь говорите? Специально посмотрел цены в Березках еще раз, цена за квадрат 40-41 тысяча рублей, за дом 120-150 квадратов, т.е. 120 стоит 4950000 а 150 квадратов 6000000 руб. И это без всеми любимого гаража и это тоже танхаус, а не личный дом. Цена отличается в разы от Пригородного. Плюс я не нашел стоимость проживания в послеке, думаю и там есть разница. А собственно за что? При наличие такого бюджета я бы построил (купил) индивидуальный дом. А Поселок Пригородный это возможность сделать подобное жилье как в Березках более доступным, что бы человек не копил пол жизни на свой дом, а смог выбрать жить в однешке, двушке, либо в 5 комнатах с участком и т.д. и т.п.
людям просто нравится сравнивать дешевое с дорогим. а вот если сравнить с равноценными объектами. например 3-шка на затулинке в панельке, 2-шка на горском.
я вот сейчас живу в 2-ке на затулинке, добить до нашего с вами объекта обсуждения мне надо 350т.р.
а вот тут и сравнивайте разницу 44 квадрата или 130 с чем то. ну и вместо балкона иметь площадку 50 метров тоже не плохо
у меня уже будет экономия на проживании. 2500-3000 квартплата и 2000 стоянка против 2500 платеж в УК + по счетчикам.
ну а так то да, домик конечно плоховат по сравнению с какой нить виллой в майами или еще где нить.
я вот сейчас живу в 2-ке на затулинке, добить до нашего с вами объекта обсуждения мне надо 350т.р.
а вот тут и сравнивайте разницу 44 квадрата или 130 с чем то. ну и вместо балкона иметь площадку 50 метров тоже не плохо
у меня уже будет экономия на проживании. 2500-3000 квартплата и 2000 стоянка против 2500 платеж в УК + по счетчикам.
ну а так то да, домик конечно плоховат по сравнению с какой нить виллой в майами или еще где нить.
не понял на счет лоджии и семьи с 2-мя, 3-мя детьми.
вы хотите сказать что такой семье более необходима лоджия для сушки белья, чем каждому ребенку по комнате???? не хило так 2 детских убрать и поставить одну большую лоджию для сушки белья, а киндеры все на 3-м этаже в одной комнате пусть живут. зато белье сухое
вы хотите сказать что такой семье более необходима лоджия для сушки белья, чем каждому ребенку по комнате???? не хило так 2 детских убрать и поставить одну большую лоджию для сушки белья, а киндеры все на 3-м этаже в одной комнате пусть живут. зато белье сухое
Так то все красиво, но смущает, что дом деревянный, не известно как он себя покажет со временем, утеплитель осыпется, так же смущает, что деревянные перекрытия и пр общие с соседями, мало ли чего вспыхнет у соседа, так весь дом сразу накроется... в общем дом не внушает надежность.Мы вот, например, с мужем живем в деревянном доме из бруса, дом обшит утеплителем с сайдингом, я не думаю, что в ближайшие 70 лет утеплитель обсыпется , как Вы пишите. Он же в конце концов не из трухи сделан.
В случае с Пригородным утеплитель вообще находится внутри панелей, для того, чтобы утеплитель привратился в труху надо очень сильно его помучать природными катаклизмами.
А по поводу "вспыхнет у соседа", так оно может у любого соседа вспыхнуть и не только в таунхаусах. Миллион примеров когда горят квартиры в кирпичных домах и "накрываются" еще и квартиры соседей.
Долго думал на эту тему и вот что надумал. Жизнь не стоит на месте и меняется . Мы не графья, чтоб недвижку передавать как замки. Через 20-30 лет образ жизни поменяется и можно будет тупо снести и построить новое , как в штатах. Атак получится как хрущёвки , снести жалко , жить в них некомфортно! Как то так.
Из моего первого сообщения:Думаю стоимость дома из газобетона сопоставима со стоимостью дерево+утеплитель+трудозатраты(чтоб это все собрать).
Про балкон: можно сделать отдельностоящую самонесущую железную конструкцию например, без потери комнат для киндеров или передвинуть наружную стену комнаты 9 на 1,5 м вглубь комнаты - тоже без особых потерь.
Никто не отозвался об обилии гипсокартона и наличии его в с\у. Выскажете свое мнение пожалуйста.
Цель моего рассуждения - это вопрос руководству застройщика: Нельзя ли пересмотреть проект части домов и выполнить наружные стены из пенобетона как и внутренне, и отказаться от гипсокартона на 1, 2 этажах?
С радостью куплю такой дом.
Про балкон: можно сделать отдельностоящую самонесущую железную конструкцию например, без потери комнат для киндеров или передвинуть наружную стену комнаты 9 на 1,5 м вглубь комнаты - тоже без особых потерь.
Никто не отозвался об обилии гипсокартона и наличии его в с\у. Выскажете свое мнение пожалуйста.
Цель моего рассуждения - это вопрос руководству застройщика: Нельзя ли пересмотреть проект части домов и выполнить наружные стены из пенобетона как и внутренне, и отказаться от гипсокартона на 1, 2 этажах?
С радостью куплю такой дом.
Я против этого, и не купил бы дом из пенобетона. В отделке будем использовать гипсокартон для выравнивания тех стен которые из пенобетона. В доме хорошая вентиляция.
Гипсокартон в ванне и туалете идет влагостойкий, зеленого цвета, я в хрущевке таким все стены выравнил в сан узле, а потом плитку уже наклеил, было это десять лет назад, все держиться, ничего не потрескалось. Стены кривущие были, пришлось гипсокартном выравнивать.
с нетерпением жду очередной, ежедвухнедельный отчет. интересует секция №6
спасибо!
спасибо!
ладно, давайте без юмора.
про газобетон хз.
про балкон. зачем вам он если у вас есть выход на улицу, и чистая ухоженная лужайка размером 48кв.м (вопрос с бельем считаем решенным, 1 отжим хороший у машинок стиральных, 2 напольные сушки для белья).
про гипсокартон. все равно в санузлах все закрывается кафелем. так что думаю не сможет там влага попасть на гипсокартон в таком количестве чтобы там начала появляться плесень.
про газобетон хз.
про балкон. зачем вам он если у вас есть выход на улицу, и чистая ухоженная лужайка размером 48кв.м (вопрос с бельем считаем решенным, 1 отжим хороший у машинок стиральных, 2 напольные сушки для белья).
про гипсокартон. все равно в санузлах все закрывается кафелем. так что думаю не сможет там влага попасть на гипсокартон в таком количестве чтобы там начала появляться плесень.
Балкон был предложен как решение - сушить там белье и не создавать повышенную влажность в доме, т.к это плохо для гипсокартона. Ну да ладно: если вентиляция хорошая, как тут пишут, то наверное и проблем не будет. Почитал СП 55-101-2000 и ГОСТ 6266-97 вот выводы:
При применении листов ГКЛВ и ГКЛВО в зданиях и помещениях с влажным и мокрым режимами их следует защищать с лицевой поверхности водостойкими грунтовками, шпатлевками, красками, керамической плиткой или покрытиями из ПВХ. В этих помещениях следует предусматривать вытяжную вентиляцию, обеспечивающую нормативный воздухообмен в соответствии с действующими строительными нормами на отопление, вентиляцию и кондиционирование, жилые здания.
В общем в России все гуд. Только например почему-то в Швеции он запрещен к применению в с/у и на кухне.
При применении листов ГКЛВ и ГКЛВО в зданиях и помещениях с влажным и мокрым режимами их следует защищать с лицевой поверхности водостойкими грунтовками, шпатлевками, красками, керамической плиткой или покрытиями из ПВХ. В этих помещениях следует предусматривать вытяжную вентиляцию, обеспечивающую нормативный воздухообмен в соответствии с действующими строительными нормами на отопление, вентиляцию и кондиционирование, жилые здания.
В общем в России все гуд. Только например почему-то в Швеции он запрещен к применению в с/у и на кухне.
ТОП 5
2
3
4