Товарищи писать буду много поэтому простите если где-то будут ошибки-опечатки.
Позвонила по злощастным счетчикам в УК. Прежде всего интересовал счетчик на отопление, т.к. мы несем обязательства с 01 февраля по оплате, а какие были показания на 1 февраля не известно.
Разговор с главным инженером: Он сказал, что как только застройщик им передает акт на показание счетчиков датированный 1 февраля, они готовят вторые акты для нас (когда это будет никто не сказал) где мы фиксируем показание которое снимают при нас и опломбируют счетчики. Я спращиваю а эту разницу между показанием застройщика и нашим кто будет оплачивать. На что меня отправили в бухгалтерию.
Разговор с бухгалтерией: Мы ничего не знаем, вообще непонятно как мы вас будем считать, т.к. вы всего второй дом с индивидуальными счетчиками в квартире в городе. Звоните руководителю.
Звоню директору (кстати произвел нормальное впечатление): Он сказал что они хотели провести опломбировку счетчиков 1 февраля, но так и не смогли договорится с застройщиком. Он понимает что это косяк застройщика, что нас не ознакомили с показаниями счетчика на отопление. Им застройщик передал показания на 1 февраля. Сказал что фактически отопление включили в квартирах в ночь с
31 января на 1 февраля. И теперь нам остается с вами надеятся что так оно и было и мы не понесем затраты больше чем с 1 февраля. Естественно показания счетчиков на отоплении не будет нулевым.
По остальным счетчикам он сказал, что все показания должны быть нулевыми. И когда мы приходим за ключами от счетчиков, мы должны вызвать их инженера из аварийной службы (у нас еще в памятке с телефонами от руки подписано Опломбировка счетчиков) этот товарищ долженг прийти составить акт опломбировать счетчик и передать нам ключи. Кто-нибудь кто получил уже ключи проходил такую процедуру? Счетчикина воду также должны быть нулевыми, т.к. воды пока нет. Это опять же со слов директора УК косяк застройщика,т.к. они готовы нам дать воду но у нас есть косяки с трубами и застройщик их пока не доконца устранил.
Теперь будемнадеятся на честность застройщика и УК (здесь почемуто пробивает на смех) и у нас правда будут нулевые счетчики и не будет огромного показателя на отопление.
Теперь немного подробнее о процессе оплаты отопления: Механизм еще не разработан, но ведутся переговоры с СИБЭКО о том что они каким-то образом по общедомовому счетчику и нормативам выведут какое-то годовое показание тепла раскидают нам его на год, а потом будут приходить после отопительного сезона и снимать фактическое показание с каждой квартиры и в зависимости от разницы уже оплаченных счетов будут либо возвращать излишек либо забирать перерасход. Так и остался открытым вопрос а за отопление в подъезде кто платить будет?
Можект кто-то еще сможет какую-то информацию узнать отпишитесь.

я получила ключи от счетчиков воды, никаких актов не было, сказали что-то вроде, что их в УК сделают, если вам надо, то заберете у них.
показания не нулевые! чуть больше куба по каждому счетчику было! но т.к. показания небольшие, спорить не стала (буду считать, что были нулевые)

по поводу того, что обещали звонить, если будут заходить в квартиру...
т.к. на выходных мы завезли сантехнику и еще всякую ерунду я не стала рисковать и закрыла все замки!!! не зря! вчера пришла, открываю верхний замок, а он уже открыт!!! то есть пытались зайти (видимо, чтобы перегородку ставить на балконе), но не смогли!!! перегородку все-таки поставили, залезли/вылезли через окно на балконе.

Не хочу никого обидеть и сказать, что если бы я не закрыла нижний замок, то у меня бы все украли, но что мне никто не звонил и не предупреждал, что будут заходить это факт!

Можект кто-то еще сможет какую-то информацию узнать отпишитесь.

Мы звонили сегодня по воде в УК. Сказали, что ее сегодня пустили и где-то там пошла течь. Сейчас ее устраняют. Обещали сегодня к вечеру уже включить воду. Кто будет в своих квартирах сегодня вечером, проверьте, пожалуйста.

По поводу начальных показаний, не нравится мне все это (все запутано). Надо будет настаивать на своем и не подписываться под чужие цифры.

Не хочу никого обидеть и сказать, что если бы я не закрыла нижний замок, то у меня бы все украли, но что мне никто не звонил и не предупреждал, что будут заходить это факт!

Именно поэтому мы сразу после подписания акта на передачу квартиры забрали все ключи. У коменданта ничего не оставляли. Сказали, что когда придут доделывать, пусть звонят. И мы в течение максимум часа приедем и откроем.

После подписания актов мы вообще в ответственности за все, что происходит в нашей квартире. Поэтому нечего там делать застройщику в наше отсутствие. Они что-нибудь сломают, а потом скажут, что так и было и что в заявлении этот косяк не указан.

P.S. я уже писал, что мы тоже получили ключи и от электро и от водосчетчиков. И никакие акты не подписывали, и даже в глаза не видели. Показания тоже не нулевые. Не огромные, но и не нулевые!

Показания электро и водосчетчиков это мелочь. Хуже будет если на тепловых будет накручено непонятно за какой период. Там сумма будет посущественней. Тем более механизм оплаты за тепло вообще пока не ясен.

Показания электро и водосчетчиков это мелочь. Хуже будет если на тепловых будет накручено непонятно за какой период. Там сумма будет посущественней. Тем более механизм оплаты за тепло вообще пока не ясен.

Да, я это все понимаю. И тоже переживаю, поэтому и призываю всех не подписываться за чужие цифры.

Если по-честному, должны платить с 1 февраля. По-нечестному, будем платить от того момента когда включили тепло (а это октябрь месяц, именно тогда на экскурсиях говорили, что батареи горячие, в квартирах тепло).
Звонил в УК по поводу счетчиков. От общения сложилось благоприятное впечатление. Были удивлены тем, что ключи от щитков нам дали, а акты - нет, так как и у них этих самых актов нету. На вопрос: "как, собственно, платить - по показаниям или по нормативам?" ответили, что "по идее должны платить по показаниям, но после получения актов о вводе в эксплуатацию приборов учета". Посоветовали снять исходные показания, чтобы потом сравнить с теми, что в актах. Когда эти самые акты будут готовы - никто не знает. Человек, который дал ключи сказал акты в УК, УК сказал акты у человека. Круг замкнулся.

Спасибо за ответ! В чем же тогда дело?! Мы думали, что надо менять батареи.. Инженер УК говорит, что посмотрит стояк. Но заявку писала еще 2 января, а воз и ныне там... Вот в 4-м доме, читаю, прямо жара - 27 градусов! Но у них, судя по фото, батареи стоят алюминиевые.
Народ! А что в других квартирах тепло или холодно, как у нас, в 13 доме? Откликнитесь! Что, все тепло ушло в четвертый дом?

Вот и в 13 так же, когда покупали в прошлом феврале - было очень тепло в квартире. А теперь 18 градусов и ниже.

Вот и в 13 так же, когда покупали в прошлом феврале - было очень тепло в квартире. А теперь 18 градусов и ниже.

Я думаю, что если у других жителей 13-го дома тепло, то нужно искать причину в индивидуальном порядке. Где-то что-то не так.

перегородку все-таки поставили, залезли/вылезли через окно на балконе.

Через окно??? Получается, они и без ключей могут в любую квартиру зайти? Может быть, все-таки они просто поставили перегородку со смежного балкона?

Ну да. Когда уже практически оформили документы в мае, пришел прораб Олег (спасибо ему!) и показал на балконной двери небольшую выбоину. Заменили полностью оконный блок вместе с дверью, муж был там, говорит, что смотрел, как запенивали. Но от балкона прилично несет. Вот такое качество работы. Думаю, лучше бы была дверь с трещинкой. Но стены утеплены, батареи горячие. Тоже включены на полную! А вот на 11 этаже, не в угловой квартире тоже холодно! А там, интересно, что?

сначала я тоже так подумала, но потом увидела, что шурупы прикручены с моей стороны и окно открыто было, а еще насвай наплеванный))))) я не вкидываюсь, поэтому такой вывод))) через окно))))

в квартиру все-таки нет, а вот на балкон - да)))

напрашивается еще один вопрос, а балконные окна должны же как-то закрываться и, возможно, фиксироваться приоткрытыми?

напрашивается еще один вопрос, а балконные окна должны же как-то закрываться и, возможно, фиксироваться приоткрытыми?

Мы когда принимали квартиру, вообще не могли их открыть. Я так немного потянул створки - не сдвигаются. Сильно тянуть побоялся, чтобы не сломать. Может, закрыты как раз были. А может, замерзли просто, не знаю. В заявлении на всякий случай написали, что "Не удалось проверить работы створок балкона, так как при применении незначительной силы они не сдвинулись с места".

Мы на третьем этаже. До морозов было очень тепло. Теперь прохладно, наверное, меньше 20 градусов. Радиаторы у нас хорошие. Думаю, тепло забирает четвертый дом

Вот-вот! И я так же думаю, было теплее: 22 градуса. Может, на время сдачи четвертого дома пустили все туда? Ведь не может же быть так, чтобы мощности не хватало...

4-ый дом ничего и ни у кого не забирает. У него есть свой индивидуальный тепловой пункт с циркуляционными насосами, который никак не относится к остальным домам!

И вообще, Форумчане! Хватит сеять панику! Потерпите с актами, а то прям с пеной у рта! Все будет, отдыхайте пока, думайте о хорошем!)

Сейчас был в квартире.
Уже установили перегородку на балконе от смежной квартиры.
Пока там был с замерщиком потолков - за это время зашли электрики - поинтересовались, все ли нормально. Потом пришли ремонтники окон - устранили при мне все замечания.
Забрал ключи от щитков у инженера. Рекомендую всем не затягивать с этим. Так как у него проще купить эти ключи по 100 р. за штуку, всего 2 ключа - от счетчика электроэнергии и от щитовой по воде. Просто у него их не так много уже осталось в наличии - потом придется самим делать дубликаты бегать, а это лишнее время.
Электричество, вода уже есть в квартирах. Вроде как сегодня уже дали воду. Так что сказал - можете уже всем пользоваться.

По актам на счетчики... Инженер сказал, что только сегодня забрал паспорта какие-то, я так понимаю на счетчики. Сказал, что в течение пары дней подготовит акты и передаст жильцам или в УК, я не понял. На мой вопрос - а какие там будут показания и на какую дату, ответил, что показания будут на 01 февраля. То есть те показания, что им застройщик передал.
Ну вот такая вот информация.

Перекрыл все батареи сегодня. Самый минимум оставил. Раньше еще терпимо было в морозы находиться в квартире - не так долго приходилось там находиться. Но сегодня реально неавыносимо было находиться там. На улице потеплело, солнце светит вовсю, и сами батареи притронуться нельзя. У нас ведь еще и сами трубы отопления по полу идут, так что полы, можно сказать, с подогревом.

Инженер там же, в 1-й квартире сидит?

в 1-й квартире его не было. я ему сначала позвонил - его вообще не было на доме. сказал через час перезвонить. перезвонил. он был на 25 этаже, спустился ко мне на 21-й. я так понял он по этажам чего-то там ездит.

Вот счастливчики!

Студия 37,7 становится однешкой))
155 кв заходите в гости,если будут вопросы;)

Да, батареи-то у вас другие! Эти лучше греют. Почему-то строительная компания сэкономила на первых трех домах. Придется летом самим алюминиевые ставить...