мне тоже, ну очень интересно какая кадастровая стоимостьТкните на Эту ссылку , ввыедите кадастровый номер (в Свидетельстве есть), нажмите "Найти", затем нажмите на высветившийся результат.
Как правило, для МЖК она завышенная, либо пока стоимость квартир заниженная, у нас есть в продаже 2х.к. 65 кв.м. за 2340 т.р., а по кадастру они стоят около 2700 т.р. В принципе, можно оспаривать кадастровую стоимость, хотя процедура муторная, а разница по сумме налога будет копеешная.
Доброго дня. Старожилы Дискуса, подскажите плиз, какие дома на Просторном уже сданы или с ключами? И сколько примерно стоит самая маленькая студия под с/о? И есть ли в продаже такие квартиры непосредственно в Дискусе или только на стадии свай? До офиса Д+ пока доехать нет возможности... Теще выбираем или Просторный, или Матрешки.
Ключи получили 1/1,1/3,1/4,2/1,2/3,2/4,30/2,31/2. Маленькие студии в 1/3 и1/4. Про продажу готовых студий Дискусом на Просторном лучше спросить в офисе.
Ms_Ekaterina
junior
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если срок окончания строительства дома- IV квартал 2016, за переуступку при продаже в апреле платить 50тыс. или 100?
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
По идее Должно быть так! Но по каждому конкретному дому надо звонить в офис и уточнять!
за год до окончания ст-ва - 100 т.р.
за полгода до окончания ст-ва - 50 т.р.
за квартал до окончания ст-ва - 20 т.р.
перед выдачей ключей и с ключами - 5 т.р.
за год до окончания ст-ва - 100 т.р.
за полгода до окончания ст-ва - 50 т.р.
за квартал до окончания ст-ва - 20 т.р.
перед выдачей ключей и с ключами - 5 т.р.
Сейчас читают
...есть контакт !!!
79821
288
Осенний дозор (намбе уан.) N1
38129
672
Ночнодозорный дозор
109424
1004
valera_morkovkin
member
Ну не с кадастровой стоимости, а с прибыли (минус затраты на покупку). Или вы ее в подарок получили?
И не с кадастровой стоимости, а с 70% её в худшем случае (т.е. если кадастровая 2 000 000, в договоре 1 400 000 - платите с 1 400 000).
Цитата "..цена, с которой будет платиться налог, не может быть меньше 70 % от кадастровой стоимости недвижимости."
И не с кадастровой стоимости, а с 70% её в худшем случае (т.е. если кадастровая 2 000 000, в договоре 1 400 000 - платите с 1 400 000).
Цитата "..цена, с которой будет платиться налог, не может быть меньше 70 % от кадастровой стоимости недвижимости."
masha677
veteran
Я поняла так, что речь про налог на имущество 
valera_morkovkin
member
Тогда мои подсчеты мимо, мне показалось там про продажу речь идёт ))
Таня1981
activist
Всё правильно речь идёт про продажу... Та уж сложилось, что вынуждены продать....
Таня1981
activist
Спасибо, что разъяснили, мы впервые столкнулись, и сами пытаемся всё выяснить и до всего дойти, чтобы не ошибиться..
Torika33
activist
у меня IV квартал. Я посчитала, что с 1 апреля 50 переуступка. По каждому дому этого квартала лучше позвонить в апреле в Дискус и узнать подписан ли приказ на переуступку в 50 тыс.
Здравствуйте, а как вы считаете? Может я что то не понимаю, у меня с 1 июля получается 
Ms_Ekaterina
junior
Логично было бы считать так: если окончание строительства объекта в IV кв. 2016, то есть с октября, тогда переуступка 50 тыс. начинается с апреля, с июля (за квартал) 20 тыс. рублей, и 5 тыс. на этапе выдачи ключей с октября. Но! Сегодня позвонила в Дискус, чтобы разъяснить этот вопрос. Они считают окончанием строительства декабрь. Т.е. 5 тыс- с декабря, 20 тыс с октября, 50 тыс с июля. Причем сказали, что наш дом уже построен и к нему подводят коммуникации. Возможно, и изменится что.. Нужно звонить узнавать.
Torika33
activist
Е-мае, ну и новости с переуступкой 
lemon_tree
member
Спасибо огромное за подробное описание процесса продажи! Подскажите, пожалуйста, ещё пару моментов:
1) если мы ещё не получали ключи по предварительному акту (типа для ремонта), не настаивает ли Дискус на приёмке нами квартиры до оформления уступки? (официально дом ещё не сдан)
2) я правильно понимаю, для подачи заявления об уступке личное присутствие покупателя не нужно, я могу просто привезти копию его паспорта?
3) дату и время сделки назначают юристы Дискуса, без вариантов? С ними никак этот вопрос нельзя согласовать?
4) Если нет, то на практике как скоро они вызывают на сделку? Если у наших покупателей будут деньги, например, в третьей декаде апреля, есть ли смысл сейчас подавать заявление об оформлении уступки?
Буду очень благодарна за ответы
!
1) если мы ещё не получали ключи по предварительному акту (типа для ремонта), не настаивает ли Дискус на приёмке нами квартиры до оформления уступки? (официально дом ещё не сдан)
2) я правильно понимаю, для подачи заявления об уступке личное присутствие покупателя не нужно, я могу просто привезти копию его паспорта?
3) дату и время сделки назначают юристы Дискуса, без вариантов? С ними никак этот вопрос нельзя согласовать?
4) Если нет, то на практике как скоро они вызывают на сделку? Если у наших покупателей будут деньги, например, в третьей декаде апреля, есть ли смысл сейчас подавать заявление об оформлении уступки?
Буду очень благодарна за ответы
!
sten212212
guru
1) если вас уже приглашали за ключами, то лучше уточнить в Дискусе, если нет, то никаких проблем.
2) копии паспорта достаточно было.
3) и 4) время и день предлагали, удобное для нас и свободное в Дискусе. В пределах недели у нас было, как сейчас не знаю, лучше предварительно в Дискусе уточнить. С апреля начинается новый квартал, возможно изменение суммы переуступки, есть смысл дождаться апреля, если сделка точно не в марте.
2) копии паспорта достаточно было.
3) и 4) время и день предлагали, удобное для нас и свободное в Дискусе. В пределах недели у нас было, как сейчас не знаю, лучше предварительно в Дискусе уточнить. С апреля начинается новый квартал, возможно изменение суммы переуступки, есть смысл дождаться апреля, если сделка точно не в марте.
andreisibir
junior
Здравствуйте! Есть в наличии две студии по 39 кв.м на Просторном с ключами в доме 31/2. Второй и седьмой этаж, цена 1350. Возможен обмен на 3-комнатную квартиру или 3-х студию на Плющихе.
larisa_1964
experienced
Здравствуйте!
Кому не трудно и не жалко- скиньте,пожайлуста, сайты для подачи бесплатных объявлений.Девушка скидывала, но я случайно стерла.
Кому не трудно и не жалко- скиньте,пожайлуста, сайты для подачи бесплатных объявлений.Девушка скидывала, но я случайно стерла.
маринаниколавна
member
И мне, пожалуйста, тоже.
Realtor
guru
Вопрос, сданная двухкомнатная, на МЖК, 65 кв.м. с балконом, интересна для покупки за 2295 т.р. или ещё стоимость снижать?
Теоретически, дешевле уже некуда, за эти деньги на МЖК однёшки продают!
Теоретически, дешевле уже некуда, за эти деньги на МЖК однёшки продают!
Realtor
guru
Только если у Вас та продаваемая с ремонтом студия (на которую я комнату + мат.кап. предлагал поменять) тоже будет самая дешёвая среди аналогичных.
ТОП 5
3