Дискус - как продать квартиру? (часть 2)
209726
965
helga82
За сколько реально продать 42кв.однушку без балкона на Просторном? но так, чтоб не совсем даром. Очень деньги нужны :хммм:Сдача 1кв 2015
К сожалению соорентировать Вас не смогу.
helga82
Спрос низкий и не важно какая будет ценна, по максимуму или по минимуму, звонков мало. Как вариант , судя по объявлениям, дороже тысяч на 300-400 от ценны котлована! :umnik:
врач_похметолог
В связи со всякими резервами...все хотят за цену дискуса :dry:
Abrakadabra
Хотеть не вредно! Нужно выжидательную позицию принять! :biggrin:
врач_похметолог
если долго выжидать , можно в колено-локтевом положении оказаться...
нужно двигаться по возможности и стараться улучшаться (вы же стали ждать , а предпочли улучшиться)

.. и чего ждать то. бывает деньги прям сейчас нужны и пофиг на цены (убытки)...
Drakonn
Всегда есть предел, после которого, смысла продавать нет. Если есть возможность двигаться по цене ,например продать дешевле, чем резерв Дискуса , то в добрый путь! Я тут не спорю надо прикинуть все возможные варианты , главное чтобы не в минус. А то получается если в банке под 9% лежали, больше накапало бы . :nea.gif:
врач_похметолог
Всегда есть предел, после которого, смысла продавать нет. Если есть возможность двигаться по цене ,например продать дешевле, чем резерв Дискуса , то в добрый путь! Я тут не спорю надо прикинуть все возможные варианты , главное чтобы не в минус. А то получается если в банке под 9% лежали, больше накапало бы . :nea.gif:
Как вы написали ранее 300-400 это нормальная маржа.Если это инвестиции,то вы и купить сможете сейчас дешевле на эти деньги недвижимость.
врач_похметолог
не вариант, ибо за эту маржу все хотят продать так что реально 200 и не более, а нет то в стойбище к др спекулянтам !
andreano14
Сколько не прозванивал однёшек 42кв со сроком сдачи 1кв 2015г. Ни кто не хочет продавать за 1350. У всех предел в 1500. Мало того, большинство 1с 39кв хотят 1450-1500.
Хатка в 32 кв. минимум 1200. так что совет в тренде. Даже если скинуть от минимальной цены однёшки 1500 ещё 50, из-за отсутствия балкона . Вряд ли покупателей станет больше.
А продавать за 1300, с учётом того, что ожидание тянулось больше двух лет. Вообще не вариант, если только , как сказал Drakonn. просто нужно вынуть деньги! :umnik:
Хатка в 32 кв. минимум 1200.
это на какой стадии строительства?
врач_похметолог
< п.9 >
Да, в том то и дело, 2 года ждали и отдать за 1350 вообще не вариант. Спасибо за информацию всем.
буду ставить 1500
helga82
1500тр это с балконом и в 31/1 (родственники продают, чет уже всё лето продают)
так что реальная цена вашей квартиры 1350тр
Drakonn
Ну так всё правильно, в 31/1 доме сдача 1 кв 2016 а по факту 2017г будет.
Так что ещё дорого просят, переуступку надо учесть! :biggrin:
Это с ремонтом! :biggrin:
:beee: тогда сам там буду жить
Показать спойлер
:biggrin:
Показать спойлер
врач_похметолог
Ну так всё правильно, в 31/1 доме сдача 1 кв 2016 а по факту 2017г будет.
Так что ещё дорого просят, переуступку надо учесть! :biggrin:
Вот именно, разница в сдаче целый год. В 1/3 хоть как-то ключи уже светят.
Оставлю 1500 :улыб:
helga82
Перед Новым Годом не отдал за 1450,пожадничал.Сейчас готов отдать за 1350 в 2/3 доме.Нужны деньги как писали выше.Но что-то нет особо спроса и за эти деньги.
legioner66
блин... грустно все это :хммм: зависли мы видать с этими квартирками :umnik:
helga82
Ну а что вы хотите, дома грубо говоря еще не сданы, дороги тоже нету, магазинов так же в шаговой доступности нет, сроки затянуты по максимуму и то, что сейчас сдается в эксплуатацию назвать законченной стройкой тяжело. Реальных отзывов о качестве домов тоже нет, многие боятся, что дома будут гулять, так как на этом месте 50 лет был снегоотвал и соответственно сейчас там болото. Ж/м на окраине. Еще и каждая вторая квартира на продаже - конкуренции много. Еще не забывайте, что лето мертвый сезон.
helga82
Вот я Вам и писал, поставьте 1850 или 1350. Спрос(вернее его отсутствие) будет одинаков. Поэтому занижать стоимость нет смысла! :dnknow: Дискус выживает как может, своим резервом и затягиванием сроков сдачи , всех своих спекулянтов построил. Тех , кто ему постоянный спрос обеспечивал! А теперь не до распродав площадки на Просторном , Плющиху запускает, всё чудесатее и чудесатее! :umnik:
legioner66
не отдал за 1450,пожадничал.Сейчас готов отдать за 1350 в 2/3 доме
А у Вас, студия 39 кв. ? :а\?: Так это нормальный ценник! :umnik:
Автоинформатор
когда ориентировочно резерв у Дискуса закончится?
Torika33
Когда продажи на котловане оживятся, похоже) Иначе как привлекать д/с на строительство?
sten212212
Это в идеале, :biggrin: а на самом деле намного раньше , чем восстановится покупательская способность населения. Лучше бы сроки сдачи уменьшали! :dry:
врач_похметолог
Так они и уменьшаются - т.к. купив резерв по цене котлована с переплатой в 100 т.р. - срок сдачи значительно ближе получается. Раз покупатель боится брать 17 год - Дискус и предлагает 16, а то и 15)