СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 5)
103576
1000
Фасад ГП2 не сделан, люльки уже месяц от земли не отрываются. Нам обещают дать ключи в сентябре, а дома еще не построены. < пп.6,7 >
Так а че теряетесь, на стройку вход свободный, возьмите шпатель и вперед
[п.9]
Штукартурка в первом доме отваливалась! Часть снимали и штукатурили заново!!! Так что проверяйте стены
Штукартурка в первом доме отваливалась! Часть снимали и штукатурили заново!!! Так что проверяйте стены
Sunny_Boat
member
Соседи, а расскажите, кто и как придумывает дизайн? Сами или к специалистам обращаетесь? и сколько, если не секрет, стоят услуги дизайнера? И стоит ли к им обращаться (может у кого -то не совпали ожидания и результат)?
QuienSiNoYo
junior
Спасибо за фото! Не подскажете, как обстоят там дела с бугром около ГП-2? Проезжали по мосту, издалека показалось что вроде как уменьшается немного, на фото не очень понятно( вы были там, в живую видели, что скажете?
VrMilardo
member
Спасибо за фото! Не подскажете, как обстоят там дела с бугром около ГП-2? Проезжали по мосту, издалека показалось что вроде как уменьшается немного, на фото не очень понятно( вы были там, в живую видели, что скажете?Самые свежие фото:
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89381
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276794
227
Слабокультурный Дозор
170064
1000
QuienSiNoYo
junior
Спасибо за подробный отчёт)) Но всё равно пока ничего не понятно, где-то раскатали, где-то досыпали, надеюсь, они знают, что делают...
СтреKoZa
activist
Смотря кто вам будет делать этот дизайн проект. В среднем цены от 700 руб/м2. По отзывам знакомых у которых дизайн-проекты ожидания не оправдались. И вроде бы все как на картинке, но все равно что-то не так. На сколько я понимаю вся беда в том, что трудно человеку, у которого нет ни малейшего представления, как он видит свою квартиру, объяснить, что он хочет творческим людям. Отсюда идет не понимание.
Мы будем заказывать, потому что моя самодеятельность еще ни разу до добра не довела
А так полно картинок дизайн-прроектов в интернете, выбирай любую, да делай!
Мы будем заказывать, потому что моя самодеятельность еще ни разу до добра не довела
А так полно картинок дизайн-прроектов в интернете, выбирай любую, да делай!
Sunny_Boat
member
Я вот тоже подумываю к специалистам обратиться, чтобы мне помогли не столько с идеей, сколько с материалами. А то у меня-то вообще нет никакого представления о том, что экологичнее, удобнее в использовании, качественнее и оптимально с точки зрения цена/качество.
А вы в какую фирму будете обращаться? определились уже?
А вы в какую фирму будете обращаться? определились уже?
sh0ke
member
Этот бугор врядли будет уменьшаться. Скорее только увеличиваться и обрастать травой) я видел, как туда с панорамы завозили грузовиками землю около месяца назад
QuienSiNoYo
junior
Нам один из менеджеров в прошлом месяце сказал, что когда-то была куча около ГП-1, она принадлежала сноуборд парку, они тогда договорились с этим парком, что ту кучу разровняют, а новую им сделают напротив ГП-2... А нам сейчас обещают засадить эту кучу зеленью и показывают непонятное фото как должно быть в скором времени.. Это фото здесь уже мелькало.
Alina_ГП2
member
Нам при покупки сразу говорили, что горку не смогут убрать
Но лучше, если там зелень будет а не парковка. Хотя без нее, конечно, никуда...
Но лучше, если там зелень будет а не парковка. Хотя без нее, конечно, никуда...
Amistad1
veteran
Поставьте себе какой нибудь 3D планировщик и сами попробуйте накидать дизайн, их сейчас куча.
Нам при покупки сразу говорили, что горку не смогут убратьПарковки там и не будет это же для катаний горка. Интересно другое - часто зимой там при катаниях музыку включали, с утра до вечера, как вот теперь будет.
Но лучше, если там зелень будет а не парковка. Хотя без нее, конечно, никуда...
А я где-то фотку с парковкой видела. Про музыку не знаю, не была там ни разу зимой.
Хочется верить что наличие жилых домов будет учтено... Хотя, я уже ничему не удивляюсь с этим "Проектом".
Хочется верить что наличие жилых домов будет учтено... Хотя, я уже ничему не удивляюсь с этим "Проектом".
QuienSiNoYo
junior
Кстати, нет таких, кто планирует сдавать парковочное место?
СтреKoZa
activist
Нет еще не определялись....у нас много времени на размышления ))) у нас ГП4.
_Bad_Wolf
junior
Я сама делаю дизайн-проект. Хоть и не дизайнер интерьеров, но специальность схожая
Самые свежие фото:Пока смотрится как то неуютно, ждем освещения, скамейки и прочее...
sh0ke
member
Я сам пробовал делать проект в двух местах:
- Планоплан planoplan.com
- Homestyler http://ru.homestyler.com/floorplan/
Первый больше нравится за большое количество мебели, которые продаются в наших магазинах, ну и вообще вариантов всего много очень. Но проигрывает второму в удобстве использования, на windows еще нормально, но на других ОС вообще невозможно пользоваться. Ну и у второго инструменты позиционирования в помещении очень удобные.
- Планоплан planoplan.com
- Homestyler http://ru.homestyler.com/floorplan/
Первый больше нравится за большое количество мебели, которые продаются в наших магазинах, ну и вообще вариантов всего много очень. Но проигрывает второму в удобстве использования, на windows еще нормально, но на других ОС вообще невозможно пользоваться. Ну и у второго инструменты позиционирования в помещении очень удобные.
Marrrrriya
junior
От специалистов всё зависит. Есть "специалисты", а есть действительно толковые люди с профессиональным образованием, которые не только красивые картинки могут сделать, но еще объяснить и грамотно сделать инженерную часть. Средние цены по Новосибирску 500руб.кв.м. за эскизный проект и 1000руб.кв.м. за рабочий. Дизайнер или архитектор нужен для того, чтобы помочь Вам сделать грамотное зонирование, которое будет и функционально, и отвечать Вашему образу жизни. Сделает дизайн, который будет только у Вас. Подскажет по материалам, съездит с Вами по магазинам и подберет всё вплоть до цвета дверной ручки. Зачастую люди берут картинку в интернете и не понимают как это адаптировать под свою площадь, или начинают делать, а потом не нравится цвет ламината, или ломают голову над цветом штор в комнате, где уже всё сделано. Не понимают порядок строительных работ в своей квартире и натягивают потолок до того, как сделана проводка согласно проекту. Выбирайте профессионала с профильным образованием, а не с трехмесячными курсами дизайнера. Тогда не будет таких косяков и Ваши ожидания совпадут с желаемым результатом.
Marrrrriya
junior
3D планировщик поможет конечно, но очень скудно. Большинство из них модульные, а это значит что ты не можешь подвинуть тот или иной предмет мебели на несколько см, только круглые числа. Сейчас работаю с девушкой, у нее планировки были накиданы в планер 5д. Толку 0. Только перечерчивать всё пришлось самим, да и согласовали быстрее, чем она сама всё это расставляла. А квартира уже сдалась и конечно заехать хочется побыстрее. И еще, мебель в планере тоже ограничена, очень многих моделей, которые можно купить нет, а следовательно как смотреть что получится в итоге? Так что особо не поразвлекаешься...
А насчет как специалист понимает что хочет заказчик, здесь у всех разные методики, и поверьте, даже не гуманитарий может объяснить творческим людям что он от них хочет)))
А насчет как специалист понимает что хочет заказчик, здесь у всех разные методики, и поверьте, даже не гуманитарий может объяснить творческим людям что он от них хочет)))
Штукартурка в первом доме отваливалась! Часть снимали и штукатурили заново!!! Так что проверяйте стеныЭто не удивительно, достаточно посмотреть пример квартиры из последнего виртуального тура, там же все стены толстым слоем инея покрыты, поражает как вся не отвалилась.
LelyaPan
junior
От специалистов всё зависит. Есть "специалисты", а есть действительно толковые люди с профессиональным образованием, которые не только красивые картинки могут сделать, но еще объяснить и грамотно сделать инженерную часть.Ключевые слова! Состряпать в программе может и человек без образования, а объяснить, что можно, что нельзя, почему здесь трубу не проложить - только хороший специалист. С проблемой с замерами не столкнулись - воспользовались услугами компании, офис которой на одном этаже с САС. Сами измерили, что нужно, нас не трогали. Ещё и фотки квартиры скинули.
[п.9]
Тут конечно они попали, им не дали подключиться к теплу зимой, заставили строить теплотрассу, поэтому и сроки сдвинулись и штукатурка отвалилась! Ну ничего, все проверим!!)))
Тем более в меня раньше была фирма по отделке, все простучу))) ещё и уровень проверю) сколько по нормамиможет быть отклонение? Знает кто?
Тут конечно они попали, им не дали подключиться к теплу зимой, заставили строить теплотрассу, поэтому и сроки сдвинулись и штукатурка отвалилась! Ну ничего, все проверим!!)))
Тем более в меня раньше была фирма по отделке, все простучу))) ещё и уровень проверю) сколько по нормамиможет быть отклонение? Знает кто?
sssr
member
Статья НГС - Как сделать хороший ремонт и не разориться?
http://news.ngs.ru/articles/50025783/
http://news.ngs.ru/articles/50025783/
Что же у вас была за фирма если вы норм не знаете?))
sp12345
junior
Всем доброго времени суток. Вчера позвонил товарищ, крутящийся в кругах застройщика, по его словам в общем ситуация такая - в связи с тотальной оптимизацией расходов, сверху было спущено распоряжение экономить на всем где только возможно, а в качестве мотивации-20% сэкономленных средств идут лично по карманам региональных топов в качестве квартальной премии!
Для того чтоб у него и меня не возникло проблем, заявляю, что информация не является подтвержденной, не дает никаких гарантий полноты, точности, своевременности, целесообразности, достоверности и несет лишь ознакомительный характер, за возможные ошибки или неточности ответственности не несу.
Для того чтоб у него и меня не возникло проблем, заявляю, что информация не является подтвержденной, не дает никаких гарантий полноты, точности, своевременности, целесообразности, достоверности и несет лишь ознакомительный характер, за возможные ошибки или неточности ответственности не несу.
Это настолько очевидная вещь что и обсуждать не чего. Думаю за последние годы нет в стране компаний не оптимизирующих расходы, даже Газпром.
Дома в зиму уйдут, без отопления, не только штукатурка отвалится, но и плитка. Неизвестно что дешевле, поддерживать плюс зимой, или перештукатуривать. По состоянию на видео, сдачи не будет. Кустики посадили только перед ГП1, про ГП2 забыли? или деревьев не хватило? Четвертый по порядку срок выдачи ключей плавно перетекает в пятый срок, на весну.
гп1panorama
activist
На этот фото как вы видите настоящий детский двор для прогулок, развивающий здоровый образ жизни,хорошее настроение,там даже по периметру прорезиненное покрытие для бега!
гп1panorama
activist
А на этом фото вы видите детскую площадку достаточно дорого жилого комплекса,позиционирующий открытую всем доступную концепцию для развития спортивного закала и здорового образа жизни....
гп1panorama
activist
Экономить,так на всём!)))))))
Amistad1
veteran
Не корректное сравнение готового с не готовым. Да и Оазис не менее дорогой комплекс чем Панорама.
Alina_ГП2
member
Оазис клёвый. Но он дороже, во всяком случае на маленькие квартиры.
Кстати, на сколько я знаю, двор огорожен забором, люди не жалуются? ни как в тюрьме?
Кстати, на сколько я знаю, двор огорожен забором, люди не жалуются? ни как в тюрьме?
гп1panorama
activist
2 дня гостила в этом комплексе. Буквально вчера приехала обратно:(Живёт там близкая подруга и двоюродная сестра с мужем и маленьким ребёнком, рассказала им про нашу борьбу за забор, они неперставая рассказывают о преимуществах закрытого забора. Правда говорит работает охранник,но ночами он спит в своей будке,Но на территории периметра огороженного забором НИКОГО НЕТ!!стоят камеры и на территории комплекса запрещено курить и никто не мусорит. спокойно днём сестра выходит с коляской и спокойно гуляет с маленьким ребёнком,не боясь,что залетит машина на большой скорости или маргинальных людей-разбойников. Развлекательный двор очень прикольный и заставляет подрыгаться на современных качельках не только маленьких детей,но и даже меня , 20 летнюю тётку
Если цены на сайте актуальные, то трешки стоят примерно одинаково. Разница в 200 тысяч и в 2 кв.м., я думаю,особой роли в этом случае не играет. Срок окончания строительства — II квартал 2017 года. У нас 3 квартал 2017
Ну вот мы туда тоже ездили, смотрели. Сразу конечно покупает закрытый двор, площадка, картинка готового ЖК...
Но квадратов было меньше, а цена на 300т.р. больше. Для нас роль сыграла. Кстати, там еще планировка не удачная была, надо было бы стены двигать, а это еще большой минус из кармана, помимо ремонта...
Но квадратов было меньше, а цена на 300т.р. больше. Для нас роль сыграла. Кстати, там еще планировка не удачная была, надо было бы стены двигать, а это еще большой минус из кармана, помимо ремонта...
Средний размер квартир в Оазисе где то в интервале 55-60 кв.м
А средний размер квартиры в Панораме - 40-45 кв.м
(под "средним размером" я понимаю "средневзвешенный размер"
Чем больше размер квартиры - тем ниже цена 1 кв.м (как правило)...
Соответственно, цена 1 кв.м в Оазисе ниже, но за счет бОльшего размера квартир (почти всех типов: 1к, 2к, 3к)
сумма сделки может быть выше (но так и квадратура больше)
А средний размер квартиры в Панораме - 40-45 кв.м
(под "средним размером" я понимаю "средневзвешенный размер"
Чем больше размер квартиры - тем ниже цена 1 кв.м (как правило)...
Соответственно, цена 1 кв.м в Оазисе ниже, но за счет бОльшего размера квартир (почти всех типов: 1к, 2к, 3к)
сумма сделки может быть выше (но так и квадратура больше)
Оазис клёвый. Но он дороже, во всяком случае на маленькие квартиры.Пока не видно ограждения даже первой очереди от остальной стройки, видимо очень прогрессивный задумали проект
Кстати, на сколько я знаю, двор огорожен забором, люди не жалуются? ни как в тюрьме?
Цена была точно выше. Ну и про перенос стен не забываем у них сейчас там квартиры от 3700 до 4200 на сайте за 38кв. Хотя я не знаю сколько сейчас наши 42кв счастья стоят в Панораме...
гп1panorama
activist
Почти такой же двор был у оазиса на момент сдачи, а у нас сдача на носу, а такое ощущение ,что это не двор,а отвлекающий манёвр
Amistad1
veteran
Предлагаю отсутствие ограждения писать в акте замечаний при приемке, пусть официально напишут причину отсутствия. Думаю если дело дойдет до коллективного суда то причина - "в последний момент подумали что Вам так лучше" не проканает.
Предлагаю отсутствие ограждения писать в акте замечаний при приемке, пусть официально напишут причину отсутствия. Думаю если дело дойдет до коллективного суда то причина - "в последний момент подумали что Вам так лучше" не проканает.огражденная территория есть в ДДУ!?...
лично я не видел никаких ссылок, в суде что то доказать будет очень трудно!
180207
бес нравственности
Но на территории периметра огороженного забором НИКОГО НЕТ!!ну а то, что этот забор перегородил людям дорогу к метро, кого это волнует, дажеж
ведь все приличные люди внутри периметра, а за забором маргиналы и люди-разбойники, зачем им удобная дорога к метро
/пп. 6, 7/
полезная ссылка http://knowrealty.ru/chto-delat-esli-zastrojshhik-sdayot-kvartiru-s-nedodelkami/
полезная ссылка http://knowrealty.ru/chto-delat-esli-zastrojshhik-sdayot-kvartiru-s-nedodelkami/
А где в ДДУ прописаны скажем высота потолка? Есть куча свидетелей, рекламной информации, представленной в том числе и на сайте. Сами же представители на официальные запросы отвечали "извините передумали". Так что...
/пп. 7, 8/ сроки ввода в эксплуатацию прошли 30.06.2016г . Все замечания надо оформлять письменно, как подвал так и крышу, ни кто не верит словам застройщика. Лестницы, лифты, тротуары, огороженную территорию, деревья и малые формы. Двери в том числе с одним замком. Два месяца после сдачи дома это время отведено мне для приемки, а не застройщику, чтобы избежать исков.
ТОП 5
1
2
4