Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов)
нп
личные наблюдения за два года
- Энергомонтаж, все купившие у подрядчика в инвестиционных целях квартиры вышли в плюс, срок от трёх месяцев до полугода;
- СССР (Ульяновой, Вертковская) - 1 300 000 у подрядчика однёшка, продажа 1 750 - 1 800, срок 4-5 месяцев;
- Строймастер ЖК Молодёжный, одноподъездный дом, трёхкомнатные квартиры, все проданы, срок выхода из кирпича 6-7 месяцев.
ни на что не намекаю и не агитирую
личные наблюдения за два года
- Энергомонтаж, все купившие у подрядчика в инвестиционных целях квартиры вышли в плюс, срок от трёх месяцев до полугода;
- СССР (Ульяновой, Вертковская) - 1 300 000 у подрядчика однёшка, продажа 1 750 - 1 800, срок 4-5 месяцев;
- Строймастер ЖК Молодёжный, одноподъездный дом, трёхкомнатные квартиры, все проданы, срок выхода из кирпича 6-7 месяцев.
ни на что не намекаю и не агитирую
нпКрасиво складываете, да не всё складывается)
личные наблюдения за два года
- Энергомонтаж, все купившие у подрядчика в инвестиционных целях квартиры вышли в плюс, срок от трёх месяцев до полугода;
- СССР (Ульяновой, Вертковская) - 1 300 000 у подрядчика однёшка, продажа 1 750 - 1 800, срок 4-5 месяцев;
- Строймастер ЖК Молодёжный, одноподъездный дом, трёхкомнатные квартиры, все проданы, срок выхода из кирпича 6-7 месяцев.
ни на что не намекаю и не агитирую
А как быть с теми кому посчастливилось оказаться "обманутыми дольщиками" ?
А как учесть инвестиционные доходы тех например кто до сих пор в соседней ветке ждёт не дождётся когда его какую то там секцию начнут возводить в доме на Плановой который?
А бы быть с теми у кого на визуализации дома были окна в пол, шикарные МОПы и детская площадка глаз не отвести, а по сути - вместо инноваций и красот - высотка полукомфорт, полуэконом получилась?
Или это всё не у нас в городе было? И было и есть до сих пор. Все эти люди не умеют, не знают и просто не туда вложились? Огромное количество людей обожглось об это всё дело и им особенно приятно понимать, что кто то где то заработал. Обратную сторону медали мы забываем обсудить или не хотим?
понятия не имею
огромное количество людей проиграло в казино, на фондовой бирже, "угорел" в своём бизнесе и что дальше
наше отличие в том, что я нигде не утверждала, что моя точка зрения единственно верная и путеводная звезда для всех, а вы на "голубом глазу" утверждаете, что моя тз не имеет права на существование
огромное количество людей проиграло в казино, на фондовой бирже, "угорел" в своём бизнесе и что дальше
наше отличие в том, что я нигде не утверждала, что моя точка зрения единственно верная и путеводная звезда для всех, а вы на "голубом глазу" утверждаете, что моя тз не имеет права на существование
и что
Ога. Был сюжет ЖК Молодежный по ящику... Не сразу узнал ее, тем более не агитирую... Просто в отличие от Вас инвестировал в их "альбом", для тех кто в курсе, а поколения Z и Х пусть сами решают... Снять или сдать... Особенно мне понравилось - срок выхода из кирпича.
если не забанят ссылку, не реклама
хотите построить дом, пжалста 34000 за м2
https://stroy54.ru/productlist/stroitelstvo/raschet-stoimosti-stroitelstva-obektov/raschet-stroitelstva-17-ti-etazhnogo-zhilogo-doma/
хотите построить дом, пжалста 34000 за м2
https://stroy54.ru/productlist/stroitelstvo/raschet-stoimosti-stroitelstva-obektov/raschet-stroitelstva-17-ti-etazhnogo-zhilogo-doma/
Это не мои расчеты
Я к тому что там контора уже заложила все прибыли и время себе. И предлагает со своей прибылью на рынок. Там себестоимость 20 тыс. м2. Также как свой дом построить, если не из золота то можно в 20 тыс. м2 уложиться.
Я к тому что там контора уже заложила все прибыли и время себе. И предлагает со своей прибылью на рынок. Там себестоимость 20 тыс. м2. Также как свой дом построить, если не из золота то можно в 20 тыс. м2 уложиться.
если не забанят ссылку, не рекламазашел я по ссылке
хотите построить дом, пжалста 34000 за м2
https://stroy54.ru/productlist/stroitelstvo/raschet-stoimosti-stroitelstva-obektov/raschet-stroitelstva-17-ti-etazhnogo-zhilogo-doma/
насколько я понимаю - заложенная прибыль и время это прибыль и время подрядчика
1. дом панельный
2. не учтены работы по инженерке и по наружным сетям
3. не учтена стоимость земли
4. не учтены затраты на планировку территории вокруг дома
5. не учтена стоимость денег
полную стоимость мы узнаем, когда прибавим сюда все затраты по 2, 3, 4, 5 пунктам:
пункт 2. кто в теме - сколько стоят работы по прокладке наружных сетей и монтажу технологического оборудования? и плюс подключения к городским сетям
пункт 3. на этом же сайте есть участки земли под многоэтажную застройку, например, Земельный участок 3,06 Га ул. Троллейная Связистов Ленинский район - 110 млн руб.
пункт 4. затраты на планировку территории - тоже нужно мнение специалиста сколько это стоит
пункт 5. стоимость денег - это банковский процент от 10 до 20% в зависимости от банка, надёжности заёмщика и его возможности предоставить залоги и проч.
прибавьте к этому маржу застройщика/девелопера процентов 15-20 и получите стоимость квартир в панельном доме на окраине Новосибирска около 62-70 тыс. руб.
а если не на окраине Новосибирска, а где-нибудь поближе, то там же, на сайте, есть участок 3,86 Га ул. Большевистская Октябрьский район (прямо рядом с Европейским берегом) по цене уже 463 млн руб.
.