8000 за кв.м. реально или нет? (ДИСКУС-ПЛЮС)
120307
1347
Судя по информации, размещенной на сайте компании (www.diskuss.ru), сейчас идет продажа квартир в доме №6. Можно предположить, что ориентировочные сроки сдачи 2-3 квартал 2007 года (исходя из сроков сдачи предыдущих домов).А в самом Дискусе что говорят о сроках сдачи 6-го дома? А вообще помоему слишком уж хорошее предложение за 750т.р. купить 2-ку и через 1.5 года туда заехать. Как то даже сомнения берут. Блин и куда пропали те кто раньше активно писал в этой ветке, ОТЗОВИТЕСЬ!!!! Нам же интересно
Что тут думать, панельный дом, под самоотделку, вот такая цена, да от застройщика, судя по рекламе многие цены снизили ориентируясь на дикуса
> и через 1.5 года туда заехать
конечно на такой срок губу раскатывать не стоит, практически норма на квартал задержать, этим грешат все застройщики, ГЛАВНОЕ ЧТОБЫ ПОСТРОИЛИ И С ДОГОВОРОМ НЕ нае тьфу обманули
конечно на такой срок губу раскатывать не стоит, практически норма на квартал задержать, этим грешат все застройщики, ГЛАВНОЕ ЧТОБЫ ПОСТРОИЛИ И С ДОГОВОРОМ НЕ нае тьфу обманули
А вот еще интересная информация:
http://www.vn.ru/19.08.2005/citynews/68688/
Посмотрите п. 1.5. Вам это о чем-нибудь говорит?
http://www.vn.ru/19.08.2005/citynews/68688/
Посмотрите п. 1.5. Вам это о чем-нибудь говорит?
Что то про дикус не слова в этой статье нет, что ты этим хотел сказать, как эти цифры могут повлиять на стоимость кв. м?
прочитал внимательнее п 1.5, но опять причем дикус?
см. прикрепленный файл в сообщении выше
Сейчас читают
Дозор октябрьской эволюции
53276
1000
БАРАХОЛКА (часть 49)
240510
425
КОФЕЙНЯ (часть 6)
123586
1000
Господа, кто был на ул. Высоцкого? по вашему там мало места? кто бы стал строить дома без права на землю под них? а в сроки оговоренные в данной статье 22 сентября 2005 года, у дискуса уже была сдана 1-ая очередь и возведены 2 коробки, начато строительство 3-го и 5-го домов. Возможно речь в этой статье идет либо вообще о другом месте, либо о дополнительной площадке на которой строят 7 и 8 дома, о которых в форуме упоминалось выше.
Что вы хотели сказать этой статьей?
Что вы хотели сказать этой статьей?
2 attika
если вопрос мне был адресован, то я подписал инв. договор на квартиру в 5 доме
>строят 7 и 8 дома
под эти дома уже котлованы вырыли, а в статье идет речь об участке изображенном на картинке см. эту картинку
если вопрос мне был адресован, то я подписал инв. договор на квартиру в 5 доме
>строят 7 и 8 дома
под эти дома уже котлованы вырыли, а в статье идет речь об участке изображенном на картинке см. эту картинку
а вы интересуетесь думаете или тоже подписали? наверное на этой ветке остались инвесторы с 4 по 6 дома
В статье говорится об аукционе по продаже права аренды на земельный участок для строительства МНОГОЭТАЖНЫХ ПАНЕЛЬНЫХ жилых домов по ул. Высоцкого. Обратите внимание, площадь земельного участка почти 3 ГЕКТАРА, т.е около 30 тысяч кв. м. Это строительная площадка размером 150 на 200 метров! Естественно, это земля не под 7 и 8 домами, а где-то рядом. Причем, указано, что на участке расположено около 200 гаражей, принадлежащих "неустановленным лицам".
Кому может понадобиться эта земля? Правильно, компании, которая уже строит панельные дома на улице Высоцкого, т.е. Дискусу.
Какой напрашивается вывод? А такой, что 7 и 8 дома не последние. Будет еще домов 6-8! Это к вопросу о надежности застройщика, серьезности его намерений и целесообразности вложения средств...
Кому может понадобиться эта земля? Правильно, компании, которая уже строит панельные дома на улице Высоцкого, т.е. Дискусу.
Какой напрашивается вывод? А такой, что 7 и 8 дома не последние. Будет еще домов 6-8! Это к вопросу о надежности застройщика, серьезности его намерений и целесообразности вложения средств...
А откуда у Вас информация о местонахождении участка? Возможно, это площадка, между сданным домом Высоцкого, 42 и дорогой - продолжением улицы Коминтерна от перекрестка с Гусинобродским Трактом (см. 2Гис)? Дома туда так и просятся! Учитывая уже имеющиеся коммуникации дома №42?! Кто-нибудь знает, есть там металлические гаражи "неустановленных лиц" или нет?
что гадать за дикус нужен им этот участок или нет, они сами решат, я бы размышлял так: что мжк они освоили, оставшиеся кваритиры еще продать не могут, а вот в другом месте города начать стройку это лучше и в качестве рекламы использовать построенные дома на мжк, типа мы надежные и все такое
лучще будем на этом форуме ожидать сообщений о сданных домах о ходе стройки, и офицальной информации от дискуса+
лучще будем на этом форуме ожидать сообщений о сданных домах о ходе стройки, и офицальной информации от дискуса+
Не я еще пока просто интересуюсь, а у них на сайте выложены квартиры на продажу, это в 6 доме? И когда он будет построен (по инф. Дискуса)? На сайте я этой инфы не нашел
Звоните, хоть телефон и не всегда свободен, но в информации никто не отказывает! :)) По крайней мере с нами так было...
Все равно, что то сильно уж дешево, в 2 раза дешевле чем в той же Сибири, странно както
Не так уж и дешево! Сравните с ценами Метаприбора на дома в районе Пед. Института: от 14500 -15000 в сборно-монолитном доме или цены Альянс-Строй и Подсолнуха на квартиры в кирпиче от 16000 рублей - жилые комплексы "Южный" и "Столичный".
У Дискуса дешевле, потому что они сами делают панели и сами же из них строят. К тому же, если сейчас поднять цены до 15-17 тысяч за метр, будут брать в упомянутых выше конторах.
Сильно не переживайте насчет низких цен, за год они еще вырастут тысяч на 5 за квадрат...
P.S. Вот год назад было дешево - 10 тысяч за квадрат, 500 тысяч за двухкомнатную квартиру.
У Дискуса дешевле, потому что они сами делают панели и сами же из них строят. К тому же, если сейчас поднять цены до 15-17 тысяч за метр, будут брать в упомянутых выше конторах.
Сильно не переживайте насчет низких цен, за год они еще вырастут тысяч на 5 за квадрат...
P.S. Вот год назад было дешево - 10 тысяч за квадрат, 500 тысяч за двухкомнатную квартиру.
Согласен с тем, что это не дешево, это нормальная цена 13300-16000, за квадрат, зато нет проблем с прдажей, есть старое правили : мало и дорого и много но дешево, работают на объем, наверняка прибыль не менее 70%, а зачем платить больше?
Только качество плит говорят у них не очень....
Только качество плит говорят у них не очень....
Да уж, не стоит сравнивать монолиты сибири на горском и панельные дома на окраине города. Не всех приводят в восторг квартиры столь небольшой площади, материал стен и место. В пользу сибири также проверенный более чем десятком лет бренд.
Можно сравнивать Дискусовские дома с Энергомотажевскими на Родниках и ПТК-30 на Юго-Западном.
Метаприбор и Альянс-Строй я бы вообще не рассматривал.
Можно сравнивать Дискусовские дома с Энергомотажевскими на Родниках и ПТК-30 на Юго-Западном.
Метаприбор и Альянс-Строй я бы вообще не рассматривал.
Про Подсолнух советую почитать топик... тогда поймете почему у них такие цены...
Блин и куда пропали те кто раньше активно писал в этой ветке, ОТЗОВИТЕСЬ!!!! Нам же интересно
Да, пропал... потому как сейчас вообще очень плохо с выходом в сеть у меня стало...
А пропадание старых инвесторов - хороший знак. Поверьте, если бы были сильно недовольные - они бы тут писали и писали. Я так очень доволен остался сотрудничеством с Дискусом ("Еще бы ты недовольным остался!" - подумает Малев, прочитав это сообщение)...
Да, пропал... потому как сейчас вообще очень плохо с выходом в сеть у меня стало...
А пропадание старых инвесторов - хороший знак. Поверьте, если бы были сильно недовольные - они бы тут писали и писали. Я так очень доволен остался сотрудничеством с Дискусом ("Еще бы ты недовольным остался!" - подумает Малев, прочитав это сообщение)...
Ну наконец то, хоть кто то появился. Значит усе у поряде, Дискусу мона веритьКстати еще нескромный вопрос, насчет самоотделки, скока в среднем надо потратить еще, что бы довести квартиру до ума, то бишь чтобы можно было жить?
Сколько Вы потратили?
Сколько Вы потратили?
Поздравляем с новосельем! Скажите, а Вы уже оформили право собственности? Проблем с регистрацией не было?
За поздравления с новосельем спасибо, только я не в дискусовский дом заселился... Ту квартиру я продал. Летом общался с бригадой кавказцев, которые там делали ремонт в одной из квартир. Они называли такие цифры: 50 тысяч на работу и примерно столько же - на материал. Речь шла о двушке порядка 50 квадратов. Я посмотрел - вроде, все нормально было. Кафель в санузле, линолеум на пол, штукатурка, плинтуса... Без обоев - но если не привередничать, то это можно наклеить самому и недорого.
по моему нормально
работ то не много, да и не супер-пупер отделка же...
работ то не много, да и не супер-пупер отделка же...
Ну а ванна, унитаз я так понял не входили в эти 50 тыс. А подоконники то включены? а то кроме обоев может ещё что нужно самостоятельно сделать...
двери. электрика наверное.
да и на сантехнику море бабок уйдет
да и на сантехнику море бабок уйдет
Еще раз - вроде как, в эти суммы входит все, кроме обоев. Дешевенько? Ну не знаю.. Работы-то не очень много. Возится - только в санузле. Кухня, комнаты, коридор - стяжка плюс откосы и подоконники на трех окнах... Со стенами возни немного - подшпаклевать чуток и все. Панели там, вроде, достаточно ровные. Я в одной панельке жил - там обои вообще на голые панели наклеены были, без предварительной обработки. Так что мне кажется, если плитку и сантехнику не шибко навороченную выбирать - то в указанные суммы вполне можно уложится.
Кстати, это второй этаж был... Наверное, на более высоких этажах работа подороже выйдет. Из-за подьема материалов.
Зайдите на стройку, пройдитесь по подъездам - наверняка найдете там несколько бригад. Поговорите с ними - из первых рук всю информацию получите. Где-то у меня был телефон того мужика, с которым я разговаривал.
Кстати, это второй этаж был... Наверное, на более высоких этажах работа подороже выйдет. Из-за подьема материалов.
Зайдите на стройку, пройдитесь по подъездам - наверняка найдете там несколько бригад. Поговорите с ними - из первых рук всю информацию получите. Где-то у меня был телефон того мужика, с которым я разговаривал.
Цены на отедлочные работы на се6годняшний день. У отделочников взял.
Привет, народ! Подписал договор с Дискусом:
1. ищу соседей из 5 дома.
2. Никто не уточнял: % проданных квартир в 5 доме?
3. А что цена кв.м. все еще 14,6 тыщ ? с какого месяца она такая висит? Никто не в курсе?
А то, можно заключить договор, через 30 дней его аннулируют, прийти, и на эту же квартиру опять на месяц - и так далее -- ведь цена "стоит" -)
1. ищу соседей из 5 дома.
2. Никто не уточнял: % проданных квартир в 5 доме?
3. А что цена кв.м. все еще 14,6 тыщ ? с какого месяца она такая висит? Никто не в курсе?
А то, можно заключить договор, через 30 дней его аннулируют, прийти, и на эту же квартиру опять на месяц - и так далее -- ведь цена "стоит" -)
В пятом доме квартиры уже не продают, поэтому скорее всего 100% квартир продано, либо часть из них зарезервирована.
Такая цена стоит с осени 2005 года. До того, 1 кв. м. стоил 10 тыс. руб.
А что по поводу "аннулирования" договора? Кто его будет "аннулировать" и зачем? И вообще, что это такое "аннулирование договора"?
Такая цена стоит с осени 2005 года. До того, 1 кв. м. стоил 10 тыс. руб.
А что по поводу "аннулирования" договора? Кто его будет "аннулировать" и зачем? И вообще, что это такое "аннулирование договора"?
Договор может быть расторгнут Дискусом в одностороннем порядке в случае, просрочки инвестором оплаты квартиры более, чем на 30 дней. По крайней мере, так было когда я заключал договор. Кстати, когда я оплачивал свой договор - я сильно задержал оплату, но мы написали дополнительное соглашение, по которому срок оплаты был перенесен. Не знаю, делают ли они так сейчас...
По поводу расторжения договора понятно, оно допускается в случае неисполнения инвестором обязанности по оплате инвестиционного взноса. А какой смысл Дискусу расторгать договор, а потом вновь его заключать с тем же "недобросовестным" инвестором на ту же квартиру. В чем "фишка", в самом процессе заключения и дальнейшего расторжения договора?
я так понимаю что фишка в том чтобы не платить за неё, а сама квартира будет числиться зарезервированной за человеком. Но как мне кажется в дискусе не "еноты" сидят и фишка не прокатит, скорее всего второй раз договор с тем человеком заклюяать уже не будут.
Еще раз - вроде как, в эти суммы входит все, кроме обоев. Дешевенько? Ну не знаю.. Работы-то не очень много. Возится - только в санузле. Кухня, комнаты, коридор - стяжка плюс откосы и подоконники на трех окнах... Со стенами возни немного - подшпаклевать чуток и все. Панели там, вроде, достаточно ровные. Я в одной панельке жил - там обои вообще на голые панели наклеены были, без предварительной обработки. Так что мне кажется, если плитку и сантехнику не шибко навороченную выбирать - то в указанные суммы вполне можно уложится.А Вы БИВ как инвестор Высоцкого 42 не получали компенсацию за просрочку сдачи дома? Или не просили, так как получив квартиру по 8000 квадрат, это было бы не корректно? В договоре вообще то прописано...
Кстати, это второй этаж был... Наверное, на более высоких этажах работа подороже выйдет. Из-за подьема материалов.
Зайдите на стройку, пройдитесь по подъездам - наверняка найдете там несколько бригад. Поговорите с ними - из первых рук всю информацию получите. Где-то у меня был телефон того мужика, с которым я разговаривал.
Жилье мне потребовалось раньше, чем закончилась стройка. Поэтому свою квартиру в этой стройке пришлось продавать, чтобы купить другое жилье.
Жилье мне потребовалось раньше, чем закончилась стройка. Поэтому свою квартиру в этой стройке пришлось продавать, чтобы купить другое жилье.А за переуступку Дискусу платили сколько-нибудь?
Да вопрос с переуступкой сильно интересует, какие у нее условия, что выгодного в ней, какое минусы?
Платил, как указано в договоре. В моем договоре было написано 1.5 %. Насколько я знаю, позже они другой процент писать стали.
Вы так спрашиваете, как будто есть варианты... Если застройщик продал квартиру инвестору, и теперь инвестор продает ее вам, то других вариантов, собственно, нет. Можно, конечно, дождаться сдачи дома и регистрации права собственности на прежнего инфестора, и потом покупать квартиру как вторичку - но тут два вопроса:
1) станет ли прежний инвестор ждать сдачи дома, или найдет другого покупателя?
2) Сколько будет стоить квартира после сдачи дома? Думаю, что сданная и отрегистрированная квартира обойдется дороже, чем несданная.
Мне кажется, что переуступка делается проще. Если застройщик хороший и двойными продажами не занимается - то переуступка оформляется быстрее и с меньшими проблемами. Правда, право собственности все равно придется регистрировать после сдачи дома, но там уже все будет спокойнее...
1) станет ли прежний инвестор ждать сдачи дома, или найдет другого покупателя?
2) Сколько будет стоить квартира после сдачи дома? Думаю, что сданная и отрегистрированная квартира обойдется дороже, чем несданная.
Мне кажется, что переуступка делается проще. Если застройщик хороший и двойными продажами не занимается - то переуступка оформляется быстрее и с меньшими проблемами. Правда, право собственности все равно придется регистрировать после сдачи дома, но там уже все будет спокойнее...
В моём договоре на 5 дом значится уже 3 %, а может и больше уже не помню.
за переоформление документов не слишком ли много?
за переоформление документов не слишком ли много?
ТОП 5
1
2
3
4