8000 за кв.м. реально или нет? (ДИСКУС-ПЛЮС)
115812
1347
Действительно... 
Чего это я... Что-бы АН так лопухнулось... 
Мой совет за 750-800т.р. можно взять студию каку-нибудь... Ну или еще чего- нибудь...
Чего это я... Что-бы АН так лопухнулось... Мой совет за 750-800т.р. можно взять студию каку-нибудь... Ну или еще чего- нибудь... Спасибо.Обращайте внимание на всё, требуйте что считаете нужным. Однако инертность председателя ТСЖ и тянучесть ситуации поставит Вас перед выбором - ждать до последнего, пока что-то не доделается, либо сразу доделывать самим или силами нанимаемых бригад. Конечно глобальные косяки без внимания нельзя оставлять. В конечном счёте косячки замечаются в процессе ремонта - то окна поцарапаны бритвочкой, то полотенцесушитель не встаёт из-за кривой сварки, то перегородки винтом, канализация не стыкуется с унитазом...
И еще вопрос - я так понял надо подписывать акт приемки. Это означает, что я согласен с тем, что строители сделали все как надо и претензий у меня нет. Так вот вопрос к людям опытым - на что надо обратить внимание, что вообще можно требовать а что нет? Я тут ходил по этажам, так в некоторых квартирах в плитах самих дыры какие-то и через некоторые вообще улицу видно. Кто поделится опытом?
Всем привет!Был засраный туалет, но он теперь за оградой - на территории стройки. Лучше сразу вставляйте канализационный тройник и писайте в дырку. А лучше первым делом унитаз купите и прислюните хоть как-нибудь. Зато дёргаться не будете - работать будет спокойней.
4 дом.
К самостоятельно ремонтирующим:
Общественные туалеты на территории стройки есть?
Кто как решает этот вопрос?
[цвет:orange] окна поцарапаны бритвочкой, то полотенцесушитель не встаёт из-за кривой сварки, то перегородки винтом, канализация не стыкуется с унитазом...да... прикольная перспектива
4 дом:
Про Конько (председателя ТСЖ):
Есть подозрения, что он пускает жить в квартиры левых людей.
Так что лучше ключи ему не давать (тем более, что они у него в открытом доступе висят, заходи и бери).
Про акт приемки:
Не забудьте про дату на документе. Иначе может оказаться, что дом приняли в январе, и платить вам с января. ;-)
Про Конько (председателя ТСЖ):
Есть подозрения, что он пускает жить в квартиры левых людей.
Так что лучше ключи ему не давать (тем более, что они у него в открытом доступе висят, заходи и бери).
Про акт приемки:
Не забудьте про дату на документе. Иначе может оказаться, что дом приняли в январе, и платить вам с января. ;-)
4 дом:Да, председатель - тип довольно странный. А с чего вы взяли, что он пускает в квартиры чужих? Опять же, если вы вставили свою дверь и ремонтируетесь - как это возможно? А то, что ключи в открытом доступе - хреново конечно. ТСЖ пугает, что самим БТИ придётся приглашать, если не оставить ключ. С другой стороны, они уже 2 месяца ждут БТИ и ничего не могут сказать конкретно (про неконкретность - типичное состояние этого ТСЖ). А те жильцы, кто заносит дорогостоящие материалы и оборудование в любом случае не станут оставлять ключи - дешевле обойдётся самому БТИ вызвать.
Про Конько (председателя ТСЖ):
Есть подозрения, что он пускает жить в квартиры левых людей.
Так что лучше ключи ему не давать (тем более, что они у него в открытом доступе висят, заходи и бери).
Про акт приемки:
Не забудьте про дату на документе. Иначе может оказаться, что дом приняли в январе, и платить вам с января. ;-)
Как вы обозначили дату акта приёмки? Бланк не предусматривает этого..
Отсутствовал две недели в городе поэтому не в курсе как идёт строительство 6 дома, кто в курсях подскажите. плиз 
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89000
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275524
227
Я люблю сериалы!
637632
1000
------------
Не забудьте про дату на документе. Иначе может оказаться, что дом приняли в январе, и платить вам с января. ;-)
------------
За что платить? За комунальные услуги? Дак в договоре же сказано, что собственник квартиры оплачивает все издержки застройщика по комунальным услугам его квартиры. Или я не так понял?
Не забудьте про дату на документе. Иначе может оказаться, что дом приняли в январе, и платить вам с января. ;-)
------------
За что платить? За комунальные услуги? Дак в договоре же сказано, что собственник квартиры оплачивает все издержки застройщика по комунальным услугам его квартиры. Или я не так понял?
Как вы обозначили дату акта приёмки? Бланк не предусматривает этого..Вверху и внизу. ;-)
За что платить? За комунальные услуги? Дак в договоре же сказано, что собственник квартиры оплачивает все издержки застройщика по комунальным услугам его квартиры. Или я не так понял?Оплачивает с момента сдачи дома государственной комиссии, правильно?
На данный момент дом не сдан.
Акт не может быть заключен после сдачи дома.
Оплачивает с момента сдачи дома государственной комиссии, правильно?Вы же сами себе противоречите. Говорите что инвестор оплачивает с момента сдачи дома, говорите что дом не сдан и предупреждаете, что заставят платить с января. А то, что акт приёмки не может быть заключён после сдачи дома - это по вашему 325 человек и комиссия должны ждать, пока 326-й подпишет акт??
На данный момент дом не сдан.
Акт не может быть заключен после сдачи дома.
Уважаемые инвесторы 8 дома ! Удалось Вам зарегистрировать свои договора?
Другими словами:
Отсутствие даты в акте может повлечь за собой принуждение инвестора оплатить расходы застройщика с фиктивного (например января) момента сдачи дома государственной комиссии.
В случае если в акте указана дата, например в июле), то у застройщика могут возникнуть проблемы с взысканием с инвестора платы с января. ;-)
Отсутствие даты в акте может повлечь за собой принуждение инвестора оплатить расходы застройщика с фиктивного (например января) момента сдачи дома государственной комиссии.
В случае если в акте указана дата, например в июле), то у застройщика могут возникнуть проблемы с взысканием с инвестора платы с января. ;-)
Нифига не удалось :)). В дискусе говорят, идет межевание, ждите... Это может занять еще месяц, а может и больше. Предлагаю держать эту тему под контролем. Если кому-то удасться зарегистрироваться, то сообщайте.
Был вчера на стройке:
8 дом - вроде заканчивают фундамент.
7 дом - начали 3-й этаж.
6 дом - тоже 3-й этаж стоят.
2 дом - жильцы делают ремонт.
Был вчера на стройке:
8 дом - вроде заканчивают фундамент.
7 дом - начали 3-й этаж.
6 дом - тоже 3-й этаж стоят.
2 дом - жильцы делают ремонт.
А про третий , который строительный, можете что нибудь сказать? Как там дела обстоят?
Холодильщик
activist
Хочу приобрести квартирку ч/з дискус-плюс, прочитал весь топик, есть положительные и отрицательные моменты.
Съездил в офис записывают в очередь на 13-ый дом, а ещё 7,8 не построили.
Страшно до опупения попасть в пирамиду, так ли это? Дискус - это пирамида или нет?
Подскажите как быть, для меня это не малые денежки (и единственный возможный вариант квартирного вопроса) , где я ещё могу найти подобные форумы?
Люди у кого-нибудь есть договор с дискусом в электронном виде? Хотелось бы показать юристу. С нетерпением жду ответа
Съездил в офис записывают в очередь на 13-ый дом, а ещё 7,8 не построили.
Страшно до опупения попасть в пирамиду, так ли это? Дискус - это пирамида или нет?
Подскажите как быть, для меня это не малые денежки (и единственный возможный вариант квартирного вопроса) , где я ещё могу найти подобные форумы?
Люди у кого-нибудь есть договор с дискусом в электронном виде? Хотелось бы показать юристу. С нетерпением жду ответа
AndyUser
member
Ответ для Холодильщика. Мы купили квартиру в доме номер 8, это было в конце мая. Договор составлен грамотно(проверено своими юристами) все аспекты оговорнено(гарантии от прав третьих лиц и бремени суда), а вот в плане оплаты интересная штука, у нас указано, что мы должны оплатить всю цену договора в 30 дневный срок с момента подписания оного. А некоторые подписывали договор, где указано что оплата производится в 30 дневный срок с момента регистрации договора в юстиции. Так я к чему, из восьмого дома нет еще ни одного человека кто зарегистрировал свой договор в юстиции. В конторе говорят что вся редька в вопросе межевания земли между домами. Так что не исключаю что такие проблемы есть и в других домах. Что касаемо продаваемости, согласен, больше нет нигде таких цен, так что вам решать, рискнуть и возможно выиграть, либо копить на жилье с ценой за миллион. Уверяю копить и опережать инфляцию-задача не простая. Удачи в принятии правильных решений.
LiberalX
activist
Съездил в офис записывают в очередь на 13-ый дом, а ещё 7,8 не построили.Более того, еще 3,5 и 6 не построили.
Риск есть всегда, даже когда покупаете готовое жильё, а тем более новостройку.Я показывал договор юристу. Мне сказали, что договор средний по защищенности моих прав.
Хорошо,что оговорены конкретные сроки сдачи. Но есть несколько минусов. Они не столь значительны и на них можно закрыть глаза.Тем более что, дискус практически не идет на изменения в договорах.
На 13 дом, это значит сдача в конце 2008г. На этот срок есть выбор строительных компаний, примерно за такую же цену, как у дискуса.
На связистов было много новостроек, на выборной.
Субботнее посещение стройки, второй дом
подъезд, приятная такая розоватая краска
мы тоже оставили заявку, надеемся попасть в 9 или 10 дом. так вот нам сказали, что будет составлена новая форма договора, их юрист сейчас над этим работает. чего интересно каснутся изменения
Холодильщик
activist
мы тоже оставили заявку, надеемся попасть в 9 или 10 дом. так вот нам сказали, что будет составлена новая форма договора, их юрист сейчас над этим работает. чего интересно каснутся изменения
--------------------------------------------------------------------------
а вы когда оставили заявку на 9-10 дом?
меня на этой недели на 13 записали, да и то однёшек мало говорят
--------------------------------------------------------------------------
а вы когда оставили заявку на 9-10 дом?
меня на этой недели на 13 записали, да и то однёшек мало говорят
cotia
junior
мы на 2-комнатную, оставили заявку, в начале сентября, а вы на 1-комнатную?
Холодильщик
activist
Странно? Я 11 сентября был, и мне сказали что в 13 доме мест на 1 модет хватит, а может нет, я оставил на 1 и 2 (чё будет)
Уважаемые форумчане! Ранее в этом топике поднимался вопрос о формулировке преамбулы договора, но мнения несколько разошись... поэтому все же хотелось уточинить: нужно ли тем, у кого в договоре написано "ООО ДП, в лице директора ООО ДИ Малева..." идти к Малеву и исправлять на "ООО ДИ , в лице директора ООО ДИ Малева..." и единственное ли это исправление? Печати в договоре "ООО ДИ".
По поводу исправлений в договоре: Дело в том, что вам также должны были выдать доверенность, в которой отображены права директора ДИ Малаева. Вчитайтесь в их пожалуйста и вам станет ясно, что в принципе исправлять в договоре ничего не надо
Уважаемые форумчане! Ранее в этом топике поднимался вопрос о формулировке преамбулы договора, но мнения несколько разошись... поэтому все же хотелось уточинить: нужно ли тем, у кого в договоре написано "ООО ДП, в лице директора ООО ДИ Малева..." идти к Малеву и исправлять на "ООО ДИ , в лице директора ООО ДИ Малева..." и единственное ли это исправление? Печати в договоре "ООО ДИ".ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСЕН С ПРЕДЫДУЩИМ АВТОРОМ. БОЛЕЕ ТОГО. ЕСЛИ ВЫ ИСПРАВИТЕ, ТО ВАШИМ КОНТРАГЕНТОМ БУДЕТ ДИ, на балансе которого нихрена нет! -)
А ВООБЩЕ , ох и нравится мне весь этот ажиотаж!!! -)
Мы заключили договор в МАРТЕ -- на покупку квартир в доме номер 5; в МАЕ -- уже лишь в сдавались в доме номер 8; в СЕНТЯБРЕ -- только в 13 [как я понял из топика (!!! сдача -- КОНЕЦ 2008 года !!!!!!!!!)]
Т.е. полгода в подписании договора -- получка вожделенных квартир отодвинута на 8 (ВОСЕМЬ) домов !!! или почти на 2 года !!!!!!! Разнюхал народ халяву ... Разнюхал ...
А по чем собственно чичас квадратный метр у ДИСКУСА ?
Мы заключили договор в МАРТЕ -- на покупку квартир в доме номер 5; в МАЕ -- уже лишь в сдавались в доме номер 8; в СЕНТЯБРЕ -- только в 13 [как я понял из топика (!!! сдача -- КОНЕЦ 2008 года !!!!!!!!!)]
Т.е. полгода в подписании договора -- получка вожделенных квартир отодвинута на 8 (ВОСЕМЬ) домов !!! или почти на 2 года !!!!!!! Разнюхал народ халяву ... Разнюхал ...
А по чем собственно чичас квадратный метр у ДИСКУСА ?
vasilyOk
member
Да, мне тоже не нравится! По поводу 13-го в сентябре: Вы не внимательно прочитали топик – люди только подали заявки на 13-й дом, договоры они не заключали. Реально сейчас продаются 9-й и 10-й дома. Соответственно и о сроке сдачи 13-го дома говорить преждевременно. На счет халявы не соглашусь, качество постройки. место, материал, риски ну может быть рыночная цена на данном этапе должна быть 17-18 за метр… и еще будут брать, выше вряд ли. Ажиотаж наверное связан с низкими ценами (15-16 за метр сейчас) а так же активной стройкой: из панелек быстрее дома собирать, чем из кирпича.
m_vv
experienced
Спасибо! кста, у меня тож договор на 5й
LiberalX
activist
На самом деле, ажиотаж поднимают сам дискус и агенства недвижимости. Дискус устраевает из продаж какие-то таинства и потайной доступ. А агенства недвижимости забивают за собой большинство квартир. В основном 1-шки, т.к. они самые выгодные и тут же их продают, но только + 30-40 тыс. При этом ничего не делая. Продал 3-4 квартиры и сиди кофе попивай, можешь месяц не работать. В природе такое поведение называется - "паразитизм", а у нас "бизнес"
А ВООБЩЕ , ох и нравится мне весь этот ажиотаж!!! -)Вы в марте в 5-ом доме у ДИСКУСа брали? Нам 10-го января сказали, что в 5-м доме продано уже все, и в 6-м частично. Мы оставили заявку, а 16-го подписали договор. Без очередей и суеты. Теперь ждемс...
Мы заключили договор в МАРТЕ -- на покупку квартир в доме номер 5;
Холодильщик
activist
На самом деле, ажиотаж поднимают сам дискус и агенства недвижимости. Дискус устраевает из продаж какие-то таинства и потайной доступ. А агенства недвижимости забивают за собой большинство квартир. В основном 1-шки, т.к. они самые выгодные и тут же их продают, но только + 30-40 тыс. При этом ничего не делая. Продал 3-4 квартиры и сиди кофе попивай, можешь месяц не работать. В природе такое поведение называется - "паразитизм", а у нас "бизнес"
-------------------------------------------------------------
скажите в каком агенстве так мало накидывают?
-------------------------------------------------------------
скажите в каком агенстве так мало накидывают?
Malish
guru
На самом деле, ажиотаж поднимают сам дискус и агенства недвижимости. Дискус устраевает из продаж какие-то таинства и потайной доступ. А агенства недвижимости забивают за собой большинство квартир. В основном 1-шки, т.к. они самые выгодные и тут же их продают, но только + 30-40 тыс. При этом ничего не делая. Продал 3-4 квартиры и сиди кофе попивай, можешь месяц не работать. В природе такое поведение называется - "паразитизм", а у нас "бизнес"Не правда ваша - + 100-150 тыров... Как с куста
-------------------------------------------------------------
скажите в каком агенстве так мало накидывают?
... Кто Вам запрещает таким-же образом подсуетиться???
LiberalX
activist
Мне предлагало агенство какое-то, уже не помню название :). Что-то в духе "региональный центр недвижимости". Потом как выяснилось квартиры у них не было, которую они мне пообещали :). Говорили 30-35 всего накинут. Потом еще какой-то риэлтор мне предлагал в 6 доме, еще по зиме, 20 хотел. Когда продавали 5-6 дом еще такого ажиотажа не было.
Знаю что агенства за услуги берут 5-6 процентов от стоимости. От 600тыс это и получается 30-35 тыс.
Знаю что агенства за услуги берут 5-6 процентов от стоимости. От 600тыс это и получается 30-35 тыс.
Ну можно и 300 сверху попросить, платите если хотите. Мне, как и большинству, кто покупает такие квартиры, как правило не хватает средств.Потому весь этот ЖилМассив и относится к "социальному жилью". Т.е. по-нормальному, нужно исключать всяких посредников-паразитов из этого процесса. Это по нормальному. А на самом деле вот так: агенства, не покупают эти квартиры, они их просто бронируют и находят покупателей, которых предостаточно. За это берут хорошие барыши...
Потому весь этот ЖилМассив и относится к "социальному жилью". Т.е. по-нормальному, нужно исключать всяких посредников-паразитов из этого процесса. Это по нормальному. А на самом деле вот так: агенства, не покупают эти квартиры, они их просто бронируют и находят покупателей, которых предостаточно. За это берут хорошие барыши...Мне предлагало агенство какое-то, уже не помню название :). Что-то в духе "региональный центр недвижимости". Потом как выяснилось квартиры у них не было, которую они мне пообещали :). Говорили 30-35 всего накинут. Потом еще какой-то риэлтор мне предлагал в 6 доме, еще по зиме, 20 хотел. Когда продавали 5-6 дом еще такого ажиотажа не было.Ну да ... Так в основном и есть... Но легко за месяц 100-150 тыров накинуть... Проходили - не помню на какой дом уже... кажись на 4ый...
Знаю что агенства за услуги берут 5-6 процентов от стоимости. От 600тыс это и получается 30-35 тыс.
Насчёт халявы - не согласен. Ещё можно понять 1 и 4 дом по 8 т.р., зато риск превышал дешевизну. Притом, дешевизна - тоже относительно, в смысле - по сравнению с другими новостройками. А 400-500 тыс. было выложить сразу без рассрочек нехило и заработать не просто. Так что, слово - "халява" здесь неприменимо. А теперешний ажиотаж - совсем не понимаю. Если 2 комн. стоит 850 тыс. + 200 тыс. за приведение её в жилое состояние + 2 года ожидания + риск + тягомотное ТСЖ от которого хрен чего дождёшься + неопределённость с документами - проще рядом на МЖК втор.жильё посмотреть.
Да по 8 тыс не плохо было, зато как давно...
а 900 тыс за двушку которую ещё два года строить будут это многовато, по моему за 1000-1200 в более нормальном месте взять можно, можете журнал за 4 р :))) в киоске купить, посмотреть, одним словом цену в два раза подняли, а всё-таки квартиры за 2 года в два раза не подоражали, вообшем поздравляю счастливчиков выхвативших квартиры по топ-цене 8 тыс.м^2 :-))))
а 900 тыс за двушку которую ещё два года строить будут это многовато, по моему за 1000-1200 в более нормальном месте взять можно, можете журнал за 4 р :))) в киоске купить, посмотреть, одним словом цену в два раза подняли, а всё-таки квартиры за 2 года в два раза не подоражали, вообшем поздравляю счастливчиков выхвативших квартиры по топ-цене 8 тыс.м^2 :-))))
Даааа... При цене 8т.р. за метр - подъем нехилый был... Эх было время...
Холодильщик
activist
Люди кто заключал договор, большая просьба напишите кто в дискусе региональный и кто учредители?
Жду ответа
Жду ответа
Добрый день!
Сложилась такая ситуация: давно встали на очередь 2-ки, сказали, что попадем в 9 или уж точно в 10 дом. По семейным обстоятельствам пришлось израсходовать часть денег, и не хватает на покупку квартиры, а официальная продажа квартир начнется уже в конце сентября. Не хочется, чтобы пропадала очередь. Можем за вознаграждение ее уступить.
А в бан ваш IP не отправить за повторное размещение рекламного объявления? Идити на do.ngs.ru
Сложилась такая ситуация: давно встали на очередь 2-ки, сказали, что попадем в 9 или уж точно в 10 дом. По семейным обстоятельствам пришлось израсходовать часть денег, и не хватает на покупку квартиры, а официальная продажа квартир начнется уже в конце сентября. Не хочется, чтобы пропадала очередь. Можем за вознаграждение ее уступить.
А в бан ваш IP не отправить за повторное размещение рекламного объявления? Идити на do.ngs.ru
Не хочется, чтобы пропадала очередь.А хочется нахалявку деньжат срубить под видом семейных обстоятельств...
Для Mitra, я отлично понимаю ваше желание заработать на "продаже воздуха", к тому же мотивируя какими-то "солдатскими" причинами, но согласитесь, в топике, где люди пытаются сэкономить хоть какие-то, пусть крошечные, суммы, данное сообщение выглядит как красная тряпка. Пожалуйста, не морайте этот форум своими корыстными затеями.
Уважаемые Форумчане. Не хотелось никого обидеть. Просто может быть кому-то срочно нужно купить квартиру в Дискусе, ведь время идет, и цены растут. Кому мое предложение не нравиться, прошу его игнорировать.
Хорошо, так и быть, за 1000 руб. проигнорирую, обращайтесь ;-)
ТОП 5
2
3