8000 за кв.м. реально или нет? (ДИСКУС-ПЛЮС) - Страница 17 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Б

guru

28 июня 2006

Не официально за стройкой стоит завод, но реально заказчиком является ООО "Дискус-инвест",

Не знаю, как сейчас - может, что-то изменилось... Но в договорах по первым домам было, написано, что все обязательства по договору возникают у "Дискус-плюс", "Дискус-Инвест" же занимался только продажами. Т.е. ДИ искал инвесторов, заключал договора и т.д., но исполнять договор дожне был ДП.

Но вопрос в следующем: почему все уверены, что если при приобретении квартир платили значительно меньше, то уровень качества должен быть невысоким.

Что значит "уровень качества"? Есть такое понятие - проект. Вы, когда заключали договор, имели право с этим проектом ознакомимться, чтоб потом не было лишних вопросов. И если по проекту в доме установлены две розетки на комнату, значит их должно быть две, и недовольство тем, что этого мало - неуместно. Если по проекту проводка сделана медью 2.5 квадрата, то опять же неуместно быть недовольным, что всего 2.5, а вам хочется - 4 и все придется перетягивать. Если по проекту тамбурок на две квартиры имеет размеры метр на метр, то неуместно этим возмущаться уже когда деньги заплачены и дом готов.

Если хочется больше розеток, толще проводку, больше тамбур в подъезде - нужно было сразу заключать договор на другой дом, где все эти вещи предусмотрены проектом. Правда, там бы уже и цены были повыше...

Про уровень же исплнения проекта - все должно быть выполнено качественно. Т.е. зазоры между панелями должны соответствовать предусмотренным проектом допускам, то же по неровностям поверхностей, отклонениям от вертикали/горизонтали и т.д.

Стоит отметить, что если бы проект не соответствовал действующим ГОСТам, СНиПам и т.д. - разрешение на строительство такого объекта просто не дали бы...

Ответить

D

DJ_Stas

veteran

28 июня 2006

БИВ

Тем более, сколько вы за эту квартиру заплатили?
Вы еще считаете, что вам есть чем возмущаться?

Ох, БИВ..Не стоит наступать на больную мозоль. Скока было денег, стока заплатили. Я и так констатировал тот факт, что за эти суммы сверхестественного не ожидалось. И хрен с ним, с этим тамбурком 1х1.. В глубине души я вообще может счастлив, что не успев в 1 дом, чуть поднакопил и взял в следующем доме двушку, а не однёшку. И даже эти кривые кирпичные кладки и подозрительный сибит вместо нормальной панели - для меня лучший вариант, чем грабительская ипотека, с переплатой в миллионы и напряжение в заднице от страха потерять заявленный доход в течение многих лет. НО.. Если сложить лапки, быть согласным на всё и не предъявлять вообще никаких претензий, Дискус и строители совсем расслабятся, припоминая какое "доступное" жильё они создают. Наверняка комиссия не будет досконально смотреть даже часть квартир. Поэтому, в противовес радужной информации на сайте Дискуса, должна быть освещена и другая сторона медали - хотя бы вот здесь, на форуме. Чтобы в курсе были и потенциальные инвесторы, и руководство (раз они просматривают топик), и был стимул к качественному выполнению работ.

Ответить

Б

БИВ

guru

28 июня 2006

DJ_Stas

Ваше возмущение по поводу бычков и щелей - понятны и оправданы, и это решать надо. Но вот когда возмущаются на счет тамбурков и сечения проводки, тут уж извиняйте... Проект есть проект.

Ответить

Strugov

Анонимный пользователь

29 июня 2006

БИВ

Да ответственность несет "Дискус-плюс" - здесь я ошибся названием фирмы, а на счет сути остатется то же самое. Вы уверены, что именно ООО "Дискус-плюс" - это владелец завода. Я - нет, скорее всего это фирма типа "Рога и копыта". Причем выбор стоит широкий - либо покупай, либо нет.
В части проекта. Я не знаю насчет остальных инвесторов, но лично я (думаю как и большинство) не являются специалистами в области строительства. В договоре указано, что остекление платиковый стеклопакет, но то, что не будет подоконников я стал догадываться уже при процессе стекления.
Даже изучив проект большинство инвесторов не полностью его поймут в связи с слабым знанием тонкостей строительства.

Ответить

Б

БИВ

guru

29 июня 2006

Strugov

Причем выбор стоит широкий - либо покупай, либо нет.
Как и в любом другом доме, впрочем... На самом деле, вариантов полно - посмотрите, сколько объектов строится по городу! Правда, у других фирм и по другим ценам... Вот и выбирайте себе фирму и цену...

Даже изучив проект большинство инвесторов не полностью его поймут в связи с слабым знанием тонкостей строительства.

Ну блин... Ну нельзя же свою неграмотность ставить в вину Дискусу... Не зная броду - не суйся в воду. Что, по-вашему Дискус должен был сдалать для того, чтоб потом не было для вас неприятных сюрпризов?
Давайте уж все-ж таки делить, где косяки Дискуса, а где - ваши... дыры в стенах между кирпичами - их косяк... Закопченные окна - тоже. Бычки в комнатах...
Но то, что инвестор не посмотрел в проект, а потом удивляется маленькому тамбуру или маленькому числу розеток - Дискус-то тут причем?

У вас в каком доме квартира (по порядку, ясейчас уже плохо знаю их строительные адреса )?

Ответить

Strugov

Анонимный пользователь

29 июня 2006

БИВ

У меня второй по сдачи дом (строительный номер 4)
В части собственной неграмонтности в области строительства согласен.
Проблема в другом. В общении с Дискусом почему-то есть много неприятных тонкостей.
Пример: Когда заключали договор был диалог о цементной стяжке (только устной), но раз в приложении о тех. состоянии её нет естественно и не делали, но ведь по сути это уже обман.
Далее более интересно длительное время по текущий июнь представители Компании уверяли, что на первом этаже будет деревянный пол, далее оказывается, что его не будет. Притом многие представители Компании это слышали впервые, хотя строители об этом (да и сам руководитель Дискус-инвест Малеев) знают давно.
К этому хотелось бы отметить маленькую деталь: по словам Малеева проект изменился в начале года, тогда почему инвестров не поставили в известность.
Что, что дом построен - просто замечательно, но в целом вся управленческая работа Дискуса построена ужасно: начиная от оформления договора (даже агенства крайне недовольны их работой), продлжая информированием клиентов об измении сроков (лично мне не позвонили ни разу) и заканчивая процессом подготовки и сдачи дома.

Ответить

M

Malish

guru

30 июня 2006

Strugov

У меня второй по сдачи дом (строительный номер 4)
В части собственной неграмонтности в области строительства согласен.
Проблема в другом. В общении с Дискусом почему-то есть много неприятных тонкостей.
Пример: Когда заключали договор был диалог о цементной стяжке (только устной), но раз в приложении о тех. состоянии её нет естественно и не делали, но ведь по сути это уже обман.
Далее более интересно длительное время по текущий июнь представители Компании уверяли, что на первом этаже будет деревянный пол, далее оказывается, что его не будет. Притом многие представители Компании это слышали впервые, хотя строители об этом (да и сам руководитель Дискус-инвест Малеев) знают давно.
К этому хотелось бы отметить маленькую деталь: по словам Малеева проект изменился в начале года, тогда почему инвестров не поставили в известность.
Что, что дом построен - просто замечательно, но в целом вся управленческая работа Дискуса построена ужасно: начиная от оформления договора (даже агенства крайне недовольны их работой), продлжая информированием клиентов об измении сроков (лично мне не позвонили ни разу) и заканчивая процессом подготовки и сдачи дома.

Мля... Читаю топик и балдею... Вот уж во истину дешево и сердито :ха-ха!:

... А если серьезно... Помимо Дискуса для многих альтернативы улутшить жилищные условия практически нет (отбросим кредиты...) :dnknow:

... Каждому свое... :not_i:

Ответить

f

fdv2006

member

30 июня 2006

Malish

Если можно, про полы поподробнее. Что такое цементная стяжка и как выглядит пол без нее?

Ответить

AA

…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.

30 июня 2006

fdv2006

Если можно, про полы поподробнее. Что такое цементная стяжка и как выглядит пол без нее?

Вот информация об устройстве стяжек

Ответить

f

fdv2006

member

10 июля 2006

Strugov

Какие новости на стройке. Мне из другого города не видно, а интерес огромный (особенно к 8 дому).
Заранее спасибо.

Ответить

L

LiberalX

activist

10 июля 2006

fdv2006

Был там неделю назад. По 8 дому дела идут медленно. За 3 недели забили всего несколько свай и сделали подъездную дорогу из плит к котловану. По остальным домам глобальных изменений также не произошло. Похоже на наш дом перекинут силы, когда разберутся окончательно с каким-то из предыдущих. Общий вывод - темпы не радуют (по сравнению, скажем с КраснообскМонтажСпецстроем. Те вообще, чуть ли не круглосуточно строят).

Ответить

Пашка_из_дома_N5

Анонимный пользователь

14 июля 2006

Omega

Сёдня случайно пропустив свою остановку оказался на стройке. ИТОГО на фото: В целом -- коробки 4 домов целые и можно сказать практически застекленные. 5 дом поднялся до 6-8 этажей. 6 дом на нуле. 7-8 -- также. В целом исходя из предыдущих фот получается, что дом строится со скоростью 2 этажа в мес. Значит коробка 5 дома будет готова где-то к 15 сент ...

Ответить