Квартира в Сталинском доме. Стоит ли? (часть 2)
308498
1000
Alippa
нет статуса
Alippa
нет статуса
Дом с часами
Показать спойлер
МАЛЕНЬКИЙ ФЕЛЬЕТОН
Дом с часами
Двенадцать лет назад на Красном проспекте появился новый дом. Все любовалмсь им. Ближние здания всеми своими кирпичами завидовали славе молодого соседа. Старый флигель-флегматик меланхолично ворчал: «Ишь, расфрантился щёголь!»
Молодой дом не обращал внимания на эти разговоры. Он ослепительно сверкал тысячами стекол своих длинных веранд, где, отражаясь в масляных панелях, играли дети. В нарядном зале «Гастронома» толпилась публика. Зеркальная кабина лифта легко и нежно мчала своих пассажиров-жильцов верхних этажей. Под вечер в десятках квартир начинали журчать дожди душей, в белых ваннах плескалась, сбрасывая усталость после рабочего дня, счастливые обитатели. Как венец и символ благополучия, на башне, вознесенной на высоту седьмого этажа, мерно отсчитывая время, шли огромные часы.
Эти часы принесли дому особую популярность. По ним издалека горожане узнавали время.
— Завтра в восемь у дома с часами.
— назначали свидание влюбленные.
Дом был построен и управлялся Запсибснабсбытом Наркомтяжпрома СССР.
* * *
В начале 1939 года здание по Красному проспекту № 9 — дом с часами — было передано Наркомуглю СССР. За шесть лет, которые прошли с тех пор, дом принадлежал поочередно шести различным ведомствам этого наркомата.
Каждый из новых хозяев начинал свою деятельность с одного и того же — с выселения жильцов.
— Вот выселим «чужих», «наши» приедут, тогда и ремонт сделаем.
Выселить законных жильцов не удавалось, в хозяева сразу охладевали к дому.
Результаты деятельности различных ор ганизаций Наркомугля были различными. Но главными этапами в их деятельности, как хозяев дома, были следующие: при
Снабтоппроме — остановился лифт; при Востокжилстрое — остановились часы; при Кузбассугле — перестали действовать души и ванны; при Кемеровоугле —
разбито и вынуто большинство стекол на верандах, фасад, внутренняя окраска пришли в полную негодность; при Кузбассшахтпроекте — растащены последние детали механизма башенных часов, потекли крыша и т. п.; при Гипроуглемаше существенных разрушений пока не произошло; этот хозяин владеет домом всего несколько месяцев.
Правда, нынешний хозяин уже кое-что сделал по «благоустройству» дома. Двор, когда-то бывший образцовой детской площадкой в городе, с цветами, великолепным фонтаном, спортивными снарядами, превращен теперь в склад машин, щебня, леса, дров. Уничтожены последние остатки зелени. Навес, где раньше дети укрывались от жаркого солнца, превращен в конюшню. Построен сарай и бензохранилище.
Что с тобой, милый дом?.. Тебе не многим больше десяти лет от роду, а ты выглядишь изнуренным стариком.
От часов до подвала, от крыши до фундамента — на всем лежит мрачная печать запустения и разрушений...
Все окружающие дома теперь жалеют соседа. Старый Флигель не может смотреть на него без слез.
Д. ДАВЫДОВ. (Советская Сибирь № 140
от 14 июля 1946 г.)
Дом с часами
Двенадцать лет назад на Красном проспекте появился новый дом. Все любовалмсь им. Ближние здания всеми своими кирпичами завидовали славе молодого соседа. Старый флигель-флегматик меланхолично ворчал: «Ишь, расфрантился щёголь!»
Молодой дом не обращал внимания на эти разговоры. Он ослепительно сверкал тысячами стекол своих длинных веранд, где, отражаясь в масляных панелях, играли дети. В нарядном зале «Гастронома» толпилась публика. Зеркальная кабина лифта легко и нежно мчала своих пассажиров-жильцов верхних этажей. Под вечер в десятках квартир начинали журчать дожди душей, в белых ваннах плескалась, сбрасывая усталость после рабочего дня, счастливые обитатели. Как венец и символ благополучия, на башне, вознесенной на высоту седьмого этажа, мерно отсчитывая время, шли огромные часы.
Эти часы принесли дому особую популярность. По ним издалека горожане узнавали время.
— Завтра в восемь у дома с часами.
— назначали свидание влюбленные.
Дом был построен и управлялся Запсибснабсбытом Наркомтяжпрома СССР.
* * *
В начале 1939 года здание по Красному проспекту № 9 — дом с часами — было передано Наркомуглю СССР. За шесть лет, которые прошли с тех пор, дом принадлежал поочередно шести различным ведомствам этого наркомата.
Каждый из новых хозяев начинал свою деятельность с одного и того же — с выселения жильцов.
— Вот выселим «чужих», «наши» приедут, тогда и ремонт сделаем.
Выселить законных жильцов не удавалось, в хозяева сразу охладевали к дому.
Результаты деятельности различных ор ганизаций Наркомугля были различными. Но главными этапами в их деятельности, как хозяев дома, были следующие: при
Снабтоппроме — остановился лифт; при Востокжилстрое — остановились часы; при Кузбассугле — перестали действовать души и ванны; при Кемеровоугле —
разбито и вынуто большинство стекол на верандах, фасад, внутренняя окраска пришли в полную негодность; при Кузбассшахтпроекте — растащены последние детали механизма башенных часов, потекли крыша и т. п.; при Гипроуглемаше существенных разрушений пока не произошло; этот хозяин владеет домом всего несколько месяцев.
Правда, нынешний хозяин уже кое-что сделал по «благоустройству» дома. Двор, когда-то бывший образцовой детской площадкой в городе, с цветами, великолепным фонтаном, спортивными снарядами, превращен теперь в склад машин, щебня, леса, дров. Уничтожены последние остатки зелени. Навес, где раньше дети укрывались от жаркого солнца, превращен в конюшню. Построен сарай и бензохранилище.
Что с тобой, милый дом?.. Тебе не многим больше десяти лет от роду, а ты выглядишь изнуренным стариком.
От часов до подвала, от крыши до фундамента — на всем лежит мрачная печать запустения и разрушений...
Все окружающие дома теперь жалеют соседа. Старый Флигель не может смотреть на него без слез.
Д. ДАВЫДОВ. (Советская Сибирь № 140
от 14 июля 1946 г.)
Показать спойлер
подскажите, пжлста, про дом на Кирова, 80. Кто-нибудь владеет информацией какое у него состояние и стоит ли переезжать из новостройки? Очень понравилась квартира и месторасположение. Во всем форуме не нашла ни одного отзыва :-(( буду благодарна за ответ
в этих домах очень чувствуется присутствие метро в нашем городе....
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89041
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275640
227
Куда сделать вклад? (часть 9)
525001
373
я в тех домах не живу и не жил... Бал в Сбере рядом и в музее Октябрьского района и метро там очень чувствуется т.к. там поворот метро (на красном проспекте не так)...
а ещё в 90е года по моему, после запуска метро эти дома потрескались и власти придумали "нанотехнологии" и стянули дома швеллерами прям по фасаду..(((
а ещё в 90е года по моему, после запуска метро эти дома потрескались и власти придумали "нанотехнологии" и стянули дома швеллерами прям по фасаду..(((
Судя по объявлениям на НГСе , по данному адресу продается много комнат, тип дома указан "общежитие". Я это к чему? Если половина дома общага, то возникают огромные проблемы с обслуживанием дома. т.к. большинство вопросов ныне решается голосованием.
спасибо за информацию. а кто-нибудь знает какие там перекрытия?
_sun_
activist
Подскажите по вот этому варианту, кто что думает...
Родственники выбрали квартиру, а я им помогаю плюсы и минусы сравнить. Дом 1960 года, перекрытия по словам риэлтора ж/б. Для меня лично самый главный минус - газ, но их это не пугает.
Ремонт пока делать не планируют, поэтому важно, чтоб можно было сразу жить. В этой квартире ремонт неплохой, площади большие, комнаты раздельные, коридор большой. Дом и подъезд приличные, чистенькие.
Параметры поиска были такие:
- цена до 3400
- не крайние этажи
- окна не на Советскую или Ленина
- хорошее состояние, ремонт
Из всех просмотренных вариантов многие отмелись при просмотре, выяснилось что фото вообще не передавало атмосферы подъезда и тп))) и шум из окон, выходящих на Советскую или Ленина, действительно сильный
Поэтому хочется понять, какие вы видите минусы в этом варианте? заранее спасибо за советы
Родственники выбрали квартиру, а я им помогаю плюсы и минусы сравнить. Дом 1960 года, перекрытия по словам риэлтора ж/б. Для меня лично самый главный минус - газ, но их это не пугает.
Ремонт пока делать не планируют, поэтому важно, чтоб можно было сразу жить. В этой квартире ремонт неплохой, площади большие, комнаты раздельные, коридор большой. Дом и подъезд приличные, чистенькие.
Параметры поиска были такие:
- цена до 3400
- не крайние этажи
- окна не на Советскую или Ленина
- хорошее состояние, ремонт
Из всех просмотренных вариантов многие отмелись при просмотре, выяснилось что фото вообще не передавало атмосферы подъезда и тп))) и шум из окон, выходящих на Советскую или Ленина, действительно сильный
Поэтому хочется понять, какие вы видите минусы в этом варианте? заранее спасибо за советы
Александр.....
guru
Позабавило - "Бонусом покупателю остается кухонный гарнитур, душевая кабина. "
Про унитаз ничего не сказано, как бы с собой не забрали.
Про унитаз ничего не сказано, как бы с собой не забрали.
_sun_
activist
Акцентируют внимание, вдруг кто душевую кабину не заметил)
Я так понимаю, раз критики нету, значит с домом все нормально?))
Про газ сегодня весь день обсуждаю со знакомыми, все считают что "ничего страшного", хотя сами живут с электрическими плитами)
Про газ сегодня весь день обсуждаю со знакомыми, все считают что "ничего страшного", хотя сами живут с электрическими плитами)
Может я ниче не понимаю, но мне понравилась.
Даже краска в подъезде не сильно розовая.
А если серьезно, сама пожила б в такой квартире на готовом ремонте.
Но перекрытия сомневаюсь, что ж/б, хотя специалисты здесь лучше ответят.
Даже краска в подъезде не сильно розовая.
А если серьезно, сама пожила б в такой квартире на готовом ремонте.
Но перекрытия сомневаюсь, что ж/б, хотя специалисты здесь лучше ответят.
Дом как дом. А вот райончик специфический. Старая промзона. Почти сто лет там проработала площадка жиркомбината, и столько же лет смрад в округе стоял такой, что хоть святых выноси. Ее, площадку, не так давно купили, поломали и повывезли, и чото теперь на ней даже вяло строят, но запашок все равно нет-нет, а вдруг откуда не возьмись...
Да просто прогуляйтесь по тамошней округе. Сами все поймете.
Да просто прогуляйтесь по тамошней округе. Сами все поймете.
В этой же теме вроде писали, что после 1955 года уже деревянные перекрытия не делали... Точно не нашла информацию про перекрытия, только что износ дома всего 24%
В этом и проблема, что сами мы не местные) из Академа))) вот такие моменты плохо знаем
Я на этой квартире как раз не присутствовала на просмотре, а родственникам район понравился "метро близко, дворы хорошие". Про запах ничего не говорили, видимо не было в этот день) придется наверное еще раз в выходные ехать на разведку
Район бы конечно другой предпочли, тихий центр и Советскую... Но за эти деньги там варианты никакие, дома может и неплохие, но сами квартиры хуже гораздо
Я на этой квартире как раз не присутствовала на просмотре, а родственникам район понравился "метро близко, дворы хорошие". Про запах ничего не говорили, видимо не было в этот день) придется наверное еще раз в выходные ехать на разведку
Район бы конечно другой предпочли, тихий центр и Советскую... Но за эти деньги там варианты никакие, дома может и неплохие, но сами квартиры хуже гораздо
Квартиры можно легко отремонтировать (в смысле, что обои и кафель обновить), а вот качественный кап.ремонт домов, перекрытий, дворов... уже из раздела фантастики. Лучше что-то типа такого купить, если они для себя и надолго приобретают: НГС недвижимость
Уже ответила в личке, и тут ранее писала: один из параметров - стоимость до 3400тыс. Другой параметр - готовый ремонт. Почему именно так, не хочу сейчас объяснять, просто такие условия задачки)
вроде писали, что после 1955 года уже деревянные перекрытия не делали...
Делали, пример - дом 13 по Урицкого. 1958 год.
Делали, пример - дом 13 по Урицкого. 1958 год.
Мне ваш вариант нравится.
Но было бы лучше, если бы отписались люди , хорошо секущие в недвиге (Wiza, 180207, еще некоторые), но только не в рекламном ключе, Как риэлтер Вячеслав, а чисто по-человечески и взаправду.
Но было бы лучше, если бы отписались люди , хорошо секущие в недвиге (Wiza, 180207, еще некоторые), но только не в рекламном ключе, Как риэлтер Вячеслав, а чисто по-человечески и взаправду.
Александр.....
guru
вроде писали, что после 1955 года уже деревянные перекрытия не делали...И даже в 1959, как у меня.
Делали, пример - дом 13 по Урицкого. 1958 год.
В этой же теме вроде писали, что после 1955 года уже деревянные перекрытия не делали... Точно не нашла информацию про перекрытия, только что износ дома всего 24%если деревянные перекрытия в хорошем состоянии, то они ничем не хуже бетонной плиты, главное, чтобы в "мокрых" помещениях уже был ж/б. а комнаты прекрасно проживут с человеком его короткие 70 лет и встретят его детей и внуков во вполне рабочем состоянии (чисто практический опыт проживания в сталинке 35-го года рождения)
На Урицкого, 13 перекрытия ж/б !
Это в 15-ом доме дерево.
Это в 15-ом доме дерево.
Смотрим здесь:
Или вскрытие пола показало иное?
Или вскрытие пола показало иное?
а где в вашей ссылке инфа по перекрытиям?
Кликаем на " Характеристики дома" и видим тип перекрытий. И дом не 15, а 13 забиваем в поиск.
_sun_
activist
И даже в 1959, как у меня.А в каких документах это можно проверить, подскажите? на просмотре вроде показывали экспликацию, но вроде там про перекрытия ничего не было, либо родственники пропустили
Да, в современных экспликациях тип перекрытия может быть не указан. У меня он был указан в старых техн. документах БТИ на квартиру.
По Вашему варианту:
год рождения 1960
перекрытия везде железобетонные
в 2010 году был комплексный кап. ремонт, освоили 10 млн. руб. ))
+ в выходные дни, тишина в округе как в деревне))
+ у дома "большой кусок" земли (огороженный)
- кухонный гарнитур и душ. кабина на выброс
Вывод: надо брать!!!
год рождения 1960
перекрытия везде железобетонные
в 2010 году был комплексный кап. ремонт, освоили 10 млн. руб. ))
+ в выходные дни, тишина в округе как в деревне))
+ у дома "большой кусок" земли (огороженный)
- кухонный гарнитур и душ. кабина на выброс
Вывод: надо брать!!!
По моей квартире - материал перекрытий указан в техническом паспорте БТИ на квартиру, в разделе - "Общие сведения о доме".
Александр.....
guru
А в каких документах это можно проверить, подскажите? на просмотре вроде показывали экспликацию, но вроде там про перекрытия ничего не было, либо родственники пропустилиВ тех.документации на мою квартиру нигде не указано про тип перекрытий.
При реальном просмотре варианта, если он не отягощён ремонтом, сразу становится понятно всё про перекрытия.
год рождения 1960Большое спасибо за подробный ответ! у нас пока еще более интересные варианты появились, поэтому думаем, но и этот не отметаем
перекрытия везде железобетонные
в 2010 году был комплексный кап. ремонт, освоили 10 млн. руб. ))
+ в выходные дни, тишина в округе как в деревне))
+ у дома "большой кусок" земли (огороженный)
- кухонный гарнитур и душ. кабина на выброс
Мне вот интересно про кап ремонт, если столько освоили, то почему не перешли с газа на электроплиты? или народу действительно так нравится? я бы лично газ записала в минусы
С минусами согласна согласна, но я только фотки видела, возможно в жизни все не так плохо))
_sun_
activist
При реальном просмотре варианта, если он не отягощён ремонтом, сразу становится понятно всё про перекрытия.Так он уже отягощен) но вот выше уже написали, что точно ж/б
...почему не перешли с газа на электроплиты? или народу действительно так нравится? я бы лично газ записала в минусы...Есть распространённое мнение, что на "живом" огне вкуснее готовить получается. Кроме того, газ дешевле электричества, не требует более мощной и дорогой электропроводки. Минус у него только в опасности использования нерадивыми собственниками или утечки по тех.причинам (проверяют регулярно службы)
Минус у него только в опасности использования нерадивыми собственниками или утечки по тех.причинам (проверяют регулярно службы)О чем и речь, это что ж, всех соседей заранее с алкотестером обходить?)) Периодически случаи с газом в новостях мелькают, хотелось бы избежать
Александр.....
guru
Ну его нафиг, газ в многоквартирном доме. В собственном коттедже, где сам за всем следишь и отвечаешь, газ во благо. В МКД - страх.
На Урицкого, 13 живут родители моего одноклассника.
10 лет назад они делали в квартире капитальный ремонт - обдирали полностью
потолки, вскрывали полы. Везде ж/б, во всех помещениях и пол и потолок (у них 2 этаж).
10 лет назад они делали в квартире капитальный ремонт - обдирали полностью
потолки, вскрывали полы. Везде ж/б, во всех помещениях и пол и потолок (у них 2 этаж).
Alqx
v.i.p.
Кому что нравится.
Печь с газ-контролем решает все проблемы внутри отдельно взятой квартиры.
А если учесть миллионы квартир по РФ с газом, и единичные случаи ЧП,
в процентном соотношении это выглядит очень незначительно.
Имхо, газ-не самое страшное, что может быть в купленной квартире..)
Печь с газ-контролем решает все проблемы внутри отдельно взятой квартиры.
А если учесть миллионы квартир по РФ с газом, и единичные случаи ЧП,
в процентном соотношении это выглядит очень незначительно.
Имхо, газ-не самое страшное, что может быть в купленной квартире..)
но лучше купить хату в доме без газа, уж сейчас выбор то есть
Но и плюсы есть у газа (выше перечислил) согласитесь. Для фаталистов разницы в безопасности вообще нет. Коллапсы с неумелым пользованием электричеством не столь "эффектны" для новостей в СМИ (по картинкам последствий), но не менее плачевны для попавших под раздачу.
Из личных историй, для понимания как бывает. У меня есть пример семьи родственников. Дядька с тёткой мои, купили дом в п. Мичуринский (Огурцово), достроили второй этаж, вложили в благоустройство все немалые финансы заработанные, а в один из морозных дней не рассчитали с электропотребителями. Началось лёгкое шаяние проводки и прилегающей обивки стены. Как добропорядочные граждане, они вызвали "спецов" из пожарной команды. Те быстро приехали, выгнали всех на улицу, на просьбы просто пшикнуть огнетушителями не реагировали, типа искали кого-то из возможных оставшихся жильцов по комнатам, пока пламя не разгорелось до критических масштабов. Родственники просили выбросить в окно пиджак дядьки с документами и портмоне с деньгами, тётка требовала выбросить шкатулки с оставшимися драгоценностями - фигвам. Затем мародёры в форме (по словам родственников и по другим нехорошим примерам из СМИ) вышли и запоздало начали создавать рабочий вид по тушению. Затем у них типа ничего не получилось, дом сгорел до фундамента. Объяснения были в стиле анекдота "Ну, не шмогла я, мужиГ, не шмогла..."
Возгорания от неисправной электропроводки и пользования электроприборов - не первая, но одна из основных причин пожаров и трагедий (значится выше причин связанных с газом)
Из личных историй, для понимания как бывает. У меня есть пример семьи родственников. Дядька с тёткой мои, купили дом в п. Мичуринский (Огурцово), достроили второй этаж, вложили в благоустройство все немалые финансы заработанные, а в один из морозных дней не рассчитали с электропотребителями. Началось лёгкое шаяние проводки и прилегающей обивки стены. Как добропорядочные граждане, они вызвали "спецов" из пожарной команды. Те быстро приехали, выгнали всех на улицу, на просьбы просто пшикнуть огнетушителями не реагировали, типа искали кого-то из возможных оставшихся жильцов по комнатам, пока пламя не разгорелось до критических масштабов. Родственники просили выбросить в окно пиджак дядьки с документами и портмоне с деньгами, тётка требовала выбросить шкатулки с оставшимися драгоценностями - фигвам. Затем мародёры в форме (по словам родственников и по другим нехорошим примерам из СМИ) вышли и запоздало начали создавать рабочий вид по тушению. Затем у них типа ничего не получилось, дом сгорел до фундамента. Объяснения были в стиле анекдота "Ну, не шмогла я, мужиГ, не шмогла..."
Возгорания от неисправной электропроводки и пользования электроприборов - не первая, но одна из основных причин пожаров и трагедий (значится выше причин связанных с газом)
Возгорания от неисправной электропроводки и пользования электроприборов - не первая, но одна из основных причин пожаров и трагедийДа, только нюанс в том, что наличие газа не отменяет наличие электроприборов, это не замена одного фактора риска другим (менее рискованным), это их суммирование. Но я бы не связывался с газом не столько из-за вопросов безопасности, сколько из-за запаха при использовании. Хотя, может быть современные плиты лишены этого минуса.
Но и плюсы есть у газа (выше перечислил) согласитесь.При ИЖС - можно найти пару-тройку плюсов в газе, да и то я бы отдал предпочтение ляляктричеству. В условиях МКД - для меня плюсов у газа просто нет, одни риски труднохеджируемые, если ваапче от них можно застраховаться без покупки контрольного пакета квартир в этом бараке
infarh
member
Дорогие форумчане.
Пожалуйста, кто проживал и проживает на Вокзальной магистрали 2, сообщите пожалуйста, велик ли шум в квартире, если все окна выходят на Шамшурина?
Разумеется, вроде как вокзал-поезда. Но ничего критичного в плане звуков я не заметил, но и был-то на осмотре минут 20.
Пожалуйста, кто проживал и проживает на Вокзальной магистрали 2, сообщите пожалуйста, велик ли шум в квартире, если все окна выходят на Шамшурина?
Разумеется, вроде как вокзал-поезда. Но ничего критичного в плане звуков я не заметил, но и был-то на осмотре минут 20.
Александр.....
guru
Постойте под окнами несколько минут (никто не прогонит 
), прислушайтесь. Если шуму будет много, то в квартире его будет больше.
), прислушайтесь. Если шуму будет много, то в квартире его будет больше.
infarh
member
в квартире с закрытыми окнами и больше шума?
Александр.....
guru
Вы всю жизнь с закрытыми окнами будете? Однако!
Или в квартире автономная приточка?
Или в квартире автономная приточка?
infarh
member
Александр, в квартире приточку буду делать обязательно, вы правы. Ибо все окна выходят на одну сторону и продувку не сделать никак. Но и приточка не может быть всегда включена
Но это не избавит меня от шума, если он неизбежен.
Вот и пытаюсь выяснить для себя этот вопрос.
Но это не избавит меня от шума, если он неизбежен.
Вот и пытаюсь выяснить для себя этот вопрос.
ТОП 5
2
3