Varuna
nacida libre
Программа капитального ремонта в Ярославской области проваливается
Из 159 домов Рыбинска, поставленных в план на 2015 год, отремонтированы только 35. Из оставшихся 124 домов только по 71 запланированы торги на заключение контрактов на проведение работ, из них по 54 домам пока лишь заключены договора на разработку проектно-сметной документации.
Депутат Лариса Ушакова:
«К нам несколько раз в год приезжает руководство федерального фонда по капитальному ремонту ЖКХ, каждый раз по часу рассказывает, какую манну небесную несет в себе программа капитального ремонта, а на самом деле эта программа проваливается в самом начале! Необходимо создать в Рыбинске собственного регионального оператора по проведению капитального ремонта».
Из президиума думы депутату пояснили, что вопрос о ходе проведения капремонта будет рассмотрен в ближайшее время на профильном комитете. На том и закрыли заседание. Правда, к Ушаковой тут же подошли тутаевские депутаты и «успокоили»: в их районе дела еще хуже — из 39 домов ремонтируются только 3.
Представители других муниципальных районов области говорили о том, что в их округах первые капитальные ремонты запланированы на 2024 год, а потому люди за капремонт массово не платят, так как не надеются его дождаться.
Не хотят платить за капремонт не только простые граждане, но и власти.
Месяца два назад рыбинский депутат Андрей Ершов уже обращал внимание представителей областного правительства на то, что администрация Рыбинска, вместо того чтобы оплачивать капитальный ремонт муниципального жилого фонда из местного бюджета (как это и положено по закону), перекладывает эти обязанности на нанимателей жилья. Делается это путем увеличения начислений по строке «текущее содержание жилья», а это противозаконно.
Но представители партии власти в думе и обладминистрации даже вникать в проблему не стали, быстро замяв тему и уверяя, что «депутат не разобрался».
Из 159 домов Рыбинска, поставленных в план на 2015 год, отремонтированы только 35. Из оставшихся 124 домов только по 71 запланированы торги на заключение контрактов на проведение работ, из них по 54 домам пока лишь заключены договора на разработку проектно-сметной документации.
Депутат Лариса Ушакова:
«К нам несколько раз в год приезжает руководство федерального фонда по капитальному ремонту ЖКХ, каждый раз по часу рассказывает, какую манну небесную несет в себе программа капитального ремонта, а на самом деле эта программа проваливается в самом начале! Необходимо создать в Рыбинске собственного регионального оператора по проведению капитального ремонта».
Из президиума думы депутату пояснили, что вопрос о ходе проведения капремонта будет рассмотрен в ближайшее время на профильном комитете. На том и закрыли заседание. Правда, к Ушаковой тут же подошли тутаевские депутаты и «успокоили»: в их районе дела еще хуже — из 39 домов ремонтируются только 3.
Представители других муниципальных районов области говорили о том, что в их округах первые капитальные ремонты запланированы на 2024 год, а потому люди за капремонт массово не платят, так как не надеются его дождаться.
Не хотят платить за капремонт не только простые граждане, но и власти.
Месяца два назад рыбинский депутат Андрей Ершов уже обращал внимание представителей областного правительства на то, что администрация Рыбинска, вместо того чтобы оплачивать капитальный ремонт муниципального жилого фонда из местного бюджета (как это и положено по закону), перекладывает эти обязанности на нанимателей жилья. Делается это путем увеличения начислений по строке «текущее содержание жилья», а это противозаконно.
Но представители партии власти в думе и обладминистрации даже вникать в проблему не стали, быстро замяв тему и уверяя, что «депутат не разобрался».
Подробности — Капремонт в Новосибирске
Начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Сергей Клестов:
• 31 дом уже сдан, в том числе 26 домов по программе прошлого года, которая была откорректирована (было 65, сейчас — 59 домов).
• На 279 МКД ведутся работы (программа-2015).
• На 111 МКД работы еще не начаты (программа-2015).
| Изначально в региональной программе «много несуразицы было написано, сейчас она поправляется».
Так, менее месяца назад вышло постановление, которое позволяет менять виды работ, хотя оно должно было быть принято еще в прошлом году. Теперь, когда торги отыграны, контракты заключены, жильцы начинают пользоваться этим правом, что приводит к расторжению контрактов с подрядчиками.
| Еще одна проблема, которую недавно удалось решить, — подрядчики готовили проектно-сметную документацию, но не торопились выходить на объекты в ожидании хотя бы обещания аванса. Программа предусматривала авансирование в размере до 30 %, но региональный фонд ЖКХ платил только 3—5 %.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Андрей Аркашов:
| «Ремонт оставшихся домов под вопросом. Сегодня мы не готовы объявлять конкурсные процедуры в связи с тем, что у нас нет всей проектно-сметной документации на 2015 год и мы не обеспечены финансовыми средствами полностью на эти дома».
| Попросил депутатов обратиться к коллегам в Заксобрании региона с просьбой пересмотра программы, если не будет ее бюджетного финансирования.
«Надо вытащить голову из песка и сказать: вот столько мы можем сделать в 2015 году без господдержки. Будет господдержка — мы сделаем столько».
Начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Сергей Клестов:
• 31 дом уже сдан, в том числе 26 домов по программе прошлого года, которая была откорректирована (было 65, сейчас — 59 домов).
• На 279 МКД ведутся работы (программа-2015).
• На 111 МКД работы еще не начаты (программа-2015).
| Изначально в региональной программе «много несуразицы было написано, сейчас она поправляется».
Так, менее месяца назад вышло постановление, которое позволяет менять виды работ, хотя оно должно было быть принято еще в прошлом году. Теперь, когда торги отыграны, контракты заключены, жильцы начинают пользоваться этим правом, что приводит к расторжению контрактов с подрядчиками.
| Еще одна проблема, которую недавно удалось решить, — подрядчики готовили проектно-сметную документацию, но не торопились выходить на объекты в ожидании хотя бы обещания аванса. Программа предусматривала авансирование в размере до 30 %, но региональный фонд ЖКХ платил только 3—5 %.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Андрей Аркашов:
| «Ремонт оставшихся домов под вопросом. Сегодня мы не готовы объявлять конкурсные процедуры в связи с тем, что у нас нет всей проектно-сметной документации на 2015 год и мы не обеспечены финансовыми средствами полностью на эти дома».
| Попросил депутатов обратиться к коллегам в Заксобрании региона с просьбой пересмотра программы, если не будет ее бюджетного финансирования.
«Надо вытащить голову из песка и сказать: вот столько мы можем сделать в 2015 году без господдержки. Будет господдержка — мы сделаем столько».
И теперь — глава города: «Из бюджета найти остальные средства на капремонт жилых домов нет возможности»
Мэр города Новосибирска Анатолий Локоть:
| Проблема с капитальным ремонтом решается [?! — V.]. В настоящий момент мэрии удалось собрать примерно 74 % от суммы, необходимой на ремонт 800 домов. Остальную часть предстоит найти.
При этом в городской казне нет денежных средств на то, чтобы профинансировать капремонт.
| «Деньги по сегодняшнему законодательству — это средства жителей, и то, что они идут по целевому назначению, сомнений быть не может».
| Мэрия намеревается выполнить до конца года всю программу по замене лифтов.
«Где-то там, в авансовую или в кредиторскую историю войдем, но у нас намерения — не допустить остановку ни одного лифта в городе».
Сейчас модернизация лифтов в Новосибирске ведется в соответствии с программой, которая предусматривает финансирование из бюджета области — 20 %, бюджета города — 50 %, на средства собственников — 30 %.
На днях департамент энергетики и ЖКХ Новосибирска подвел итоги двух тендеров на оказание полного комплекса услуг и работ по модернизации лифтов в городе Новосибирске.
Оба конкурса признаны несостоявшимися. Заявки подавали ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» и ОАО «Карачаровский механический завод».
Мэр города Новосибирска Анатолий Локоть:
| Проблема с капитальным ремонтом решается [?! — V.]. В настоящий момент мэрии удалось собрать примерно 74 % от суммы, необходимой на ремонт 800 домов. Остальную часть предстоит найти.
При этом в городской казне нет денежных средств на то, чтобы профинансировать капремонт.
| «Деньги по сегодняшнему законодательству — это средства жителей, и то, что они идут по целевому назначению, сомнений быть не может».
| Мэрия намеревается выполнить до конца года всю программу по замене лифтов.
«Где-то там, в авансовую или в кредиторскую историю войдем, но у нас намерения — не допустить остановку ни одного лифта в городе».
Сейчас модернизация лифтов в Новосибирске ведется в соответствии с программой, которая предусматривает финансирование из бюджета области — 20 %, бюджета города — 50 %, на средства собственников — 30 %.
На днях департамент энергетики и ЖКХ Новосибирска подвел итоги двух тендеров на оказание полного комплекса услуг и работ по модернизации лифтов в городе Новосибирске.
Оба конкурса признаны несостоявшимися. Заявки подавали ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» и ОАО «Карачаровский механический завод».
Varuna
nacida libre
Капремонт в Башкирии: быстро, много и плохо?
Если судить по официальным цифрам, то регион выполняет и перевыполняет поставленные задачи. Но не идет ли речь лишь о количественных показателях? Ведь жители республики и надзорные органы регулярно говорят о множестве недоработок при проведении капремонта.
На апрель 2015 года Башкирия занимала 2-е место в стране по выполнению программы капитального ремонта.
А вот по результатам 2014 года Башкирия даже перевыполнила поставленные задачи на 19 % и была в лидерах.
Факторы, которые федеральные чиновники учитывают при проверке выполнения программы капремонта:
1. Количество домов, чье техническое состояние было изучено.
2. Количество работ, которое планируется выполнить в регионе.
3. Финансирование: достаточность размеров денежных средств для проведения ремонта и уровень собираемости взносов.
4. Работа с договорами подряда.
По данным на апрель, в Башкирии собираемость средств граждан составила 68 % (2014 год — 47 %).
Власти по-разному оценивают ситуацию с капремонтом. В частности, глава региона Рустэм Хамитов отмечал высокое число нарушений при проведении работ.
По информации Госстройжилнадзора Республики Башкирия, вопросы есть к 90 % отремонтированных в 2014 году домов. Именно качество предоставленных услуг заставляет граждан неохотно вносить деньги на счет регионального оператора.
Если судить по официальным цифрам, то регион выполняет и перевыполняет поставленные задачи. Но не идет ли речь лишь о количественных показателях? Ведь жители республики и надзорные органы регулярно говорят о множестве недоработок при проведении капремонта.
На апрель 2015 года Башкирия занимала 2-е место в стране по выполнению программы капитального ремонта.
А вот по результатам 2014 года Башкирия даже перевыполнила поставленные задачи на 19 % и была в лидерах.
Факторы, которые федеральные чиновники учитывают при проверке выполнения программы капремонта:
1. Количество домов, чье техническое состояние было изучено.
2. Количество работ, которое планируется выполнить в регионе.
3. Финансирование: достаточность размеров денежных средств для проведения ремонта и уровень собираемости взносов.
4. Работа с договорами подряда.
По данным на апрель, в Башкирии собираемость средств граждан составила 68 % (2014 год — 47 %).
Власти по-разному оценивают ситуацию с капремонтом. В частности, глава региона Рустэм Хамитов отмечал высокое число нарушений при проведении работ.
По информации Госстройжилнадзора Республики Башкирия, вопросы есть к 90 % отремонтированных в 2014 году домов. Именно качество предоставленных услуг заставляет граждан неохотно вносить деньги на счет регионального оператора.
Технологически возможна ситуация, когда человек уже зашел однажды, сменил логин/пароль, а потом об этом забыл, потом получил в уведомлении за май 2015 г. новый логин/пароль и пытается под ним войти.Нет, попытался войти впервые по тем данным, которые прислали в очередном конверте за май. Дело в том, что мне уже несколько дней пишет браузер в ответ на переход по ссылке из письма - Веб-страница недоступна - DNS_PROBE_FINISHED_NXDOMAIN
Уточню - мне удается попасть в ЛК, сменить имя-пароль на свои, но продвинуться далее настроек я не могу, потому как нужно, видимо, как-то акцептовать подтверждающее письмо, а вот эта функция из письма https://97fjqpxu8oes/kabinet.fondgkh-nso.ru/#confirmEmail - не срабатывает.
Varuna
nacida libre
Письмо ФНС России от 04.06.2015 N ГД-4-3/9639@
По вопросу учета в целях налогообложения прибыли организаций процентов, начисленных банком за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете или счете регионального оператора
1
«...средства в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, имеют целевое назначение, определенное федеральным законом, исключающим их использование владельцем счета по своему усмотрению. В этой связи, по мнению Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики, указанные средства неправомерно рассматривать в качестве экономической выгоды владельца специального счета и соответственно учитывать у владельца специального счета в доходах, формирующих налогооблагаемую прибыль».
2
«В то же время проценты от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, не относятся к средствам, составляющим фонд капитального ремонта.
Обязанность целевого расходования средств фондов капитального ремонта, формируемых на счетах регионального оператора, предусмотрена ЖК РФ только в отношении средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирных домах.
В этой связи проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, отличного от специального счета, подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке».
По вопросу учета в целях налогообложения прибыли организаций процентов, начисленных банком за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете или счете регионального оператора
1
«...средства в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, имеют целевое назначение, определенное федеральным законом, исключающим их использование владельцем счета по своему усмотрению. В этой связи, по мнению Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики, указанные средства неправомерно рассматривать в качестве экономической выгоды владельца специального счета и соответственно учитывать у владельца специального счета в доходах, формирующих налогооблагаемую прибыль».
2
«В то же время проценты от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, не относятся к средствам, составляющим фонд капитального ремонта.
Обязанность целевого расходования средств фондов капитального ремонта, формируемых на счетах регионального оператора, предусмотрена ЖК РФ только в отношении средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирных домах.
В этой связи проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, отличного от специального счета, подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке».
-
PDF
Письмо ФНС
Сейчас читают
БАРАХОЛКА (часть 49)
236299
423
Билеты срочно!
619160
342
красота и материнство (часть 125)
207251
1000
Varuna
nacida libre
Жители новостроек: кто именно и сколько лет смогут не платить за капремонт
Комитет Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ уже рассмотрел поправки в Жилищный кодекс и рекомендовал к принятию во втором чтении.
Длительность отсрочки платежей для обитателей новостроек — от 3 до 5 лет. Правда, нововведение распространяется не на все свежесданные дома.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев:
«Точную продолжительность платежных «каникул» для жителей новых домов будут самостоятельно устанавливать субъекты РФ. Так, от оплаты капремонта планируется освободить только те дома, которые введены в эксплуатацию после даты начала региональной программы по капремонту».
Жильцам, чьи дома ввели в эксплуатацию за полгода до начала программы капремонта, «каникулы» не положены, им придется платить за капремонт, потому что эти дома уже включены в региональные программы.
И. о. гендиректора регионального оператора капремонтов в Челябинской области Виталий Васильев:
«Региональная программа подлежит актуализации не реже, чем один раз в год. Сейчас в ней указаны все дома, введенные в эксплуатацию по состоянию на 1 мая 2014 года. Дома, которые сданы после старта регпрограммы, не указаны в ней. Они попадут в программу только после актуализации. Поэтому начисление взносов собственникам квартир таких домов сейчас не происходит».
_________________
Мнение экспертов «Стройсар»
Дмитрий Мигунов, юрист, эксперт в сфере ЖКХ:
«Новостройки ни в коем случае не должны облагаться взносами за капремонт. Он должен проводиться лишь в случае реальной необходимости. <...> На мой взгляд, инициатива капремонта за счет граждан вообще должна быть отменена».
Александр Ландо, председатель Общественной палаты Саратовской области:
«Вопрос о платежных каникулах стоял уже давно, но депутаты поняли, что надо что-то решать только сейчас. Данные поправки предлагались и в других регионах».
Дмитрий Федотов, замглавы администрации города Саратова по городскому хозяйству:
«...с такими поправками денег в областном фонде капремонта будет меньше, программа для других домов растянется. <...> Если платят, то должны платить все, независимо от года постройки».
Михаил Жуковский, председатель Союза управляющих организаций:
«Полностью согласен с поправками. <...> Сам закон об обязательных взносах необходим, но не в том формате, в котором его пытаются сейчас реализовать. Он не работает. Деньги на такие мероприятия должны поступать из регионального бюджета, чего не происходит. Затраты на восстановление существующего жилищного фонда в разы превышают сумму, которую можно собрать с других домов. <...> А в отношении злостных неплательщиков нужно применять жесткие меры, а не компенсировать долги за счет других жильцов».
Сергей Важнов, гендиректор Фонда капитального ремонта Саратовской области:
«Устанавливать платежные каникулы — право федерального законодательства. Но освобождение новостроек от взносов повлияет в первую очередь на спецсчета. <...> Для регионального оператора это чревато серьезными изменениями в программе и деятельности. Непонятно также, что будет с деньгами, которые с новых домов уже собраны. Возможно, этот вопрос прописан в поправках. Есть вероятность, что заморозят».
| Между тем, на сайте Change.org продолжается сбор подписей под петицией депутата Государственной думы Антона Ищенко об отмене взносов за капремонт. В настоящее время за отмену платежей проголосовали более 60 000 человек.
Комитет Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ уже рассмотрел поправки в Жилищный кодекс и рекомендовал к принятию во втором чтении.
Длительность отсрочки платежей для обитателей новостроек — от 3 до 5 лет. Правда, нововведение распространяется не на все свежесданные дома.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев:
«Точную продолжительность платежных «каникул» для жителей новых домов будут самостоятельно устанавливать субъекты РФ. Так, от оплаты капремонта планируется освободить только те дома, которые введены в эксплуатацию после даты начала региональной программы по капремонту».
Жильцам, чьи дома ввели в эксплуатацию за полгода до начала программы капремонта, «каникулы» не положены, им придется платить за капремонт, потому что эти дома уже включены в региональные программы.
И. о. гендиректора регионального оператора капремонтов в Челябинской области Виталий Васильев:
«Региональная программа подлежит актуализации не реже, чем один раз в год. Сейчас в ней указаны все дома, введенные в эксплуатацию по состоянию на 1 мая 2014 года. Дома, которые сданы после старта регпрограммы, не указаны в ней. Они попадут в программу только после актуализации. Поэтому начисление взносов собственникам квартир таких домов сейчас не происходит».
_________________
Мнение экспертов «Стройсар»
Дмитрий Мигунов, юрист, эксперт в сфере ЖКХ:
«Новостройки ни в коем случае не должны облагаться взносами за капремонт. Он должен проводиться лишь в случае реальной необходимости. <...> На мой взгляд, инициатива капремонта за счет граждан вообще должна быть отменена».
Александр Ландо, председатель Общественной палаты Саратовской области:
«Вопрос о платежных каникулах стоял уже давно, но депутаты поняли, что надо что-то решать только сейчас. Данные поправки предлагались и в других регионах».
Дмитрий Федотов, замглавы администрации города Саратова по городскому хозяйству:
«...с такими поправками денег в областном фонде капремонта будет меньше, программа для других домов растянется. <...> Если платят, то должны платить все, независимо от года постройки».
Михаил Жуковский, председатель Союза управляющих организаций:
«Полностью согласен с поправками. <...> Сам закон об обязательных взносах необходим, но не в том формате, в котором его пытаются сейчас реализовать. Он не работает. Деньги на такие мероприятия должны поступать из регионального бюджета, чего не происходит. Затраты на восстановление существующего жилищного фонда в разы превышают сумму, которую можно собрать с других домов. <...> А в отношении злостных неплательщиков нужно применять жесткие меры, а не компенсировать долги за счет других жильцов».
Сергей Важнов, гендиректор Фонда капитального ремонта Саратовской области:
«Устанавливать платежные каникулы — право федерального законодательства. Но освобождение новостроек от взносов повлияет в первую очередь на спецсчета. <...> Для регионального оператора это чревато серьезными изменениями в программе и деятельности. Непонятно также, что будет с деньгами, которые с новых домов уже собраны. Возможно, этот вопрос прописан в поправках. Есть вероятность, что заморозят».
| Между тем, на сайте Change.org продолжается сбор подписей под петицией депутата Государственной думы Антона Ищенко об отмене взносов за капремонт. В настоящее время за отмену платежей проголосовали более 60 000 человек.
Varuna
nacida libre
Коммунальная война
• «Югра стоит на пороге коммунальной войны. Непомерно высокие тарифы на капитальный ремонт вызывают возмущение населения, которое выливается в акции протеста. Пока активно бунтует только Нижневартовск, однако эксперты не исключают, что в будущем к вартовчанам могут присоединиться жители других городов автономного округа».
• «...активисты настаивают на том, что под прикрытием капремонта группа высокопоставленных чиновников планирует организовать паевой инвестиционный фонд, чтобы на законных основаниях добраться до денег югорчан.
Депутаты эту версию комментируют с осторожностью, настаивая на том, что основная проблема кроется в плохой работе чиновников на местах и непродуманных действиях регионального правительства».
Депутат югорского парламента Олег Дейнека:
| «Мы платим за кота в мешке. У нас бардак в ЖКХ! Это неправильно, информации люди получают мало, нет никакой разъяснительной работы. Где работа чиновников, руководителей? Они начинают суетиться только тогда, когда платить перестают».
| Закон требует переработки.
«Это — наш больной вопрос. До сих пор не можем добиться от правительства округа разъяснений. Делали запрос — нам говорят, что цена установлена исходя из стоимости прошлых капремонтов. Я считаю, государство должно оплачивать 50 % стоимости ремонта в тех домах, которые по 25—30 лет стоят. А жители новостроек пусть 100 % платят».
Депутат Думы ХМАО — Югры Анатолий Вац:
| Собираемость денег на капремонт в округе не повышается. Югорчане не обращают внимания даже на угрозы судебных разбирательств.
«Первая проблема — люди не понимают, куда их деньги пойдут. Если, например, ремонт запланирован на 2030 год, а деньги собираться начинают сейчас, то за 15 лет они просто потеряются.
Второй момент — многое непонятно по самому Фонду. Какая там зарплата у людей? Сколько средств направляется на программы? И непонятно, как дальше сложится система. Где гарантии, что деньги не пропадут и ремонт будет проведен? Вопросов миллион!»
| Уверен, что программа капремонта не будет выполнена успешно, несмотря на любые прилагаемые усилия.
«И я не знаю, что Фонд будет делать с должниками. Ладно бы их 5 % было, тогда бы шли судебные разбирательства. А в том же Сургуте их 60 %!»
Эксперты прогнозируют, что «пока людей не трогают, они не дергаются». А вот когда начнут приходить повестки в суд, вулкан недовольства может взорваться и по округу пойдет волна митингов.
• «Югра стоит на пороге коммунальной войны. Непомерно высокие тарифы на капитальный ремонт вызывают возмущение населения, которое выливается в акции протеста. Пока активно бунтует только Нижневартовск, однако эксперты не исключают, что в будущем к вартовчанам могут присоединиться жители других городов автономного округа».
• «...активисты настаивают на том, что под прикрытием капремонта группа высокопоставленных чиновников планирует организовать паевой инвестиционный фонд, чтобы на законных основаниях добраться до денег югорчан.
Депутаты эту версию комментируют с осторожностью, настаивая на том, что основная проблема кроется в плохой работе чиновников на местах и непродуманных действиях регионального правительства».
Депутат югорского парламента Олег Дейнека:
| «Мы платим за кота в мешке. У нас бардак в ЖКХ! Это неправильно, информации люди получают мало, нет никакой разъяснительной работы. Где работа чиновников, руководителей? Они начинают суетиться только тогда, когда платить перестают».
| Закон требует переработки.
«Это — наш больной вопрос. До сих пор не можем добиться от правительства округа разъяснений. Делали запрос — нам говорят, что цена установлена исходя из стоимости прошлых капремонтов. Я считаю, государство должно оплачивать 50 % стоимости ремонта в тех домах, которые по 25—30 лет стоят. А жители новостроек пусть 100 % платят».
Депутат Думы ХМАО — Югры Анатолий Вац:
| Собираемость денег на капремонт в округе не повышается. Югорчане не обращают внимания даже на угрозы судебных разбирательств.
«Первая проблема — люди не понимают, куда их деньги пойдут. Если, например, ремонт запланирован на 2030 год, а деньги собираться начинают сейчас, то за 15 лет они просто потеряются.
Второй момент — многое непонятно по самому Фонду. Какая там зарплата у людей? Сколько средств направляется на программы? И непонятно, как дальше сложится система. Где гарантии, что деньги не пропадут и ремонт будет проведен? Вопросов миллион!»
| Уверен, что программа капремонта не будет выполнена успешно, несмотря на любые прилагаемые усилия.
«И я не знаю, что Фонд будет делать с должниками. Ладно бы их 5 % было, тогда бы шли судебные разбирательства. А в том же Сургуте их 60 %!»
Эксперты прогнозируют, что «пока людей не трогают, они не дергаются». А вот когда начнут приходить повестки в суд, вулкан недовольства может взорваться и по округу пойдет волна митингов.
Varuna
nacida libre
Минстрой начал латать дыры в законодательстве
Если фундамент здания заложен с грубыми нарушениями, то дом будет требовать ремонта постоянно. Похоже, именно такая ситуация складывается с законодательством о взносах на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.
Минстрой России планирует разработать поправки, уточняющие критерии постановки домов в очередь на капремонт и последовательность проведения работ. Изменения понадобились, когда выяснилось, что ремонт дома могут начать с подвала, когда в доме течет крыша или пустить все средства на замену лифтов, когда у жильцов есть более насущные проблемы с эксплуатацией домов.
Руководитель Школы активного горожанина Москвы Татьяна Овчаренко:
| «Качество поправок в Жилищный кодекс от 2012 года, где идет речь о новом порядке финансирования капремонта жилых домов, можно охарактеризовать двумя словами — это юридическая помойка».
| Указывает на шаткость юридической конструкции сбора средств на специальном счете дома.
«Многоквартирный дом — не физическое или юридическое лицо. Открыть специальный счет в банке дом не может. Это могут сделать собственники, но банки неохотно сотрудничают с таким формами клиентов — разъяснений от ЦБ по работе с ними пока нет».
| Нет и решения о страховании средств на счетах капремонта: «избушка на курьих ножках» не является физлицом и не входит в зону ответственности АСВ в случае банкротстве банка.
| Альтернатива — фонд капремонта в лице регионального оператора — тоже имеет законодательные прорехи.
«Согласно закону, деньги там — это «общий котел», фонд может просто раздать ваши деньги другим домам».
| Трактует закон таким образом, что фонд обязан заключить с каждым собственником договор и получать платежи граждан за будущий капремонт только на его основании.
| «Пени — это штрафные санкции за реально не выполненные условия договора, а не за фантазии о капремонте через 30 лет».
C Татьяной Овчаренко согласен юрист Чермен Дзотов: пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права.
• Попытки спешно подлатать документ точечными поправками не решают главных проблем: ветхости жилого фонда и установления справедливой формы ответственности собственника за состояние своего и только своего имущества.
• Впрочем, обоснованно отказаться от взносов за капремонт пока никому не удалось, платить все-таки придется, но без всякой надежды, что эти средства будут направлены на решение проблем именно вашего дома.
Если фундамент здания заложен с грубыми нарушениями, то дом будет требовать ремонта постоянно. Похоже, именно такая ситуация складывается с законодательством о взносах на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.
Минстрой России планирует разработать поправки, уточняющие критерии постановки домов в очередь на капремонт и последовательность проведения работ. Изменения понадобились, когда выяснилось, что ремонт дома могут начать с подвала, когда в доме течет крыша или пустить все средства на замену лифтов, когда у жильцов есть более насущные проблемы с эксплуатацией домов.
Руководитель Школы активного горожанина Москвы Татьяна Овчаренко:
| «Качество поправок в Жилищный кодекс от 2012 года, где идет речь о новом порядке финансирования капремонта жилых домов, можно охарактеризовать двумя словами — это юридическая помойка».
| Указывает на шаткость юридической конструкции сбора средств на специальном счете дома.
«Многоквартирный дом — не физическое или юридическое лицо. Открыть специальный счет в банке дом не может. Это могут сделать собственники, но банки неохотно сотрудничают с таким формами клиентов — разъяснений от ЦБ по работе с ними пока нет».
| Нет и решения о страховании средств на счетах капремонта: «избушка на курьих ножках» не является физлицом и не входит в зону ответственности АСВ в случае банкротстве банка.
| Альтернатива — фонд капремонта в лице регионального оператора — тоже имеет законодательные прорехи.
«Согласно закону, деньги там — это «общий котел», фонд может просто раздать ваши деньги другим домам».
| Трактует закон таким образом, что фонд обязан заключить с каждым собственником договор и получать платежи граждан за будущий капремонт только на его основании.
| «Пени — это штрафные санкции за реально не выполненные условия договора, а не за фантазии о капремонте через 30 лет».
C Татьяной Овчаренко согласен юрист Чермен Дзотов: пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права.
• Попытки спешно подлатать документ точечными поправками не решают главных проблем: ветхости жилого фонда и установления справедливой формы ответственности собственника за состояние своего и только своего имущества.
• Впрочем, обоснованно отказаться от взносов за капремонт пока никому не удалось, платить все-таки придется, но без всякой надежды, что эти средства будут направлены на решение проблем именно вашего дома.
Varuna
nacida libre
Ростовские дома ремонтировали с нарушениями
Контрольно-счетная палата Ростовской области инициировала внеплановую проверку средств, направленных региональным оператором на капремонт многоквартирных домов Ростова.
Жители домов, пострадавших от осенних дождей из-за отсутствия кровли, возмутились.
А Ростовский региональный штаб ОНФ, изучив эту ситуацию, сделал вывод о низком качестве проводимого ремонта, предположил неэффективное расходование средств подрядными организациями и обратился в Контрольно-счетную палату.
В письме о результатах проверки использования средств на капремонт 4 домов, которое подписал председатель Контрольно-счетной палаты Валерий Хрипун, перечислены выявленные нарушения.
Заказчиком работ выступал Фонд капитального ремонта, подрядчиками — организации, отобранные в результате открытых конкурсов.
По 2 домам после начала проверки сумма контрактов была снижена допсоглашениями на 5 и 23 %. Тем не менее на всех объектах было выявлено завышение стоимости работ от 14,1 до 92,4 тыс. рублей при сумме контрактов 7—16,6 млн рублей, а также другие нарушения.
Как сказано в письме Контрольно-счетной палаты, «учитывая их системный характер, материалы проверки переданы в прокуратуру».
• А директор Фонда капитального ремонта Ростовской области Владислав Крюков, юрист и экономист по образованию, считает иначе и благодарит контролеров:
«Проверка Контрольно-счетной палаты Ростовской области выявила нарушения по отдельным многоквартирным домам, но они минимальные. При этом ряд объектов капитального ремонта инспектировался не один раз разными контрольно-надзорными структурами. За это мы им очень благодарны: все замечания учитываем в своей дальнейшей работе».
Из интервью:
N: — Если собственники домов будут уходить из вашего фонда, насколько это опасно для фонда?
Владислав Крюков: — ...надо внимательно следить за финансовой устойчивостью фонда, планировать свою работу... понимать, сколько средств соберем, каковы будут обязательства по возврату денежных средств собственникам, переходящим на спецсчет. Коль скоро государство дало гарантии капремонта, мы их выполним.
При этом сам факт нашего существования — это стимул собственникам для перехода на спецсчета. Это цель реформы ЖКХ.
Из таких двусмысленных и порой смешных высказываний можно уже коллекцию по типу «Нарочно не придумаешь» на тему капремонта собирать.
Контрольно-счетная палата Ростовской области инициировала внеплановую проверку средств, направленных региональным оператором на капремонт многоквартирных домов Ростова.
Жители домов, пострадавших от осенних дождей из-за отсутствия кровли, возмутились.
А Ростовский региональный штаб ОНФ, изучив эту ситуацию, сделал вывод о низком качестве проводимого ремонта, предположил неэффективное расходование средств подрядными организациями и обратился в Контрольно-счетную палату.
В письме о результатах проверки использования средств на капремонт 4 домов, которое подписал председатель Контрольно-счетной палаты Валерий Хрипун, перечислены выявленные нарушения.
Заказчиком работ выступал Фонд капитального ремонта, подрядчиками — организации, отобранные в результате открытых конкурсов.
По 2 домам после начала проверки сумма контрактов была снижена допсоглашениями на 5 и 23 %. Тем не менее на всех объектах было выявлено завышение стоимости работ от 14,1 до 92,4 тыс. рублей при сумме контрактов 7—16,6 млн рублей, а также другие нарушения.
Как сказано в письме Контрольно-счетной палаты, «учитывая их системный характер, материалы проверки переданы в прокуратуру».
• А директор Фонда капитального ремонта Ростовской области Владислав Крюков, юрист и экономист по образованию, считает иначе и благодарит контролеров:
«Проверка Контрольно-счетной палаты Ростовской области выявила нарушения по отдельным многоквартирным домам, но они минимальные. При этом ряд объектов капитального ремонта инспектировался не один раз разными контрольно-надзорными структурами. За это мы им очень благодарны: все замечания учитываем в своей дальнейшей работе».
Из интервью:
N: — Если собственники домов будут уходить из вашего фонда, насколько это опасно для фонда?
Владислав Крюков: — ...надо внимательно следить за финансовой устойчивостью фонда, планировать свою работу... понимать, сколько средств соберем, каковы будут обязательства по возврату денежных средств собственникам, переходящим на спецсчет. Коль скоро государство дало гарантии капремонта, мы их выполним.
При этом сам факт нашего существования — это стимул собственникам для перехода на спецсчета. Это цель реформы ЖКХ.
Из таких двусмысленных и порой смешных высказываний можно уже коллекцию по типу «Нарочно не придумаешь» на тему капремонта собирать.
скоро объявят, кто стал новым директором такого же фонда у насУпс! Оплошала. Приношу всем извинения за неточность (много информации за день приходится переваривать).
Речь в цитированной мною новости шла об исполнительном директоре, а министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Ким Те Су говорил о техническом директоре нашего областного регоператора и Фонда модернизации ЖКХ.
И всё же...
Итоги проведения конкурса на замещение должности исполнительного директора некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
Победителем конкурса признана Кожевникова Татьяна Львовна.
Очевидно, это начальник финансово-экономического управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска.
Если фундамент здания заложен с грубыми нарушениями, то дом будет требовать ремонта постоянно. Похоже, именно такая ситуация складывается с законодательством о взносах на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.... и в конце концов все равно такой дом без фундамента развалится.
«ЖКХ Контроль». Комментарий к письму ФНС
Проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в МКД, находящихся на счете регионального оператора, подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке — 20 %. А проценты, полученные на спецсчетах МКД, не формируют налогооблагаемую прибыль.
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева:
| «Брать налог на прибыль с процентов при нехватке средств на капремонт и высокой инфляции — странная политика… Государство должно всячески помогать собственникам сохранить и приумножить свои взносы на капремонт, а не снимать стружку с их накоплений в виде налога… Тем более что большинство собственников МКД будут собирать деньги на счетах именно регоператоров.
Мы уже готовим письмо в ФНС, Минфин и Минстрой России с предложением изменить этот несправедливый порядок. Также я намерена просить наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ присоединиться к нам и направить в госорганы аналогичное послание».
Проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в МКД, находящихся на счете регионального оператора, подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке — 20 %. А проценты, полученные на спецсчетах МКД, не формируют налогооблагаемую прибыль.
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева:
| «Брать налог на прибыль с процентов при нехватке средств на капремонт и высокой инфляции — странная политика… Государство должно всячески помогать собственникам сохранить и приумножить свои взносы на капремонт, а не снимать стружку с их накоплений в виде налога… Тем более что большинство собственников МКД будут собирать деньги на счетах именно регоператоров.
Мы уже готовим письмо в ФНС, Минфин и Минстрой России с предложением изменить этот несправедливый порядок. Также я намерена просить наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ присоединиться к нам и направить в госорганы аналогичное послание».
Александр.....
guru
Интересная инфа про налог с процентов.
Varuna
nacida libre
Вопрос капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельске капитально провисает
У Фонда капитального ремонта многоквартирных Архангельской области в планах на этот год провести работы в 125 домах. Но в процессе вдруг всплыла одна вполне существенная проблема — люди весьма неохотно платят свои деньги.
На сегодняшний день в «общем котле» на капремонт находится всего лишь 34 % от тех средств, которые должны быть собраны.
И. о. генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных Архангельской области Александр Бараев:
| «В отношении 2015 года план мы выполним. Дело в том, что у нас есть условие по объему ремонтных работ, который рассчитывается исходя из плановых начислений. Но благодаря закону мы имеем неплохое послабление. Так, мы запланировали работ на половину суммы, которую должны были собрать. Правда, я уже сегодня могу говорить о том, что следующие годы будут более тяжелыми. Там мы можем планировать ремонтные работы не менее чем на 70 % от планируемых начислений».
| «Информация о поступивших средствах вносится с задержкой примерно в месяц. Так, на сегодняшний день мы обрабатываем квитанции, оплаченные до 8 мая».
В квитанциях, которые получают собственники, далеко не всегда отражается прошлая оплата, и Фонду предстоит решить еще и эту проблему.
У Фонда капитального ремонта многоквартирных Архангельской области в планах на этот год провести работы в 125 домах. Но в процессе вдруг всплыла одна вполне существенная проблема — люди весьма неохотно платят свои деньги.
На сегодняшний день в «общем котле» на капремонт находится всего лишь 34 % от тех средств, которые должны быть собраны.
И. о. генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных Архангельской области Александр Бараев:
| «В отношении 2015 года план мы выполним. Дело в том, что у нас есть условие по объему ремонтных работ, который рассчитывается исходя из плановых начислений. Но благодаря закону мы имеем неплохое послабление. Так, мы запланировали работ на половину суммы, которую должны были собрать. Правда, я уже сегодня могу говорить о том, что следующие годы будут более тяжелыми. Там мы можем планировать ремонтные работы не менее чем на 70 % от планируемых начислений».
| «Информация о поступивших средствах вносится с задержкой примерно в месяц. Так, на сегодняшний день мы обрабатываем квитанции, оплаченные до 8 мая».
В квитанциях, которые получают собственники, далеко не всегда отражается прошлая оплата, и Фонду предстоит решить еще и эту проблему.
Varuna
nacida libre
Красноярцы задолжали за капитальный ремонт
По информации городских чиновников, на сегодня регулярные взносы на капитальный ремонт делают 61,5 % жителей Красноярска.
В основном не платят жители новостроек, малоимущие горожане и те, кто вообще привык не гасить долги по «коммуналке».
Исполнительный директор регионального оператора Олег Дьяченко:
«Вообще пик платежей пришелся на февраль, связано это с тем, что люди в январе были в отпусках, не успевали заплатить, и уровень взносов упал до 43 %. А в феврале наверстали по своим долгам. В итоге на данный момент недоплата в Красноярске составляет 251 миллион рублей».
Губернатор Виктор Толоконский:
«Я в первый раз погружаюсь в эту проблему и пока что не очень чувствую суммы, но мне кажется, что Красноярску на капитальный ремонт всех многоквартирных домов примерно нужно миллиардов 15—20. Примерно такой порядок цифр. Исходя из этого объема, из разумной стратегии, мы должны понимать, что нам нужно ориентироваться на уровень 1—1,5 миллиарда в год, чтобы лет за 15 масштабно и системно все отремонтировать.
И край готов помогать. Это может быть бюджетное кредитование, может быть и обычное с гарантией субсидирования процентной ставки, все что угодно, главное — правильно определить юридический статус и права этого процесса. То есть, по существу, я готов пойти навстречу и помочь городу».
По информации городских чиновников, на сегодня регулярные взносы на капитальный ремонт делают 61,5 % жителей Красноярска.
В основном не платят жители новостроек, малоимущие горожане и те, кто вообще привык не гасить долги по «коммуналке».
Исполнительный директор регионального оператора Олег Дьяченко:
«Вообще пик платежей пришелся на февраль, связано это с тем, что люди в январе были в отпусках, не успевали заплатить, и уровень взносов упал до 43 %. А в феврале наверстали по своим долгам. В итоге на данный момент недоплата в Красноярске составляет 251 миллион рублей».
Губернатор Виктор Толоконский:
«Я в первый раз погружаюсь в эту проблему и пока что не очень чувствую суммы, но мне кажется, что Красноярску на капитальный ремонт всех многоквартирных домов примерно нужно миллиардов 15—20. Примерно такой порядок цифр. Исходя из этого объема, из разумной стратегии, мы должны понимать, что нам нужно ориентироваться на уровень 1—1,5 миллиарда в год, чтобы лет за 15 масштабно и системно все отремонтировать.
И край готов помогать. Это может быть бюджетное кредитование, может быть и обычное с гарантией субсидирования процентной ставки, все что угодно, главное — правильно определить юридический статус и права этого процесса. То есть, по существу, я готов пойти навстречу и помочь городу».
Varuna
nacida libre
Забайкальские депутаты приняли «антинародный» закон о капремонте
Закон о регулировании отдельных вопросов капитального ремонта в многоквартирных домах, который депутат Сергей Белоногов назвал «антинародным», приняли 10 июня на заседании регионального парламента.
Из 42 депутатов 26 проголосовали за, 5 депутатов воздержались, остальные высказались против.
Этот закон о капитальном ремонте переживает изменения уже третий раз с момента принятия.
Одна из идей законопроекта — управляющие компании по договору с фондом капремонта смогут взимать плату с собственников за капитальный ремонт.
Депутат Андрей Жидков:
«Ни одна управляющая компания не отчиталась за годы сборов перед теми, кто живет в многоквартирных домах. Если региональный фонд капремонта не справляется со сбором средств — это один вопрос, но допускать к значительным средствам тех, кто так фривольно распоряжается нашими деньгами, никак нельзя».
Коммунист Николай Мерзликин:
«Этот закон не принесет ничего хорошего ни людям, ни власти».
Руководитель строительной компании «Энергожилстрой», депутат Заксобрания Забайкальского края Виктор Лопатин:
Фонд необходим, так как без него жилищный фонд края просто развалится.
«Люди, приватизируя квартиры, не понимали, что берут на себя ответственность, а дома через 10 лет будет уже поздно ремонтировать. Это нужно делать сейчас. Профильный комитет рассмотрел проект и предлагает принять в первом чтении с учетом замечаний».
Закон о регулировании отдельных вопросов капитального ремонта в многоквартирных домах, который депутат Сергей Белоногов назвал «антинародным», приняли 10 июня на заседании регионального парламента.
Из 42 депутатов 26 проголосовали за, 5 депутатов воздержались, остальные высказались против.
Этот закон о капитальном ремонте переживает изменения уже третий раз с момента принятия.
Одна из идей законопроекта — управляющие компании по договору с фондом капремонта смогут взимать плату с собственников за капитальный ремонт.
Депутат Андрей Жидков:
«Ни одна управляющая компания не отчиталась за годы сборов перед теми, кто живет в многоквартирных домах. Если региональный фонд капремонта не справляется со сбором средств — это один вопрос, но допускать к значительным средствам тех, кто так фривольно распоряжается нашими деньгами, никак нельзя».
Коммунист Николай Мерзликин:
«Этот закон не принесет ничего хорошего ни людям, ни власти».
Руководитель строительной компании «Энергожилстрой», депутат Заксобрания Забайкальского края Виктор Лопатин:
Фонд необходим, так как без него жилищный фонд края просто развалится.
«Люди, приватизируя квартиры, не понимали, что берут на себя ответственность, а дома через 10 лет будет уже поздно ремонтировать. Это нужно делать сейчас. Профильный комитет рассмотрел проект и предлагает принять в первом чтении с учетом замечаний».
Varuna
nacida libre
Кого лишат капремонта в Свердловской области?
• Новая система капитального ремонта заработала с прошлого года. Сейчас подрядные организации обследовали все дома, которые подлежат ремонту в 2015—2017 годах, и обнаружили, что около сотни многоквартирников из этого списка из-за большого физического износа нецелесообразно ремонтировать.
• Есть жилые здания, где нет необходимости в комплексном ремонте. Затраты на него будут превышать сбор средств жителей, даже если они будут платить 100 лет. А за это время всё еще больше обветшает.
В таких случаях будут проводиться выборочные работы, и обязательными будут замена кровли, системы отопления с последующим переоформлением [?!] домов в программу по переселению. Уже проведены первые торги, определились подрядчики для выполнения ремонтных работ.
• Капремонт будет проводиться только за счет средств собственников.
• В соответствии с законом, средства, собранные на одной территории, не могут быть переброшены на другие муниципалитеты.
Если на той или иной территории собираемость будет низкой, то и объем проводимых работ может быть также уменьшен либо сроки проведения ремонта будут сдвинуты.
• Новая система капитального ремонта заработала с прошлого года. Сейчас подрядные организации обследовали все дома, которые подлежат ремонту в 2015—2017 годах, и обнаружили, что около сотни многоквартирников из этого списка из-за большого физического износа нецелесообразно ремонтировать.
• Есть жилые здания, где нет необходимости в комплексном ремонте. Затраты на него будут превышать сбор средств жителей, даже если они будут платить 100 лет. А за это время всё еще больше обветшает.
В таких случаях будут проводиться выборочные работы, и обязательными будут замена кровли, системы отопления с последующим переоформлением [?!] домов в программу по переселению. Уже проведены первые торги, определились подрядчики для выполнения ремонтных работ.
• Капремонт будет проводиться только за счет средств собственников.
• В соответствии с законом, средства, собранные на одной территории, не могут быть переброшены на другие муниципалитеты.
Если на той или иной территории собираемость будет низкой, то и объем проводимых работ может быть также уменьшен либо сроки проведения ремонта будут сдвинуты.
Varuna
nacida libre
Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 02.06.2015 № 4
Для ознакомления размещаю только итоговое решение комиссии об удовлетворении и отказе в переносе сроков проведения видов работ по капитальному ремонту — список домов.
Для ознакомления размещаю только итоговое решение комиссии об удовлетворении и отказе в переносе сроков проведения видов работ по капитальному ремонту — список домов.
Показать спойлер
Документ большой (135 страниц) и «тяжелый» (~24 МБ).
Отдельно решение о конкретном доме — в файле-оригинале на сайте министерства.
Отдельно решение о конкретном доме — в файле-оригинале на сайте министерства.
Показать спойлер
-
Протокол № 4 (1)
-
Протокол № 4 (2)
-
Протокол № 4 (3)
Varuna
nacida libre
Постановление мэрии города Новосибирска от 09.06.2015 № 3972
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 10.07.2014 № 5926 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.»
(Бюллетень от 11 июня 2015 года № 23, часть 1 и часть 2)
Изменения внесены в целях уточнения источников финансирования. Неиспользованные средства городского бюджета на капитальный ремонт МКД на территории Новосибирска в 2014 году направляются на финансирование программы в 2015 году.
__________________
1 — 2014—2015 годы (до ул. 2-я Складская, 3)
2 — 2015—2016 годы (ул. 2-я Складская, 3, — пр. Карла Маркса, 55)
3 — 2016 год (пр. Карла Маркса, 6/1, — ул. Яринская, 8)
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 10.07.2014 № 5926 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Новосибирска на период 2014—2016 гг.»
(Бюллетень от 11 июня 2015 года № 23, часть 1 и часть 2)
Изменения внесены в целях уточнения источников финансирования. Неиспользованные средства городского бюджета на капитальный ремонт МКД на территории Новосибирска в 2014 году направляются на финансирование программы в 2015 году.
__________________
1 — 2014—2015 годы (до ул. 2-я Складская, 3)
2 — 2015—2016 годы (ул. 2-я Складская, 3, — пр. Карла Маркса, 55)
3 — 2016 год (пр. Карла Маркса, 6/1, — ул. Яринская, 8)
Varuna
nacida libre
«Не понимаю, как при 70 % неплатежей программа по капремонтам вообще заработает»
Из интервью коммунального омбудсмена Челябинской области, руководителя регионального центра национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Анатолия Вершинина:
Редакция «ЮП»: — Если законно не будут платить и жители новостроек, денег в общем котле станет еще меньше…
Анатолий Вершинин: — Это действительно так, но в сложившейся ситуации люди и так не оплачивают капремонт.
ЮП: — А на какие средства при текущем уровне неплатежей все же будет проводиться капремонт в домах, собирающих финансовые ресурсы в «котел»?
А. В.: — Я не знаю ответа на данный вопрос. Не понимаю, как при 70 % неплатежей эта программа вообще заработает. К слову, летом в Челябинской области запланирован ремонт 550 домов. Видимо, если деньги не соберут, то и капитального ремонта в них не будет.
Отдельно стоит и вопрос контроля за проведением ремонта. Ни региональный оператор, ни жилищная инспекция целенаправленно им заниматься не будут. Вся ответственность за проведение ремонта, таким образом, ложится на жильцов, но люди к этому не готовы, им для начала нужно еще многому научиться.
ЮП: — Как же быть в такой ситуации?
А. В.: — Мне больше нравится, когда жильцы сами собирают деньги на проведение капитального ремонта, но, к сожалению, немногие южноуральцы проявляют такую инициативу.
Из интервью коммунального омбудсмена Челябинской области, руководителя регионального центра национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Анатолия Вершинина:
Редакция «ЮП»: — Если законно не будут платить и жители новостроек, денег в общем котле станет еще меньше…
Анатолий Вершинин: — Это действительно так, но в сложившейся ситуации люди и так не оплачивают капремонт.
ЮП: — А на какие средства при текущем уровне неплатежей все же будет проводиться капремонт в домах, собирающих финансовые ресурсы в «котел»?
А. В.: — Я не знаю ответа на данный вопрос. Не понимаю, как при 70 % неплатежей эта программа вообще заработает. К слову, летом в Челябинской области запланирован ремонт 550 домов. Видимо, если деньги не соберут, то и капитального ремонта в них не будет.
Отдельно стоит и вопрос контроля за проведением ремонта. Ни региональный оператор, ни жилищная инспекция целенаправленно им заниматься не будут. Вся ответственность за проведение ремонта, таким образом, ложится на жильцов, но люди к этому не готовы, им для начала нужно еще многому научиться.
ЮП: — Как же быть в такой ситуации?
А. В.: — Мне больше нравится, когда жильцы сами собирают деньги на проведение капитального ремонта, но, к сожалению, немногие южноуральцы проявляют такую инициативу.
Varuna
nacida libre
Четверть новосибирцев не платят взносы за капремонт
• Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
| «В этом основная сложность реализации программы по капитальному ремонту. Люди платят, тариф утвержден, ясно, что этого тарифа не хватает, чтобы по нормативу за 25 лет весь объем отремонтировать. Этот тариф должен быть 16—17 рублей».
| «Сегодня сбор населения этой платы составляет 72 % усредненно по области, до 74 % по отдельным муниципальным образованиям. При этом мы не останавливаем ремонты домов, в которых не все платят.
У людей создается просто иждивенческая мотивация: мы не платили и не будем, дом отремонтирован, что нам теперь голову греть — без нас отремонтировали. А то, что это с других домов средства распределились, не беспокоит».
| Дал задание проработать вопрос о том, как может региональная власть в своей компетенции обязать население платить за капремонт.
«Госдума приняла решение наказывать за несвоевременную плату за коммунальные услуги. Правильно будет, если на федеральном уровне будет определена мера ответственности за обязательность платежей по капитальному ремонту».
• Председатель комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты РФ Игорь Шпектор:
«Мы очень мягко поступаем с населением, так не должно быть... Без палочной системы в России нельзя, моя точка зрения, до тех пор, пока не будет жесткого мероприменения».
_________________
Ц_и_т_а_т_а__д_н_я
Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий предложил
повысить взносы на капремонт с 6 рублей 10 копеек до 16—17 рублей за квадратный метр, чтобы сделать тариф экономически привлекательным.
_________________
Большое Вам «спасибо»!.. Не удивили. Ничего иного ожидать от власти не приходится. Надеюсь, Вы сначала посчитали, во что может обойтись жителям возглавляемого Вами региона плата за такие крутые и привлекательные капитальные приключения.
• Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
| «В этом основная сложность реализации программы по капитальному ремонту. Люди платят, тариф утвержден, ясно, что этого тарифа не хватает, чтобы по нормативу за 25 лет весь объем отремонтировать. Этот тариф должен быть 16—17 рублей».
| «Сегодня сбор населения этой платы составляет 72 % усредненно по области, до 74 % по отдельным муниципальным образованиям. При этом мы не останавливаем ремонты домов, в которых не все платят.
У людей создается просто иждивенческая мотивация: мы не платили и не будем, дом отремонтирован, что нам теперь голову греть — без нас отремонтировали. А то, что это с других домов средства распределились, не беспокоит».
| Дал задание проработать вопрос о том, как может региональная власть в своей компетенции обязать население платить за капремонт.
«Госдума приняла решение наказывать за несвоевременную плату за коммунальные услуги. Правильно будет, если на федеральном уровне будет определена мера ответственности за обязательность платежей по капитальному ремонту».
• Председатель комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты РФ Игорь Шпектор:
«Мы очень мягко поступаем с населением, так не должно быть... Без палочной системы в России нельзя, моя точка зрения, до тех пор, пока не будет жесткого мероприменения».
_________________
Ц_и_т_а_т_а__д_н_я
Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий предложил
повысить взносы на капремонт с 6 рублей 10 копеек до 16—17 рублей за квадратный метр, чтобы сделать тариф экономически привлекательным.
_________________
Большое Вам «спасибо»!.. Не удивили. Ничего иного ожидать от власти не приходится. Надеюсь, Вы сначала посчитали, во что может обойтись жителям возглавляемого Вами региона плата за такие крутые и привлекательные капитальные приключения.
Не зря русский народ сравнивают с медведем. Пока его палкой тычить не начнешь - он спокоен. Повысят тариф до 17 руб - будет бунт! Это последнее, что успеет сделать Городецкий на своем посту.
Varuna
nacida libre
В Челябинской области введен мораторий на взыскание задолженностей по оплате капремонта
Он продлится до конца 2015 года. Начислять штрафные проценты собственникам начнут с 1 января 2016 года. Однако к этому моменту южноуральцам-должникам выставят счет за весь период неплатежей.
Обязанность оплачивать взносы появилась у собственников жилья с марта этого года.
Оплата первых квитанций за капремонт стала темой еженедельного опроса на сайте 74.ru.
63,5 % пользователей заявили, что они не будут оплачивать поступившие счета.
Добросовестно внесли деньги за капремонт 14,1 % респондентов. Позже это сделают 6,2 %.
Еще не решили, что делать с квитанциями, 10,7 % участников опроса.
Вообще не получали квитанций 5,5 % посетителей сайта.
С 9 июня в опросе приняли участие более 3 100 человек.
Он продлится до конца 2015 года. Начислять штрафные проценты собственникам начнут с 1 января 2016 года. Однако к этому моменту южноуральцам-должникам выставят счет за весь период неплатежей.
Обязанность оплачивать взносы появилась у собственников жилья с марта этого года.
Оплата первых квитанций за капремонт стала темой еженедельного опроса на сайте 74.ru.
63,5 % пользователей заявили, что они не будут оплачивать поступившие счета.
Добросовестно внесли деньги за капремонт 14,1 % респондентов. Позже это сделают 6,2 %.
Еще не решили, что делать с квитанциями, 10,7 % участников опроса.
Вообще не получали квитанций 5,5 % посетителей сайта.
С 9 июня в опросе приняли участие более 3 100 человек.
ТОП 5
2
4