Varuna
nacida libre
Новосибирский региональный оператор направил собственникам помещений в МКД предложения о проведении капремонта по плану 2016 года
В соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы (постановление правительства Новосибирской области от 27 ноября 2013 года № 524-п), краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на 2014—2016 годы (постановление правительства Новосибирской области от 14 июля 2014 года № 266-п),
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
за 6 месяцев до наступления года проведения капитального ремонта
направил собственникам предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2016 год.
Предложения сформированы по всем адресам домов, включенных в региональную программу капитального ремонта на 2016 год.
• Собственникам помещений в многоквартирных домах предлагается провести общее собрание, на котором рассмотреть предложения Фонда и принять решения о проведении капремонта.
Протоколы общих собраний собственников необходимо направить региональному оператору до 1 октября 2015 года.
• На основании полученного протокола общего собрания собственников региональный оператор направит заявку на предоставление мер государственной поддержки в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области.
Срок направления такой заявки — до 1 марта 2016 года.
• Если собственники не примут решение о проведении капремонта в 2016 году до 1 октября 2015 года, орган местного самоуправления принимает решение о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора (Жилищный кодекс РФ, статья 189, часть 6).
____________________________
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы (постановление правительства Новосибирской области от 27 ноября 2013 года № 524-п), краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на 2014—2016 годы (постановление правительства Новосибирской области от 14 июля 2014 года № 266-п),
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
за 6 месяцев до наступления года проведения капитального ремонта
направил собственникам предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2016 год.
Предложения сформированы по всем адресам домов, включенных в региональную программу капитального ремонта на 2016 год.
• Собственникам помещений в многоквартирных домах предлагается провести общее собрание, на котором рассмотреть предложения Фонда и принять решения о проведении капремонта.
Протоколы общих собраний собственников необходимо направить региональному оператору до 1 октября 2015 года.
• На основании полученного протокола общего собрания собственников региональный оператор направит заявку на предоставление мер государственной поддержки в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области.
Срок направления такой заявки — до 1 марта 2016 года.
• Если собственники не примут решение о проведении капремонта в 2016 году до 1 октября 2015 года, орган местного самоуправления принимает решение о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора (Жилищный кодекс РФ, статья 189, часть 6).
____________________________
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Показать спойлер
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.
7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3—6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.
7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3—6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
Показать спойлер
Да как раз это, только разбора полетов юриста не читал.
Ну что сказать, загадка хорошая от юриста, пока судебных дел и статистики не будет, ни кто толком не скажет обязаны мы или все таки взносы добровольны. Хотя думаю дыры подлатают на законодательном уровне и все, обдираловка будет законной.
Ну что сказать, загадка хорошая от юриста, пока судебных дел и статистики не будет, ни кто толком не скажет обязаны мы или все таки взносы добровольны. Хотя думаю дыры подлатают на законодательном уровне и все, обдираловка будет законной.
дыры подлатают на законодательном уровне и все, обдираловка будет законной.Кратко и точно.
Законы будут долго еще подправлять, переписывать, добавлять в них новые положения, убирать «лишние» — всё под капремонт и для капремонта.
Varuna
nacida libre
Красноярский край. Старые дома поставили в угол. Из-за процентов
Начальник технического отдела УГХ Татьяна Синкина:
«Сначала в план капремонта на 2016 год было включено порядка 70 домов. Но потом возникла проблема.
Дело в том, что в марте 2015 года постановлением краевого правительства было внесено изменение в порядок формирования краткосрочного плана капремонта. Обязательным условием, согласно данному постановлению, указан уровень сбора платежей на капремонт по конкретному дому — он должен составлять не менее 80 % за предыдущий период.
Средний уровень сбора по ЗАТО — 67 %. Выяснилось, что уровень сбора платежей многих домов старого жилого фонда на Пушкина и Комсомольской очень низкий — всего 22—27 %. И поэтому эти здания в программу на 2016 год не вошли. В итоге в 2016 году ремонтировать должны всего 34 дома, где за услуги ЖКХ платят 80 % жильцов».
«У нас остается резерв — он перейдет на следующий год. Если уровень сборов в этих домах повысится, то они попадут в программу. Но уже в 2017 году.
Поэтому жителям необходимо не ухудшать условия своего проживания, а начать платить за капремонт в полном объеме.
Советую добросовестным плательщикам работать со своими соседями, а также выбрать совет дома, который сможет воздействовать на неплательщиков для увеличения уровня сбора платежей».
______________________
Местком, профком, домком... Здравствуй, СССР! Ты к нам надолго?
Работать с соседями — это что делать и на каких законных основаниях? Люди — взрослые. Ну давайте еще воспитывать придумайте.
Совет дома чем-как сможет законно воздействовать-то?
Начальник технического отдела УГХ Татьяна Синкина:
«Сначала в план капремонта на 2016 год было включено порядка 70 домов. Но потом возникла проблема.
Дело в том, что в марте 2015 года постановлением краевого правительства было внесено изменение в порядок формирования краткосрочного плана капремонта. Обязательным условием, согласно данному постановлению, указан уровень сбора платежей на капремонт по конкретному дому — он должен составлять не менее 80 % за предыдущий период.
Средний уровень сбора по ЗАТО — 67 %. Выяснилось, что уровень сбора платежей многих домов старого жилого фонда на Пушкина и Комсомольской очень низкий — всего 22—27 %. И поэтому эти здания в программу на 2016 год не вошли. В итоге в 2016 году ремонтировать должны всего 34 дома, где за услуги ЖКХ платят 80 % жильцов».
«У нас остается резерв — он перейдет на следующий год. Если уровень сборов в этих домах повысится, то они попадут в программу. Но уже в 2017 году.
Поэтому жителям необходимо не ухудшать условия своего проживания, а начать платить за капремонт в полном объеме.
Советую добросовестным плательщикам работать со своими соседями, а также выбрать совет дома, который сможет воздействовать на неплательщиков для увеличения уровня сбора платежей».
______________________
Местком, профком, домком... Здравствуй, СССР! Ты к нам надолго?
Работать с соседями — это что делать и на каких законных основаниях? Люди — взрослые. Ну давайте еще воспитывать придумайте.
Совет дома чем-как сможет законно воздействовать-то?
Показать спойлер
не ухудшать условия своего проживанияДоговорились до... Не платишь — ухудшаешь прямо сейчас. А если платишь, то улучшаешь и улучшаешь свои условия каждый месяц, и капремонта не надо?
Показать спойлер
Запов
junior
Есть ли льготные категории граждан, освобождённых от платы за капремонт?
Именно таких освобожденных от платы за капремонт граждан нет. Льготы есть. Смотрите изменения на эту тему в федеральном законе от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ. И в разделе «Ограниченные возможности» размещена информация.
Не платят за капремонт собственники (Жилищный кодекс, ст. 169, ч. 2) в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и в случае изъятия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Не платят за капремонт собственники (Жилищный кодекс, ст. 169, ч. 2) в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и в случае изъятия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
региональный оператор направил собственникам помещений в МКД предложенияКто-нибудь получил предложение...
сделать капремонт? И через что-кого этот документ получили?Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276084
227
Перерегистрация авто
89183
21
Самовольный захват придомовой территории. Парковки.
18008
33
Varuna
nacida libre
После капитального ремонта... Во Владивостоке обвалился подъездный козырек у одного из домов
Ранним утром жильцов разбудил шум. По счастливой случайности, в это время из подъезда никто не выходил. В доме совсем недавно проходил капитальный ремонт. Но вот спустя всего 2 недели случилось такое ЧП.
По словам сотрудников управляющей компании, подрядчик сделал бетонную стяжку, укрепил кровлю и тем самым утяжелил конструкцию. Вот опора и не выдержала.
Главный инженер управляющей компании:
«Уже проговорили с директором, что с понедельника в срочном порядке мы проведем общее собрание жильцов о том, что нужно укрепить все козырьки. В экстремальном порядке мы сделаем дополнительные крепления».
Это происшествие вновь обострило проблему качества капитального ремонта МКД, который сейчас широко идет в Приморье. Уровень профессионализма строителей вызывает много вопросов. А ведь от качества их работы зависит здоровье и жизнь людей.
Ранним утром жильцов разбудил шум. По счастливой случайности, в это время из подъезда никто не выходил. В доме совсем недавно проходил капитальный ремонт. Но вот спустя всего 2 недели случилось такое ЧП.
По словам сотрудников управляющей компании, подрядчик сделал бетонную стяжку, укрепил кровлю и тем самым утяжелил конструкцию. Вот опора и не выдержала.
Главный инженер управляющей компании:
«Уже проговорили с директором, что с понедельника в срочном порядке мы проведем общее собрание жильцов о том, что нужно укрепить все козырьки. В экстремальном порядке мы сделаем дополнительные крепления».
Это происшествие вновь обострило проблему качества капитального ремонта МКД, который сейчас широко идет в Приморье. Уровень профессионализма строителей вызывает много вопросов. А ведь от качества их работы зависит здоровье и жизнь людей.
Varuna
nacida libre
Замглавы стройкомплекса Подмосковья Алексей Смирнов:
Расценки на капремонт в Подмосковье вырастут и будут расти систематически.
Глава фонда капремонта Московской области Андрей Чернышин:
Уровень сбора взносов за капремонт с муниципальных образований в Подмосковье в I полугодии 2015 года упал до 70,3 % — с 97,8 % в 2014 году.
Задолженность по оплате взносов органов местного самоуправления в январе — мае 2015 года составила 182 миллиона рублей.
Расценки на капремонт в Подмосковье вырастут и будут расти систематически.
Глава фонда капремонта Московской области Андрей Чернышин:
Уровень сбора взносов за капремонт с муниципальных образований в Подмосковье в I полугодии 2015 года упал до 70,3 % — с 97,8 % в 2014 году.
Задолженность по оплате взносов органов местного самоуправления в январе — мае 2015 года составила 182 миллиона рублей.
Varuna
nacida libre
Столичная программа капитального ремонта домов будет оспорена в суде
Общественная организация «Москонтроль» прорабатывает вопрос о подаче иска в Мосгорсуд с требованием отмены программы капитального ремонта домов в столице.
Как рассказала заместитель председателя «Москонтроля» Юлия Рублева, с 1 июня 2015 года организация проводит акцию по сбору подписей против высокой ставки за капремонт и за принятие новой программы капремонта, учитывающей интересы москвичей. Подписи будут переданы президенту РФ.
«Москонтроль» готовит также ряд поправок в действующий Федеральный закон № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который ввел обязанность граждан платить за капремонт многоквартирных домов.
Общественная организация «Москонтроль» прорабатывает вопрос о подаче иска в Мосгорсуд с требованием отмены программы капитального ремонта домов в столице.
Как рассказала заместитель председателя «Москонтроля» Юлия Рублева, с 1 июня 2015 года организация проводит акцию по сбору подписей против высокой ставки за капремонт и за принятие новой программы капремонта, учитывающей интересы москвичей. Подписи будут переданы президенту РФ.
«Москонтроль» готовит также ряд поправок в действующий Федеральный закон № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который ввел обязанность граждан платить за капремонт многоквартирных домов.
Varuna
nacida libre
Чиновников в Забайкалье обяжут вовремя платить в фонд капремонта домов
Вице-премьер регионального правительства Алексей Шеметов:
«Безусловно, есть различные способы понуждения, чтобы граждане платили в фонд, тот же судебный. А в органах государственной власти и подведомственной сети учреждений мы сегодня вводим очень четкое корпоративное правило о том, что любой чиновник, любой работник бюджетной сферы не имеет права иметь задолженность за оплату капремонта. Это будет контролироваться и ставиться в один из показателей оценки деятельности руководителя каждого учреждения и каждого исполнительного органа власти. Капремонт — это государственная задача».
________________________
В Забайкалье управляющие компании будут заниматься сбором денежных средств исключительно на капремонт
Фонд капитального ремонта Забайкальского края, администрация Читы и управляющие компании подпишут соглашение о взаимодействии по сбору средств на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Пресс-служба городской администрации:
«Фондом готовится к подписанию трехстороннее соглашение между фондом, администрацией города и подрядными организациями, где будут прописаны функции каждого. Фонд в этом случае будет выполнять функцию инвестора, администрация города будет выступать заказчиком, а управляющие компании будут заниматься сбором денежных средств исключительно на капремонт».
________________________
• Проведенное в середине марта социологическое исследование показало, что 53,6 % жителей Читы не платят деньги в фонд капремонта.
В Чите с марта по июнь 2015 года оплата взносов увеличилась до 40 %, в районах края осталась на прежнем уровне — до 30 %.
Вице-премьер регионального правительства Алексей Шеметов:
«Безусловно, есть различные способы понуждения, чтобы граждане платили в фонд, тот же судебный. А в органах государственной власти и подведомственной сети учреждений мы сегодня вводим очень четкое корпоративное правило о том, что любой чиновник, любой работник бюджетной сферы не имеет права иметь задолженность за оплату капремонта. Это будет контролироваться и ставиться в один из показателей оценки деятельности руководителя каждого учреждения и каждого исполнительного органа власти. Капремонт — это государственная задача».
________________________
В Забайкалье управляющие компании будут заниматься сбором денежных средств исключительно на капремонт
Фонд капитального ремонта Забайкальского края, администрация Читы и управляющие компании подпишут соглашение о взаимодействии по сбору средств на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Пресс-служба городской администрации:
«Фондом готовится к подписанию трехстороннее соглашение между фондом, администрацией города и подрядными организациями, где будут прописаны функции каждого. Фонд в этом случае будет выполнять функцию инвестора, администрация города будет выступать заказчиком, а управляющие компании будут заниматься сбором денежных средств исключительно на капремонт».
________________________
• Проведенное в середине марта социологическое исследование показало, что 53,6 % жителей Читы не платят деньги в фонд капремонта.
В Чите с марта по июнь 2015 года оплата взносов увеличилась до 40 %, в районах края осталась на прежнем уровне — до 30 %.
Varuna
nacida libre
В Миассе итоги неутешительные
Первые итоги реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов были подведены на совещании в региональном минстрое. Деньги на эти цели в муниципалитетах поступают неравномерно. Миасский городской округ оказался в середине списка.
У отстающих сборы колеблются от 14 до 24 %. С начала действия региональной программы жители нашего города перечислили на счет регионального оператора капремонта около 12 миллионов рублей, что составляет 36 % от запланированного объема.
Южноуральцам квитанции за капитальный ремонт начали приходить в апреле этого года. Ежемесячный тариф был установлен в 6 рублей 40 копеек с квадратного метра, что меньше, чем в соседних областях. Введение новых платежей вызвало неоднозначную реакцию квартиросъемщиков.
Первые итоги реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов были подведены на совещании в региональном минстрое. Деньги на эти цели в муниципалитетах поступают неравномерно. Миасский городской округ оказался в середине списка.
У отстающих сборы колеблются от 14 до 24 %. С начала действия региональной программы жители нашего города перечислили на счет регионального оператора капремонта около 12 миллионов рублей, что составляет 36 % от запланированного объема.
Южноуральцам квитанции за капитальный ремонт начали приходить в апреле этого года. Ежемесячный тариф был установлен в 6 рублей 40 копеек с квадратного метра, что меньше, чем в соседних областях. Введение новых платежей вызвало неоднозначную реакцию квартиросъемщиков.
Varuna
nacida libre
Волгоград. В этом году регоператор не успеет отремонтировать все запланированные дома
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов не укладывается в сроки и не успевает провести капремонты во всех запланированных домах.
Всего в 2015 году было запланировано отремонтировать 284 дома, однако регоператор сообщил, что на следующий год будут перенесены капремонты 81 дома. В свое оправдание регоператор говорит о том, что все дома, которые не укладываются в планы на 2015 год, являются объектами культурного наследия и проекты по ним проходят множество инстанций.
У регоператора имеются и другие проблемы. Расчеты в проектно-сметных бумагах очень часто оказываются неверными и отправляются на доработку. Кроме того, на дворе июль месяц, а конкурсы на строительно-монтажные работы еще даже не объявлялись.
В следующем году планируется капотремонтировать 316 домов, но сколько их будет действительно отремонтировано, покажет время.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов не укладывается в сроки и не успевает провести капремонты во всех запланированных домах.
Всего в 2015 году было запланировано отремонтировать 284 дома, однако регоператор сообщил, что на следующий год будут перенесены капремонты 81 дома. В свое оправдание регоператор говорит о том, что все дома, которые не укладываются в планы на 2015 год, являются объектами культурного наследия и проекты по ним проходят множество инстанций.
У регоператора имеются и другие проблемы. Расчеты в проектно-сметных бумагах очень часто оказываются неверными и отправляются на доработку. Кроме того, на дворе июль месяц, а конкурсы на строительно-монтажные работы еще даже не объявлялись.
В следующем году планируется капотремонтировать 316 домов, но сколько их будет действительно отремонтировано, покажет время.
Varuna
nacida libre
Новосибирск. Жильцы срывают программу капремонта своих домов
В городе, как и во всей стране, есть сложности в работе программы капитального ремонта домов. И виной тому не отсутствие финансирования, а нежелание самих собственников.
Владельцы некоторых квартир не против, если ремонтные бригады обновят фасад дома, но пускать рабочих в свое жилище отказываются наотрез.
Так, например, произошло в доме № 24 в 1-м переулке Пархоменко. Зданию более 80 лет. В этом году в доме полностью меняют коммуникации — системы водоснабжения, отопления и канализации.
Однако долгожданному ремонту воспротивился один из собственников. Пожилая женщина не пустила к себе ремонтную бригаду. Пенсионерка испугалась, что после рабочих ей придется переклеивать обои в комнатах. И хотя за отказ женщине грозило административное наказание и штраф, благодаря вмешательству активистов Ленинского района, сторонам удалось договориться.
Эксперт депутатского центра Ленинского района Новосибирска Александр Бурмистров:
«В таких случаях нужно приходить к собственнику с соседями, уговаривать, объяснять, потому что нехорошо, когда из-за одного человека находится под угрозой ремонт всех инженерных коммуникаций в доме. Общаться нужно по-хорошему, убеждать, говорить, что ничего страшного не будет».
___________________
В городе, как и во всей стране, есть сложности в работе программы капитального ремонта домов. И виной тому не отсутствие финансирования, а нежелание самих собственников.
Владельцы некоторых квартир не против, если ремонтные бригады обновят фасад дома, но пускать рабочих в свое жилище отказываются наотрез.
Так, например, произошло в доме № 24 в 1-м переулке Пархоменко. Зданию более 80 лет. В этом году в доме полностью меняют коммуникации — системы водоснабжения, отопления и канализации.
Однако долгожданному ремонту воспротивился один из собственников. Пожилая женщина не пустила к себе ремонтную бригаду. Пенсионерка испугалась, что после рабочих ей придется переклеивать обои в комнатах. И хотя за отказ женщине грозило административное наказание и штраф, благодаря вмешательству активистов Ленинского района, сторонам удалось договориться.
Эксперт депутатского центра Ленинского района Новосибирска Александр Бурмистров:
«В таких случаях нужно приходить к собственнику с соседями, уговаривать, объяснять, потому что нехорошо, когда из-за одного человека находится под угрозой ремонт всех инженерных коммуникаций в доме. Общаться нужно по-хорошему, убеждать, говорить, что ничего страшного не будет».
___________________
...за отказ... грозило административное наказание и штраф...За отказ... пустить в квартиру? Основания?
Varuna
nacida libre
Власти Липиц отказались принимать халтуру
«В ходе комиссионной проверки было выявлено некачественное исполнение ремонтных работ», — сообщил вчера в своем твиттере глава Липицкого поселения Алексей Попов.
На официальном сайте Липицкой администрации сообщается:
«В ходе работ на объекте в деревне Большое Грызлово тротуар от дома № 6 до дома № 31 был поврежден большегрузной машиной вывозившей строительный мусор. Подрядчику предложено отремонтировать поврежденный тротуар за свой счет, и только после устранения всех замечаний будет подписан акт приемки выполненных работ».
_________________________
Строителям в Кильдинстрое дали неделю на устранение недоделок
В двух многоквартирных домах поселка Кильдинстрой отремонтированы кровли — дома 1939 года постройки не знали капитального ремонта много лет. Главной проблемой всегда оставались крыши: они постоянно текли.
Замена шифера на металлопрофиль была выполнена в рамках программы Фонда капитального ремонта, который начал свою работу в области с декабря прошлого года.
Жительница дома:
«Мы живем здесь с 2000 года. Потолки, крыша текла все время, плохая была крыша. А сейчас все нормально — видите потеков нет. Быстро делали — никаких у нас претензий нет. Мы ходим туда наверх, смотрим — крыша красивая, дом сейчас преобразился».
Между тем, ливень на самом финише устроил подрядчику настоящий экзамен — комиссия выявила недоработки и подписывать акт приемки не стала. Строителям дали неделю на устранение недоделок.
Руководитель проекта Михаил Таланов:
«...там, может быть, остались какие-то мелкие недочеты, которые мы сейчас видели. Об этом все ремонтники в курсе, они это всё, конечно, устранят. Качество ремонта будет на 4 с плюсом».
«В ходе комиссионной проверки было выявлено некачественное исполнение ремонтных работ», — сообщил вчера в своем твиттере глава Липицкого поселения Алексей Попов.
На официальном сайте Липицкой администрации сообщается:
«В ходе работ на объекте в деревне Большое Грызлово тротуар от дома № 6 до дома № 31 был поврежден большегрузной машиной вывозившей строительный мусор. Подрядчику предложено отремонтировать поврежденный тротуар за свой счет, и только после устранения всех замечаний будет подписан акт приемки выполненных работ».
_________________________
Строителям в Кильдинстрое дали неделю на устранение недоделок
В двух многоквартирных домах поселка Кильдинстрой отремонтированы кровли — дома 1939 года постройки не знали капитального ремонта много лет. Главной проблемой всегда оставались крыши: они постоянно текли.
Замена шифера на металлопрофиль была выполнена в рамках программы Фонда капитального ремонта, который начал свою работу в области с декабря прошлого года.
Жительница дома:
«Мы живем здесь с 2000 года. Потолки, крыша текла все время, плохая была крыша. А сейчас все нормально — видите потеков нет. Быстро делали — никаких у нас претензий нет. Мы ходим туда наверх, смотрим — крыша красивая, дом сейчас преобразился».
Между тем, ливень на самом финише устроил подрядчику настоящий экзамен — комиссия выявила недоработки и подписывать акт приемки не стала. Строителям дали неделю на устранение недоделок.
Руководитель проекта Михаил Таланов:
«...там, может быть, остались какие-то мелкие недочеты, которые мы сейчас видели. Об этом все ремонтники в курсе, они это всё, конечно, устранят. Качество ремонта будет на 4 с плюсом».
За отказ... пустить в квартиру? Основания?ВС РФ пока только одно основание узаконил - форсмажор. Всё остальное без согласия собственника - ст. 139 УК РФ. И штрафы на эту тему только тогда возможны, когда либо собственник лично подписал какое-то обязательство и не выполнил его, либо он нанёс ущерб кому-то в случае форсмажора, который не был своевременно устранён или произошёл по его вине.
Спасибо. Вот и я о том же. Форс-мажора никакого не было в этой истории.
Шантаж и обман человека? На этом доверие — хоть кому и чему — вырастет как на дрожжах, как же!
Хотя... У статьи есть конкретный автор, и тут либо он отсебятину, как понял, написал, либо всё так и происходило на самом деле, а журналист воспроизвел увиденное и услышанное.
Тогда печально, господа, потому что так поступать — стыдно.
Шантаж и обман человека? На этом доверие — хоть кому и чему — вырастет как на дрожжах, как же!
Хотя... У статьи есть конкретный автор, и тут либо он отсебятину, как понял, написал, либо всё так и происходило на самом деле, а журналист воспроизвел увиденное и услышанное.
Тогда печально, господа, потому что так поступать — стыдно.
С месяц назад отправил через личный кабинет претензию на неправильные начисления (каждый месяц рисуют мне двойную задолженность, хотя её нет, более того, все оплаты в ЛК отображены). Ответа нет до сих пор, и опять двойной долг. Бардак.
Фонд капитального ремонта нарушил сроки предоставления информации собственнику жилого помещения
Прокуратура Ленинского округа города Мурманска по обращению гражданина провела проверку соблюдения Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области (ФКР МО) жилищного законодательства по соблюдению сроков предоставления сведений собственникам помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах регионального оператора.
В ходе проверки выявлены нарушения.
Установлено, что ФКР МО в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса, статьей 3 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» обязан в течение 14 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса предоставить информацию собственникам помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Вместе с тем, генеральный директор Фонда предусмотренные законодательством сроки предоставления собственнику помещения соответствующей информации нарушил.
По постановлению прокуратуры округа за несвоевременное предоставление гражданину информации бывший генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» Бережной Н. И. мировым судом признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.39 КоАП РФ, с назначением административного штрафа в размере 1 000 рублей.
___________________
Вот такой мой ответ. Наш фонд уже платил по решению суда жителю города (дело было другое, но это неважно).
Прокуратура Ленинского округа города Мурманска по обращению гражданина провела проверку соблюдения Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области (ФКР МО) жилищного законодательства по соблюдению сроков предоставления сведений собственникам помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах регионального оператора.
В ходе проверки выявлены нарушения.
Установлено, что ФКР МО в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса, статьей 3 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» обязан в течение 14 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса предоставить информацию собственникам помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Вместе с тем, генеральный директор Фонда предусмотренные законодательством сроки предоставления собственнику помещения соответствующей информации нарушил.
По постановлению прокуратуры округа за несвоевременное предоставление гражданину информации бывший генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» Бережной Н. И. мировым судом признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.39 КоАП РФ, с назначением административного штрафа в размере 1 000 рублей.
___________________
Вот такой мой ответ. Наш фонд уже платил по решению суда жителю города (дело было другое, но это неважно).
zanuda
old hamster
В новостях было про пени с 1го июля. Я не ошибаюсь с июЛя?
В новостях прочитал про пени равной 1/300 ставки рефинансирования (за день? за месяц) . В статье 171 ЖК РФ, на которую ссылались в новостях ничего такого нет.
В новостях прочитал про пени равной 1/300 ставки рефинансирования (за день? за месяц) . В статье 171 ЖК РФ, на которую ссылались в новостях ничего такого нет.
Фонд капремонта о взимании пени в размере 1/300 ставки начиная с июля заявил давно. Местные СМИ об этом тоже писали.
На ст. 171 ЖК ссылаются как относящуюся непосредственно к капремонту, обязанности народа.
Идем дальше по ЖК, к частностям —> Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги —> читаем:
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) —>
—> Это не всё, и там же, выше:
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На ст. 171 ЖК ссылаются как относящуюся непосредственно к капремонту, обязанности народа.
Идем дальше по ЖК, к частностям —> Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги —> читаем:
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) —>
—> Это не всё, и там же, выше:
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
ну это ведь СМИ. (если Вы полагаете взимание пени в размере 1/300 ставки, и размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации- разные вещи). Так ведь это СМИ - в размере 1/300 ставки.
По сути формула пени такова долг*8.25%/300* количество дней просрочки
По сути формула пени такова долг*8.25%/300* количество дней просрочки
Понял, спасибо. Не там искал.
Теперь интересно, как считаются дни просрочки - с момента просрочки (с февраля) задним числом или с 1го июля?
И опять же как считаются, т.е. платеж 400 рублей, и за каждый день начисляют 8,25/300*400 или с общей суммы просрочки? Допустим, за второй месяц 8,25/300*800, за третий *1200 и т.д.
Теперь интересно, как считаются дни просрочки - с момента просрочки (с февраля) задним числом или с 1го июля?
И опять же как считаются, т.е. платеж 400 рублей, и за каждый день начисляют 8,25/300*400 или с общей суммы просрочки? Допустим, за второй месяц 8,25/300*800, за третий *1200 и т.д.
Задолженность должна начисляться с момента её образования. Три года исковой давности с 10 сентября 2014 года (дата первого крайнего срока платежа за капремонт) не истекли. Так что могут и за август 2014 года при желании начислить.
за каждый день начисляют 8,25/300*400 или с общей суммы просрочки?Не понял вопроса. Начисляют с 11-го числа до даты погашения. Скажем, если вернуться к тому же августу -- ведь многие не заплатили вовремя, даже те, кто потом стал платить аккуратно. Значит начислят с 11 августа до даты оплаты за август. Если потом ещё были платежи просроченные -- то уже там другие суммы будут.
В августе 14 у меня не было этой квартиры.
Потому начнем с февраля. До февраля кап. ремонт оплачен. Просрочка февраль, март, апрель, май, июнь.
С 1го июля за какой период будут считать пени? За 5 месяцев - 5*400 (2000 рублей) ?
Или с момента введения пени? Т.е. за июнь только.
И далее как? Прибавлять сумму просрочки за каждый месяц к общей сумме долга (?) и от получившейся суммы считать пени?
Потому начнем с февраля. До февраля кап. ремонт оплачен. Просрочка февраль, март, апрель, май, июнь.
С 1го июля за какой период будут считать пени? За 5 месяцев - 5*400 (2000 рублей) ?
Или с момента введения пени? Т.е. за июнь только.
И далее как? Прибавлять сумму просрочки за каждый месяц к общей сумме долга (?) и от получившейся суммы считать пени?
ТОП 5
2
3
4