Новосибирск _ Кто следующий главный по капремонту?

Заместитель начальника департамента энергетики и ЖКХ Андрей Аркашов, курировавший капитальный ремонт, уволен или уволился сам (по разным источникам).

Увольнение чиновника может быть связано с невыполнением программы по капитальному ремонту. Кроме того, в департаменте планируются структурные изменения.

«Похоже, его решили сделать крайним за срыв программы капитального ремонта», — сообщил Тайге.инфо источник в мэрии.

• В программе капремонта на 2016—2017 годы в городе — 741 многоквартирный дом.
• К июлю проведены конкурсные процедуры по выбору подрядных организаций для выполнения проектно-сметной документации на капремонт 601 многоквартирного дома. Из них по 318 были домам определены подрядчики, с которыми оформлены договоры.
• До конца 2016 года планировалось выполнить ремонт в 104 домах.

Волгоград _ Жители дома подозревают фонд капремонта в подделке протоколов

• Председатель комиссии по ЖКХ и жилищной политике Волгоградской областной думы Николай Лукьяненко:
По словам жильцов дома № 6 по улице Полоненко, перед началом капремонта людям раздали бюллетени с желаемыми видами работ, куда были вписаны крыша и фасад. По факту ни крышу, ни фасад людям не ремонтировали, а людям сказали, что они сами от этого отказались.

«На сегодня в доме завершен капремонт систем водоснабжения и водоотведения, электро- и теплоснабжения. Со слов жителей, они обращались в фонд капремонта, где получили ответ, что не ремонтировать крышу и фасад — это их собственное решение. Обращались и в прокуратуру, ответа пока не получили.

Напомню, подделка протоколов общего собрания жильцов — уголовное преступление.

На улице Пролетарской, 31, жильцы тоже недоумевали в связи с установленным якобы по их желанию лифтом. Подлинники протоколов там так и не нашли.
Сотрудница МУП ЖКХ Красноармейского района (организации, где должны были находиться оригиналы документов), ответственная за хранение протоколов, по официальной версии, неожиданно „уволилась и выбыла в Саратов”.
Ситуация, похожая на анекдот. Только сейчас по этому анекдоту возбуждено уголовное дело».

Новочеркасск _ Конфликт вокруг дома набирает обороты

Конфликт — вокруг ремонта лифтов в 9-этажном доме на улице Первомайской, 164. У жильцов дома ряд претензий к качеству проведенного ремонта лифтов, но их вынуждают подписать акт приемки, обещая впоследствии устранить недоделки.

С начала этого года подрядная организация «ДОРСТРОЙМЕТАЛЛ» проводит в доме работы по замене лифтового оборудования. Подрядчика на конкурсной основе выбирал Фонд капитального ремонта.
Срок окончания договора — 15 июля 2016 года.
Лифты в доме поменяли, но специалисты службы эксплуатации обнаружили большое количество неисправности.

Жители дома отправили телеграмму с просьбой о помощи президенту страны, и после этого на встречу с людьми приехал директор Фонда капитального ремонта Владислав Крюков, чтобы урегулировать конфликт.

Собрание прошло на повышенных тонах. Сторонам не удалось договориться. Жители решили обратиться в областной Отдел экономической безопасности и противодействия коррупции на предмет установления коррупционной составляющей в действиях заказчика в лице Фонда капитального ремонта и подрядчика в лице ООО «ДОРСТРОЙМЕТАЛЛ». Подписи собирали здесь же на собрании. Кроме этого, жители дома заявили том, что готовы бойкотировать предстоящие выборы в Государственную Думы, чтобы привлечь к своей проблеме внимание властей.

25 августа пожилой мужчина, который проживал на 5-м этаже умер, поднимаясь домой по лестнице. Это происшествие стало поводом для обращения жителей дома к президенту Путину.

Новосибирск _ И снова цифры о капитальном ремонте: плюс-минус...

• Начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Сергей Клестов:
До конца года в Новосибирске будут капитально отремонтированы 102 дома.

2015—2016 годы
532 МКД — выполнить ремонт в 2016 году (срок по плану)
278 МКД — сделали ремонт ...... 52,25 %

2016—2017 годы
719 МКД — запланировано под ремонт

Ну и: «Радость к нам приходит...» — какая-то то ли радость, то ли нерадость новосибирцев ждет к зиме, зимой... да чего там с(к)рывать! — и после зимы:
есть план — до конца 2016 года
1) разработать проектно-сметную документацию на все дома,
2) провести конкурсные процедуры на право заключения договора на выполнение строительно-монтажных работ по капремонту всех многоквартирных домов,
3) и выполнить ремонт в 102 многоквартирных домах ...... 14,19 % (от 719 домов) или 19,17 % (от 532 домов)
[Я так посчитала. А как в мэрии считают проценты выполнения и не путаются, что и с какого года, к чему и от чего... ]
_____________

NB _ Если есть план не выполнять план... э-э-э... программу, составленную и утвержденную в правительстве области, то о каком срыве может идти речь? Власти сами себя поняли и простили. Ergo, и наказывать некого и не за что. Так ведь? Или мэрия с правительством к чему-то приготовились?

Местное министерство ЖКХ и еще кто-там-не-знаю посчитали новую предельную стоимость ремонта в доме — проект постановления «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 261-п».
261-е постановление как раз о размерах этой самой стоимости = сколько регоператор может заплатить за ремонт из денег фонда.

На картинках — выборочные по объектам ремонта примеры, как менялась цена с 2014 года и какой она, вероятнее всего, будет.

Стоимость приводится на 1 кв. м жилой и нежилой площади дома.

Новосибирская область и Новосибирск _ Жителям новостроек дана отсрочка по взносам на капремонт

На 3 года с момента включения дома в региональную программу капремонта.

• Губернатор Владимир Городецкий:
«Установление отсрочки уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников помещений многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, обусловлено наличием гарантийных обязательств со стороны застройщиков, а также отсутствием необходимости проведения капитального ремонта в таких домов в ближайшие сроки».

• Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Ким Те Су:
При разработке документа за основу взят минимальный срок исполнения гарантийных обязательств застройщиков, его принятие направлено на снижение финансовой нагрузки для собственников вновь построенных жилых многоквартирных домов.
_____________

Постановление Правительства Новосибирской области от 06.09.2016 № 262-п
Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

__В соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 11.4 части 2 статьи 2 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области
п о с т а н о в л я е т:
__Установить срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, равный трем годам с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Губернатор Новосибирской области ______ В. Ф. Городецкий

угу, все новые дома уже введенные в эксплуатацию и которым уже выставляют счета до издания данного постановления - будут все равно платить, поскольку оно (постановление) не имеет обратной силы Они еще бы лет 100 сидели бы и заседали по принятию данного нормативного дока. Т.е. по закону будут освобождены дома- которые будут введены в эксплуатацию после 6.09.2016. Красавцы.

Чудеса продолжаются:

Обязанность государства по капремонту жилых домов могут закрепить в ЖК

Минстрой предложил внести в Жилищный кодекс РФ положение об обязанности бывшего наймодателя провести капитальный ремонт многоквартирных домов, нуждавшихся в нем на момент приватизации, следует из материалов, опубликованных на портале проектов нормативных актов.

«Уплата собственниками приватизированных жилых помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт не освобождает бывшего наймодателя от обязанности по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем домов» (из текста подготовленного министерством проекта).

Как отмечается в пояснительной записке к документу, проект разработан в связи с постановлением Конституционного суда РФ от 12 апреля, признавшего законным сбор в «общий котел» обязательных для граждан взносов на проведение капремонта многоквартирных домов.

При этом Конституционный суд подчеркнул необходимость соблюдения обязательств государства перед жильцами домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации.

Предвыборные поглаживания народа. Сделали, называется, приятное и справедливое. Только ведь хороша ложка к обеду.

Предвыборные поглаживания народа. Сделали, называется, приятное и справедливое. Только ведь хороша ложка к обеду.

С большой долей вероятности, его не успеют рассмотреть до выборов.
После выборов отклонят.

Плавали, знаем.
Веры нет.

Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 30 августа 2016 года № 15

Решения комиссии и протоколы по каждому дому теперь областное минЖКХиЭ публикует в виде отдельных JPG-файлов, собранных в одну папку. Качайте, люди, качайте... Перебирайте картинки, ищите свой дом. Чтобы прочитать.

Вариантов, как и на прошлом заседании комиссии, всё так же три:
1. Удовлетворить перенос срока и (или) замену вида (объекта) ремонта.
[В большинстве случаев передвинут ремонт на будущее. Причем «удивительное рядом»: есть переносы ремонта с 2015 года. То ли комиссия долго думала. То ли собственников попросили перенести. Были слухи, что...
Могли и сами жители послать капремонт в будущее, подальше от греха. Дом-то один у людей, его беречь надо. От тех, у кого разум-логика-совесть отказали и у кого руки не с того места выросли.]
2. Отказать в переносе сроков и (или) замене вида (объекта) ремонта.
[Этих немного.]
3. Подождать актуализации программы капремонта.

Если так и дальше дело пойдет, то план по капремонту выполнится САМ. Легко. Задним числом. Нет дома — нет проблем у регоператора, правительства и мэрии. Во всяком случае, САМ — в прошлом и этом, завершающемся, году.

С большой долей вероятности, его не успеют рассмотреть до выборов.

Эти проекты сейчас вообще ничего не значат и никого ни к чему не обязывают. Да и такая статья об обязанности государства, появись она в ЖК, — тоже.

После выборов отклонят.

Напишут в отзыве на проект: конкурирует с существующими законодательными нормами.

Т.е. по закону будут освобождены дома- которые будут введены в эксплуатацию после 6.09.2016. Красавцы.

У нас дом, введенный в феврале 2015 - до сих пор не внесен в рег. программу. С учетом такой "оперативности" - повезет гораздо большему количеству домов )))

Согласен, есть изъяны в работе. Мой дом оперативненько внесли в региональную программу в 2014г.

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 06.09.2016 № 173
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 № 13

Например, в тексте приказа заменены устаревшие СНиПы и ГОСТы на новые, действующие, нормативные документы. [Наконец-то.]
Внесены интересные и важные уточнения в другие положения 13-го приказа (первая редакция) — «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта».

Постановление Правительства Российской Федерации от 06.09.2016 № 889
О распределении и предоставлении в 2016 году иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на компенсацию отдельным категориям граждан оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Установлен порядок распределения и предоставления межбюджетных трансфертов, которые будут направляться на компенсацию оплаты взноса на капремонт отдельным категориям граждан старшего поколения.
Межбюджетные трансферты рассчитаны исходя из минимального размера взноса на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Между субъектами Федерации распределено 3,76 млрд рублей.

Наша область получит 64 млн 366 тыс. 400 рублей.

Субсидии на 2016 год, предоставленные некоторым регионам (выборка):
424,8 млн руб. — Свердловская область;
305,7 млн руб. — Воронежская область;
237,5 млн руб. — Челябинская область;
193,4 млн руб. — Республика Башкортостан;
130,8 млн руб. — Нижегородская область;
104,5 млн руб. — Кемеровская область.

Низкое качество капитального ремонта в многоквартирных домах

Это одна из самых распространенных жалоб граждан, с которыми они обращаются в ОНФ: в июне этого года 10,7 %, в июле — 12,6 %.

Активисты региональных отделений ОНФ весной этого года опросили собственников помещений в многоквартирных домах для оценки качества выполнения работ по капремонту. Опрос показал, что в 24 из 72 регионов, где прошел мониторинг, более 50 % жителей не удовлетворены качеством капитального ремонта.

• Представитель рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Павел Жбанов:
«Механизмы контроля за качеством ремонтных работ по-прежнему недостаточно эффективны. Для улучшения ситуации правительству необходимо в ближайшее время утвердить порядок проведения общественного жилищного контроля в соответствии со ст. 12 Жилищного кодекса РФ. Он должен предусматривать механизмы, способы и формы такой работы, а также правила, в соответствии с которыми общественные контролеры смогут направлять свои запросы в органы власти, а те — рассматривать такие обращения».

Эксперты ОНФ обращают внимание на то, что законодательством до сих пор не установлена ответственность руководителей региональных операторов капремонта за отсутствие с их стороны контроля качества ремонта. Обязательное участие руководителей регоператоров в оценке работ позволило бы проводить контроль на более профессиональном уровне.

Теперь, после принятия поправок в Градостроительный кодекс РФ, в жилищной сфере стало обязательным применение сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр: это позволит сократить сроки и стоимость осуществления ремонтных работ, так как подрядчики могут воспользоваться готовыми расчетами [!] при планировании проведения капремонта.
По словам представителей самих подрядных организаций, таким образом они смогут сократить издержки на этапе подготовки к проведению работ.

Кроме того, органы государственной власти РФ получили полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования и ценообразовании при проектировании и строительстве.

• Директор Центра технического и сметного нормирования в строительстве, эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Александр Тарада:
«...необходимо разработать правила по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного значения, а также сроков их осуществления.
Минстрой России поручил Федеральному центру ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов разработать эти правила к сентябрю 2016 года. Центр провел торги на выполнение работ согласно конкурсной документации, срок выполнения работы — 180 календарных дней. Однако информации о результатах этой работы в открытых источниках нет, поэтому пока мы не можем определить эффективность и достаточность проделанной работы по исполнению поручения».

Екатеринбург _ Дом начал разрушаться из-за капремонта

Свердловская прокуратура начала проверку капремонта в доме в центре города, где подрядчик частично разобрал крышу и исчез.

• Чердак в доме заливает дождевой водой, стены некоторых квартир постепенно начинают разрушаться.
• Руководитель компании-подрядчика ООО «Линкор» Роман Небучинов отказался комментировать ситуацию. Другой представитель «Линкора» — Антон Журавлев попросил отправить ему вопросы, но ответа на них Znak.com не получил, Журавлев перестал отвечать на звонки.
• Ответственным за проведение капремонта в доме назначен свердловский министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов — так было решено на совещании в свердловской прокуратуре.

Кроме прочих проблем:
— жители дома подозревают, что в подъезде под видом новых батарей были установлены старые батареи, которые просто покрасили серебристой краской;
— одна из жительниц дома заявила, что новые стояки, установленные в ее квартире, меньшего диаметра, чем то, что указано в проекте капремонта — разница составляет примерно 5 миллиметров;
— по словам жителей, подобные нарушения привели к тому, что при проведении летних опрессовок в доме произошел массовый прорыв труб во всех квартирах, подвал заливает в течение месяца.

Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 08.09.2016 № 16

Переносы сроков, как обычно теперь.

Новосибирская область и Новосибирск _ Объявлен предварительный отбор подрядных организаций

Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области проводит предварительный отбор подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту — на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер».

Документация по предметам предварительного отбора —> раздел «Деятельность/Капитальный ремонт МКД/Предварительный отбор подрядных организаций» и торговая площадка.

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 08.09.2016 № 177
О внесении изменений в приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 07.08.2014 № 190

В старом приказе — от 07.08.2014 № 190 «О предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014 году»:
113 заявок — подано
113 домов — выделены (?) субсидии
116 млн 226 тыс. 599 руб. 20 коп. — федеральные деньги (из Фонда содействия реформированию ЖКХ)
101 млн 142 тыс. 231 руб. 84 коп. — областные деньги

В новом приказе № 190, после изменений:
38 заявок — подано
38 домов — выделены субсидии ...... через 2 года стало почти в 3 раза меньше
33 млн 802 тыс. 898 руб. 73 коп. — федеральные деньги
27 млн 418 тыс. 290 руб. 27 коп. — областные деньги
_____________

Офф, к сожалению, по случаю.

Областное минЖКХиЭ сообщило, что постановление правительства Новосибирской области от 06.09.2016 № 262-п об уплате взносов жителями новостроек обратной силы не имеет и касается МКД, которые введены в эксплуатацию после ноября 2013 года (дата утверждения региональной программы) и включены в региональную программу при актуализации после 6 сентября 2016 года.
А это действо — актуализация — еще не произошло и только ожидается к концу года.

ЛЕгко заседать и придумывать нормативные доки. Хотя расспространить обратную силу нормативного дока ВОЗМОЖНО! Не хотят.
статья 6 ЖК РФ.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Себя обделить нельзя, что Вы.
Не могу не спросить снова: и где же собранные непосильным трудом регоператора наши миллиарды на капремонт (вместе с процентами от банка), что и тут пожадничали людям вернуть деньги?
По сметам стоимость ремонта выходит меньше, чем заложено в программе. Это не правило, конечно, но факт. То есть по каким-то домам получается экономия. И опять, что ли, финсредств «нету», «не хватает», что не решились население порадовать?..