Я вам премного благодарна. Ремонт или замена водомерных узлов. Это как раз то что нам нужно. А еще из этого списка, нашла то что может нам пригодится использовать средства кап. ремонта, ремонт технических помещений с установкой металлических дверей и входов в подвал. Все ссылки распечатала, будет моей настольной книгой
СПАСИБО ОГРОМНОЕ.

Минстрой о собираемости взносов и жестком контроле за расходованием денег на капремонт

На сегодняшний день появилась положительная динамика в реализации региональных программ капительного ремонта. [Так опубликовано в оригинале на сайте.]

• Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень:
«Собираемость взносов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов по стране очень неплохая, она выросла с 77 % в 2015 году до почти 80 % в текущем. Средний размер взноса в стране составляет 6,28 рубля за 1 кв. м. Однако хочу обратить ваше внимание, что за первое полугодие завершен ремонт только 9 671 многоквартирных домов, в то время как целевой показатель составляет 47 438 МКД».
Контроль за реализацией региональных программ капительного ремонта будет еще жестче, чем контроль за расходованием бюджетных средств.


На селекторном совещании ряд регионов отчитались о ходе реализации программ капремонта. Среди вызывающих опасения федерального ведомства регионов — Кабардино-Балкаркия (собираемость взносов на 1 июля 2016 года — 7,9 %), Ингушетия (10,4 %), Северная Осетия — Алания (14,2 %), Чукотский автономный округ (20,5 %) и Дагестан (25,1 %).

• Лидеры по собираемости взносов:
— Татарстан = 96,6 %;
— Белгородская область = 94,6 %;
— Новосибирская область = 91,7 %;
— Москва = 91,2 %;
— Пензенская область = 89,4 %.
_____________

В отчетах нашего регоператора (на сайте) — другие цифры. Какие правдивые или объясните, как посчитали 91,7 %? (Сравнили два последних месяца?)

Всего область и город ___ на 12 июля 2016 года:
4 млрд 335 млн 17 тыс. 187,39 руб. — начислено
3 млрд 351 млн 46 тыс. 640,71 руб. — получено ...... 77,3 %

А что изменилось в краткосрочном плане???

Регоператор сообщил:
«14 июля 2016 года Правительство Новосибирской области утвердило изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2014—2016 годы.
Основные изменения:
— утверждено распределение источников финансирования на дома с работами по капитального ремонту и замене лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок эксплуатации, ремонту лифтовых шахт;
— отражены решения межведомственной комиссии при министерстве ЖКХиЭ НСО по установлению необходимости проведения капитального ремонта 2016 года».

Обнаружила, больше чем через полгода, такой документ (официально опубликован не был):

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 28.12.2015 № 197
Об организации внеплановых проверочных мероприятий техническим заказчиком.

Если в управление жилищной политики и развития ЖКХ минЖКХиЭ области поступает сообщение с замечаниями (= претензиями, жалобами) по качеству, полноте, сроках работ по капремонту в МКД, то после этого в течение 2 дней технический заказчик вместе с регоператором капремонта должен провести проверку, составить акт осмотра ремонтируемого (отремонтированного) объекта в доме и решить, какие меры следует принять.

Да, видимо ничего не изменится. Хоть за жалуйся. Тоже самое было с кап.ремонтом навязали эти платежи, благо был выбор свой счет или регионалку. мы конечно свой открыли и даже используем его. А те кто платит рег. оператору, никогда не увидит этих денег. вы вот куда платите? Ну если у вас УК то скорее всего оператору.

У нас спец счет рег.оператора. Но у органа местного самоуправления уже есть возможность данный спец. счет закрыть и все деньги скинуть в общий котел, поскольку оплата взносов составляет менее 50%. Я не плачу и платить не буду, еще и буду спорить с властью когда обратятся с иском в суд о взыскании задолженности. если вообще очередь дойдет до меня)

оплата взносов составляет менее 50%

т.е. по выставленным счета платят меньше половины? из -за этого можно счет закрыть? и что будет с накопленными средствами по вашему дому?

да всего 40% с копейками. Да можно закрыть, на основании ч.8-10 статьи 173 ЖК РФ.

и что будет с накопленными средствами по вашему дому?

Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора

грубо говоря, вы их никогда не увидите.

в принципе как и сам ремонт)) он назначен на 38 год, в живых уже мож не буду.

Выборка на основе данных регионального оператора, размещенных на его сайте:
__________

Сбор взносов на капремонт _ с августа 2014 года

на 12 июня 2016 года

11 630 МКД — всего включено в список

0 145 МКД — начислено 0 рублей ...... 1,25 %

1 630 МКД — сбор от 000 до 050 % ...... 14,01 %
1 898 МКД — сбор от 050 до 070 % ...... 16,32 %
7 797 МКД — сбор от 070 до 100 % ...... 67,04 %
0 160 МКД — сбор от 100 до 200 % ...... 01,38 %
_____________

на 12 июля 2016 года

11 634 МКД — всего включено в список

0 146 МКД — начислено 0 рублей ...... 1,25 %

1 610 МКД — сбор от 000 до 050 % ...... 13,84 %
1 975 МКД — сбор от 050 до 070 % ...... 16,98 %
7 765 МКД — сбор от 070 до 100 % ...... 66,74 %
0 138 МКД — сбор от 100 до 200 % ...... 01,19 %

Центр ОНФ «Народная экспертиза» написал пособие для собственников о контроле при проведении капремонта.

Оглавление _____________

Из пособия:
Новосибирская область ___ Средняя стоимость работ на 1 кв. м общей площади МКД

1 270,03 руб. — ремонт фундамента
1 174,71 руб. — ремонт крыши
1 105,05 руб. — ремонт фасада
0 644,24 руб. — ремонт системы электроснабжения
0 618,23 руб. — ремонт системы теплоснабжения
0 572,12 руб. — ремонт системы водоснабжения
0 237,02 руб. — ремонт системы водоотведения
0 159,40 руб. — ремонт подвальных помещений

3 августа объявлено 5 конкурсов (№ 154—158) на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт для 149 МКД. Там же, по ссылке, можно ознакомиться с конкурсной документацией для проведения торгов и иными документами.

Адреса: Такой вот залп. В общем, что собиралась сказать-то... Жители 100, 200, 300 и больше домов, которые в первой очереди, не забывайте и следите, и за началом и результатами торгов (тут поспокойнее и медленнее жизнь течет) на проведение самого капремонта в ваших домах — тоже .

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города объявил конкурс № 16/2016 год — заключение договора на выполнение строительного контроля при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска.

9 сентября — вскрытие конвертов с заявками.
До 15 сентября — рассмотрение, оценка заявок и подведение итогов торгов.

В конкурсной документации — 511 МКД в 10 районах:
Дзержинский — 67 домов,
Железнодорожный — 10,
Заельцовский — 52,
Калининский — 92,
Кировский — 55,
Ленинский — 114,
Октябрьский — 11,
Первомайский — 55,
Советский — 37,
Центральный — 18.

Адреса указаны в аттачах — извещении и документации для проведения торгов.

Общая сумма стройконтроля в 4 лотах — 30 млн 573 тыс. 683 рублей.

В конкурсной документации для проведения торгов есть — на мой взгляд, из более нужного и полезного для нас — техническое задание, договор, обоснование начальной (максимальной) цены договора и перечень обязанностей исполнителя при осуществлении строительного контроля (в приложениях).

Прошу пояснить Статью 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
п. 7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Это что получается, наш кап.ремонт крыши по программе намечен на 2022 год. в 2015 мы провели своими силами кап.ремонт крыши. Если он нам в 2022 году не потребуется, значит мы должны будет все свои денюшки отдать????? Это как так то?

Нет, не так. Вы же сделали ремонт, причем раньше срока. Кстати, Вы обращались к регоператору по этому поводу? Это зачет проведенного ремонта, соответственно изменения в программе и тыды.

Вот если бы было наоборот: срок пришел, а вы не стали делать ремонт, отказались, то — да, ст. 189.

Обратите внимание на важное условие 2), не единственное в приведенной Вами статье:

1) не проведен в срок

+

2) в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется...

Короче: без лишней паники.

Вы обращались к регоператору по этому поводу? Это учет проведенного ремонта, соответственно изменения в программе и тыды.

Нет не обращались, из тех соображений, что вдруг через 6 лет он снова потребуется. А если потребуется, то деньги на ремонт будут браться только с нашего счета? без всякой помощи?

в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется...

Вот эту часть в статье я вообще не поняла.

Допишу, уточняя:
«срок пришел, а вы не стали делать несделанный ремонт, отказались, то — да, ст. 189».

у нас на 2022 год запланировано очень многое, по программе. Но средств может не хватить, т.к. деньги мы используем. Это будет считаться несделанным ремонтом?

А вот обратитесь — съездите к ним, чтобы очно обсудить этот вопрос. И чтобы не опоздать.

через 6 лет он снова потребуется

Скорее, текущий ремонт. И то не факт. Зависит от того, что ремонтировали и, главное, как.

«...ремонт требуется...» — по объективным признакам, по техсостоянию, например, вашей крыши. Если ремонт сделан, и он свежий, недавний — по нормативным требованиям, — то пока нет необходимости и не требуется. Смысл менять почти новое, которое не выработало свой эксплуатационный срок, на новое?

Это нужно ехать к региональному оператору?

...запланировано очень многое...
Это будет считаться несделанным ремонтом?

То есть небаланс того, что в доме соберут в к 2022 году, и той суммарной стоимости, которая стоит в программе? Тем более — к регоператору и ко всем остальным действующим лицам.
Не знаю, как считает в таких случаях регоператор сейчас. Может, предложит вам под будущие работы взнос повысить, чтобы на всё хватило, или переносить работы на позднее.

Это нужно ехать к региональному оператору?

Ну-у-у-... по горячему телефону или персональному телефону какого-нибудь ответственного за ремонт сотрудника не поговоришь, проблема-то и вопросы у Вас не на 5 минут обсуждения.

Главное чтоб по 189 статью не попасть, повышать взнос народ не согласиться, однозначно, не больше того что установил город. Пока это 6 р. 10 коп.
Я имела в виду куда ехать к региональному оператору, где они находятся. Уже нашла.

на 2022 год запланировано очень многое

Давайте сюда выкладывайте: программные ремонты и ваши накопления взносов.

То, что вы уже потратили со спецсчета на капремонт и можете подтвердить это соответствующими документами, которые регоператор рассмотрит и (не)примет, — закон разрешает это.

На государственную помощь рассчитывать сложно. И нужно ли? Но можно — это не запрещено.