DimDiN
activist
Так а в чем суть вопроса, вы хотите на граж. жену тоже собственность сделать? если да, то банки идут на это, если нет, то банк тоже идет на это, просто нужно определиться что вы именно хотите и правильно сформулировать вопрос специалистуДа, я хочу сделать на гражданскую жену собственность. Хочу, чтобы мы шли созаемщиками с правами на квартиру 50/50. При этом подтвердить мы можем только мой доход. Возможно ли это?
Доход подтвердить можно только одному из участников сделки (Заемщик - вы, а Созаемщик - ваша жена без подтверждения дохода), главное чтобы доходов хватило для расчета платежеспособности по кредиту.
Добрый день! Подскажите пожалуйста какой банк на сегодняшний день может предоставить ДЕЙСТВИТЕЛЬНО выгодные условия?
Входные данные:
Жилье вторичка.
Сумма кредита 2 000 тыс. руб.
ПВ (собст. средства) 60%
срок - 15 лет
доход 55 000 руб.
p.s. выгодные условия в моем понимании это как программа Сбера 8/8/8 например, брали ипотеку под 8%
ну на худой конец программа типа 10/10/10 у них же.
сейчас я так понимаю ставка по ипотеке 11% расценивается как большая удача?!
И нижеперечисленные факторы НЕ влияют на % ставку (???):
белая ЗП, отличная кредит.история, БОЛЬШОЙ ПВ (более 50%),
большой стаж работы, продуктивный возраст, наличие собственности (машины/квартиры) под залог итп.
Буду очень благодарна за ответ .
Входные данные:
Жилье вторичка.
Сумма кредита 2 000 тыс. руб.
ПВ (собст. средства) 60%
срок - 15 лет
доход 55 000 руб.
p.s. выгодные условия в моем понимании это как программа Сбера 8/8/8 например, брали ипотеку под 8%
ну на худой конец программа типа 10/10/10 у них же.
сейчас я так понимаю ставка по ипотеке 11% расценивается как большая удача?!
И нижеперечисленные факторы НЕ влияют на % ставку (???):
белая ЗП, отличная кредит.история, БОЛЬШОЙ ПВ (более 50%),
большой стаж работы, продуктивный возраст, наличие собственности (машины/квартиры) под залог итп.
Буду очень благодарна за ответ .
Karinjan26
experienced
При ваших данных:
Возможно на 15 лет ставочку если будет подверждение 2-ндфл то 8 - 10 процентов максимум)))))
Платеж при сумме кредита 2 000 000 на 15 лет 20500 примерно, точная ставка будет, когда пакет документов посмотрят.
На ставку влияет- форма подверждения дохода, ПВ, срок, наличие страховки, стаж минимум 6 месяцев. Тогда ставочку можно снизить.Плюс снизить можно от агентств, если у них заключен договор с банком, и тогда можно снизить от 0,5-1% ставочку.
Возможно на 15 лет ставочку если будет подверждение 2-ндфл то 8 - 10 процентов максимум)))))
Платеж при сумме кредита 2 000 000 на 15 лет 20500 примерно, точная ставка будет, когда пакет документов посмотрят.
На ставку влияет- форма подверждения дохода, ПВ, срок, наличие страховки, стаж минимум 6 месяцев. Тогда ставочку можно снизить.Плюс снизить можно от агентств, если у них заключен договор с банком, и тогда можно снизить от 0,5-1% ставочку.
Молния
activist
п.9
Спасибо за быстрый ответ!
Подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ без проблем, стаж и прочие нюансы - всё чисто.
Но вот платеж ежемесячный хотелось бы уложить в 15-17 тыс.
Увеличу срок ипотеки до 20 лет.
Самое главное - ну скажите хоть парочку банков, готовых на такие условия (8-10%)
И я начну с них.
А то Сберовские 14% (пусть 13%, с учетом скидки от АН) кажутся просто бредом
Жду вашего ответа! (можно в личку)
Спасибо за быстрый ответ!
Подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ без проблем, стаж и прочие нюансы - всё чисто.
Но вот платеж ежемесячный хотелось бы уложить в 15-17 тыс.
Увеличу срок ипотеки до 20 лет.
Самое главное - ну скажите хоть парочку банков, готовых на такие условия (8-10%)
И я начну с них.
А то Сберовские 14% (пусть 13%, с учетом скидки от АН) кажутся просто бредом
Жду вашего ответа! (можно в личку)
Karinjan26
experienced
Срок не имеет значения. Это банк Левобережный программа Классический. Там ставка от ПВ зависит
Молния
activist
На ставку влияет- ... наличие страховки... Тогда ставочку можно снизить...Подскажите еще пожалуйста по этому моменту:
речь идет о страховании жизни при ипотечном кредитовании, да?
я понимаю, что банк хочет себя обезопасить, но...также знаю, что это требование незаконно
В целом нет желания переплачивать и бегать каждый месяц с бумажками об очередной оплате страх. взноса,
слышала что такие моменты легко выигрываются в суде даже после заключения ипотечного договора, в котором предусмотрено обязательное ежегодное страхование жизни. Это правда?
Спасибо за ваши ответы!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275810
227
Перерегистрация авто
89101
21
Не смотря ни на что... (КХЛ, сезон 23/24) NF
59657
827
Без страховки вам не предоставит кредит ни один банк. Это является обязательным условием. Хотя, да, заставлять вас никто не имеет право!
Причем сейчас практически во всех договорах прописано, что если вы не выполняете данное требование, то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процентную ставку по кредиту. Как правило повышение будет минимум на 2 пункта. Таким образом, вам надо самостоятельно понимать что выгоднее - оплатить раз в год страховку, или оплачивать проценты банку.
Все-равно ОБЯЗАТЕЛЬНО внимательно читайте кредитный договор!
Причем сейчас практически во всех договорах прописано, что если вы не выполняете данное требование, то банк имеет право в одностороннем порядке увеличить процентную ставку по кредиту. Как правило повышение будет минимум на 2 пункта. Таким образом, вам надо самостоятельно понимать что выгоднее - оплатить раз в год страховку, или оплачивать проценты банку.
Все-равно ОБЯЗАТЕЛЬНО внимательно читайте кредитный договор!
На счет Банков - вам очень даже подойдут банки, которые работают по программам АИЖК. Жилфинанс к примеру. Или можете зайти на сайт АИЖК, выбрать регион Новосибирск, и посмотреть какие банки работают по их программам. Отличие будет одно - комиссия за выдачу кредита. У некоторых банков она в принципе отсутствует.
Сбер - выдает кредиты по своим ставкам. И к ним нужно идти, если дохода не хватит для расчета платежеспособности (не такой жесткий отбор).
Сбер - выдает кредиты по своим ставкам. И к ним нужно идти, если дохода не хватит для расчета платежеспособности (не такой жесткий отбор).
Karinjan26
experienced
Вам бегать не нужно, страховка оплачивается раз в год, вам звонит страховая, говорит сколько нужно оплатить, и вы подъезжаете, обычно бумаг не надо, они сами запрашивают в банке остаток, и вам только подъехать и все.
Если нет желания платить страховку, то ставка будет повышенная. это везде так, кроме сбербанка. Вам решать. страхуется три пункта, в целом где то 0.7-1% от суммы кредита страховка
Если нет желания платить страховку, то ставка будет повышенная. это везде так, кроме сбербанка. Вам решать. страхуется три пункта, в целом где то 0.7-1% от суммы кредита страховка
Все-равно ОБЯЗАТЕЛЬНО внимательно читайте кредитный договор!Получил решение. Прислали договор. Прочитал. даже если есть вопросы, вряд ли Банк согласится изменить что-то.
Вы можете прочитать договор и обратить внимание на "самые интересные" моменты?
На счет Банков - вам очень даже подойдут банки, которые работают по программам АИЖК. Жилфинанс к примеру. Или можете зайти на сайт АИЖК, выбрать регион Новосибирск, и посмотреть какие банки работают по их программам. Отличие будет одно - комиссия за выдачу кредита. У некоторых банков она в принципе отсутствует.Может я что-то неправильно делаю, но АИЖК вообще бредовые ставки предлагает (12% и более)
Сбер - выдает кредиты по своим ставкам. И к ним нужно идти, если дохода не хватит для расчета платежеспособности (не такой жесткий отбор).
для меня это неприемлемо.
Только что общалась с Левобережным, они мне сразу эту АИЖК впаривают....в шоке если честно
Объясняешь людям что у меня ПВ 60%! Снижайте млин ставку или идите лесом
Настояла чтоб они рассчитали по программе Классический (там вроде 8,3 - 9 %)
Пока больше никаких альтернатив не нашла...но буду стараться
Спасибо огромное вам за советы!
Karinjan26
experienced
Просите Классический программу, именно по ней подайте заявку, рассматривают быстро около 2 дней.Если не устроит решение, можно же вдр. банк подать)))
Позже напишу еще банк где ставочки тоже низкие и не программа АИЖК
Позже напишу еще банк где ставочки тоже низкие и не программа АИЖК
Karinjan26
experienced
Посмотрите Связь банк от 10,5%
Глобэкс, он тоже по АИЖК работает но ставочки от 8%
Глобэкс, он тоже по АИЖК работает но ставочки от 8%
Молния
activist
Просите Классический программу, именно по ней подайте заявку, рассматривают быстро около 2 дней.Если не устроит решение, можно же вдр. банк подать)))Пребываю также в шоке от условий программы "Классический"...прислали расчет мне со ставкой 11,7% годовых
Позже напишу еще банк где ставочки тоже низкие и не программа АИЖК
Подробно все объяснили:
8,3% - со сроком ипотеки на 1 год (т.е. выплаты будут больше 200 тысяч в месяц)
10,3% - на 3 года
10,9% - на 5 лет
11,15% - на 7 лет
....дальше продолжать думаю нет смысла...
не видела людей, кто бы брал ипотеку на 1-3 года
И самое главное - это ведь программа АИЖК, а это значит что дешевле в принципе, наверное, нет.
Даж не знаю есть ли смысл продолжать поиски
Karinjan26
experienced
10,75 банк Росбанк
Это программа Экономный 5.
Срок 15 лет плюс преференция агентства 0,5-итого ставка 10,75)
Это программа Экономный 5.
Срок 15 лет плюс преференция агентства 0,5-итого ставка 10,75)
Как обстоят дела с получением ипотеки с неочень хорошей кредитной историей?
Что имеется: муж с неочень хорошей КИ, но исправившейся))), я с хорошей КИ, квартира-машины в собственности, 20 т.р. в мес. кредитов, доход 100 т.р. на семью из 3-х человек по справке (можем больше написать), хотим студию в стройке с ПВ 20%, реально?
Что имеется: муж с неочень хорошей КИ, но исправившейся))), я с хорошей КИ, квартира-машины в собственности, 20 т.р. в мес. кредитов, доход 100 т.р. на семью из 3-х человек по справке (можем больше написать), хотим студию в стройке с ПВ 20%, реально?
Входные данные:Если найдете меньше 12% то буду удивлен.
Жилье вторичка.
Сумма кредита 2 000 тыс. руб.
ПВ (собст. средства) 60%
срок - 15 лет
доход 55 000 руб.
Если найдете меньше 12% то буду удивлен.В Росбанке 11.5% без проблем на 20 лет,
10.75% там же но на 7 лет - тоже без вопросов.
Но я все же планирую найти и вписаться в 10%,
при условии что ипотека будет досрочно погашена через 3-4 года.
Не вижу ничего нереального...12% пусть платят другие
А не очень хорошая КИ - это что именно? Она погашена? (задолженность) Как давно погашена? Была просрочка большое к-во дней или частые?
Как правило ставки по кредиту самы маленькие, если кредит оформляется в валюте, не в рублях. Но где гарантии, что через 2-3 года доллар не ускачет сильно вверх???
Такую процентную ставку можно получить на маленький срок и с хорошим первоначальным взносом (форма подтверждения доходов) - справка 2НДФЛ и решение получать через брокеров. У многих сейчас заключены соглашения с Банками, и они могут снизить % ставку.
Такую процентную ставку можно получить на маленький срок и с хорошим первоначальным взносом (форма подтверждения доходов) - справка 2НДФЛ и решение получать через брокеров. У многих сейчас заключены соглашения с Банками, и они могут снизить % ставку.
Взял со взносом более 50% в Газпроме, под 11% по программе ВЭБ-Новостройка, считаю, что неплохо.
Конечно мог взять в Левобережном на 5 лет со ставкой пониже, но там много телодвижений - переделывать все документы..
Конечно мог взять в Левобережном на 5 лет со ставкой пониже, но там много телодвижений - переделывать все документы..
Поздравляю!
Газпром в-принципе рассматривает достаточно быстро и более лояльно, чем многие другие банки.
Газпром в-принципе рассматривает достаточно быстро и более лояльно, чем многие другие банки.
Добрый день! Напишите, пожалуйста, отзывы, кто недавно работал с банками МеталлИнвестБанк и Банк ИТБ по ипотеке? Как быстро решение принимают? Как быстро сделку проводят?
Karinjan26
experienced
Металлинвест с ними НОАИК хорошо работает.Про ИТБ они по стандартам АИЖК, принимают быстро.Но никто из знакомых там не брал.
ТОП 5
2
3
4