Выборная 99/1
Разве это плохо? 
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, с информацией.
В настоящее время рассматриваем вопрос о приобретении квартиры, расположенной в 1-й блок-секции (вторая очередь строительства дома).
Изучили проектную декларацию, съездили на стройку - фотографии от 23.02.2012 во вложении.
1) На первый взгляд, ПСФ - компания солидная и обязательства свои выполняет (свое производство крипича, раствора, окон, достаточно большой метраж сданного жилья...).
С другой стороны, в проектной декларации, застройщиком объекта на Выборной 99/1 является не "МЖК Энергетик", имеющий за плечами большой набор сданных объектов, а созданное в апреле 2011 года ООО - МЖК "На Выборной" (практически с нулевым балансом)...
В юридических вопросах не сильны, но, насколько нам известно, претензии "в случае чего", предъявляются именно к застройщику.
Стоит ли опасаться сего факта?
2) Интересует мнение людей, уже купивших квартиры в первой секции дома (вторая очередь): оптимистичный ли у них настрой и есть ли для него основания?
3) Как видно из фотографий, вторая секция дома (первая очередь) в плане каркаса построена где-то до уровня 12-13 этажей, наружная кирпичная стенка уложена до 3-7 этажей.
Работа вроде бы кипит и в праздники
- кран второй секции двигался, рабочие суетились... (22.02.2012 работали 2 крана!)
Есть статистика - за какое время удалось построить сие великолепие?
По плану сдача интересующей нас первой секции (вторая очередь) - 4 квартал 2012 года, хотя по факту, как легко видеть из фотографий, там только фундамент и торчащий на уровне первого этажа каркас .
Помогите, пожалуйста, с информацией.
В настоящее время рассматриваем вопрос о приобретении квартиры, расположенной в 1-й блок-секции (вторая очередь строительства дома).
Изучили проектную декларацию, съездили на стройку - фотографии от 23.02.2012 во вложении.
1) На первый взгляд, ПСФ - компания солидная и обязательства свои выполняет (свое производство крипича, раствора, окон, достаточно большой метраж сданного жилья...).
С другой стороны, в проектной декларации, застройщиком объекта на Выборной 99/1 является не "МЖК Энергетик", имеющий за плечами большой набор сданных объектов, а созданное в апреле 2011 года ООО - МЖК "На Выборной" (практически с нулевым балансом)...
В юридических вопросах не сильны, но, насколько нам известно, претензии "в случае чего", предъявляются именно к застройщику.
Стоит ли опасаться сего факта?
2) Интересует мнение людей, уже купивших квартиры в первой секции дома (вторая очередь): оптимистичный ли у них настрой и есть ли для него основания?
3) Как видно из фотографий, вторая секция дома (первая очередь) в плане каркаса построена где-то до уровня 12-13 этажей, наружная кирпичная стенка уложена до 3-7 этажей.
Работа вроде бы кипит и в праздники
- кран второй секции двигался, рабочие суетились... (22.02.2012 работали 2 крана!)Есть статистика - за какое время удалось построить сие великолепие?
По плану сдача интересующей нас первой секции (вторая очередь) - 4 квартал 2012 года
, хотя по факту, как легко видеть из фотографий, там только фундамент и торчащий на уровне первого этажа каркас .
Добрый день!На самом деле строят очень быстро, наблюдая за стройкой создалось ощущение сборки конструктора ЛЕГО...
Помогите, пожалуйста, с информацией.
В настоящее время рассматриваем вопрос о приобретении квартиры, расположенной в 1-й блок-секции (вторая очередь строительства дома).
Изучили проектную декларацию, съездили на стройку - фотографии от 23.02.2012 во вложении.
1) На первый взгляд, ПСФ - компания солидная и обязательства свои выполняет (свое производство крипича, раствора, окон, достаточно большой метраж сданного жилья...).
С другой стороны, в проектной декларации, застройщиком объекта на Выборной 99/1 является не "МЖК Энергетик", имеющий за плечами большой набор сданных объектов, а созданное в апреле 2011 года ООО - МЖК "На Выборной" (практически с нулевым балансом)...
В юридических вопросах не сильны, но, насколько нам известно, претензии "в случае чего", предъявляются именно к застройщику.
Стоит ли опасаться сего факта?
2) Интересует мнение людей, уже купивших квартиры в первой секции дома (вторая очередь): оптимистичный ли у них настрой и есть ли для него основания?
3) Как видно из фотографий, вторая секция дома (первая очередь) в плане каркаса построена где-то до уровня 12-13 этажей, наружная кирпичная стенка уложена до 3-7 этажей.
Работа вроде бы кипит и в праздники
Есть статистика - за какое время удалось построить сие великолепие?
По плану сдача интересующей нас первой секции (вторая очередь) - 4 квартал 2012 года
На данный момент устананавливают калонны 14,15,16 этажей,строят в выходные и в праздничные дни.
Что косается надежности Застройщика это все тот же ПСФ просто в другом обличии.
Учитывая, что данная строительная площадка была перекуплена у компании которая не смогла выполнить свои обязательства перед инвесторами и подрядчиками, собестоимость данного объекта на этапе согласований выше нормы,поэтому строительство данного дома ведется по принципу снижения затрат. Примером является отказ от строительства кирпичного дома заменив его каркасным, увеличив этажность,а самое главное стены выполнены из полистерол бетона... Рассматривая этот дом для покупки 2х ком. квартиры (с хорошей планировкой) в последствии отказался от покупки квартиры не пожелев об этом.Решать ВАМ всего доброго!
1. Вся информация у Застройщика.
2. На Сибирской Ярмарке ПСФ демонстрировал блок стены из полистеролбетона (в офисе у них есть образец)
Основной довод отказа от этого варианта: При нагревании стены в летнее время, зимой от отопления будут выделятся концерогенные вещества из полистеролбетона и из листа опалубки...
3. Другие компании не используют (мне не известны)
4. После возведения дома и выполнения наружной кладки в пол кирпича устанавливают апалубку из металокаркаса и плиты точное название забыл (наподобие стекловолокна) между кирпичной кладкой и полом он же потолок есть зазор в который заливают полистеробетон. Толщина заливки примерно 40 см.
Поэтому отношение к Застройщику резко поменял
2. На Сибирской Ярмарке ПСФ демонстрировал блок стены из полистеролбетона (в офисе у них есть образец)
Основной довод отказа от этого варианта: При нагревании стены в летнее время, зимой от отопления будут выделятся концерогенные вещества из полистеролбетона и из листа опалубки...
3. Другие компании не используют (мне не известны)
4. После возведения дома и выполнения наружной кладки в пол кирпича устанавливают апалубку из металокаркаса и плиты точное название забыл (наподобие стекловолокна) между кирпичной кладкой и полом он же потолок есть зазор в который заливают полистеробетон. Толщина заливки примерно 40 см.
Поэтому отношение к Застройщику резко поменял
Очевидно потому, что там стоимость кв.метра можно сделать выше
Да, 2 стр хороший дом - сами мучительно выбирали из этих двух. Но и там тоже есть вставки из пенопласта, планировки понравились несколько меньше и сам дом сдается позже. Выбрали этот.
Да, 2 стр хороший дом - сами мучительно выбирали из этих двух. Но и там тоже есть вставки из пенопласта, планировки понравились несколько меньше и сам дом сдается позже. Выбрали этот.
Да, я в курсе про сроки от руководства. А Горская, 10 - это вообще "проблемный" Уникон, насколько я помню.
Давайте уже обсуждать стройку по теме и делиться позитивными мыслями и впечатлениями. И планировать обустройство дома так, чтобы нам в нем жилось комфортноДом будет хороший - я в этом уверена!
Есть тут еще инвесторы?
Давайте уже обсуждать стройку по теме и делиться позитивными мыслями и впечатлениями. И планировать обустройство дома так, чтобы нам в нем жилось комфортно
Дом будет хороший - я в этом уверена!Есть тут еще инвесторы?
НикогоПросто факты. Чтобы у потенциальных инвесторов была полная информация.
Просто факты. Чтобы у потенциальных инвесторов была полная информация.Если кому-то из инвесторов будет нужно и будет у меня возможность - сделаю, не вопрос
Пока каркас возведен до 14 этажа (начали 15), кирпичом обкладывают 8й, опалубка - 2-й. Работают активно.
Пока каркас возведен до 14 этажа (начали 15), кирпичом обкладывают 8й, опалубка - 2-й. Работают активно.
Ну хоть я тут не одна такая
Как будет дело близиться к сдаче - предлагаю тоже не теряться, и обсуждать вопросы обустройства
Будут или нет "косяки" при сдаче и т.п.
Не лестные отзывы также слышу об управляющей компании. Дома на Народной, насколько я знаю, организовывают ТСЖ, Выборная 125/1 тоже в свое время организовали (причем еще до того, как достроили дом). Но у меня пока нет собственного мнения на этот счет (и опыта в подобных вопросах).
Как будет дело близиться к сдаче - предлагаю тоже не теряться, и обсуждать вопросы обустройства
Будут или нет "косяки" при сдаче и т.п.
Не лестные отзывы также слышу об управляющей компании. Дома на Народной, насколько я знаю, организовывают ТСЖ, Выборная 125/1 тоже в свое время организовали (причем еще до того, как достроили дом). Но у меня пока нет собственного мнения на этот счет (и опыта в подобных вопросах).
Полистирол потенциально опасен в случае горения, как я и писала выше. Однако, при данной технологии строительства он окружен абсолютно негорючими материалами (кирпич и СМЛ) и фактически лишен контакта с воздухом.
Гораздо опасней в помещении в случае пожара будут отделочные материалы - виниловые обои, потолочная плитка, натяжные потолки, ПВХ, бытовой пластик, мебель из ДСП, линолеум и ламинат, и загорятся они быстрее.
Что касается статьи, то что-то в ней напутано - чистый полистирол не может выделять фенол и фосген в принципе, а различными антипиренами пропитываются только цельные плиты (и то не всегда, например тот же технониколь выпускает разные виды ПС). Зато зачастую ими пропитывают те же ламинаты для повышения класса огнестойкости.
По классификации пластмасс:
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BC%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%8B
http://spravzdrav.ru/childrens-health/vliyanie_plastmass_na_zdorove_detej_i_vzroslyh/
В сравнении со многими другими используемыми пластиками в быту, полистирол меньшее зло.
Чай из пластиковых стаканчиков пьем? А кофе на вынос? Какой они температуры?
И давайте уже закончим этот спор - каждый сделал свой выбор
Гораздо опасней в помещении в случае пожара будут отделочные материалы - виниловые обои, потолочная плитка, натяжные потолки, ПВХ, бытовой пластик, мебель из ДСП, линолеум и ламинат, и загорятся они быстрее.
Что касается статьи, то что-то в ней напутано - чистый полистирол не может выделять фенол и фосген в принципе, а различными антипиренами пропитываются только цельные плиты (и то не всегда, например тот же технониколь выпускает разные виды ПС). Зато зачастую ими пропитывают те же ламинаты для повышения класса огнестойкости.
По классификации пластмасс:
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BC%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%8B
http://spravzdrav.ru/childrens-health/vliyanie_plastmass_na_zdorove_detej_i_vzroslyh/
В сравнении со многими другими используемыми пластиками в быту, полистирол меньшее зло.
Чай из пластиковых стаканчиков пьем? А кофе на вынос? Какой они температуры?
И давайте уже закончим этот спор - каждый сделал свой выбор