sharMANshik
member
Вопрос. Кто-нибудь думал о том как устанавливать в этих квартирах полотенцесушитель? Когда мы были на экскурсии,в ванной комнате я не заметил отвод для установки полотенцесушителя 
T1Me
activist
Судя по тому, что в квартиру не заходит отдельной горячей подачи, помимо подводов кухня+ванная - вариантов не много )
1. Электрический (потребление на удивление не очень большое 100-200Вт в режиме поддержания + возможность регулировать температуру, но цена кусается)
2. Подключить последовательно через горячую воду (идея на мой взгляд сомнительная и попахивает колхозом)
1. Электрический (потребление на удивление не очень большое 100-200Вт в режиме поддержания + возможность регулировать температуру, но цена кусается)
2. Подключить последовательно через горячую воду (идея на мой взгляд сомнительная и попахивает колхозом)
А не допускаете того, что это демонстрационный этаж и стояк для полотенцесушителя пройдет позже?
А не допускаете того, что это демонстрационный этаж и стояк для полотенцесушителя пройдет позже?Легко! Нужно всего лишь вскрыть стяжку пола и проложить еще две трубки из сшитого полиэтилена)))
А на этом форуме есть человек от застройщика, который мог бы отвечать на возникающие вопросы? Ведь, чем ближе к сдаче домов, тем всё больше будет непоняток. Например, откуда возьмётся Управляющая Компания, с её тарифами на содержание жилья, и мало ли чего ещё. А то получится как на Европейском Берегу - поставили жильцов перед фактом. И началось тогда бодание.
_Digital
guru
Если в доме горизонтальная разводка труб - то никак, только электрический
Откуда, откуда? Всем известно откуда, либо из капусты, либо аист приносит 
При подписании акта приема-передачи подпишитесь и за УК, не переживайте
При подписании акта приема-передачи подпишитесь и за УК, не переживайте
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276084
227
Перерегистрация авто
89183
21
Пёс Альф всегда на позитиве
1910
15
Возникают вопросы - звоните в отдел продаж. Пишите письма. Пишите заявки на оф сайте. УК будет с других комплексов застройщика. Жк Европейский, Гринвилл.
UstalVybiratLogi
member
Надеюсь, что человек от застройщика на сайте будет скоро. В пятницу встречаюсь с представителем застройщика, один из вопросов - по службе поддержки покупателей, в том числе и на форуме.
UstalVybiratLogi
member
Писать письма- пробовали...Письма в никуда и без ответа.
Ptica_
activist
Напишите сегодняОтветят. Заявку на сайте заполните. Или в чате на сайте. У вас же был менеджер, который сопровождал сделку, можно позвонить ему. Поверьте, все менеджеры каждого клиента помнят. Самое обидное, когда клиенты не помнят с кем из менеджеров работали.
Ответят. Заявку на сайте заполните. Или в чате на сайте. У вас же был менеджер, который сопровождал сделку, можно позвонить ему. Поверьте, все менеджеры каждого клиента помнят. Самое обидное, когда клиенты не помнят с кем из менеджеров работали.
UstalVybiratLogi
member
Простите, а какое отношение менеджеры по продаже имеют к выводу труб водоснабжения? К решению вопросов по полотенцесушителям, по дизайну этажа, по решению вопроса вентиляции комнат, да и по управляющей компании?
Своего менеджера я помню, только стараюсь не обращаться.
Своего менеджера я помню, только стараюсь не обращаться.
Ptica_
activist
А что там решать? Все будет. На демо этаже еще много не доделано в плане приемки передачи и на него не стоит ориентироваться. На эти вопросы ответит Андрей на стройплощадке. Смело можете звонить и спрашивать у него. У всех будет стандартно.
А какой вопрос по дизайну этажа? Стандартный будет, как на демо этаже.
И как вы представляете на форуме представителя по вопросам стройки? Люди на стройке весь день работают, вечером им не до форумов. Поэтому по этим вопросам к Андрею, он знает прорабов, позвонит уточнит, если чего то не знает. А лучше езжайте на стройку на экскурсию и все спрашивайте у него.
А какой вопрос по дизайну этажа? Стандартный будет, как на демо этаже.
И как вы представляете на форуме представителя по вопросам стройки? Люди на стройке весь день работают, вечером им не до форумов. Поэтому по этим вопросам к Андрею, он знает прорабов, позвонит уточнит, если чего то не знает. А лучше езжайте на стройку на экскурсию и все спрашивайте у него.
UstalVybiratLogi
member
А какой вопрос по дизайну этажа? Стандартный будет, как на демо этаже.
Вот это и пугает. А дизайн, скорее всего, будет другой.
Вот это и пугает. А дизайн, скорее всего, будет другой.
Ptica_
activist
Всем не угодишь. Немного изменится дизайн, качество отделки будет тоже. Концепция останется. Поэтому на кардинальное изменение рассчитывать не стоит.
Сколько людей столько же и вкусов, кому то с перламутровыми пуговками подавай, кому то и так сойдет. Лично мне, нравится качество отделки, качественно, в спокойных светлых тонах. Не знаю, что будет в 7 и 8 доме, мб и изменят кардинально.
8 дом как быстро стал строится то, радует.
Сколько людей столько же и вкусов, кому то с перламутровыми пуговками подавай, кому то и так сойдет. Лично мне, нравится качество отделки, качественно, в спокойных светлых тонах. Не знаю, что будет в 7 и 8 доме, мб и изменят кардинально.
8 дом как быстро стал строится то, радует.
Что-то в отделке и в антураже много жовто-блакитных тонов. Прямо провокация!!!))) Прошу в восьмом доме на 18 этаже устройте наши патриотические цвета! )))
Про управляющую компанию нам сказали еще в самом начале (ноябрь 2014 года). Никто не отдаст такой огромный комплекс в обслуживание кому то. Будут создавать свою УК"Ясный берег". Так что со всеми услугами и тарифами, я думаю, мы познакомимся на подписании договора. А по поводу разводок труб. Там в кухне даже слива нет. В ванне тоже не все понятно, по крайней мере в нашей квартире ( 58,6). Кроме того вентканалы чем выше этаж тем они больше из за количества трубок в разводке, так что на какие то сантиметры-метры планировки одной и той же квартиры будут отличаться точно. По поводу представителя на сайте, да, было бы здорово если бы хоть кто то отвечал, хотя с другой стороны здесь на форуме уже те, кто квартиру купил, не откажетесь же Вы от нее, все равно заедете и будете иметь по факту то что есть
Я так думаю, что все интересные вопросы, как то - какие услуги, тарифы, ТСЖ или УК, да, и тот же мусоропровод - надо решать до подписания акта приема-сдачи. Уверяю вас, что будет бедлам. Инициативные и знающие жильцы должны найтись и объединиться в группу.
Ну, всё - пропал Калабухов дом... (тм)
UstalVybiratLogi
member
Когда я писал про вентиляцию, то имел в виду желание иметь вот такую штуку, как на фото (это Европский Берег, там это штатно в каждой комнате) в каждой комнате. Теперь придётся ставить самому. Называется пассивный приточный клапан вентиляции с фильтром и регулятором. Кондиционер для проветривания - не то, тем более в холодный период.
T1Me
activist
Все равно не идеально)
Однозначно "+" вентиляционное система
+ Подводка подачи и обратка из штрабы в стене
- Но вот сама батарея не утоплена в стену под окном...
Однозначно "+" вентиляционное система
+ Подводка подачи и обратка из штрабы в стене
- Но вот сама батарея не утоплена в стену под окном...
-
Типа такого)
UstalVybiratLogi
member
А как Вам коридор и вх.дверь? И ещё кирпичные межкомнатные стены + колясочно-велосипедная на этаже?
T1Me
activist
Нам отлично) хотя цвет дверей я бы сделал монотонным, темных оттенков)
Приветствую всех будущих соседей!Кто знает будут ли консьержи в подъездах и как будет огорожена территория?
8 дом как быстро стал строится то, радует.Вроде обычными темпами строят, не скажу что очень быстро. А вот строительство седмого притормозили, видимо кризис сказывается, спрос плохой денег не хватает. Правильно сделали что не открыли продажи в том доме. Теперь смогут без особого ущерба заморозить его стройку до лучших времён.
Какая заморозка, Вы о чем? У Вас есть конкретная информация? Не нужно тут панику разводить!8 дом как быстро стал строится то, радует.Вроде обычными темпами строят, не скажу что очень быстро. А вот строительство седмого притормозили, видимо кризис сказывается, спрос плохой денег не хватает. Правильно сделали что не открыли продажи в том доме. Теперь смогут без особого ущерба заморозить его стройку до лучших времён.
Какая ещё паника?! Я наоборот сказал что дела ведут правильно... Ну если нет покупателей?! . Вы поглядите на город, никогда раньше не было столько рекламы новостроек! А вы сами бы хотели чтобы ваши деньги как инвестора шли не на строительство вашего дома, а в неликвид. За первую очередь думаю волноваться не надо, восьмой дом тоже надеюсь достроят ( у меня там квартира). А уж как дальше дела пойдут, не только от ЯБ зависит. Думаю максимум что мы потеряем это "маржу" от неправильно вложенных денег.
Ну если нет покупателей?! .Сообщите пожалуйста каким источником информации Вы воспользовались для получения данной информации
Ну если бы покупателей было много, то столько бы рекламы не гнали. Да и поглядите количество непроданных квартир по всем домам первой и второй очереди. Так что источники общедоступные.
Ну если бы покупателей было много, то столько бы рекламы не гнали. Да и поглядите количество непроданных квартир по всем домам первой и второй очереди. Так что источники общедоступные.Простой пример: когда я покупал свою квартиру я тоже думал что могу выбрать любую из списка с надписью "забронировать", но оказалось что далеко не все они доступны для покупки, а после того как я уже купил, (середина июля 2015) в октябре или ноябре заметил что на сайте моя квартира доступна для бронирования. Позвонил, поинтересовался, с ошибку согласились, удалили!
Итог сей басни: на заборе написано..., а за забором дрова.
А я вот по поводу рекламы думаю обратное, если бы у них были серьезные финансовые проблемы то продажи на 7 дом были б открыты ибо географическое положение у него на данный момент самое выгодное в плане вида с высоких этажей на реку и пр. берег, да и реклама не копейки стоит что бы сидя без денег вбухивать еще и в рекламу.
Удачи!
По любому дому можно посмотреть количество проданных квартир (зарегистрированных ДДУ) абсолютно бесплатно на сайте росреестра.
Например, за декабрь по 8 дому было зарегистрировано 19 ДДУ, в январе 1 ДДУ. Много это, или мало, не знаю
Например, за декабрь по 8 дому было зарегистрировано 19 ДДУ, в январе 1 ДДУ. Много это, или мало, не знаю
а декабрь по 8 дому было зарегистрировано 19 ДДУАга я тоже в последних числах декабря купил, тянул до последнего, с одной стороны боялся что госипотеку прикроют, с другой стороны понимал что не самое время вкладывать в недвижимость.
У вас логика просто железобетонная, сложно спорить с такими фактами, как кол-во рекламы новостроек в городе, это так отражает финансовую ситуацию у застройщиков, можно даже налоговый отчет не делать, сразу видно у кого денег нет, и кому грозит разорение, долгострои!!!
Да, по соотношению к 7 дому, довольно быстро дом вытягивается, и даже больше скажу он будет строится быстрей какое то время. В итоге все равно сдадутся вместе два дома.
7 дом не продают, 2 не продавала до 8 этажа, 3 дом так вообще продажи начались когда полностью каркас был готов. И сейчас, на данный момент часть квартир закрыты, не продаются.
И это не говорит о том, что у застройщика все хреново, как раз наоборот, застройщик строит вне зависимости от проданных квартир, ему не нужны средства дольщиков, у него надежный финансовый партнер, крупнейший в РФ, это лучше чем застройщик с кредитом в банке, который делает сумасшедшие скидки, что бы не просрочить кредитный платеж.
7 дом в очень расположен на перекресте, ближе к мосту, что в нем хорошего? Рядом дома будут, вида такого не будет, как в первом и 8.
Да, по соотношению к 7 дому, довольно быстро дом вытягивается, и даже больше скажу он будет строится быстрей какое то время. В итоге все равно сдадутся вместе два дома.
7 дом не продают, 2 не продавала до 8 этажа, 3 дом так вообще продажи начались когда полностью каркас был готов. И сейчас, на данный момент часть квартир закрыты, не продаются.
И это не говорит о том, что у застройщика все хреново, как раз наоборот, застройщик строит вне зависимости от проданных квартир, ему не нужны средства дольщиков, у него надежный финансовый партнер, крупнейший в РФ, это лучше чем застройщик с кредитом в банке, который делает сумасшедшие скидки, что бы не просрочить кредитный платеж.
7 дом в очень расположен на перекресте, ближе к мосту, что в нем хорошего? Рядом дома будут, вида такого не будет, как в первом и 8.
Вы ответили на мой пост, только я не понял спорите вы со мной или нет. И логику мою почему то неправильно интерпретировали. Чтоб не получилось как в известной поговорке " Один про Фому, другой про Ерёму", я ещё раз попробую выразить свою мысль по пунктам: 1. Я нисколько не сомневаюсь в надёжности и финансовом положении застройщика, иначе бы не купил у него менее месяца назад квартиру.
2. Количество рекламы никак не отражает финансовую ситуацию у застройщика (с чего вы взяли что я это имел ввиду). количество рекламы скорее отражает большое желание продать. Если бы у застройщика квартиры расходились как горячие пирожки, такого количества рекламы не было бы. И давно бы открыли продажи в 7м доме , если бы в остальных всё распродали.
3. Единственное что я себе позволил, это похвалил ЯБ, за то что они не начали продажи 7го дома. И в случае чего, можно будет его заморозить не нарушив ни перед кем обязательства. Я же не сказал что так точно будет. Сегодня нельзя точно сказать, что будет через месяц, а вы так уверены в том что будет через полтора года - а зря.
2. Количество рекламы никак не отражает финансовую ситуацию у застройщика (с чего вы взяли что я это имел ввиду). количество рекламы скорее отражает большое желание продать. Если бы у застройщика квартиры расходились как горячие пирожки, такого количества рекламы не было бы. И давно бы открыли продажи в 7м доме , если бы в остальных всё распродали.
ему не нужны средства дольщиков. Вот тут я с вами не согласен. Кому же сейчас не нужны деньги?!
3. Единственное что я себе позволил, это похвалил ЯБ, за то что они не начали продажи 7го дома. И в случае чего, можно будет его заморозить не нарушив ни перед кем обязательства. Я же не сказал что так точно будет. Сегодня нельзя точно сказать, что будет через месяц, а вы так уверены в том что будет через полтора года - а зря.
Деньги конечно нужны, но финансирование стройки идёт в не зависимости от проданных квартир.
То что предполагаете, я точно знаю. Заморозки не будет. Финансирование стабильное. Прораб сказал, что все будет строится в срок. Идёт все по графику строительства. Единственно, погода иногда не позволяет работать с кранами. Тут могут быть задержки. Но в целом стройка идёт по графику. Где то с опережением где то из за погоды приостанавливается. Но и то ведутся внутренние работы.
7 дом не продаётся по другим причинам, не выдумывайте ерунды. Поверьте, мне лучше знать. Если же вы так недавно купили квартиру, поинтересуйтесь у своего менеджера по какой причине. Не надо тут мохнатые истории выдумывать.
То что предполагаете, я точно знаю. Заморозки не будет. Финансирование стабильное. Прораб сказал, что все будет строится в срок. Идёт все по графику строительства. Единственно, погода иногда не позволяет работать с кранами. Тут могут быть задержки. Но в целом стройка идёт по графику. Где то с опережением где то из за погоды приостанавливается. Но и то ведутся внутренние работы.
7 дом не продаётся по другим причинам, не выдумывайте ерунды. Поверьте, мне лучше знать. Если же вы так недавно купили квартиру, поинтересуйтесь у своего менеджера по какой причине. Не надо тут мохнатые истории выдумывать.
Судя по вашему последнему посту, рискну предположить что "Ptica_" называя ваше умозаключение "логикой" все же Вам льстила) Извините)
Давайте уже тогда конкретнее.
Чтобы не скатится к оскорблениям как некий товарищ в соседском посте.
Какую такую мохнатую историю я выдумал.
То что рекламируют для того чтобы продать?, А продают чтобы получить деньги?
То что я купил квартиру В ЯБ в декабре?
То что в Стране кризис и строительный рынок лихорадит?
Пожалуйста не приписывайте мне того чего я не говорил.
А делать какие либо предположения и высказывать пожелания я имею полное право на этом форуме и не надо их называть "мохнатыми историями". Хотя бывает что на бумаге я излагаю не совсем то что хочу сказать на самом деле, - косноязычность простите уж.
Чтобы не скатится к оскорблениям как некий товарищ в соседском посте.
Какую такую мохнатую историю я выдумал.
То что рекламируют для того чтобы продать?, А продают чтобы получить деньги?
То что я купил квартиру В ЯБ в декабре?
То что в Стране кризис и строительный рынок лихорадит?
Пожалуйста не приписывайте мне того чего я не говорил.
А делать какие либо предположения и высказывать пожелания я имею полное право на этом форуме и не надо их называть "мохнатыми историями". Хотя бывает что на бумаге я излагаю не совсем то что хочу сказать на самом деле, - косноязычность простите уж.
7 дом не продаётся по другим причинам, не выдумывайте ерундыА как вы думаете, если бы были распроданы все квартиры в первой очереди и 8м доме, ЯБ так и не открыл бы продажи в 7м? , Отпуская потенциальных покупателей к конкурентам? Ну да это был бы очень хитрый маркетинговый ход...!
Если же вы так недавно купили квартиру, поинтересуйтесь у своего менеджера по какой причине.А зачем? Всегда есть официальная версия и она не обязательно совпадает с реальной.
У меня конечно имеется одно предположение на счет Вас, но я еще послежу за ходом ваших мыслей)
По поводу продаж НА ПАЛЬЦАХ:
Квартиры после сдачи дома ДОРОЖЕ и покупаются ЛУЧШЕ (ибо там уже нечем не рискуешь), а если у компания застройщика есть возможность строиться без инвест вложений дольщиков почему бы не построить дом и не продать дороже???
По поводу продаж НА ПАЛЬЦАХ:
Квартиры после сдачи дома ДОРОЖЕ и покупаются ЛУЧШЕ (ибо там уже нечем не рискуешь), а если у компания застройщика есть возможность строиться без инвест вложений дольщиков почему бы не построить дом и не продать дороже???
Деньги конечно нужны, но финансирование стройки идёт в не зависимости от проданных квартир.Примерно год назад Владимир Мартыненков в программе РБК обмолвился о дамах волнах, что возможно их не будут строить: как на самом деле идут дела с проектом ранее утвержденным? Если Вы пишите, что Вам лучше знать...
То что предполагаете, я точно знаю. Заморозки не будет. Финансирование стабильное. Прораб сказал, что все будет строится в срок. Идёт все по графику строительства. Единственно, погода иногда не позволяет работать с кранами. Тут могут быть задержки. Но в целом стройка идёт по графику. Где то с опережением где то из за погоды приостанавливается. Но и то ведутся внутренние работы.
7 дом не продаётся по другим причинам, не выдумывайте ерунды. Поверьте, мне лучше знать. Если же вы так недавно купили квартиру, поинтересуйтесь у своего менеджера по какой причине. Не надо тут мохнатые истории выдумывать.
UstalVybiratLogi
member
По моей информации 7-й пустят в продажу в апреле-мае. Цена будет мама не горюй! Впрочем, после сдачи первой очереди цены полезут на все квартиры во всех домах. Примеры тому - во всех новостройках с очередями застройки. Потому и начали строить далеко от берега. По приближению к берегу в строящихся домах цены будут расти, если не по геометрической прогрессии, то по линейной точно. "Я так думаю" - Мимино - Хачикян.
UstalVybiratLogi
member
А скажите мне, всё знающая Птица, почему Самый Надёжный Финансовый Партнёр продал все свои непроданные квартиры в строящихся домах вашей компании? Ась?
Я вижу тут все к вам с вопросами обращаются, и вы в роли временного представителя заказчика. Меня тоже один технический вопрос волнует. Сможете с ответом помочь?
Я видел что по проекту, дома оснащаются пожарной сигнализацией, и в каждой квартире, в каждой комнате планируется установка пожарного извещателя.
Их планируется ставить в реальности?
А если пожарный извещатель, вдруг, никак не будет сочетаться с дизайном квартиры, я смогу его убрать или всё же обязан буду его иметь.?
Я видел что по проекту, дома оснащаются пожарной сигнализацией, и в каждой квартире, в каждой комнате планируется установка пожарного извещателя.
Их планируется ставить в реальности?
А если пожарный извещатель, вдруг, никак не будет сочетаться с дизайном квартиры, я смогу его убрать или всё же обязан буду его иметь.?
Пункт_назначения
experienced
если сигнализацию всё же будут устанавливать , то скорее всего это будет обычный датчик дыма, питающийся от батарейки, размером с блюдце и периодичеки моргабщей красной лампочкой) как в торговых центрах, крепится он на один-два дюбеля. И оставлять его никто вас не заставляет, его как раз почти все и снимают, но есть еще такие индивидумы которые оставляют его и закатывают потом натяжной потолок. И когда начинают садиться в нем батарейки он начинает предупреждать противным писком. Вот тогда люди и берутся за голову, либо снимать потолок, либо ждать около месяца пока батарейки окончательно не сядут.
Май июнь начнется строительство дома волны.
По поводу 7 дома.. не уверена, что откроют в до лета. В 3 доме не все в продаже. Продажи 7-го дома зависят от проданных квадратных метров в 1, 2 доме, и скорей всего его откроют после сдачи первой очереди. Странно, все застройщики торопятся продать квартиры до окончания программы с гос. поддержкой, а ЯБ закрывают в продажу ликвидные квартиры, и даже целый дом, который многие ждут.
UstalVybiratLogi
В смысле продал? У вас есть информация, что все квартиры от ФП проданы?
Откуда вы такие всезнающие беретесь то? С логическими умозаключениями то. Проще позвонить в отдел продаж и спросить, чем выдумывать небылицы, придумывать.
И я не представитель застройщика, такой же инвестор, ну и работаю в недвижимости, моя работа знать это и доносить до клиентов.
По поводу 7 дома.. не уверена, что откроют в до лета. В 3 доме не все в продаже. Продажи 7-го дома зависят от проданных квадратных метров в 1, 2 доме, и скорей всего его откроют после сдачи первой очереди. Странно, все застройщики торопятся продать квартиры до окончания программы с гос. поддержкой, а ЯБ закрывают в продажу ликвидные квартиры, и даже целый дом, который многие ждут.
UstalVybiratLogi
В смысле продал? У вас есть информация, что все квартиры от ФП проданы?
Откуда вы такие всезнающие беретесь то? С логическими умозаключениями то. Проще позвонить в отдел продаж и спросить, чем выдумывать небылицы, придумывать.
И я не представитель застройщика, такой же инвестор, ну и работаю в недвижимости, моя работа знать это и доносить до клиентов.
VadimS
member
Нет не на батарейках, по проекту адресные датчики на шлейфе.
NEINOV
veteran
По моей информации 7-й пустят в продажу в апреле-мае. Цена будет мама не горюй! Впрочем, после сдачи первой очереди цены полезут на все квартиры во всех домах. Примеры тому - во всех новостройках с очередями застройки. Потому и начали строить далеко от берега. По приближению к берегу в строящихся домах цены будут расти, если не по геометрической прогрессии, то по линейной точно. "Я так думаю" - Мимино - Хачикян.А по моей информации все будет горазда лояльнее... Понятно, что еще можно продать дома дальше от берега, а в кризис только лакомые места уходят...
UstalVybiratLogi
member
Да. Информация есть. А насчёт всезнающих отбиваю мяч к вам - откуда... и так далее. Меня в жизни всегда поражали люди, знающие ВСЁ на 100%. Я как то в меру образования всегда сомневаюсь, но поражаюсь абсолютно уверенным в себе и своей правоте людям.
А насчёт недвижимости - я там не работаю, в смысле, продавать, но ооочень много работал для себя, чтобы покупать.
А насчёт недвижимости - я там не работаю, в смысле, продавать, но ооочень много работал для себя, чтобы покупать.
Пункт_назначения
experienced
ну тогда тем более всё оторвал бы, хотя всё же я думаю будет как везде, в квартирах на бптпрейках, на этажах на проводе
Увидел в продаже гараж капитальный, буквально через дорогу от моего будущего дома, вот только цена кусается - 450тр. Кто-нибудь задумывался о таком приобретении? Насколько адекватна цена в этом месте, как считаете?
ну если рекламы на этого гараж нету по всему городу, тогда точно нужно брать!!! 
ТОП 5
2
3
4