Дискус - как продать квартиру? (часть 2)
209640
965
Александр.....
В ближайшую пятилетку не предвидится значит!:хммм:
Смотрю на нгсе выложили трешки студии со сроком сдачи 4 кв. 15г прям по каким то смешным ценам в 1 796 000 1800 000. Прям забесплатно отдают
pronata
Вот уж действительно Смехачи!!! :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
pronata
А вы позвоните и спросите. Это так агенства обычно делают. Трафик себе берут за счет того что цены ставят ниже рынка.
ИРУСЯ
знающие люди-человеки, подскажите, пожалуйста, правильно ли мы мыслим:
* продать квартируна ЮЧ по переуступке за свою цену можно и и имея ключи на руках, при этом налог с продажи не будет взиматься?

* только когда оформишь квартиру в юстиции, нужно ждать три года и продавать, чтобы не платить налог, верно???
fyutk
знающие люди-человеки, подскажите, пожалуйста, правильно ли мы мыслим:
* продать квартируна ЮЧ по переуступке за свою цену можно и и имея ключи на руках, при этом налог с продажи не будет взиматься?

* только когда оформишь квартиру в юстиции, нужно ждать три года и продавать, чтобы не платить налог, верно???
Срок уже 5 лет насколько я помню.
При переуступке налог с продажи не взымается...пока. Сейчас же ведь бюджет нужно пополнять активнее и кто знает куда налоговая начнет копать со временем. А копнуть здесь дело нескольких часов - только как это они обосновывать будут. Но это только мои мысли при текущей действительности
Ryol
Первый раз слышу про 5 лет, вроде еще 3 года было...
anna_dub
перед новым годом же сели и решили, 5 лет
Jenny1205
Не надо людей в заблуждение вводить, как было 3 года так и осталось. Все остальное пока только в проектах.
А в договоре переуступки полную цену указывают?
eunsk
Кто как. В основном цену котлована, но кто-то и реальную.
anna_dub
Поправки вступают в силу с 1 января 2016 года и распространяются на сделки, которые будут заключены после этой даты.

http://www.gazeta.ru/realty/2014/11/18_a_6305065.shtml
Valenn
ну вооот, спасибо. Разьяснили
А все вкурсе,что дискус выкинул с 3 июня квартиры в высотках у меня в 6 доме цену предлпгают как на сайте,т.е как мы покупали на этапе котлована.прошло 1.5 года ожидагия и цена такая же. Вообщем продать квартиру становиться совсем нереальнл. Дискус сам уничтожает своих инвесторов
Дискус сам уничтожает своих спекулянтов.
фигасе услуги агентства от 80тр до 130 :безум:а по 4 кв 2015 года 200 тр :eek:
tatjana
вы о чем?помимо цены плюс еще 200 ?
в агентстве предложили квартиру со сроком сдачи 16год. 4квартал по цене сайта + 80 за услуги, .за 17 год 2 квартал комиссия уже 30. и это самые дешевые расценки.
BlockAN
Почему сразу спекулянтов! никто и вам не мешает им быть!. просто есть люди которые побоятся рискнуть и вложится в новострой , они лучше возьмут у "спекулянта", но зато спать будут спокойно . а для кого то такой риск это единственный способ улучшить свои жилищные условия.
На нгс предлагает сайт есть дискус рф там все четко расписано. Высотки 6,7,15 (это сдача 4кв.2015)и еще какие то, услуги 200 т.р.
olesya_t
>Почему сразу спекулянтов!
Из определения спекуляции - игры на разнице цены актива. Спекулянты даже не ждут, пока бумажка о праве требования станет квартирой - продают такую же бумажку.

>никто и вам не мешает им быть!
Не мешает, но что это меняет?

>просто есть люди которые побоятся рискнуть и вложится в новострой , они лучше возьмут у "спекулянта"
Благодетели народа просто! Вырывающие друг у друга право купить квартиру, звоня толпой и мечтая кого-нибудь облагодетельствовать (не забывая вознаградить себя за это доброе дело).

>но зато спать будут спокойно
Ну вот дискус тоже решил продавать готовые квартиры. Чего же "благодетели" наши так недовольны?

>а для кого то такой риск это единственный способ улучшить свои жилищные условия.
Ниче не понял. У нас же благодетели берут весь риск на себя? Или вы о чем-то другом? О том, например, что из-за благодетелей прямые покупатели не могут рискнуть и купить у Дискуса напрямую?
BlockAN
Почему не могут? В чем проблема то ? Купить может каждый, при наличии финансов .
olesya_t
До недавнего времени не могли даже при наличии финансов.
BlockAN
Тут дело удачи. На всех просто не хватает. Есть ещё вариант купить через АН, это дешевле чем у спекулянтов.