Экономика рынка недвижимости - 2
111423
1008
AA
Из тогоже форума:

"В противовес заявлению Кепко-Интеко "Мэр Москвы категорически не согласен с публикациями в СМИ, предсказывающими резкое падение цен на жилье в ближайшее время......" копирайт с сайта Авантюрист автор Не он:

Попробую высказать свои мысли по недвижимости, на истину в последней инстанции не претендую.

На мой взгляд, основное непонимание почему недвижимость так долго росла в цене, почему не могла упасть раньше, и тем не менее сейчас может упасть, причем упасть сильно и резко, кроется в игнорировании факта, что рынок недвижимости уже давно является рынком долгов, и более того, во многом он уже давно стал финансовой пирамидой. И дело тут даже не в самом факте наличия этой пирамиды и скорости ее разрастания, а в 2-х необходимых условиях для существования всех пирамид:
1. Имеется приток средств, превышающий их отток.
2. Имеется некий механизм, позволяющий постоянно демонстрировать растущую стоимость «ценности», лежащей в основе пирамиды.
То есть если суметь убедить обладателей активов, каким либо способом, что кусок дерьма, якобы стоящий сегодня 1 доллар, завтра будет стоить 2 доллара, а после завтра 3,и т.д., то большинство из них не смутит ни запах, исходящий от предмета торга, ни его истинная стоимость, и они влезут в сделку.
Для того чтобы убедить, что стоимость растет, необходимо добиться иллюзии ликвидности (легко продается и покупается и в достаточных количествах).
В МММ это делалось путем самокотирования и свободной продажи и выкупа своих бумажек сетью собственных киосков по постоянно растущим ценам . Как же это осуществляется на рынке недвижимости?
В данном случае, необходимо обеспечить проведение всего небольшого количества сделок по постоянно растущей цене на первичном рынке, и очень громко об этом раструбить. Далее отреагирует вторичка, с объемами в несколько раз большими по причине цепочности сделок. (Вторичка здесь сродни мелким спекулянтам на бирже, со всеми их особенностями, как то «деревья могут расти до небес» или «ценность золота со временем может только расти», и как следствие – постоянно являются ведомыми и обманываемыми рынком.) Найдутся и на первичку те, для кого всегда вокзал отходит или же 3 рубля завтра лучше, чем 2 рубля сегодня. Ну и уж как же тут можно обойтсь без институциональных инвесторов, если есть такой привлекательный инструмент для вложений.
В итоге, реально для житья и к тому же на «свои» первички куплено совсем мало. Основная масса новостроек куплена с целью дороже перепродать или « я не знаю как отдам, но завтра будет еще дороже, поэтому нужно сегодня брать ипотеку», или и то и другое вместе. С учетом этих сделок, и прошедших по цепочкам на вторичном рынке объемы вполне достаточны чтобы все убедились - недвижимость снова выросла в цене. То есть спектакль с индикативными сделками состоялся, и разумеется во всей красе освещен в СМИ, а так же растиражирован сарафанным радио. И вот в этом, как я полагаю, основная ошибка тех, кто ждал, что рост не может быть таким большим и долгим. Да он не может быть таким, если бы его обеспечивали только доходы конечных владельцев квартир, однако спекулятивных средств, и тем более заемных средств оказалось намного больше.
А что же бетонометры, которые настроены и не проданы? Разумеется, они настроены на заемные средства и требуют рефинансирования. Ну и кто теперь откажется дать в долг под постоянно растущий залог? Да к тому же если у них денег просто девать некуда? В итоге взяли еще больше - отдали займ и %% по нему, все чудесно – строим бетонометры и в месте с ними пирамиду дальше.
В конце концов, все сводится к одному - хорошо сыграешь спектакль - артистам принесут цветы, вернее рефинансируют долги, будет на что жить всей шоу индустрии и ставить новые спектакли и конечно же строить и строить дальше. Более того НЕ строить нельзя – иначе вся пирамида пойдет прахом. Построив на 900 или около того заемных баксов 1 кв. м, и задрав его стоимость очередным спектаклем до 6000 даже с учетом дисконта по залогу в следующий раз можно брать под него 3000 и без проблем расплатиться по %% и начинать строительство двух таких же домов. Остановка строительства равносильна признанию в собственном банкротстве или к быстрому выдавливанию с рынка.

В итоге все сошлось воедино – и строительный бизнес, перешедший с предоплаты на займы, а затем на пирамидальное финансирование, и огромная масса неприкаянных спекулятивных денег. Пузырь состоялся.

Теперь о бумц.
Итак, оптовые партии недвижимости скопились у «строителей-рыэлтеров-пирамидонщиков» и у «честных инвесторов-спекулянтов».
Откуда просвистит три зеленых свистка? А черт его знает. Ясно только одно, что свистеть будет прохудившаяся ликвидность. И тут уж кому поплохеет первыми сказать трудно - то ли «инвесторы» распродав все свои акции (естественно – ведь это легче и быстрей) примутся сбрасывать бетонометры, то ли несмотря на хороший артистизм, рыэлтерам откажут в цветах и им так же придется начать массовые продажи.
Но тут для тех и других должны обнаружиться 2 неприятные вещи: 1. Продать надо много, а это уже не спектакль сыграть. 2. Покупателей нет, поскольку граждане «инвесторы», выступавшие раньше основной массовкой в спектакле по скупке первички, не то что отказываются играть, но и норовят сами продать, а 3 безумных ипотечника, таки уболтавших банки погоды не делают.
А дальше… а дальше кто раньше встал – того и тапки, поскольку с рынка надо получить 5 рублей, а есть у него только 3. А тут еще непонятно откуда взявшиеся сволочи- ипотечники, не желающие по 10 лет платить за истинные ценности, которые как то снова стали издавать неприятный душок, посему банки все больше и больше подкидывают этого залогового дерьма на распродажи, вместе со ставшими сразу не нужными всем б/у авто. И конечно не дай бог "проснувшаяся" вторичка.
Почему именно бумц, а не слалом.
Мое мнение, причин тут несколько.
1. Жестокое разочарование и паника тех, кто уверовал, что у нас не упадет, даже если во всем мире падает, тем более, нам обещали тихую гавань. Куда падают цены во всем мире, и с какой скоростью – ориентиры есть.
2. Еще более жестокое разочарование тех, кто считал единственной возможной причиной для падения недвижимости - девальвация рубля. А тут надо же и рубль цел и последние штаны снимают.
3. Предполагаю, что в надувании российского пузыря участвовали как ихние, так и местные и не маленькие капиталы. Будь только ихние, пузырь бы и по параметрам был бы таким же и сдулся примерно в одно время с Эстонией и Казахстаном. А так, и надували его, что называется, в 2 горла, и на полгода больше, соответственно вырос гораздо больше. К тому же закрадывается мысль, что в летнее ценозатишье шло копошение, сопровождавшееся частичной передачей эстафетной палочки нашим ушехлопам.
4. Как падает российский рынок, когда ему негде перезанять мы уже знаем, тем более когда перед носом будут висеть «путеводные» графики падений недвижимости всего мира."
kentilo
Вот за это авантюриста и не люблю.
Пока что все что он описал, хорошо ложиться на сценарий обычной депрессии в экономике.
Тут достаточно понять, что если потребительский рынок слаб, то излишняя ликвидность всегда будет вести к росту цен на недвижимость. Кризисы (для существуеющей кредитной экономики) будут всегда повторяться примерно раз в 10 лет.
Заслуга авантюриста в том что он хорошо изучил историю кризисов и грамотно описал их начало.
zeus
Тут достаточно понять, что если потребительский рынок слаб, то излишняя ликвидность всегда будет вести к росту цен на недвижимость.
Если не трудно, раскройте эту мысль.
zpv
кстати, вы сами в каком то посте (вроде это были вы) выкладвали кол-во инвестированных средств в российскую недвижимость по годам и в 2007 был нереальный максимум...
zeus
если потребительский рынок слаб, то излишняя ликвидность всегда будет вести к росту цен на недвижимость
??? :безум:
kentilo
Нет ну общая логика правильная. Интересуют детали. zeus разложите подробнее...
zpv
Нет ну общая логика правильная. Интересуют детали. zeus разложите подробнее...
Не думаю что вытянутые деньги из оборота сворчивающихся бизнесов будут парковаться в сдувающемся пузыре. Спекулянты уйдут туда где уже упало. А у дейсвительно нуждающихся в жильлье, ликвидностью не запахнет долго.
ЗЫ
Если Вы об этом.
zpv
Если не трудно, раскройте эту мысль.
Лень раскрывать, лучше зацитирую Людвига фон Мизеса)

Экономический кризис и его причины.
1931 год.

"Кредитная экспансия не в состоянии увеличить предложение реальных благ. Она, скорее, способствует их перераспределению. Она отклоняет капитальные вложения от тех направлений, которые предписываются наличным состоянием общественного богатства и рыночными условиями. В итоге экономический подъем не имеет под собой достаточно твердого основания. Он представляет собой, так сказать, иллюзорное процветание, поскольку не является следствием увеличения общественного богатства. Наоборот, подъем начинается именно вследствие того, что кредитная экспансия создала иллюзию этого увеличения. Рано или поздно становится очевидным, что небоскреб "экономического процветания" возведен на песке.

Рано или поздно, кредитная экспансия, которая осуществляется посредством дополнительной эмиссии фидуциарных денег, должна привести к депрессии. Как бы сильно банки ни хотели продолжать экспансию, они не в состоянии проводить эту политику бесконечно. Равным образом, невозможно продолжение этой политики и в ответ на оказываемое на банки политическое давление. Продолжение увеличения предложения фидуциарных денег обернется просто-напросто непрерывным ростом цен. В свою очередь, инфляция может продолжаться только до тех пор, пока общественное мнение продолжает считать, что она вот-вот прекратится. Однако, когда подозрение в том, что инфляцию не собираются останавливать, перейдет в стойкое убеждение, начнется паника. Оценивая деньги и товары, публика начинает предвосхищать увеличение цен, учитывать его, включая в цены сделок соответствующие поправки на рост цен до того, как эти цены повысятся фактически. В результате цены начинают неудержимо расти, превышая все мыслимые уровни, еще недавно считавшиеся нереальными. Люди начинают отказываться от использования денег, скомпрометированных ростом фидуциарных средств обмена. Начинается бегство от денег. Люди лихорадочно скупают иностранную валюту, металлические слитки, "реальные ценности" (читай недвижимость - примечание мое), а в обменах переходят на бартер. Это и есть, собственно говоря, разрушение денежной системы общества.

Обычно политика кредитной экспансии прекращается задолго до того, как будет достигнута эта критическая точка. Кредитная экспансия прерывается под действием двух обстоятельств - во-первых, из-за ситуации, которая складывается в сфере международной торговли, и, во-вторых, вследствие наличия опыта предыдущих кризисов. Этот опыт , как правило, рано или поздно воплощается в нормах национального законодательства, накладывающих ограничения на право центрального банка эмитировать банкноты и выдавать кредиты. В любом из этих случаев политике кредитной экспансии должен быть положен конец - если не раньше, вследствие изменения политики частных банков, то позже - вследствие того, что события приобретают катастрофический характер. Чем раньше будет прекращена кредитная экспансия, тем меньший ущерб будет нанесен стимулированием деловой активности в неверном направлении, тем более мягким является кризис и тем короче будет период общей депрессии и экономической стагнации."

Но наиболее верные причины кризиса разжеваны тут:
http://m1.sm.bmstu.ru/Mirrors/progstone.nm.ru/reciprocality/r1/index.html
Цикл Социоэкономика/Война (The Socioeconomic/Warfare Cycle)
zeus
Люди лихорадочно скупают иностранную валюту, металлические слитки, "реальные ценности" (читай недвижимость - примечание мое), а в обменах переходят на бартер.
На счёт валюты понятно, слитки золота можно делить и менять на нужные вещи, пищу.
Но, интересно сколько мешков картошки будет стоить крартира? Из нё же не вынешь кирпичик и не поменяешь на хлеб. Всё равно должен быть какой то эквивалент стоимости. И этот эквивалент должен иметь очень высокую ликвидность и по сути заменить собой деньги. И что бы купить что то очень дорогое (коей представляется недвижемость), надо чтобы ктото сначала набрал достаточное количество этих эквивалентов.А чтобы эти покупки стали массовыми, этих эквивалентов должно быть достаточно у каждого из этой массы, и каждый из этой массы должен ещё и в ней нуждаться.
kentilo
А чтобы эти покупки стали массовыми, этих эквивалентов должно быть достаточно у каждого из этой массы, и каждый из этой массы должен ещё и в ней нуждаться.
Последнее вовсе не обязательно, а иллюзию ликвидности рынка недвижимости, создает иллюзия большого спроса на недвижимость.

PS Любопытно, что термин ликвидность, в переводе, и недвижимость антонимы.
zeus
Людвига фон.. я не читал и кулинарных курсов также не заканчивал, но харашо знаю простую закономерность любых рынков - рынок бывает либо развит либо недоразвит. В последнем случае товар подается в качестве эксклюзива по завышенной цене, и потребитель тем не менее находится хоть его и мало.
Гoсть
Людвига фон.. я не читал и кулинарных курсов также не заканчивал, но харашо знаю простую закономерность любых рынков - рынок бывает либо развит либо недоразвит. В последнем случае товар подается в качестве эксклюзива по завышенной цене, и потребитель тем не менее находится хоть его и мало.
В порядке общего бреда... ваш комментарий не несет никакой смысловой нагрузки. Что бы увидеть "развитость", "недоразвитость" рекомендую любую экономическую стратегию к игре. Мне, например, нравится Caeser 4.
Гoсть
В последнем случае товар подается в качестве эксклюзива по завышенной цене, и потребитель тем не менее находится хоть его и мало.
В этом, кстати, и суть развития рынка - эксклюзив должен стать обычным товаром. Потом мы опять находим эксклюзив и делаем его обычным товаром. Рынки так и развиваются. Достаточно вспомнить сотовые телефоны.
zeus
иллюзию ликвидности рынка недвижимости, создает иллюзия большого спроса на недвижимость
Для тех кто ещё витает в облаках( верит в эту илюзию) дорога туда заказана. У них нет денег и пока не предвидится. А у кого деньги есть, чувствует не хороший запашок пошедший от этой илюзии. Раз уж недвижка стала инструментом спекуляций, нужно понимать, что существуют точки входа(выхода) и важно их не пропустить, и не лезть с дуру ,да ещё и с кредитными плечами.
kentilo
ННП... А когда-то однюху на видеодвойку "Хитачи" меняли... Диагональ конечно же такая что я :ха-ха!: поперек не влезу... Но было... Вот вам и бартер... А еще помню мерсы на станки и потом на консервы поменянные... Мдяяя... Плходу приплывем... К копитализму...
Malish
ННП... А когда-то однюху на видеодвойку "Хитачи" меняли... Диагональ конечно же такая что я :ха-ха!: поперек не влезу... Но было... Вот вам и бартер... А еще помню мерсы на станки и потом на консервы поменянные... Мдяяя... Плходу приплывем... К копитализму...
Вряд ли. Невидимая рука рынка)))
Спрос на товар есть, но товара нет.
Что бы разрушить стереотипы предпринимателей кризис и нужен.
zeus
Рынки так и развиваются.
Ну вот видите, таки через 15 минут после наезда на танк до вас таки само дошло! Я рад за ваз:миг:
Гoсть
Ну вот видите, таки через 15 минут после наезда на танк до вас таки сам
Hо дошло! Я рад за ваз:миг:
Ротобов спасать нельзя?! Вроде как сразу очевидно.
AA
В москве цены привязали к валютной корзине, а как у нас? Кто в теме?
zpv
В москве цены привязали к валютной корзине, а как у нас? Кто в теме?
Точно,вот статья http://www.rbcdaily.ru/index3.shtml
zpv
у нас вроде пока все по прежнему.

http://news.ngs.ru/more/42269.php

Для желающих выгодно приобрести квартиру сообщаем, что до 25 января 2009 года при покупке квартиры в жилом комплексе «На Рябиновой», м/р «Горский», поселке «В Морском» действует «Новогоднее предложение»: вы можете купить двухкомнатную квартиру в м/р «Горский» по цене однокомнатной; воспользоваться скидкой до 15 % при покупке загородной квартиры; а также приобрести жилье в комплексе «На Рябиновой» по цене от 30 тысяч рублей за квадратный метр.
zpv
В москве цены привязали к валютной корзине, а как у нас? Кто в теме?
Лень писать.Воспользуюсь копирайтом с которым согласен:
"Ну эти действия вполне понятны, и логичны. Хотят раскачать хомяков, сидящих на мешке с кешем в ожидании падения. Но во-первых - количество хомяков со свободным кешем не способно покрыть предложение (оглянитесь вокруг, если вы не олигарх, то у вас с большой вероятностью есть несколько знакомых в импотеке, а вот с кешем многомилионным вряд ли кто есть, за редким исключением), а во-вторых - кеш у хомяков уже давно в валюте и рисков рублевых у них нет, будут дальше сидеть. Вобще, интересно, типо попытка контратаки последними силами со стороны девелоперов (За Родину, За Сталина!), запасаемся попкорном короче Если эта попытка провалится а 90 процентов что это так и будет), все пойдет отвесно вниз (в валюте)"
kentilo
То что это бред по моему ясно всем. Я про долларовую цену неторгуемого сектора. Тогда и такси с парикмахерскими надо в долларах...
kentilo
СМИ: Мэр Москвы категорически не согласен с публикациями в СМИ, предсказывающими резкое падение цен на жилье в ближайшее время. "На данный момент некоторые СМИ распространяют информацию о том, что цены на жилье в городе упадут на 50 и более процентов. Эта информация как бы говорит человеку, который хочет приобрести квартиру: "Не торопись, сейчас цены упадут, и тогда купишь", - заявил Юрий Лужков на заседании столичного правительства, сообщило агентство "Интерфакс".
...
По мнению высших московских чиновников именно из-за соответствующих сообщений в СМИ и интернете рынок жилья в столице находится в полной стагнации - квартиры перестали покупать, ожидая снижения цен.

Ответ на сообщение СМИ:
Так вот как это называется - полная стагнация! Значит там же, в стагнации, находится и небезызвестный Полонский. Возможно, что синоним и приживётся.

Интересно, что по мнению строймафиози во всём, как обычно, виноваты СМИ. Ну, им ли не знать, каким "рыночным способом" формировались цены всё прошедшее время. Теперь все эти манипуляции возвращаются к ним бумерангом.

Главный жлоб тут как-то высказался в том смысле, что граждане должны покупать квартиры, чтобы спасти московский стройкомплекс - типа, из чувства патриотизма. А не угодно ли, любезный, проследовать в стагнацию?
Аналитик_БД
Потоджите, они ещё "акцию по принуждению к покупке квартир по ипотеке в 40% годовых" проведут. :ха-ха!:
zpv
В москве цены привязали к валютной корзине, а как у нас? Кто в теме?
В новосибе рублёвая номинация цен. Хоть запривязывайся.
AA
В новосибе рублёвая номинация цен. Хоть запривязывайся.
Это очень хорошо. Значит рынок бысто оправится.
zeus
В новосибе рублёвая номинация цен. Хоть запривязывайся.
Это очень хорошо. Значит рынок бысто оправится.
рынок оправится тогда когда появятся живые свободные деньги :спок:
Klaus
рынок оправится тогда когда появятся живые свободные деньги :спок:
Так они есть. Но салат еще рано заправлять.
zeus
Так они есть
Только не про его(РН) честь. :ха-ха!:
Пока пузырь не сложиться, и не появится реальная перспектива покупки халуп конечными потребителями, тех захомяченных денег РН не видать. Имхо конечно, но спекулянты сначала захотят поживиться на ФР. А потом , пока пиплз в поте литца копит на халупку, может быть втиснутся в посредники. :смущ:Но это всё после начала этономического роста, который где то там, за горизонтом....:смущ:
AA
Все правильно.
Но, а пока мы имеем.
1. Ценники на нормальное жилье стоят на месте(в рублях).
2. Деньги у людей безусловно есть.
3. Все ждут... с моря погоды...
Delfin
Ценники на нормальное жилье стоят на месте(в рублях)
Вы имеете в виду цены предложения или реальных сделок? Если сделок, то откуда дровишки?
Delfin
Ценники на нормальное жилье стоят на месте(в рублях)
Это схоже с политикой ЦБ относительно рубля:

Цены предложений держат "до победного", только вот победы в этом смысле на будет. Если не плавный процесс - то будет резкое движение. Я про застройщиков. ЦБ как известно сторонник мягкого (не шокового процесса).


Ну и с учётом комментария kentilo - ценники могут и не меняться вообще:улыб:- покупая квадраты ты ж как раз "на восточном базаре", а не в аптеке :)))
kentilo
Вы имеете в виду цены предложения или реальных сделок? Если сделок, то откуда дровишки?
Конечно, цену предложения.
:улыб:
я регулярной куплей продажей не занимаюсь...
Если же, говорить о срытых скидках, так они на рынке и раньше встречались, особенно, если со 100% Налом на руках к ним приходишь...
Конечно, в первую очередь, я говорю о готовом новострое, либо на стадии сдачи.
На вторичке цена немножко опустилась...
AA
Плхоже совсем кисло стало
Скоро девелоперы начнут сдавать хаты по часам- суткам :ха-ха!: Интересно на сколько далеко они могут зайти?:смущ:Кстати, реальная конкуренция частным арендодателям. Ещё один гвоздь в крышу гроба доходности от аренды.
kentilo
Ну, для начала, сдать в аренду можно только то, что уже построено. Да и сдавать они, наверняка, собираются не 30-40 лет, а года 4 - в ожидании следующего витка.
AA
А поутру они непременно проснулись...

Экономика находится на нефтяной игле и рынок недвижимости тоже, говорит главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник. Еще один фактор, влияющий на цены, по его словам, — отток капитала. Стерник прогнозирует, что к лету недвижимость подешевеет в долларах на 40-45% относительно октября прошлого года.
zpv
Что то только про "строят мало, а спрос огромный" забывают...
zpv
А поутру они непременно проснулись...

Экономика находится на нефтяной игле и рынок недвижимости тоже, говорит главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник. Еще один фактор, влияющий на цены, по его словам, — отток капитала. Стерник прогнозирует, что к лету недвижимость подешевеет в долларах на 40-45% относительно октября прошлого года.
Т.е. получается что в рублях не подешевеет.
chedmal
Пока так и получается...
посмотрим, что весной будет...
Delfin
На осень 2008 уже посмотрели?

ЦБ то тоже не дремлет, рублёвую ликвидность сразу же сожмёт после налоговых платежей.

Вчера наторговали 14,2 ярда баксов да в пятницу 10, итого 24 ярда. Сегодня 20-ого счастливым обладателям баксика предстоит выплатить порядка 800 ярдов рублей...показательная порка?

PS. 2460699 что по вашему будет весной?
zpv
На осень посмотрели...
грустно.
Но, я оптимист по жизни... поэтому надеюсь, что весной будет лучше, хотя умом понимаю, что будет хуже.
В эконмике, вы разбираетесь гораздо лучше меня. пишу это без всяких подколов.
Я работаю в фармацевтической отрасли.
Delfin
ннп
Жилье станет дешевле на 10-40%
Падение цен на жилье неизбежно, признали чиновники и поспорили с аналитикам, насколько должны подешеветь квадратные метры. По версии властей цены могут снизиться в этом году на 10%, эксперты из Fitch дают более смелый прогноз - 20-40%

http://interfax.ru/business/txt.asp?id=58419
AndyK
я думаю что на 50-60% вниз к концу года!
пари?
AndyK
Что то Фичи долго собирались...по моему об этом не заявил только ленивый. (из аналитических агентсв).
zpv
Фичи ждали пока остальные выскажутся...ну и сами присоединились к мнению большинства :улыб:
serega
ННП
нефть немного подросла, ЦБ вымел всю рублевую наличность и станок включает по чуть-чуть.
рубль подрос - бивалютная корзина тоже выросла.
ожидаемый бакс - 36 р к лету.
когда показательная порка банков будет за валютные махинации? :хммм:
а мелкобриты вопили что слишком плавная девальвация у нас, экномисты фиговы.
нужно было как на окраине с 4,5 до 10 гривен за бакс в течении 3-х месяцев.

кстати

Нью-Йорк. 23 января. ИНТЕРФАКС-АФИ - Заявления Тимоти Гайтнера, выдвинутого
президентом США Бараком Обамой на пост министра финансов страны, касающиеся
того, что Китай "манипулирует" курсом своей валюты, могут спровоцировать рост
напряженности в отношениях между двумя странами, полагают эксперты.
Финансовый комитет Сената США в четверг одобрил назначение Т.Гайтнера на
пост главы Минфина после того, как он письменно ответил на вопросы сенаторов.
"Президент Обама, основываясь на заключениях широкого круга экономистов, уверен,
что Китай манипулирует курсом валюты, - сказал он. - Новая экономическая команда
намерена продвигать стратегию, которая будет способствовать выравниванию
валютных курсов в текущих экономических условиях".
По словам Т.Гайтнера, администрация США будет настаивать на принятии Китаем
"более агрессивных мер стимулирования" экономического роста.
Команда предыдущего президента США Джорджа Буша давно прекратила
использование термина "манипуляция" в оценке валютной политики Китая. Таким
образом, заявления Т.Гайтнера говорят о различиях в подходах нового и старого
правительства к этому вопросу.
"Сигнал, который был подан, нельзя назвать позитивным для отношений между двумя
странами, - отмечает Чарльз Фримен из Center for Strategic and International
Studies, занимавший ранее должность ведущего посредника в торговых отношениях
Китая и США. - Это открывает ящик Пандоры. Нам необходимо, чтобы Китай оставался
держателем US Treasuries и ценных бумаг федеральных агентств США".
Заявления Т.Гайтнера привели к падению котировок US Treasuries на опасениях
ослабления спроса на долговые обязательства американского казначейства со
стороны Китая, крупнейшего иностранного держателя госдолга США.
По мнению экспертов, в связи с такой позицией новой администрации среди
американских законодателей могут вновь появиться призывы к введению мер для
наказания торговых партнеров в случае выявления недооценки ими своих валют.
"То, что нельзя будет решить с помощью дипломатических мер, мы сможем решить
законодательно, - заявил сенатор от штата Нью-Йорк Чарльз Рэнделл, возглавляющий
бюджетную комиссию в Палате представителей Конгресса США. - Комиссия в течение
нескольких лет говорила", что Китай манипулирует курсом юаня.
"Китай должен ожидать очень жестких отношений с новой администрацией США, -
считает стратег JPMorgan Chase & Co. по китайским рынкам Фрэнк Гонг. - Китай
станет козлом отпущения, виновником всех проблем США".
Китайские официальные лица "будут более чем раздражены - они не любят,
когда другие страны явно критикуют их способ управления экономикой", отмечает
Николас Ларди, экономист Peterson Institute for International Economics в
Вашингтоне, специализирующийся на Китае.
На конец ноября прошлого года Китай являлся держателем US Treasuries на
сумму $682 млрд. По этому показателю он превзошел Японию, став крупнейшим
иностранным инвестором долговых обязательств США.
AKKRILL
А нельзя ли, все то же самое, (про Китай), по проще, пожалуйста...
без прикола.
Грядет война между США и Китаем?
Delfin
Пчёлы не могут быть против мёда. И наоборот.:миг: