Не, ну раз столько лет росли, то и падать должны долго и мучительно. Так ведь, господа аналитеки?нет, не так.
У нас просто нет экономики, точнее есть, но насквозь сырьевая, заправленная коррупцией всех мастейтогда непонятно что тут " три мудреца" обсуждают уж который месяц...
то есть если человек копит деньги, сводя к минимуму затраты, это подрывает экономику?
Естетсвенно. Просто такая ситуация лечится очень быстро - монетарными способами, не получится подорвать, эмитируют сколько надо.
Только что вышел отчёт McKinsey GI с анализом возможностей безудержного роста потребления в Китае. Там как раз проблема в том что люди копят на старость в условиях отсутсвия пенсионной системы, держат деньги на случай болезни - отсутсвие медицинских страховок и прочие социальные факторы не позволят им быстро перейти к модели потребления...хотя к 2020 маккинзивцы прочат что Китай станет 3 экономикой по величине частного потребления, обойдя Германию и UK.
Наши граждане наоборот сильны тем, что сбережения внутренние крайне низкие, но в этой силе и слабость - зависимость инвестиций (читай как основа роста экономики) от притока иностранного капитала.
Только что вышел отчёт McKinsey GI с анализом возможностей безудержного роста потребления в Китае. Там как раз проблема в том что люди копят на старость в условиях отсутсвия пенсионной системы, держат деньги на случай болезни - отсутсвие медицинских страховок и прочие социальные факторы не позволят им быстро перейти к модели потребления...хотя к 2020 маккинзивцы прочат что Китай станет 3 экономикой по величине частного потребления, обойдя Германию и UK.
Наши граждане наоборот сильны тем, что сбережения внутренние крайне низкие, но в этой силе и слабость - зависимость инвестиций (читай как основа роста экономики) от притока иностранного капитала.
лечится очень быстро - монетарными способами, не получится подорвать, эмитируют сколько надоПоэтому рубль может быть под давлением. Если бы была экономика, могли бы произвести и потребить. Но потребление у нас процентов на 90 это импорт. Как только выкинут народу свеженьких деревяшек, сразу же создастся спос на валюту.
Ничего непонятно. У нас последние годы деревяшки печатали для нефтянных компаний. Был большой спрос именно на рубли.лечится очень быстро - монетарными способами, не получится подорвать, эмитируют сколько надоПоэтому рубль может быть под давлением. Если бы была экономика, могли бы произвести и потребить. Но потребление у нас процентов на 90 это импорт. Как только выкинут народу свеженьких деревяшек, сразу же создастся спос на валюту.
С окончанием кризиса и ростом цен на нефть, этот спрос будет сохраняться.
Потенциал роста для нашей экономики очень большой. Главным образом в сфере услуг.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275879
227
Перерегистрация авто
89123
21
Стишки про маленького мальчика и др.
1176111
978
С окончанием кризиса и ростом цен на нефтьЗолотые слова
А сейчас как быть? 
Потенциал роста для нашей экономики очень большой. Главным образом в сфере услуг.Похоронных? Или....
Ну вот , "не долго мучилОсь старушкО.." А кто то недавно про себестоимость рассказывал....сказки всякие. Некоторые даже прониклись...наверное "Как сообщает «Интерфакс», под давлением кризиса застройщики вынуждены идти на уступки немногочисленным покупателям и согласны продавать жилье по ценам близким к 30-ти тыс. руб. за кв.м."
Только вот вопрос: продадут ли, хотябы по этим ценам то...эту "вечную ценнность" ?
"Как сообщает «Интерфакс», под давлением кризиса застройщики вынуждены идти на уступки немногочисленным покупателям и согласны продавать жилье по ценам близким к 30-ти тыс. руб. за кв.м."Только вот вопрос: продадут ли, хотябы по этим ценам то...эту "вечную ценнность" ?
остро..Потенциал роста для нашей экономики очень большой. Главным образом в сфере услуг.Похоронных? Или....
Не продадут, не многие рискнут стать теми, кто выдвинут в название статьи http://news.ngs.ru/more/52286/
Кто к стати их обманул то? Почему они обманутые? Потому что взяли на себя незакрытый риск и он реализовался?
Согласен, обманутые это когда застройщик и не собирался строить, собирая деньги, а тут просто не срослось достроить.
а если застройщик часть средств использовал нецелевым образом? Ну... он просто надеялся, что ему денег на всё хватит... а тут кризис и "не срослось достроить".
То это должно быть оговорено в договоре, вустановленной законом фоме. ФЗ 214 - тому пример. Если человек готов платить так, то это его конкретно неосмотрительность. И его ответсвенность за принятые решения.
Не продадут, не многие рискнут стать теми, кто выдвинут в название статьи http://news.ngs.ru/more/52286/Брать недостой на перегретом рынке, это 2ной риск. Во первых цена высока, во вторых нет готового объекта.
Слава богу что государство таким людям помогать не будет, ибо думать надо.
С государства с самого штаны спадают
7,5% бюджетного дефицита не шуткипообрезали всё...
7,5% бюджетного дефицита не шуткипообрезали всё...С государства с самого штаны спадают ... пообрезали всё...
а оно кто? самэц ?расселение ветхого тоже замерло... а так бодро стимулировать и поддерживать брались...
С государства с самого штаны спадаютПо телеку передавали - дефицит бюджета 7,5% от ВВП. От самого бюджета процент дыры в разы больше. Или я чегото недогоняю.
а между тем на рынке заметно шевеление. Однокомнатные хрущевки стоимостью до 1000 тысяч раскуплены. Даже на Затулинке, Западном и Юбилейном.
За живые деньги раскуплены или же какие-нибудь обмены-размены?
За живые в основном. Знакомые недавно продавали МС на Жуковского. Так народ с 1000 тыр ходил, торговался, ссылаясь на ЖИВЫЕ\наличные готовые к оплате. Хотя квартира выставлена была за 1300, и отдавали за 1250.
Просто у многих накопления не позволяли раньше оплатить деньгами полностью квартиру приходилось ждать накопления необходимой суммы или ходить по кредитным организациям.
Сейчас же такие люди уже что могут на эти деньги купить, вот и рынок шевелят, неликвид выметается.
Просто у многих накопления не позволяли раньше оплатить деньгами полностью квартиру приходилось ждать накопления необходимой суммы или ходить по кредитным организациям.
Сейчас же такие люди уже что могут на эти деньги купить, вот и рынок шевелят, неликвид выметается.
неликвид выметается.Странное словосочетание. Выметается как раз ликвид.
Нет. Всё правильно.Реализуются остатки скудного платёжеспособного спроса в нижнем сегменте. Т.е покупают те( кому нужно хоть какое то жильё) у кого была фиксированная сумма денег, а больше взять негде. Как только цена опустилась до их суммы, они сразу этим воспользовались. Короче рисуется второе плечо человечка. Если не будет( вдуг) свежего притока денег, будет опять провал в низ.неликвид выметается.Странное словосочетание. Выметается как раз ликвид.
Если не будет( вдуг) свежего притока денег, будет опять провал в низ.Думаю что больших провалов уже не будет.
Я ожидаю что до конца года РН будет помаленьку падать вниз. Но необходимый уровень коррекции уже сделан.
Именно поэтому стали идти сделки с самым низким поргом вхождения. Сейчас время выбирать интересные/нужные варианты. И времени этого будет около года.
Реализуются остатки скудного платёжеспособного спроса в нижнем сегменте. Т.е покупают те( кому нужно хоть какое то жильё) у кого была фиксированная сумма денег, а больше взять негдеПравильно. Но большая часть продавцов, после продажи своих однешек за 1000-1100 покупают себе квартиры бОльшей площади с доплатой. (улучшают жилищные условия). Всегда после затишья начинался спрос/рост с однокомнатных, потом двушки подтягивались, потом волна до трешек доходила.
после затишья начинался спрос/рост с однокомнатных, потом двушки подтягивались, потом волна до трешек доходилаНе лучшее время для улучшения ж\у для большенства.
Да, и не все в данной ситуации сливают мелкие халупки для улучшения. Многим тупо нужны деньги из за падения доходов.
А так да , я и говорю наступает стабилизация( боковик, плечо) , но на более низком уровне цен чем раньше( и доплата меньше). Дальнейшее движение будет зависить от наличия( отсутствия) притока "свежих" денег. Опять же банки могут вмешаться со своими залогами, если до этого дойдёт.
Правильно. Но большая часть продавцов, после продажи своих однешек за 1000-1100 покупают себе квартиры бОльшей площади с доплатой. (улучшают жилищные условия). Всегда после затишья начинался спрос/рост с однокомнатных, потом двушки подтягивались, потом волна до трешек доходила.Ага, только тут другая проблема. Чем выше стоимость квартиры, тем сильнее собственики захотят переждать кризис, выводя жилье с продажи.
Иными словами смысл продажи с покупкой кваритиры большей площади обратно пропорционален падению цен.
Чем выше стоимость квартиры, тем сильнее собственики захотят переждать кризис, выводя жилье с продажиТем то и плоха недвига в плохие времяна. Неликвидна , трудно делима ,плохо скрываема от притязаний, да ещё и падает в цене. При срочной необходимости даже в мелкой сумме денег продавать предётся всю халупу, кирпич от неё не продашь. А продавать - не продавать, зависит не только от желания и величины(стоимости) квартиры , но и от обстоятельств, как пишут в договарах " не преодолимой силы".
Про тех кто покупал с плечами в рост вообще молчу.Неправильно))) Ликвидный - обращаемый в деньги. Кризис сделал халупы на окраинах самым ликвидным товаром на РН.Нет. Всё правильно.Реализуются остатки скудного платёжеспособного спроса в нижнем сегменте. Т.е покупают те( кому нужно хоть какое то жильё) у кого была фиксированная сумма денег, а больше взять негде. Как только цена опустилась до их суммы, они сразу этим воспользовались. Короче рисуется второе плечо человечка. Если не будет( вдуг) свежего притока денег, будет опять провал в низ.неликвид выметается.Странное словосочетание. Выметается как раз ликвид.
Неправильно))) Ликвидный - обращаемый в деньги. Кризис сделал халупы на окраинах самым ликвидным товаром на РН.Согласен, с терминологией именно так.
И что трущёбы в запупеньях стали ликвидными только из за низкой цены в условия кризиса. Но ждать роста цен на них тоже врятли стоит.
«Трущобы» и «запупенья» — они «в головах…»
Интересно, до вас на втором году присутствия в этом форуме дойдёт когда-нибудь простая мысль, что в большинстве случаев сделки с недвижимостью квартиры — не инвестиции?
Или эта идея слишком сложная для вас?
Интересно, до вас на втором году присутствия в этом форуме дойдёт когда-нибудь простая мысль, что в большинстве случаев сделки с недвижимостью квартиры — не инвестиции?
Или эта идея слишком сложная для вас?
«Трущобы» и «запупенья» — они «в головах…»Большинство людей так не думает. Покупка жилья это инвестиция. Именно поэтому бабл на РН так хорошо надувался.
Интересно, до вас на втором году присутствия в этом форуме дойдёт когда-нибудь простая мысль, что в большинстве случаев сделки с недвижимостью квартиры — не инвестиции?
Большинство людей так не думает. Покупка жилья это инвестиция.Вы уж зайдите в уфрс и там людей поспрошайте.
нет, спасибо, мне исследования адекватных экономистов как-то ближе.Большинство людей так не думает. Покупка жилья это инвестиция.Вы уж зайдите в уфрс и там людей поспрошайте.
«Трущобы» и «запупенья» — они «в головах…»а чего потерли про консалнитг, туфту писали?)))
Интересно, до вас на втором году присутствия в этом форуме дойдёт когда-нибудь простая мысль, что в большинстве случаев сделки с недвижимостью квартиры — не инвестиции?
Или эта идея слишком сложная для вас?
«Трущобы» и «запупенья» — они «в головах…»А я думал наоборот , "головы" в них живут.
Интересно, до вас на втором году присутствия в этом форуме дойдёт когда-нибудь простая мысльНу...Если хорошо заплатят....может и дойдёт, придётся..... расстаться с объективностью
в большинстве случаев сделки с недвижимостью квартиры — не инвестицииВсе кто покупает или не продаёт, надеются на рост хотябы в долгосрочке, как минимум защиту от инфляции. Надеются купить малое( на что хватает денег) что бы в будующем от этого оттолкнуться. У некоторых деньги просто не могут задерживаться. Покупка хаты сильно ограничит доступ к этим средствам. Это ни что иное как инвистиции. Только вот не все инвестиции могут принести прибыль. Вот тут и включают " старые песни о главном" типа : " квартира для жизни", " главное семья и дом" и т.д. Народ ведётся , все довольны.
Все кто покупает или не продаёт, надеются на рост хотябы в долгосрочке, как минимум защиту от инфляции. Надеются купить малое( на что хватает денег) что бы в будующем от этого оттолкнуться. У некоторых деньги просто не могут задерживаться. Покупка хаты сильно ограничит доступ к этим средствам. Это ни что иное как инвистиции. Только вот не все инвестиции могут принести прибыль. Вот тут и включают " старые песни о главном" типа : " квартира для жизни", " главное семья и дом" и т.д. Народ ведётся , все довольны.больная кстати тема кто серьезно занимается. пенсионеры они такие...
Все кто покупает или не продаёт, надеются на рост хотябы в долгосрочке, как минимум защиту от инфляции. Надеются купить малое( на что хватает денег) что бы в будующем от этого оттолкнуться.По-вашему, если я купил 1к за 2000 т.р. и планирую в обозримой перспективе поменять ее на 2к, за 2800 т.р., я надеюсь на рост? При сохранении цен мне нужно будет добавить 800 т.р., если же цены вырастут, скажем, на 50%, мне уже надо будет изыскать 1200 т.р. Объясните, пожалуйста, популярно почему я, простой потребитель, должен хотеть роста цен на недвижимость? Может быть мне еще надо хотеть роста цен на авто, бытовую технику и прочее?
По-вашему, если я купил 1к за 2000 т.р. и планирую в обозримой перспективе поменять ее на 2к, за 2800 т.р., я надеюсь на рост?Нет. Вы страхуетесь,закладываетесь на рост. Ведь если будет рост, а Вы не купили, потери будут больше. А если Вы закладываетесь на падение, но всё равно покупаете, то это к доХтору, или Вы олегарх и можете себе это позволить. Многие в ситуации не определённости( когда из всех телевизоров страны орут : " кризис кончился, дно пройдено и т.д.", а Вы задним местом чувствуете, что не так всю радужно) предпочитают иметь синицу в руке. Но это уже психология , а не экономика.
Да инвестиция конечно, с экономической точки зрения. Выше уже обсуждалось. Можно представить этот механизм так: если индивид ожидает роста цен на сахар к примеру он при наличии кэша инвестирует его в запасы. При ожидании роста выше % ставки он ещё может занять, и это разумно. В данной ситуации если в очереди спросить будет ли покупка сахара инвестицией думаю ответ будет нет. А это именно инвестиция.
Добавлю что нет разницы будет ли он его продавать или нет. Так или иначе он получит прибыль за счёт продажи или за счёт экономии в ходе его потребления. Эта же логика работает и в случае убытков, а так же при ожиданиях падения цен-он постарается избавиться от запасов, выходя в кэш.
а так же при ожиданиях падения цен-он постарается избавиться от запасов, выходя в кэшИли скрепя зубами жрать сахар, и фиксить убытки
Да инвестиция конечно, с экономической точки зрения.Получается, ЛЮБАЯ покупка - инвестиция? Встал я утром, сварил кофейку, а сахара нет, вчера весь кончился. Ага, смотрю - котировки на сахар падают, по прогнозам экспертов дно будет через месяц - пью месяц кофе без сахара? Я как абсолютно не специалист считал что инвестиции - это когда уже при покупке планируется продажа (фиксация прибыли).
Но это уже психология , а не экономика.Ваша экономика не учитывает психологию потребителя?
Ведь если будет рост, а Вы не купили, потери будут больше.Бесспорно! Но это уже тот самый психологический момент. Денег у меня в кошельке не убудет. Я бы даже оценил непосредственную выгоды от пользования, скажем, 1к в 100т.р. в год, т.е. при падении стоимости квартиры за год на эту сумму у меня всё будет по нулям. Потом есть другой психологический момент - статус, если хотите, обладателя квартиры. Вы же не продаете свои квартиры, в которых живут Ваши семьи? Почему я должен лишать себя удовольствия жить в своей квартире из-за превратностей рынка? Еще пример: очевидно что телевизоры будут дешеветь и увеличиваться в диагонали, а мой старый морально устарел - мне новый не покупать (плохая инвестиция)?
Я как абсолютно не специалист считал что инвестиции - это когда уже при покупке планируется продажа (фиксация прибыли).ответьте зачем люди покупали во время аварии на СШ ГЭС сахар и спички? А зачем покупали осенью 08 доллары?
Про кофеёк и сахар - если у вас есть свободные деньги и полная уверенность в том что завтра сахар подорожает в 2 раза ваши действия?
Естественно речь про рост в реальном выражении и только на сахар. На всё остальное роста нет.
ответьте зачем люди покупали во время аварии на СШ ГЭС сахар и спички?Делали стратегические запасы
А зачем покупали осенью 08 доллары?Для сохранения сбережений.
если у вас есть свободные деньги и полная уверенность в том что завтра сахар подорожает в 2 раза ваши действия?"стратегические запасы" сделаю, за ради прибыли париться не буду - не мое. Это же надо посчитать складские затраты, потом как-то реализовать продукт... и не факт что действительно подорожает, даже если у меня такая уверенность есть.
Для сохранения сбережений.От чего? Инфляция тогда замедлялась.
Остальные ответы в переводе на взрослый язык означает - инвестиции.
Остальные ответы в переводе на взрослый язык означает - инвестиции.Т.е. любая покупка, будь то коробок спичек или чашка кофе в кофейне - это инвестиция? Абсолютно искренне спрашиваю. Ну, услуги хотя бы - не инвестиция? /* Пошел делать инвестиции в продукты
*/ТОП 5
2
3
4