Как узаконить перепланировку?
285988
1000
krabe
поделитесь пожалуйста проектной организацией)
Солярис
..так для тех кто в танке и написано- переустройство.
А что это такое? Это новая терминология "от риэлтеров"?... :biggrin:
seka64
Была квартира - для установки ванны не хватало сантиметров двадцать. Сомневаюсь, что данный перенос дверного проёма может чем то грозить в последующем. В техплане дверной проём, на мой взгляд указан приблизительно, чёткой привязки вплоть до сантиметров вроде бы нет...
Если вообще вход делать с другой стены, тогда да, конечно...
Речь шла об изменениях, затрагивающих размеры "мокрого помещения". Перенос дверного проема к таковым не относится. Существуют некоторые ограничения по устройству дверных проемов в "мокрых помещениях", так как не из всех помещений квартиры можно делать туда вход...:улыб:
darkmen
А что это такое? Это новая терминология "от риэлтеров"?... :biggrin:
Откройте главу 4 ЖК РФ - там все написано.
atarin
Откройте главу 4 ЖК РФ - там все написано.
Спасибо. Прочитал. Никогда не был высокого мнения о российских "законодателях", которые в различных документах (законопроектах) для одного предмета используют разные определения...:улыб:
boris777
Добрый вечер! Нужен совет! Не видела подобного вопроса ранее, если был, кому не трудно,ткните носом.
Квартира в новостройке, перепланировка сделана (объединена ванна и туалет, вентшахты в снесенной стене не было, перенесен вход в объединенную ванну, отгорожена гардеробная в спальне из ГВЛ и перенесен дверной проем в спальне). На руках из документов акт приема-передачи и кадастровый паспорт. Сейчас необходимо оформлять технический паспорт, возможно ли его сразу оформить с внесенными изменениями? Или надо будет делать их два, по-старому и по-новому?
Night1515
Хороший вопрос, для меня тоже актуальный. Присоединюсь.
boris777
здравствуйте,
Что-то никак не получается дозвониться до юстиции, может кто-нибудь подскажет - после перепланировки какой пакет документов сдается на перерегистрацию? Новая техника из БТИ, госпошлина... Акт ввода в эксплуатацию требуется или достаточно разрешения на перепланировку от администрации?
krabe
Акт ввода требуется. Его после БТИ подписывают.
boris777
Какой размер госпошлины в Юстицию (или как там она сейчас называется? Росрегистрация)?
Сделала самовольную перепланировку, суд принял решение в мою польщу. Мне же теперь в Юстицию?
Ещё у меня фамилия поменялась.
Нигде не могу найти ответа о размере госпошлины(((
atarin
Что-то подозрительно мало?
И перепланировка и смена фамилии-всё про всё 350 руб.?
Странно! Я где-то читала, что аж 2 000))
Спасибо за ответ!
Нервотрёпка
Возможно, ещё за выдачу нового свидетельства 350. Но не уверен.
Летом этого года внесение изменений в ЕГРП по двум физлицам (общая долевая собственность) и выдача двух свидетельств обошлись в 700.
Уточняйте на месте, в МФЦ.

В НК 350 - за внесение изменений и отдельной графой - за выдачу нового свидетельства.

2000 - госпошлина за регистрацию права, не Ваш случай.
atarin
Спасибо! Вы оказались правы.
Моя подруга работает в Юстиции, сказала, что да, 350 руб.
Слава богу, последний этап узаконивания :biggrin:
Начала, кажется, в феврале.
Нервотрёпка
Вот интересно, зачем бороздить Интернет по данному вопросу, если есть подруга в Юстиции?
krabe
передал проект на согласование в администрацию р-на. Ч/з 2 месяца получили разрешение на перепланировку - в гости не приходили :biggrin: . Сейчас получаем новую технику в БТИ (~2500р) и записываемся в очередь в Юстицию.
После нового БТИ нужно снова шлёпать в администрацию - вводить объект в эксплуатацию. Затем возвращаемся за оригиналом тех.паспорта и только тогда в Росрегистрацию.
krabe
/п.9/

Рановато я в прошлый раз итоги собрался подводить :biggrin: продолжим: после получения разрешения на перепланировку идем в БТИ заказывать новый техпаспорт. Далее этот техпаспорт (в котором БТИ поставит штамп "не принято в эксплуатацию") необходимо будет предъявить в администрацию. Администрация выдает Акт ввода в эксплуатацию, который вам требуется подписать у представителя проектной организации (где вы заказывали проект), представителя жилищно-эксплуатационной организации (управляющая компания) и вернуть Акт в администрацию на получение еще 2-х подписей. В моем случае управляющей компанией выступает МКС, которая за подписание Акта затребовала оплатить в кассу 1700р!
После того, как подписанный Акт оказался у вас на руках, направляетесь с ним в БТИ, где вам на техпаспорте должны поставить отметку о вводе в эксплуатацию - это я наивный так предполагал). На деле с вас сдерут еще 1р, за очередной новый техпаспорт, в котором не будет отметки "не принято в эксплуатацию". готовить они его будут несколько дней.
В моем случае, после простейшей перепланировки, общая площадь квартиры каким то образом уменьшилась на 0,8 м2 (видимо из-за возведенных ГКЛ перегородок). Теперь мне необходимо заказывать в БТИ новый техплан на диске (2-3р) и нести его в кадастровую палату для регистрации изменений (?). И только после этого можно будет записываться в очередь в Росреестр для получения нового св-ва о регистрации (госпошлина 350р)

Короче, то еще удовольствие..
krabe
..вот поэтому в 9 случаях из 10 если перепланировку несложно вернуть к исходной я именно так и советую сделать. Мало того, что куча денег уходит на процесс, так еще и куча времени.
Солярис
Или просто спокойно жить с перепланом не рыпаясь по инстанциям. Кому это надо? Даже ипотеки дают с перепланом. Единственно, мы сейчас узакониваем сделанный санузел в общаге для приватизации, т.к. иначе суд не пропускает. Это объективная необходимость, да и то надеемся, что одного проектного положительного заключения будет для суда достаточно.
boris777
Кому интересно как узаконить перепланировку за цену стоимости паспорта бти и за срок изготовления тех паспорта пишите в личку. мы так сделали все ок. получилось и потом эту квартиру продали без проблем
Ynchik
Ну и написали бы сюда или для коммерческих интересов в личку заманиваете?
krabe
.. управляющей компанией выступает МКС, которая за подписание Акта затребовала оплатить в кассу 1700р!
из администрации нас в УК не посылали, только к проектировщикам и в БТИ. Благо всё рядом, пешком за 40 минут обошли. Но и вроде платили им первый раз, за согласование перепланировки всего 300р - говорили больше никаких сборов кроме этого.

только после этого можно будет записываться в очередь в Росреестр для получения нового св-ва о регистрации (госпошлина 350р)
Насколько необходимо новое свидетельство, если объект к продаже в ближайшее время не планируется? Может быть "потом" обновить, если возникнет потребность или какие то законные сроки есть?
boris777
Получили квартиру. Сразу (еще давно когда заходила в квартиру) решила стену в санузле сломать.
Сегодня решение утвердилось+меня поддержали все трое- муж , сын, и друг сына-спец приемки.
Стену ломаю, она из кирпича, санузел будет просторный. Дверь одну придется заложить ( может сибитом), квартира ест-но еще без права.
ИРУСЯ
Ирина, зачем тебе сан.узел-студия?:хехе:
Ирина, зачем тебе сан.узел-студия?:хехе:
...там может еще отдельный тубзичек есть.) а в большой ванной каааак приятненько себя в порядок приводить.)