Если проживут 3 года - это их проблема, что говнитаз редко чистили. Разово отмыть или заменить при смене арендаторов.
leona
guru
Вы будете удивлены, но она "отлетит" за 13-14 тысяч.сейчас пишите 13-14 за квартиру на Родниках, а мне писали 12 за линию метро. Мнение поменяли или цены на квартиры так сильно изменились? Напомню, сдала я ее за один день за 15.
АнтонГранд
veteran
Линия метро решает для тех, кто работает по линии метро, не более.
< пп.6,7 >
< пп.6,7 >
Уважаемый gorn!
Извините, но не ставлю своей задачей на данном ресурсе брать над Вами шефство.
2). И всё-таки... нет там такой опции (как и ранее - насколько помню/знаю - не замечалось): "бесплатно только для риэлтора".
Извините, но не ставлю своей задачей на данном ресурсе брать над Вами шефство.
Уважаемая, ЯСЕНА! Прощу Вас попробовать дать объяву по аренде и, если получится бесплатно не только для риэлторов, возьмите надо мной шефство - поучите, пожалуйста. Заранее благодарен1). В "Правилах размещения объявлений" всё записано. В т.ч. и как подать частное бесплатное объявление по аренде. Правда в табличке отмечена данная возможность только для "сниму". А не как ранее и для "сдам". Похоже, произошли изменения.
2). И всё-таки... нет там такой опции (как и ранее - насколько помню/знаю - не замечалось): "бесплатно только для риэлтора".
Ясена, ну скажите прямо-
да , неофициально , эта часть
НГС ангажирована списком АН.
Список можете ознакомить с собой
на первой странице справа-где
наименование АН и ко-во принятых
вариантов
Мелочёвке не разрешено, что
разрешено платящим и делающим
трафик.
Плюс межагенсткие расылки
----------------------------------------------------
всё в нашей жизни смешно, пока не
начинаешь считать (с)
да , неофициально , эта часть
НГС ангажирована списком АН.
Список можете ознакомить с собой
на первой странице справа-где
наименование АН и ко-во принятых
вариантов
Мелочёвке не разрешено, что
разрешено платящим и делающим
трафик.
Плюс межагенсткие расылки
----------------------------------------------------
всё в нашей жизни смешно, пока не
начинаешь считать (с)
А вообще, совет арендодателям: не ремонтируйте квартиру под аренду свыше гигиенического минимума.Очень "нужный и к месту" совет.
Это же касается и мебели с бытовой обстановкой.
АнтонГранд
veteran
Сегодня друг сдал 1-комнатную на Тюленина 24 за 16000...мужчине, которому не нужен ни центр, ни метро. Что скажите, господа центровые, которые сдают свои убожества по линии метро? Хорошая квартира, на 16 этаже, с прекрасным видом. Я думаю этот вариант лучше, малосемейки на Селезнева.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
286989
227
Перерегистрация авто
92291
21
Болезни рыб.
238733
371
superbear
veteran
мужчине, которому не нужен ни центр, ни метро. Что скажите, господа центровые,Посмотрим с 1 сентября, когда все повезут своих драгоценных чад с Родников в школы "в город", когда студиозы повалят каждый на своем авто опять же в город, ну и когда еще больше планктона будет жить в стороне Краузе-Мочищенского
А если еще зима у нас повторится прошлогодняя, то вообще прекрасно 
Longtime
activist
Добрый вечер. Есть трешка 100 квадратов возле цирка. Ремонт 10 летней давности, очень качественный, венецианская штукатурка, ламинат, мебель итальянская, новый дом, полностью меблирована и есть абсолютно вся бытовая техника. Дом 2000 годов, охрана, наблюдение, шлагбаум, 2 квартиры на этаже, wi-fi, водонагреватель, ванна, душевая кабина, ну в общем все для комфортной и приятной жизни.Выставлена в начале мая -550 просмотров только на нгсе и ни одного показа...Что с ней не так? Риэлтеры звонят, но до показа дело не доходит.Какая цена адекватная?
Вашей квартирой в Новосибирске занимается определённый сегмент риэлтеров.
"Простой" риэлтер "не потянет" даже средний (любой высокий и низкий сегмент ) уровень квартир.
Специфика , понимаешь, сдачи и клиентуры...
Ищите таких...Кто бы что не обещал. Минимум бесполезных показов и фантазий клиентам - это про них.
"Простой" риэлтер "не потянет" даже средний (любой высокий и низкий сегмент ) уровень квартир.
Специфика , понимаешь, сдачи и клиентуры...
Ищите таких...Кто бы что не обещал. Минимум бесполезных показов и фантазий клиентам - это про них.
АнтонГранд
veteran
А, скажите, пожалуйста, какова цена на сие чудо? Я думаю, адекватный ценник - 50 тысяч.
АнтонГранд
veteran
Чушь. Специфика есть. Каждый, кто может, в принципе, тянуть - потянет.
Longtime
activist
Выставили за 40 000. Но никто даже не смотрел ни разу. Мне кажется, если бы кто-то дошел до просмотра, то снял бы. Потом немного снизили цену, но эффекта 0. Так и стоит. Понижать цену < п.7 > Ниже уже некуда просто.
Похоже - дело в риэлтере. Был бы незнакомый - поди давно бы или зставили работать или расстались.
Но вообще-то 40 в месяц= ипотечный платеж за кредит чуть меньше 3 млн. Основная масса народу в этом случае предпочтет купить свое, хоть и сильно хуже.
Но вообще-то 40 в месяц= ипотечный платеж за кредит чуть меньше 3 млн. Основная масса народу в этом случае предпочтет купить свое, хоть и сильно хуже.
Ну ситуации разные же бывают. Людей в долгосрочные командировки отправляют например. Такие были звонки где фирма оплачивает. Только заканчивалось все со словами риэлтера- "Есть у меня клиенты, предложу им и перезвоню" И так каждый раз. И тишина. У любого объекта есть своя цена и свой покупатель. Я понимаю трешки сложно сдаются, но не настолько же..
Продать, купить две и сдавать по 20. И пустовать ни дня не будут.
ЗЫ: вообще-то некомпетентен в данном вопросе, но советую с удовольствием
ЗЫ: вообще-то некомпетентен в данном вопросе, но советую с удовольствием
Мы туда планируем сами вернуться годика через 2))
На хороших квартирах, как я понимаю, стоимость аренды = амортизации ремонта. Миллион за 2 года выплатят и убьют на столько же. Может, все-таки продать пока ремонт свежий и построить за 2 года не хуже? Тем более арендаторы меняться будут часто и не факт, что весь сифилис отмоется.
Может тогда и не стоит сдавать? Раз жить там собираетесь. Действительно, выше кто-то советовал, ремонт после сдачи можете и не "отбить".
Мы ее покупали в таком виде. Планируем делать под себя ремонт. Да и сейчас мы сами арендуем в МСК квартиру,сами понимаете, тут цены ... В общем деньги с аренды очень были бы не лишними.
Квартира нам очень нравится и продавать даже мысли не было. Хотя если подумать, то продать ее видимо тоже не так легко.
Такие варианты нужны редко. А может кому и нужны.., так и Вы не всех "подряд" возьмёте.
Зачастую проще квартиру просто закрыть... Или как вариант придирчиво сдать знакомым за более-менее бюджетную сумму.
Зачастую проще квартиру просто закрыть... Или как вариант придирчиво сдать знакомым за более-менее бюджетную сумму.
Ну не всех подряд конечно. Но русская семья с детьми нас бы вполне устроила. Но пока к нам настойчиво просится массажный салон))))). Сразу вспоминается девушка-"дизайнер", которая у нас снимала однешку по соседству. Все было хорошо, пока мужа с работы не вызвала полиция на квартиру...Оказалась-проститутка.Теперь только семейные пары..Ну или одинокие мужчины.И то никто и ни от чего не застрахован.
Теперь только семейные пары..Ну или одинокие мужчины.И то никто и ни от чего не застрахован.Это точно. Гарантии, что квартиранты будут примерно такими же жильцами, как и Вы - в любом случае/выборе не будет 100%.
*ставьте свой минимум цены - и выбирайте арендаторов потщательнее. Как вариант...если жалко за тааакую цену сдавать, закрывайте одну комнату и пусть будет... 2-я.
Но русская семья с детьми нас бы вполне устроила.Дети могут разнести всю кв. за пару дней и родители (искренне так удивляясь) скажут: "Какое возмещение ущерба? Это же дети!"
так что "массажный салон" - не самое страшное...Ищите организацию, арендующую приличную кв. для своих приличных сотрудников или закройте лучше во избежание трат нервенных клеток...
rustsin
experienced
что за несправедливость с размещением объявления для собственников? почему для риэлтеров бесплатно, а для страждущих граждан платно? < п.4 >
Может быть я открою тайну, но АН ВСЕГДА размещались ПЛАТНО.
что за несправедливость с размещением объявления для собственников? почему для риэлтеров бесплатно, а для страждущих граждан платно?Сделайте расклейку. Она для всех категорий граждан... имеет практически одинаковую (бес)платность.
Может быть я открою тайну...Некие "тайны" некоторым страждующим ну просто не охота разгадывать.
да я, в общем-то, не это имел ввиду, а другое, что отправить риэлторам я могу бесплатно, а для собственников выставить бесплатно не могу. тут видимо сговор или ещё что-то у нгс-а с агенствами недвижимости, иначе - зачемы бы это нгс-у...
да я, в общем-то, не это имел ввиду, а другое, что отправить риэлторам я могу бесплатно, а для собственников выставить бесплатно не могу.1). Как раз для внимания потенциальных собственников возможность подачи объявления "сниму" вроде бесплатно никуда не делась;
2). А вообще Ваше уточнение очень-таки показательно: если что-то делается "бесплатно" - кто-то за это обязательно "платит". Если же охота, чтобы Ваши потенциальные клиенты могли "безоплатно" объявление узреть.., то оплачиваете Вы (как заинтересованная сторона).
зачем мне писать о другом совсем? я видел, что сниму - бесплатно. платно стало для тех, кто сдаёт. или лишь бы написать? ваш ответ мне абсолютно бесполезен был. не форум, а черти что стало...
apport
veteran
за сколько можно сдать квартиру-студию с ремонтом в Берёзовом?
АнтонГранд
veteran
Около 10 тысяч в месяц. Можно выжать чуть больше, например, 11 тысяч, но это чревато последствиями - частый съезда жильцов (Нанимателей), негативное отношение.
apport
veteran
цель "выжать" не стоит.. просто хочется знать адекватный ценник аренды.
спасибо за ответ.
спасибо за ответ.
Галинка
Добрая, если не злить!
Немножко забавного (пока не столкнулась с реальностью) из моего небольшого опыта:
Ищу арендаторов в 2-комнатную квартиру - в новостройке с хорошим ремонтом.
Звонки.
1. - А трёх мужчин пустите?
/*как они втроём собрались в двух комнатах селиться?*/
2. -Квартиру сдаёте?
-Да. А кто жить собирается?
-Одна девушка?
-Одна девушка будет снимать довольно дорогую 2-к. квартиру?
-Ну да, она там будет жить и клиентов иногда по работе принимать.
/*финиш. Я сразу подумала про не очень хорошее*/
3. -Квартиру сдаете?
-Да.
-А на какой срок?
-Длительный.
-А можно на два месяца снять?
Просмотры:
4. -А если мы тут ночью будем громко музыку слушать - как у вас в доме звукоизоляция?
5. -Я готов снять Вашу квартиру. 27-го у меня заканчивается аренда там, где я сейчас живу. Давайте, я 27-го перееду и с 1-го снимать начну.
Это только у меня так?
Ищу арендаторов в 2-комнатную квартиру - в новостройке с хорошим ремонтом.
Звонки.
1. - А трёх мужчин пустите?
/*как они втроём собрались в двух комнатах селиться?*/
2. -Квартиру сдаёте?
-Да. А кто жить собирается?
-Одна девушка?
-Одна девушка будет снимать довольно дорогую 2-к. квартиру?
-Ну да, она там будет жить и клиентов иногда по работе принимать.
/*финиш. Я сразу подумала про не очень хорошее*/
3. -Квартиру сдаете?
-Да.
-А на какой срок?
-Длительный.
-А можно на два месяца снять?
Просмотры:
4. -А если мы тут ночью будем громко музыку слушать - как у вас в доме звукоизоляция?
5. -Я готов снять Вашу квартиру. 27-го у меня заканчивается аренда там, где я сейчас живу. Давайте, я 27-го перееду и с 1-го снимать начну.
Это только у меня так?
Это так у всех, кто лично сдаёт.
Или через каких попало "риэлторов".
Я не в восторге от посредников при сдаче квартиры в аренду, но если разместить
информацию в 5-6 крупных агентствах, определённый фильтр имеет место быть.
Совсем уж неадекватные люди за редким исключением отсеиваются.
Ну и, симку потом выбрасывать не надо.
Или через каких попало "риэлторов".
Я не в восторге от посредников при сдаче квартиры в аренду, но если разместить
информацию в 5-6 крупных агентствах, определённый фильтр имеет место быть.
Совсем уж неадекватные люди за редким исключением отсеиваются.
Ну и, симку потом выбрасывать не надо.
.....если разместитьВесьма и весьма сомнительно. Цель большинства риэлторов - не найти вам хорошего арендатора, а получить свою комиссию. И особенно в тех самых 5-6 крупных.
информацию в 5-6 крупных агентствах, определённый фильтр имеет место быть.
Совсем уж неадекватные люди за редким исключением отсеиваются....
Выставили за 40 000. Но никто даже не смотрел ни разу. Мне кажется, если бы кто-то дошел до просмотра, то снял бы. Потом немного снизили цену, но эффекта 0. Так и стоит. Понижать цену < п.7 > Ниже уже некуда просто.Я вам в личку отписал, за 37к готов забрать, судя по вашим описаниям.
Как думаете, может, не сезон?Вам нельзя искать сезонность на такое жилье... вы что, для студентов её собрались сдавать?
Вам сомнительно, а я с этим на практике сталкивался......если разместитьВесьма и весьма сомнительно. Цель большинства риэлторов - не найти вам хорошего арендатора, а получить свою комиссию. И особенно в тех самых 5-6 крупных.
информацию в 5-6 крупных агентствах, определённый фильтр имеет место быть.
Совсем уж неадекватные люди за редким исключением отсеиваются....
Риэлторы мелких агентств гораздо чаще ведут на просмотры кого попало, чем риэлторы крупных.
Это связано ещё и с размером комиссии: у мелких агентств она зачастую 20-30% от цены аренды,
а у крупных - не меньше 70%.
Хороший арендатор - это дефицит (как ,впрочем, и хороший арендодатель).
А неадекватных людей в современном обществе всё больше.
АнтонГранд
veteran
Антиутопию риэлторского бизнеса описали... +100500, напишите книгу! Вот вам идея! Риэлторская антиутопия!
Вам сомнительно, а я с этим на практике сталкивался."Кого попало" - это у всех разные представления. Это во-первых.
Риэлторы мелких агентств гораздо чаще ведут на просмотры кого попало, чем риэлторы крупных.
Это связано ещё и с размером комиссии: у мелких агентств она зачастую 20-30% от цены аренды,
а у крупных - не меньше 70%.
Хороший арендатор - это дефицит (как ,впрочем, и хороший арендодатель).
А неадекватных людей в современном обществе всё больше.
А во-вторых лучше снимать вообще без агентства. Если они умудряются при милионных сделках купли-продажи ни за что потом не отвечать, то при аренде и подавно.
Поэтому большинство нормальных людей (если не брать премиум-сегмент, где клиентам пофиг на несколько тысяч) стремятся как раз риэлтеру по аренде заплатить по минимуму. И если можно найти за 20-30%, то зачем платить 70-100 ?
Ну и насчет адекватности - это была, есть и будет лотерея. Неадекватных арендодателей тоже хоть отбавляй, а неадекватные арендаторы тоже бывают с деньгами.
Снимать лучше без агентства, а сдавать удобнее через агентство.
Агентство в любом случае ни за что не отвечает как посредник при аренде.
Договор подписывается между физическими лицами.
Агентство в любом случае ни за что не отвечает как посредник при аренде.
Договор подписывается между физическими лицами.
АнтонГранд
veteran
Глоголите истину, уважаемый.
Лучше и сдавать без агентства, впрочем, я если обладаете навыками (элементарными) и временем.
Лучше и сдавать без агентства, впрочем, я если обладаете навыками (элементарными) и временем.
Нет, не студентам. А семье, например, приехавших в длительную командировку.Не только у студентов сезонная активность есть.Очень во многих организациях, лето это период затишья. Ну хотелось бы в это верить,что осенью она сдастся, посмотрим.
Belko
activist
Сдадим комнату проспект Дзержинского 12 (недавно от Практика) из мебели стол, кровать+ стол на кухне. Комната в 3комнатной квартире. 13,6 кв + лоджия, этаж 10.
Цена 7 тыс. Показать можем сегодня, не агентство.
Цена 7 тыс. Показать можем сегодня, не агентство.
Танюшкахохотушка
junior
Подскажите за сколько можно сдать квартиру на Т.Снежиной 64 кв.м.полностью мебелированную и с бытовой техникой , и хорошим ремонтом.Она идет как однокомнатная, зал 26 кв.м. и кухня-гостинная 18 и прихожая 13.
ТОП 5
1
2
3
4