Аренда квартир (часть 5)
Ага... и раньше небо было более синее - трава зеленее, не так ли? 
*ладно я... по профессиональной привычке может и могу помнить, что Вы именно как собственник свой объект пытаетесь пристроить в аренду. Но форум (насколько вижу) пишется разными людьми... из своих конкретных целей-вопросов. Так что - моё сообщение вполне себе " в тренде".
Насколько понимаю, с посылом "за всё бесплатное - кто-то оплачивает" - Вы (вне зависимости кем себя на самом деле позиционируете - арендодателем и/или арендатором) в-принципе согласны?
зачем мне писать о другом совсем? я видел, что сниму - бесплатно. платно стало для тех, кто сдаёт. или лишь бы написать? ваш ответ мне абсолютно бесполезен был. не форум, а черти что стало...Мой ответ был дан всего лишь исходя из контекста Вашего же вопроса: "да я, в общем-то, не это имел ввиду, а другое, что отправить риэлторам я могу бесплатно, а для собственников выставить бесплатно не могу." "Для собственников" - это как бы... не "как собственник".
*ладно я... по профессиональной привычке может и могу помнить, что Вы именно как собственник свой объект пытаетесь пристроить в аренду. Но форум (насколько вижу) пишется разными людьми... из своих конкретных целей-вопросов. Так что - моё сообщение вполне себе " в тренде".
Насколько понимаю, с посылом "за всё бесплатное - кто-то оплачивает" - Вы (вне зависимости кем себя на самом деле позиционируете - арендодателем и/или арендатором) в-принципе согласны?
Нет. Обычный "шум" практического погружения в сектор аренда жилья Н-ска.
*очень помогает усвоить прописную истину: анекдоты в-основном складываются из жизни.
*очень помогает усвоить прописную истину: анекдоты в-основном складываются из жизни.
Вы правы. Вот риэлтор зачастую и выступает тем барометром, что совмещает понятия допустимости границ своего арендодателя с потенциальными клиентами на данное жильё.
1). Так что всё-таки важнее - только и исключительно минимум гонорара? Или приличный вариант в требуемом секторе?
2). Открою Вам "тайну" - в любом сегменте есть люди... кому пофиг на несколько тысяч... И кто за пару сотен может практически развалить сделку. Тут всё зависит как от людей... так и от эмоциональных выражений тех/иных принципов, что складываются вокруг ситуации.
Опять-таки, соглашусь. Если рассуждать в обще-поведенческом приложении статистики.
В частности же... пределы "адекватности" сторон в существенных точках пересечения вполне себе предсказуемы.
1). Так что всё-таки важнее - только и исключительно минимум гонорара? Или приличный вариант в требуемом секторе?
2). Открою Вам "тайну" - в любом сегменте есть люди... кому пофиг на несколько тысяч... И кто за пару сотен может практически развалить сделку. Тут всё зависит как от людей... так и от эмоциональных выражений тех/иных принципов, что складываются вокруг ситуации.
Опять-таки, соглашусь. Если рассуждать в обще-поведенческом приложении статистики.
В частности же... пределы "адекватности" сторон в существенных точках пересечения вполне себе предсказуемы.
Причины "съёма" достаточно разнообразны и без учёта сегмента имеющих/желающих приобрести себе жильё с помощью данного инструмента.
1). Так что всё-таки важнее - только и исключительно минимум гонорара? Или приличный вариант в требуемом секторе?Важнее всего всегда оптимальность, то бишь золотая середина. Для арендатора это - "найти хорошую квартиру за вменяемые деньги, без риэлтера вообще, или хотя бы за минимальную комиссию".
Но в жизни всё (как вы же любите повторять) всегда индивидуально. Если надо вселиться "вчера" и негде ночевать, не пожалеешь последних денег. А если есть время повыбирать - зачем платить больше?
И, кстати - мой богатый опыт арендатора показывает, что "суперкрутое" агентство за 100% гонорар может поселить в халупу с придурковатым хозяином, а малоизвестное агентство за 30% - найти приличный вариант.
Очень сильно сомневаюсь, что людям, которые ищут квартиру, скажем до 12 тыс. (простые студенты, небогатые семьи и т.д.) будут лишними 5-6-7.... тыс. гонорара риэлтеру. Это половина месячного платежа.
А насчет обеспеченных, которые "давятся за копейки" - согласен, распространенное явление. Хотя, может потому они и обеспечены?
Как вариант, присутствие своей... в другом месте/качестве.
И таких исключений не так уж и мало.
И таких исключений не так уж и мало.
Так разве я против этой оптимальности? Пусть применяет её. Если есть возможность/умение/желание.
Опять-таки не спорю. Вот и риэлтор выбирает - с кем и на каких условиях сотрудничать.
И тут уж... как совпадут эти данные наборы индивидуальностей - так и... будет.
Что, косвенно, и подтверждает Ваш же опыт.
Я немного о другом. Типа: "мы не настолько богаты, чтобы покупать дёшевое".
И тот же бюджетный вариант за 12 т.р. может отличаться по тому же качеству от похожего ценового очень-таки сильно. При этом, "качество" м.б.: квартиры, временем проживания, другим существенным условиями. А также - арендодателем. И (не)важным дополнением - риэлтором.
Указывать, что в том/ином приличном варианте, последнее указанное звено будет "разговоры вести" за меньшую сумму, чем посчитает оптимальным, думаю излишне напоминать Вам?
Опять-таки не спорю. Вот и риэлтор выбирает - с кем и на каких условиях сотрудничать.
И тут уж... как совпадут эти данные наборы индивидуальностей - так и... будет.
Что, косвенно, и подтверждает Ваш же опыт.
Очень сильно сомневаюсь, что людям, которые ищут квартиру, скажем до 12 тыс. (простые студенты, небогатые семьи и т.д.) будут лишними 5-6-7.... тыс. гонорара риэлтеру. Это половина месячного платежа.Вот-вот... Считать свои деньги - вполне себе хорошая практика.
А насчет обеспеченных, которые "давятся за копейки" - согласен, распространенное явление. Хотя, может потому они и обеспечены?
Я немного о другом. Типа: "мы не настолько богаты, чтобы покупать дёшевое".
И тот же бюджетный вариант за 12 т.р. может отличаться по тому же качеству от похожего ценового очень-таки сильно. При этом, "качество" м.б.: квартиры, временем проживания, другим существенным условиями. А также - арендодателем. И (не)важным дополнением - риэлтором.
Указывать, что в том/ином приличном варианте, последнее указанное звено будет "разговоры вести" за меньшую сумму, чем посчитает оптимальным, думаю излишне напоминать Вам?
Ага. Чем больше знаю - тем всё меньше бывает понимаю.* а может это оттого, что количество-качество исходной информации у нас несколько... разнится? 
* а может это оттого, что количество-качество исходной информации у нас несколько... разнится? Возможно. Меня устраивает и такое... фактическое наполнение. На данный момент.
Меня устраивает и такое... фактическое наполнение. На данный момент.Знаете, когда ты можешь выделить на аренду ежемесячно 12 тыс. и не более, то приходится выбирать только из вариантов за 12 тыс. Потому что 14 платить уже не сможешь, или придется мало кушать. А мало кушать вредно.
Указывать, что в том/ином приличном варианте, последнее указанное звено будет "разговоры вести" за меньшую сумму, чем посчитает оптимальным, думаю излишне напоминать Вам?Снова ваш фирменный стиль. Совершенно не понял мысль, которую вы хотели выразить этим предложением.
Господа риелторы!
Ищется 3-комнатная квартира в районе разъеда иня (рассматриваем первомайский и октябрьский районы), полностью мебелированная и с техникой для проживания иностранных граждан сроком на 4 месяца.
Почему-то все обзвоны объявлений не дают эффекта-обещают перезвонить и все-пропали
Ищется 3-комнатная квартира в районе разъеда иня (рассматриваем первомайский и октябрьский районы), полностью мебелированная и с техникой для проживания иностранных граждан сроком на 4 месяца.
Почему-то все обзвоны объявлений не дают эффекта-обещают перезвонить и все-пропали
Почему-то все обзвоны объявлений не дают эффекта-обещают перезвонить и все-пропалиВ данных телефонных переговорах Вы высказывали возможность личной (или организации) ответственности за контингент предлагаемых к проживанию?
Это было понятно тем, кому Вы оставляли заявку?
Суммы поиска и условия (основные и дополнительные, возникающие именно из-за иностранцев) по предлагаемым жильцам соответствие имеют?
* 3-й в-принципе штучный товар.
Суммы поиска и условия (основные и дополнительные, возникающие именно из-за иностранцев) по предлагаемым жильцам соответствие имеют?
* 3-й в-принципе штучный товар.
Честно-квартиру в принципе снимаю впервые,тем более для организации..
Поэтому, может, что-т не так делаю
У нас бухг-ия белая, поэтому я прямо говорю,что нужен договор (прошу выслать их форму договора).
Дополнительно спрашиваю, предоставляют ли они услуги клининга в квартире. Думаю, что они из этого должны сделать вывод, что это не гастарбайтеры. Я ошибаюсь?
Поэтому, может, что-т не так делаю
У нас бухг-ия белая, поэтому я прямо говорю,что нужен договор (прошу выслать их форму договора).
Дополнительно спрашиваю, предоставляют ли они услуги клининга в квартире. Думаю, что они из этого должны сделать вывод, что это не гастарбайтеры. Я ошибаюсь?
Ага... Вы их скорее всего "пугаете". Кого непонятным документооборотом. Кого названиями заокеанскими.
Совет: обзвоните конкретно список из 3-10 АН с названиями на слуху.
Если поймёте, что Вас в каком-то из них "понимают" более всего - договаривайтесь на встречу и т.д. по их правилам. Как-то так...
*либо ищите вариант гостиницы.
Совет: обзвоните конкретно список из 3-10 АН с названиями на слуху.
Если поймёте, что Вас в каком-то из них "понимают" более всего - договаривайтесь на встречу и т.д. по их правилам. Как-то так...
*либо ищите вариант гостиницы.
спасибо за совет 
Ну, тогда всё ещё сложнее для Вас, т.к. найти приличную кв. в указанных районах с офиц. договором, (т.е. хозяином, который платит налоги) и на коротк. срок - практически нереально 
лучше не терять время и посм. сдающие кв. посуточно - в указ. районах, возможно, будет недорого и при длительном сроке (при посут сдаче - срок ооочень длительный) возможно будут приличные скидки, в дан. случае и договор, и клининг - само собой разумеющиеся условия
лучше не терять время и посм. сдающие кв. посуточно - в указ. районах, возможно, будет недорого и при длительном сроке (при посут сдаче - срок ооочень длительный) возможно будут приличные скидки, в дан. случае и договор, и клининг - само собой разумеющиеся условияВ зависимости от сроков/контингента/условий, 14-16 т.р. + по счётчикам.
В данном случае от "0" до 2 т.р. Причём, вполне возможно, разница будет и в сторону "уличного" вида объекта.
Зачем?
9 из 10: обычно-распространённый "хрущ" в угловом исполнении.
9 из 10: обычно-распространённый "хрущ" в угловом исполнении.
Туплю
Со всеми... бывает.
1). В этом местности "угловых" 1-х с балконом раз-два..и обчёлся. Как, впрочем, их и не угловых мало.
2). Если заранее предупредите до момента оплаты по их показаниям, то никакого "сверх-страху" не наблюдаю.
2). Если заранее предупредите до момента оплаты по их показаниям, то никакого "сверх-страху" не наблюдаю.
Мне проще об этом не думать. Незадранный ценник и аккуратный выбор квартирантов лучшая гарантия. Ну и валерьяночку каждый вечер
Примерный список советов:
1). Молитва. В прямом и переносном смысле.
2). Убрать всё именно для Вас ценное вне зависимости от стоимости.
3). Выбор квартирантом по-тщательнее.
4). Залоговый депозит.
5). Житейский опыт.
1). Молитва. В прямом и переносном смысле.
2). Убрать всё именно для Вас ценное вне зависимости от стоимости.
3). Выбор квартирантом по-тщательнее.
4). Залоговый депозит.
5). Житейский опыт.
1...3...5...10...15 т.р. - зависит от нюансов.
Ага - так для собственного спокойствия зачастую проще поступить.
Да и жильцы со своей обстановкой будут меньше перемещаться.
Ага - так для собственного спокойствия зачастую проще поступить.
Да и жильцы со своей обстановкой будут меньше перемещаться.