Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5)
127875
1000
на чем россияне будут ёкономить давно известно из анекдота "...нет, ты будешь меньше кушать!"(с)
теплый_пол
guru
на жрачку и коммуналку действительно уходит много денег 
, пора переезжать всем в студии .., там около 1000 руб./мес + сухари .. 
, а воду без счётчиков .. 
, пора переезжать всем в студии .., там около 1000 руб./мес + сухари .. , а воду без счётчиков ..
Tchebakov
activist
Уж лучше квартира в доме со всеми счетчиками и автоматическим управлением отопления (ну или счетчиками отопления, установленными на квартиру). Чем студия с теоретической квартплатой в 1000 руб и 2000 за отопление
Уж лучше квартира в доме со всеми счетчиками и автоматическим управлением отопленияЭто есть, и очень эффективно работает.
(ну или счетчиками отопления, установленными на квартиру).А вот это или не окупится никогда в МКД с вертикальной разводкой, или применимо для узкого сегмента сегмента МКД с горизонтальной разводкой, но аналогично невыгодно, ибо если все жители в таком МКД поставят такие счетчики отопления - либо кто-нибудь окончательно разморозит зимой систему, либо разницу в потреблении с ОДПУ раскидают на ОДН по площадям, и в итоге придем к тому же самому, но только с уже оплаченными/установленными счетчиками.
Уж лучше квартира в доме со всеми счетчиками и автоматическим управлением отопления (ну или счетчиками отопления, установленными на квартиру). Чем студия с теоретической квартплатой в 1000 руб и 2000 за отоплениеЭто все хорошо только губернатор напишет постановление и будите платить по нормативу.Как у нас в НСО...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89167
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276008
227
Нереально реальный дозор
122948
997
Экономист апеллирует к образам и мифам, ет нормально. А мне в ведомостях нравится маргарита папченкова. Оч. веселые общения с телеканалом Дождь были.
Да что усложнять?! ) я и пишу что мысль правильная. Ведь оттуда же все эти картинки и возгласы на тему "что можно купить вместо однушки в хруще в Москве" )
если бы можно девальвацией исправить подобные ошибки, то это и не ошибки были а так фигня
к сожалению стагфляцию это не лечит - это ее усугубляет, вы ввинчиваете штопор только еще глубже в опу собственной ёкономике
к сожалению стагфляцию это не лечит - это ее усугубляет, вы ввинчиваете штопор только еще глубже в опу собственной ёкономике
теплый_пол
guru
Уж лучше квартира в доме со всеми счетчиками и автоматическим управлением отопления (ну или счетчиками отопления, установленными на квартиру). Чем студия с теоретической квартплатой в 1000 руб и 2000 за отоплениечто лучше - это индивидуально ! А вот, что нам будут скоро впаривать в Новосибирске: Новосибирская Рублёвка
Осталось победить цену в 1 млн. Так то и 3 лет было достаточно.
Цены в России высокие,не потому что здесь высокие зарплаты,а из - за отсутствия конкуренции и высокой коррупции. В США зарплаты больше,а цены на большинство товаров меньше. Сейчас, из за девальвации цены будут еще больше.Крым-дорогое приобретение.
Всё хорошо , говорит Якобсон.
Угу, дураки и дороги во всем виноваты. Как только всех победим, так заживем. Главное, чтобы кто -нибудь еще остался к тому времени.
Developer
guru
Утешают себя :). Падающая нефть, банковский кризис - значит дорога у недвижимости одна - вниз.
Если и вниз, то только в валюте. По факту наблюдаю: на этой неделе в Нске активизировались покупки вторичного жилья "по-старым ценам".
Осталось победить цену в 1 млн. Так то и 3 лет было достаточно.вот именно - пусть налоговая отслеживает заниженные сделки, не соответ. рынку, а так невозможно же будет просто людям (НЕ инвесторам) просто улучшить жил. условия - купил капсулу в 20 кв.м. и сиди в ней 7 лет - ни семью, ни детей, ни даже кошку завести
Добьют окончательно сейчас рынок, в марте закупились. Сейчас оставшиеся хомячки закупятся, в след. году продажи встанут. Итак подорожавшая ипотека спрос назад будет откидывать.
Вот и ладушки - буду потихоньку свои кирпичики сдавать и не рыпаться
главное чтобы у арендаторов филки не закончились, а то будем мы просто платить за пустые лишние кирпичи с каждым днем возрастающие поборы и не рыпаться)))))
Да, тут кирпичики могут сделать не хороший фитн ушами.
ЗЫ
Так то просадочка кирпичей в "деньгах" уже не плохая, но мается, что даже в "дереве" тоже просядет...
ЗЫ
Так то просадочка кирпичей в "деньгах" уже не плохая, но мается, что даже в "дереве" тоже просядет...
сильно сомневаюсь, что власть допустит снижение цены метра в рублях
паника на финрынках - это лютики-цветУёчки по сравнению с паникой сам-себе инвесторов
паника на финрынках - это лютики-цветУёчки по сравнению с паникой сам-себе инвесторов
Кирпичик у метро арендатора найдет (даже если дешевле). А вот инвесторам муравейников на выселках может прийтись несладко.
Для инвесторов не вижу разницы в каких бумажках просели кирпичи. Они ж не так непосредственно наивны))) как потребители. А учитывая, что операции с валютой гораздо проще, понятней и ликвидней чем с кирпичами, тем паче.
инвестор тоже человек и ничто человеческое ему не чуждо и будет гнать он\она мысли, что говорили мне дураку\дуре, что рынок недвижки тоже бывает волатильным, сосредоточиться на рублевой доходности
редко кто хеджирует валютные риски если работает с кирпичами в нац валюте, поэтому не будут они сильно паниковать если рубль не начнет падать по 10% в сессию, а это невероятно даже для наших правителей, они все что угодно, но не самоубийцы
поэтому психологически важно зафиксироваться, зачепиться за нынешний уровень цен и рассказывать народу, что трешки в цене стабильны (чё бы им не быть стабильным их и раньше никто не покупал), а вот студии подорожали на 0,00001% за неделю
Оооооо! мы растем))))
редко кто хеджирует валютные риски если работает с кирпичами в нац валюте, поэтому не будут они сильно паниковать если рубль не начнет падать по 10% в сессию, а это невероятно даже для наших правителей, они все что угодно, но не самоубийцы
поэтому психологически важно зафиксироваться, зачепиться за нынешний уровень цен и рассказывать народу, что трешки в цене стабильны (чё бы им не быть стабильным их и раньше никто не покупал), а вот студии подорожали на 0,00001% за неделю
Оооооо! мы растем))))
Ну Вы прям накапали мёда на инвестиционные раны)))
В любом случае, хоть и мягко, но это приговор.
сосредоточиться на рублевой доходностиА куда деваться то?
В любом случае, хоть и мягко, но это приговор.
теплый_пол
guru
ну как сказать: Почему нельзя снять в банке более 600 тыс. рублей ?
zeus
veteran
ну как сказать: Почему нельзя снять в банке более 600 тыс. рублей ?Основание статьи липа. Т.е. неправда. Лишняя паника тоже не к чему.
теплый_пол
guru
липа, не липа, как знать, в Сбере давно уже лимиты по снятию денег в сутки ..
а если учесть, что не только при ипотеках начали интерессоваться с письменной анкетой твоего родства с "полосато-звездатым" флагом, но и в банках при вкладах, а так же историей вложенных денег, точнее их принадлежности именно вкладчику, под роспись !!!
вот так вот ..
а если учесть, что не только при ипотеках начали интерессоваться с письменной анкетой твоего родства с "полосато-звездатым" флагом, но и в банках при вкладах, а так же историей вложенных денег, точнее их принадлежности именно вкладчику, под роспись !!!
вот так вот ..
Alippa
нет статуса
имитация борьбы с обнальщиками все это не более
уж сбер, при всей моей к нему ненависти, точно без особой письменной команды со Старой площади реквизицией вкладов заниматься не станет
уж сбер, при всей моей к нему ненависти, точно без особой письменной команды со Старой площади реквизицией вкладов заниматься не станет
Delfin
old hamster
за день заказывай и снимай свои лимоны.)
даже в самом некудышном офисе Сбера.
даже в самом некудышном офисе Сбера.
теплый_пол
guru
нету им веры, нету ..
В̶ ̶ж̶и̶з̶н̶и̶ ̶в̶с̶е̶ ̶в̶р̶е̶м̶е̶н̶н̶о̶ , сегодня снял, а завтра нет ..
В̶ ̶ж̶и̶з̶н̶и̶ ̶в̶с̶е̶ ̶в̶р̶е̶м̶е̶н̶н̶о̶ , сегодня снял, а завтра нет ..
zeus
veteran
Я сегодня в главном ОПЕРУ Сбера открыл валютный счет и положил немножко валюты.
Проблем и анкет не было. Счет связан с дебетовой картой. Могу брать и ложить деньгу.
ХЗ в чем именно у Вас проблемы.
ЗЫ При абсолютно гибком курсе, введение на ограничений на операции с валютой не имеет смысла.
Другое дело что будет через пару месяцев.
Могу запретить и с рублевого вклада деньги снимать :)))
Проблем и анкет не было. Счет связан с дебетовой картой. Могу брать и ложить деньгу.
ХЗ в чем именно у Вас проблемы.
ЗЫ При абсолютно гибком курсе, введение на ограничений на операции с валютой не имеет смысла.
Другое дело что будет через пару месяцев.
Могу запретить и с рублевого вклада деньги снимать :)))
kentilo
veteran
Ну до лозунгов то не надо бы скатываться. Всё же тема то про экономику)))
Всё же тема то про экономику)))Да,но... сегодня же пятница. Отвлечемся...
Дефицит бензина в Новосибирске: топлива независимым АЗС хватит не более чем на сутки
Перебои с поставками популярных Аи-92 и Аи-95 в Сибири продолжаются более месяца, версии причин самые разные - от профилактики на НПЗ до сговора поставщиков с целью поднять отпускные цены
http://itar-tass.com/sibir-news/1557454
Примерно год назад кто то советовал здесь вкладываться в валюту .Можно сказать он угадал с начала года +30%-40%по валюте.
в валюту советуют вкладывать со времен переворота 17-го года прошлого столетия
валюта это не универсальный выход для сохранения сбережений, тем более, что валюта чужих стран ровно так же инструмент в руках идиотов -правителей
валюта это не универсальный выход для сохранения сбережений, тем более, что валюта чужих стран ровно так же инструмент в руках идиотов -правителей
SBenezet
activist
Вот, скажите, добрые пользователи форума. Копили мы с женой на квартиру (даже и хрен с ней, на какую, лишь бы в Заельцовском районе, и чтобы сбыть можно было быстро при случае). Было у нас порядка 800-900 т.р. накоплений на каждого. В середине октября, почуяв неладное, перевел я все свои накопления в американско-европейские валюты на сберовских вкладах. И, надо сказать, на сий день это оправдывается гипотетическим приростом порядка 10% (менее чем за месяц!). Но жена свои накопления возжелала сохранить в рублях (в целях минимизации совместных рисков). Как полагают участники форума: таковая политика достаточно на настоящий день хороша, чтобы иметь уверенность где-то в середине апреля обресть удобно ликвидный объект недвижимости на желаемой территории? Али все эти предположения в силу энтропийности финансовых событий смешны и суеверны яко гадания авгуров?
теплый_пол
guru
Примерно год назад кто то советовал здесь вкладываться в валюту .Можно сказать он угадал с начала года +30%-40%по валюте.это был NEINOV
теплый_пол
guru
Ну до лозунгов то не надо бы скатываться. Всё же тема то про экономику)))где сейчас экономика, одни вершки ..
теплый_пол
guru
в валюту советуют вкладывать со времен переворота 17-го года прошлого столетияпосле нового года - это будет универсальный выход из неё, что бы не прогореть, при её падении, главное убедить остальных, что этого не случиться, на ком-то же надо будет заработать, вкинув паники на толпы ..
валюта это не универсальный выход для сохранения сбережений, тем более, что валюта чужих стран ровно так же инструмент в руках идиотов -правителей
теплый_пол
guru
Али все эти предположения в силу энтропийности финансовых событий смешны и суеверны яко гадания авгуров?и даже хуже ..
Tarz
v.i.p.
это был NEINOVДа, а Realtor предлагал(и до сих пор предлагает(!)) вкладываться в "каменнно/кирпичные плотики"(С).
Как говорится, почувствуйте разницу.
kentilo
veteran
после нового года - это будет универсальный выход из неё, что бы не прогореть, при её падении, главное убедить остальных, что этого не случиться, на ком-то же надо будет заработать, вкинув паники на толпы ..Я наверное что то пропустил))) Напомните мне пожалуйста причины для укрепления рубля в данный период. Даже если допустить рост нефти ну скажем до 120, эх даже до 150-ти, гулять так гулять. Да, и до каких уровней по вашему это укрепление случится?
ваша тактика сработает только если вы сможете продать свои у.е. дороже октября + две маржи менял
те кто в 2008 входили на пике курса в валюту - доооооолго ждали))))
по хорошему сейчас продаваьть надо на ажиотаже, а снова прикупить когда накроет волной коррекции, но тут вы рискуете перестать быть спецом в своей отрасли, а стать спекулем на форексе))))
те кто в 2008 входили на пике курса в валюту - доооооолго ждали))))
по хорошему сейчас продаваьть надо на ажиотаже, а снова прикупить когда накроет волной коррекции, но тут вы рискуете перестать быть спецом в своей отрасли, а стать спекулем на форексе))))
Да, а Realtor предлагал(и до сих пор предлагает(!)) вкладываться в "каменнно/кирпичные плотики"(С).Мерси за упоминание.
Как говорится, почувствуйте разницу.
А с чего решили, что хорошие новостройки меньше выросли в цене? Приведу один пример, т.к. его уже не жалко раскрывать, ввиду малого остатка хороших квартир и роста цены. В то же упомянутое время вкладывались с клиентами по 30 т.р. в Сибиряков Гвардейцев 44/7, а в н.в. цена подросла до 43 т.р., примерно, а официальная еще выше. Все идет по плану, не переживайте.
за микроэкономику никто и не переживает, тут с макро непонятки
hronos34
experienced
всех приветствую!!
мы сами стимулируем курс доллара. и тут можно сколь угодно говорить о мировом заговоре и т.д.
а вот интересно, что будет, если, каждый человек, не зависимо от преследуемых целей, перестанет скупать доллары.
что будет?
пы.сы.
это вопрос:)
очень интересно мнение.
мы сами стимулируем курс доллара. и тут можно сколь угодно говорить о мировом заговоре и т.д.
а вот интересно, что будет, если, каждый человек, не зависимо от преследуемых целей, перестанет скупать доллары.
что будет?
пы.сы.
это вопрос:)
очень интересно мнение.
ТОП 5
2
3
4