На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5)
143469
1000
Infinity_nsu
guru
Я понимаю риски. В то же время, у меня нет возможности брать жилье на стадии котлована, так как мне надо где-то жить все это время, пока квартира достраивается. Собственных средств у меня немного, основная часть будет покрываться ипотекой. Процент не 16-17, 12.5% должно получиться. На следующей неделе еду в банк, узнавать подробности и подавать документы.
Я думаю, пришло время вам брать квартиру (созрели, деньги появились), так берите, не особо оглядываясь на кризисы. Всё-равно не предугадаете развитие событий. Это сейчас легко про 2008г вспоминать, а тогда никто ведь со стопроцентной достоверностью не знал, как в реальности сложится.
SteveR
guru
Я понимаю, что девушку достали арендодатели, но, ИМХО, к голосу Алиппы стоит прислушаться.
P1no4t
experienced
Незнаю какая там сейчас стоимость, и насколько проблемна дорога в аг, но качество строительства весьма добротное в миргороде, работал там пару лет назад, одобряю
Я понимаю, что девушку достали арендодатели, но, ИМХО, к голосу Алиппы стоит прислушаться.Что цена за съем будет мизерной в скором времени?
Его пост был несколько мудрее, чем Вы восприняли.
Infinity_nsu
guru
Я работаю в АГ, и собираюсь работать дальше, график у меня свободный, есть машина, мотоцикл и велосипед, иногда люблю прогуляться пешком, так что проблема пробок и дороги не стоит
Сейчас читают
КиноБЗал (NF) (часть 6)
103488
419
Милейшие собачка Валик и Валюша, брат с сестрой
4029
18
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
266663
841
Infinity_nsu
guru
А можно для тупых, ой то есть не очень мудрых пояснить? А то я тоже именно так восприняла. А в копеечную стоимость аренды в ближайшем будущем я не верю.
. А в копеечную стоимость аренды в ближайшем будущем я не верю.
SteveR
guru
Лично меня Балтийская этим летом поразила перманентностью своей пробки в сторону плотины.
SteveR
guru
В первоисточнике было ещё про Вашу профессию и возможные перспективы (Ваши и н-ска).
есть машина, мотоцикл и велосипедбогато живёте
люблю прогуляться пешком, так что проблема пробок и дороги не стоитТак продавайте всё движимое имущество, больше первоначальный взнос будет.
SteveR
guru
Машина пригодится стройматериалы для ремонта подвозить.
Infinity_nsu
guru
Есть такое, только что мне до этой пробки? Мне на плотину не надо.
Infinity_nsu
guru
Я айтишница, мне в Нске хорошо. Альтернативой может быть только Москвабад, куда я решительно не хочу, или уезжать за бугор, что пока тоже не планирую. Посему ближайшие годы явно проживу в Нске.
. Альтернативой может быть только Москвабад, куда я решительно не хочу, или уезжать за бугор, что пока тоже не планирую. Посему ближайшие годы явно проживу в Нске.Да не особо больше, все это покупалось не для понтов, а для того, чтобы ездить, поэтому если это все продать, то тысяч 300 будет конечно, но на чем я тогда буду по городу перемешаться? Кафель и унитаз на автобусе что ли возить? Ну и вообще нереально у нас в городе без машины...
madmax
old hamster
Кафель и унитаз на автобусе что ли возить? Ну и вообще нереально у нас в городе без машины...Без машины да, но неужели будете сами привезенный на своей машине кафель/унитаз тащить на этаж. Думаю, что Вам удобнее была б доставка всего купленного с магазина и разгрузка с подъемом на этаж силами грузчиков.
По теме - то ж проголосую брать сейчас. В 2008г. в августе вложились в новостройку, по цене она ни на копейку не просела за кризисные года.
darkmen
guru
Я работаю в АГ, и собираюсь работать дальше, график у меня свободный, есть машина, мотоцикл и велосипед, иногда люблю прогуляться пешком, так что проблема пробок и дороги не стоитА почему тогда не рассматриваете варианты в "Щ" на ул. Российской и прочих, где РНГС строит новые дома на месте снесенных бараков? Или цена не устраивает?
winniwinni
activist
"Миргород" - неплохо, конечно. Но в сторону АГ тоже пробки. Один раз прождала родственников, живущих на Балтийской, 2 часа! Стояли под Новый год в рабочий день в пробке на Шлюзе.
А про цены - должны опуститься. Хотя бы немного. Наблюдаю рынок в определенном месте с НГ - почти все квартиры на месте в рекламе НГС и в "Навигаторе". Ушли 3 квартиры на 10-15 % ниже рынка в рекламе. Торгуйтесь, а еще лучше - подождите. Но это мое мнение.
А про цены - должны опуститься. Хотя бы немного. Наблюдаю рынок в определенном месте с НГ - почти все квартиры на месте в рекламе НГС и в "Навигаторе". Ушли 3 квартиры на 10-15 % ниже рынка в рекламе. Торгуйтесь, а еще лучше - подождите. Но это мое мнение.
Infinity_nsu
guru
Походила на просмотры по миргороду, комплекс, конечно, классный, спору нет, но вот цены расстроили. Что-то более или менее нормальное начинается от 2300-2400 за 35 квадратов, есть чуть дешевле, за 2200, но расположение квартиры не очень, как-то не радуют меня окна на окна противоположного дома... Плюс мутные схемы, если от застройщика, то выводить квартиру из-под залога будут в течение двух месяцев (если повезет), а от инвесторов жлобские мутные схемы с занижением цены, что меня тоже не особо вдохновляет. В общем, появились сомнения стоит ли брать миргород именно сейчас, со всеми этими запарами и проблемами с ремонтом, появилось желание посмотреть в сторону чего попроще, не на всю жизнь же... Потом обменять с доплатой проще будет, это на первую тяжело копить.
Может действительно стоит подождать, но тут уже сильные сомнения, с одной стороны, цены мне кажутся сильно дутыми, с другой - фик его знает, ну не кажется мне, что квартиры начнут дешеветь как 5 лет назад. А вот процент по ипотеке запросто может вырасти. В общем, прям не знаю, что и делать...
Может действительно стоит подождать, но тут уже сильные сомнения, с одной стороны, цены мне кажутся сильно дутыми, с другой - фик его знает, ну не кажется мне, что квартиры начнут дешеветь как 5 лет назад. А вот процент по ипотеке запросто может вырасти. В общем, прям не знаю, что и делать...
ANik1C
guru
возможность думать о покупке квартиры у меня появилась только в этом годуДама - Вам не программы писать надо - в Вас Толстой пропадает. Это что же должно случиться, чтобы появилась возможность ДУМАТЬ?
ЗЫ: в порядке оффа дружеская подначка.
Infinity_nsu
guru
Не, я раньше тоже думала, только толку от этих дум, когда денех нихт 
. А в этом году появилась возможность думать продуктивно, что немаловажно
. А то, что раньше, это не думы, а так, девичьи мячты
. А в этом году появилась возможность думать продуктивно, что немаловажно. А то, что раньше, это не думы, а так, девичьи мячты
ANik1C
guru
И опять неправильно мечтаете - о женихе лучше мечтайте
о как
Пора вкладывать в недвижимость http://news.ngs.ru/more/1902591/
Советы от СТроймастера со своими долгостроями
Пора вкладывать в недвижимость http://news.ngs.ru/more/1902591/
Советы от СТроймастера со своими долгостроями
iViktor
experienced
вот именно вкладывать. По-другому и не скажешь
Дельфин2
activist
уж лучше в кубышке, чем в ЛЕО.
winniwinni
activist
"Плюс мутные схемы, если от застройщика, то выводить квартиру из-под залога будут в течение двух месяцев (если повезет), а от инвесторов жлобские мутные схемы с занижением цены, что меня тоже не особо вдохновляет"
Вот-вот! И мои родственники столкнулись с этими же "схемами" в новых домах на Шлюзе, когда год назад покупали квартиру. В результате за эти же деньги купили через хорошего риелтора отличную двушку УП 54 м2 в тихом центре Бердска на среднем этаже с великолепным видом из окна. У отличного продавца, причем без всяких странных и рискованных "схем".
За 10 лет обитания в Бердске я только один раз попала в серьёзную пробку, но тогда из-за аварии на Вшивой горке стояло всё Бердское шоссе и даже Ильича, Морской, Лаврентьева. Если бы знала, поехала бы на электричке. Но вот со Шлюза - только авто, увы!
Вот-вот! И мои родственники столкнулись с этими же "схемами" в новых домах на Шлюзе, когда год назад покупали квартиру. В результате за эти же деньги купили через хорошего риелтора отличную двушку УП 54 м2 в тихом центре Бердска на среднем этаже с великолепным видом из окна. У отличного продавца, причем без всяких странных и рискованных "схем".
За 10 лет обитания в Бердске я только один раз попала в серьёзную пробку, но тогда из-за аварии на Вшивой горке стояло всё Бердское шоссе и даже Ильича, Морской, Лаврентьева. Если бы знала, поехала бы на электричке. Но вот со Шлюза - только авто, увы!
Tequila_Sun
activist
Походила на просмотры по миргороду, комплекс, конечно, классный, спору нетвы серьезно? может, конечно, что то и изменилось, но насколько я помню, там довольно убогие планировки, с жилыми комнатами по 12-14 метров (обычная панелька в этом плане комфортнее), с потолками 2,50, дома стоят окна в окна, с одной стороны под окнами частный сектор с печным отоплением - будет всю зиму коптить, парковка маленькая, под дорогой к Миргороду проходят коммуникации! морально готовьтесь что через год вместо дороги будут раскопки, так как коммуникации никто не строит, все сидят на старых 100 лет неремонтированных шлюзовских. Речка рядом - да, но насколько я помню, она на забором, это технологическая зона шлюза... Да и про пробки там адские, а через год-два станут вообще невыносимыми - слишком много строек на перегруженную транспортную артерию. И за все это удовольствие 2300-2400?
появилось желание посмотреть в сторону чего попроще, не на всю жизнь же...
В мае в ИКЭМе 2 недели лежал - влюбился в этот район. Зелено, дешевое жилье, белки-птички, до Академа на велике 10 минут.
«Аэрофлот» объявил о падении спроса на билеты
Россияне стали реже покупать билеты на самолет, и падение спроса напоминает ситуацию 2009 года, заявил генеральный директор компании «Аэрофлот — российские авиалинии» Виталий Савельев.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/25/08/2014/944779.shtml
Россияне стали реже покупать билеты на самолет, и падение спроса напоминает ситуацию 2009 года, заявил генеральный директор компании «Аэрофлот — российские авиалинии» Виталий Савельев.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/25/08/2014/944779.shtml
Александр.....
guru
Взлёт цен на билеты всегда провоцирует падение спроса. А они чего ожидали?
Tarz
v.i.p.
Пора вкладывать в недвижимость http://news.ngs.ru/more/1902591/Как говорила моя бабушка(царствие небесное): "Кто про что, вшивый про баню..."(С)
И опять неправильно мечтаете - о женихе лучше мечтайтеТак жениха еще ведь и привести надо куда-то. Так что забота о крове - первостепенна. А Вам бы зеленому змию надо поменьше поклоняться, да образовательный уровень повысить. Тогда, глядишь и дельные советы пошли бы в прок внемлющим...
darkmen
guru
А варианты Нижней Ельцовки или Кольцово не рассматриваете?
Infinity_nsu
guru
Некоторые люди этого решительно не понимают. Ну или не хотят понимать
Infinity_nsu
guru
Ельцовку рассматриваю. А вот в Кольцово цены - конь, хотя место очень приятное...
SteveR
guru
По сравнению с "Миргородом", по-моему, - не конь. web-страница
darkmen
guru
Цены "конь" - это у конкретного застройщика. Но всегда существует перспектива появления альтернативы...
zpv
veteran
Прикрывают лавочку потихоньку ) Добавим сюда падающие доходы населения, падение инвестиций, рост безработицы.
OlegAtor1982
guru
Это прям как ипотека ,учитывая темпы застройщика
Вы можете выбрать квартиру в одном из строящихся жилых комплексов «Нарымский квартал», «Хороший» и Leo, оплатить 50 % ее стоимости и зафиксировать оставшуюся сумму в ценах на сегодняшний день. На остаток «СтройМастер» оформит беспроцентную рассрочку до конца строительства.
Вы можете выбрать квартиру в одном из строящихся жилых комплексов «Нарымский квартал», «Хороший» и Leo, оплатить 50 % ее стоимости и зафиксировать оставшуюся сумму в ценах на сегодняшний день. На остаток «СтройМастер» оформит беспроцентную рассрочку до конца строительства.
А Вам бы зеленому змию надо поменьше поклоняться, да образовательный уровень повысить.Ага - а еще побриться и сменить носки. Но тогда это уже будет не я.
"Мамы всякие нужны, мамы всякие важны".
Infinity_nsu
guru
Там весьма нескорая сдача, ждать новострой 2 года - это слишком в моей ситуации.
SteveR
guru
У "Проспекта" ещё с КМССовских времён есть традиция сдавать дома досрочно (на ~год и более раньше срока, указанного в договоре). По крайней мере, так было с кирпичными домами. 
Интересно как все вывернуто. И ведь поверит же кто то.
Infinity_nsu
guru
Сейчас экономическая ситуация несколько нестабильна, так что надеяться на лучшее не стоит. Ну и всегда при оценке возможностей надо предполагать наихудший вариант развития событий. Мое имхо.
Хожу по просмотрам. Мантра продавцов и риэлторов - "надо брать прямо сейчас, так как через две недели (месяц, после сдачи) продавец поднимет цену (тыр так на 100-200)". Вот в раздумиях как к этому относиться. С одной стороны, это несколько напрягает, когда видишь неплохой вариант, с другой стороны, обычно такие мантры как раз толкают тогда, когда проблемы с продажей, так как если их нет - нафик надо этой мантрой запугивать?
ТОП 5
1
3
4