Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)
Выход на самоокупаемость это в годах сколько?
Да и это все актуально "на вчера", я про то что собрать налоги и назначить налоги - разные вещи.
"Все платят налоги", смайлик не забыли?
Да и это все актуально "на вчера", я про то что собрать налоги и назначить налоги - разные вещи.
"Все платят налоги", смайлик не забыли?
уже весь город пестрит банерами "аренда" и "продам", что в центре, что на окраинах ! О какой вообще возможности может идти речь при зарабатывании денег в данном сегменте в настоящее время .. 
ИП, ООО съезжают или закрываются, комуналка давит, так и крен корабля не за горами ! 
ИП, ООО съезжают или закрываются, комуналка давит, так и крен корабля не за горами ! Согласен.
Сейчас тысячам новоиспечённых юристам нечего делать и лучшие умы работают над тем, чтобы назначить и собрать налог разошлись параллельными курсами.
Единственная беда : ТЦ и БЦ не спрячешь в карман и не обзавёшь богадельней с 92 летней историей
Сейчас тысячам новоиспечённых юристам нечего делать и лучшие умы работают над тем, чтобы назначить и собрать налог разошлись параллельными курсами.
Единственная беда : ТЦ и БЦ не спрячешь в карман и не обзавёшь богадельней с 92 летней историей
При заполняемости БЦ в 95% прибыль обычная , плановая.
Вы не смотрите на ХХХМанхеттен-вот так мало кто работает : ни одного счастливого дня работы
Лучше на ХХХКонтинент или ХХХАуру, где аренда в 3-3,5 тр квадрат и очередь стоит...
Представьте себе огромный равномерный поток денег и мааааленький минус на эксплуатацию после года-двух работы, когда все процессы отлажены, якоря кинуты и люди бьются, чтобы встать к Вам...Срок окупаемости 5-6 лет. Прибыль (или по иностранному - возврат инвестиций) начинает идти с первого дня работы.
Вы не смотрите на ХХХМанхеттен-вот так мало кто работает : ни одного счастливого дня работы
Лучше на ХХХКонтинент или ХХХАуру, где аренда в 3-3,5 тр квадрат и очередь стоит...
Представьте себе огромный равномерный поток денег и мааааленький минус на эксплуатацию после года-двух работы, когда все процессы отлажены, якоря кинуты и люди бьются, чтобы встать к Вам...Срок окупаемости 5-6 лет. Прибыль (или по иностранному - возврат инвестиций) начинает идти с первого дня работы.
Ой не надо цифр! Вы резидент после 181 дня проживания и 30% уже не Ваша печаль.
Раньше проще делали - билет "туда-сюда" и вы без выезда опять резидент
Или Вам не нравится стиль Жорика Дд?
Сейчас у нас (Россия+) ещё куча союзов и двойное налогообложение для членов отошло в прошлое...
Раньше проще делали - билет "туда-сюда" и вы без выезда опять резидент
Или Вам не нравится стиль Жорика Дд?
Сейчас у нас (Россия+) ещё куча союзов и двойное налогообложение для членов отошло в прошлое...
При заполняемости БЦ в 95% прибыль обычная , плановая.Да о чем речь, это же торговля, кто угадал время и место тот и сливки снял, но сколько таких?
Вы не смотрите на ХХХМанхеттен-вот так мало кто работает : ни одного счастливого дня работы
Лучше на ХХХКонтинент или ХХХАуру, где аренда в 3-3,5 тр квадрат и очередь стоит...
Представьте себе огромный равномерный поток денег и мааааленький минус на эксплуатацию после года-двух работы, когда все процессы отлажены, якоря кинуты и люди бьются, чтобы встать к Вам...Срок окупаемости 5-6 лет. Прибыль (или по иностранному - возврат инвестиций) начинает идти с первого дня работы.
В основном то "Манхеттены".
Или думаете на все недавно введенные ТЦ и БЦ арендаторов хватит?
Вы пытаетесь доказать всеобщую убыточность ТЦ БЦ?
...не удастся
Я немного в курсе , как у этих людей , которые владеют ТЦ БЦ, складывается...
Если приложили "голову" к коробке, то живут уже не в этом государстве и всё у них хорошо,
кроме пугающего налога на недвижимость с кадастровой стоимости...
...не удастся
Я немного в курсе , как у этих людей , которые владеют ТЦ БЦ, складывается...
Если приложили "голову" к коробке, то живут уже не в этом государстве и всё у них хорошо,
кроме пугающего налога на недвижимость с кадастровой стоимости...
Не совсем, те кто "голову" приложили и не в этом государстве живут, как и те кто просто вовремя с барышами уехал, я думаю, не очень пугаются.
Я пытаюсь убедить, что их меньшинство из общего числа бизнесцентровладельцев.
Я пытаюсь убедить, что их меньшинство из общего числа бизнесцентровладельцев.
"Вы всё видите узко". Да нет если смотреть с верху то в конце года можно было наблюдать усиливающую волну на окраинах (жилая недвижимость в основном), сейчас идет обратная волна, которая уже захватила не проходные места, монстры скорее выживут... Пример: Фитнес с бассейном (морской водой) стоит в Сан Сити 35тыс. (год), а просто бассейн в спец. помещении 250р посещение и туда же входят тренажеры... Главный прикол - студентов у нас нет (менеджер СС). Вопрос: сколько в год Вы реально сделаете посещений? Но понты дороже...
(менеджер СС). Вопрос: сколько в год Вы реально сделаете посещений? Но понты дороже...кем уважаемые ? 
свои же глотку готовы перегрызть за место, народ лопатой огреть, не понятно .. 
свои же глотку готовы перегрызть за место, народ лопатой огреть, не понятно .. "Ой не надо цифр!" Ой а че мы так цифир испугались или это не наш жанр Короче, есть, что сказать или опять вилами по воде...
Короче, есть, что сказать или опять вилами по воде...Согласен и не только... 
Просьба таки читать предыдущие сообщения.
Диагональное восприятие текста - не Ваш путь.
Вы не гениальны (хоть в этом)
Диагональное восприятие текста - не Ваш путь.
Вы не гениальны (хоть в этом)
Вам же пишут выше - у людей денег вал, карманы лопаются.
А в ипотеку все массово лезут чисто из меценатских соображений, надо же банки поддержать.
А в ипотеку все массово лезут чисто из меценатских соображений, надо же банки поддержать.