Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 8)
137104
1000
Солярис
Алипа,что с тобой? Ты то ли быстро постарел, то ли просто очень талантливо "красился" под адекватного чела. Я же абсолютно уверена, что и нас с ним- не двое, и что с тобой -далеко не все.
ну я так намекаю, что шпроты в банке тоже были уверены. что у них все зашибись в оливковом масле. пока не дождались товарняка из Кузни и тут выяснилось. что их жестяной домик стоял как назло на рельсе.

Нельзя по микроэкономике одного домохозяйства или даже сотни делать вывод макроэкномического масштаба - это я со всей своей НЕадекватностью))) готов отстаивать

а так мы только рады шо лично у вас все хорошо, надеюсь в банальной зависти то вы нас не обвиняете?
С голоду никто не пухнет- это образ, так, из скромности. И то: в прошлом году пережито 2 свадьбы, куплено 2 квартиры(одна, правда, обменом на лучшую, вторая-с нуля) Закрыта ипотека, которая в свою очередь бралась
если где-то у кого-то прибыло, особенно что касаемо лёгких денег, значит у кого-то что-то убыло, не исключено, что за счёт урезания трат как на паёк, так и на пелюли .. :спок:
ANik1C
Ну из контекста поста сразу понятно, о какой кубышке Алиппыч говорит, по крайней мере, я сразу понял. А то что "элита" сразу привычно про ситуацию "что я вижу из собственного окна" скороговоркой зарядила(свадьбы, ипотеки, курорты и т.п.), ну что делать, не всем быть понятливыми.
Tarz
Спасибо за разъяснения. Но я - заурядная женщина, где-то просто курица. Мне такая широта взгляда не дана- да и слава богу.))) но вера моя в то , что все будет хорошо- не поколебима!
Tarz
Ну из контекста поста сразу понятно, о какой кубышке Алиппыч говорит, по крайней мере, я сразу понял. А то что "элита" сразу привычно про ситуацию "что я вижу из собственного окна" скороговоркой зарядила(свадьбы, ипотеки, курорты и т.п.), ну что делать, не всем быть понятливыми.
...завидуйте?)) Но это ведь все равно не повод так-то передергивать. Не только элита, но и вполне себе адекватным дяденькам не было понятно -о чем речь.
Alippa
...Алипыч, я на широту взгляда ну Вааааще не претендую-на фига оно мне??? Ну, а если завершить разговор " о частном"-моя банка точно не на рельсах.
Солярис
...завидуйте?))
Шпротам в жестяной банке? :biggrin: Нет, совсем не завидую.
Tarz
это она жжет в очередной раз!
:biggrin:
Alippa
вот интересно ЭТИ чего смогут купить из кирпичей или только аренда?

"Прекариат — это люди, не имеющие постоянной занятости.
Открыли для себя Маркса?
Tarz
Если сильно наморщить лобик - можно и более забавный образ родить. Но какое отношение он имеет к реальным людям, ко мне в частности? Это - только ( хотела написать "плод", но какой там плод - выкидыш) чьих-то не слишком адекватных в данный момент мозгов. Дохлая, потрошеная, обезглавленная рыба с эмоциями ,пусть даже и в масле - чему-то там радуется - брррр. :bad:
Завиииидуете!))))
Developer
Открыли для себя Маркса?
...нет, это такая "креативная" форма "отстройки" от других участников форума.
Delfin
...ай, умница, сразу видно - добрый человек, не ленится растолковать (тем , у кого худо с соображением? :eek: ) что именно "она" делает!
Alippa
вот интересно ЭТИ чего смогут купить из кирпичей или только аренда?

"Прекариат — это люди, не имеющие постоянной занятости. Новый социальный класс эпохи гибкого рынка труда, сформировавшийся буквально на наших глазах. Особенную актуальность проблемам прекариата в России дает экономический кризис, заставляющий работодателей все чаще избавляться от долговременных отношений с работниками"(газета.ру)
Раньше этот недуг статьей за тунеядство лечили. Могут и опять рецепт выписать, правда спецов по болезни не осталось.
Показать спойлер
Показать спойлер

Можно считать прекариатом людей, которые не работают не потому что негде, а потому что их не устраивает уровень зарплат на подходящих их квалификации вакансиях? Таких сейчас процентов 90 из "тунеядцев".
P.S. Купить то они уже напокупали, теперь вопрос смогут ли они за свои покупки рассчитываться. Кто из уважаемых форумских риелторов из купленной залоговой квартиры прописанных жильцов выселял? Как процесс?
Павелл
А выселением именно риэлтер занимается?
wiza
нет? а чем он тогда занимается? :biggrin:
Павелл
Выселением ФССП (федеральная служба судебных приставов) занимается, по решению суда.
Риэлторам там делать нечего, никакого "профита" на этом этапе, как правило, уже не состричь. А за песенки "все будет хорошо" в такой ситуации могут и физиономию попортить, вряд ли люди оценят такой юмор .... :biggrin:
Павелл
Приходит с приставом, участковым, владельцем, купившим квартиру, его родственниками, дядей Васей или МЧС, двумя представителями общественности, грузчиками...
...а так один-одинёшенек риэлтер :хммм: шатается по квартирам...
Вы то , насколько я понял, наталкиваете не на материальную сторону вопроса, а на мораль.
Так риэлтеры к такой грязи и помоям привыкши , что все процессы стандартны и "пофиг".
wiza
Посмотрел что много квартир банками продается с прописанными жильцами, вроде бы не такая невидаль по суду прописки лишить. Может "закавыка" какая есть из-за чего банки этого не делают, вот и спросил у профессионального сообщества.
P.S. Взял в долг - отдавай, а чем надо было раньше думать. Жить по средствам нужно (мораль).
Павелл
Есть маленькая закавыка - Вы квартиру с обременением может купить. Кто и как его будет снимать - вопрос. И обременения есть разные (квартира с правом проживания, например).

Банки обычно продают и дают ипотеку только под "свою" квартиру. Тогда этак квартира "чистая".

И цены на "свободно показываемые и продаваемые" залоговые квартиры вообще не ниже, если не выше аналогичных.
wiza
Ну, вот это примерно и хотел узнать. Спасибо.
wiza
И цены на "свободно показываемые и продаваемые" залоговые квартиры вообще не ниже, если не выше аналогичных.
А в чем смысл покупать квартиру с обременением за рыночную цену такой же, но без оного?
. Кто и как его будет снимать - вопрос.
Кому этот гемор интересен за бесплатно?
http://novosibstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/novosibstat/ru/publications/news_issues/5475150048458d04b159b5ed3bc4492f
Оказывается в новосибирской области возводится больше всего м2 жилья на каждого жителя области в Сибирском федеральном округе. При этом за последние 25 лет численность жителей области не изменилость. Интересно кто же живет в этом жилье? Ну с кемеровской, иркутской, омской областями, алтайским и забайкальскими краями там население вымирает продавать некому бетон
Pavel_S
Надо учитывать, что количество метров на человека в РФ и Нске в частности было маловато. Но строят сейчас очень хорошими темпами - если не остановятся, то дефицита жилья точно не будет.
Developer
Или даже так, рост населения идёт естественным путём:
-урбанизация внутрирегиональная, тянет людей в город от природы
-увеличение национальных диаспор, как официальное, так и другое
-рост значения Новосибирска, как перевалочного пункта для товарно-денежных потоков
-Новосибирск "запасной" аэродром для состоятельных жителей братских республик и городов
-нарастание массы негодного для проживания жилья , которое перетекаетв новое жильё
-ввод в действие многих региональных и федеральных программ по жилью,
мамы 2х детей, военные, бюджетники, ипотечники и прдр
-----------------------------------------------------------------------------
сколько оказывается непроизводительных мощностей есть у нас (с)
Tarz
Покупать заложенную квартиру с прописанными/проживающими собственниками - высшая степень мазохизма или садизма (смотря как воспринимать). Особенно учитывая неадекватность собственников. Нормальные люди - продают залоговую квартиру, до процедуры экспроприации её ростовщиками, если уж случился форс-мажор с оплатой кредита, и переселяются в меньшую площадь или удалённый район и всего делов. А тянут до последнего черезчур отважные, плохо понимающие происходящее и последствия.
Никто здравомыслящий не станет по рыночной цене её покупать, если банк не решит проблему выписки и освобождения квартиры самостоятельно/с приставами.