Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)
80677
1006
Tarz
Alippa, может Вы поясните, чего там такого особенного на этой Сибирской, что она вдруг в таком фаворе?
Есть фанаты этого места. Я, понятно, не из их числа, но из песни слово не выкинешь.
Wolfks
а что, простите, за завод по соседству с Сосновым бором?
Xander54
Ну, по периметру там несколько производственных предприятий, но самый знаменитый - старый добрый НЗХК. Когда бывают выбросы, Сосновый бор они не обходят. И когда такое случается, никто вам об этом не скажет. Соседняя от завода ТЭЦ тоже не подарок, но с ней всё проще.
Wolfks
там единственное, Ксения, завод Экран рядом, но от него осталась только кепка )) НЗХК и ТЭЦ - ну очень далеко от Соснового бора, а выбросы по четвергам со второго, ближе к ночи, но об этом путь думают микрорайон Родники и Дунаевский квартал

ну и да, касаемо Сибирской, не плохой закуток, но и минусов тоже хватает
теплый_пол
Ну, до НЗХК меньше 1 км, это немного, так что и бору иногда достается, если ветер не в ту сторону подует.
А хостелы не только на вокзалке, они по всему тихому центру. Как-то на Урицкого встретила людей, которые спрашивали про расположение какого-то хостела о котором я и знать не знала. По виду очень приличные люди.
Wolfks
ну-уу, Новосибирск вообще не большая деревня .. и расстояние в 1км - это весьма существенно !
Alippa
Есть фанаты этого места.
Я понял почему у них такие дорогие квартиры
Показать спойлер
Элита

Квартира в максимальной степени соответствует ТОП-15 важнейших факторов при выборе жилья!


Наша квартира находится на улице Нарымской в Железнодорожном районе, старейшем районе города Новосибирска. Первые жилые дома появились у нас в 1893 году. Благодаря железнодорожному вокзалу Новосибирск стал крупнейшим транспортным комплексом в азиатской части страны. В районе открыты такие уникальные учебные заведения, как консерватория, театральный институт, единственная за Уралом средняя специальная музыкальная школа-колледж, расположены такие крупные учреждения культуры, как театр «Красный факел», детский Областной театр кукол, ДК им.
Показать спойлер


Целых 15 факторов, однако.
superbear
прикольные ребята...

только я про евроремонт не поняла, пластиковое окно только на кухне, в комнатах вполне себе доисторические окна, ремонт эконом обычный, выключатели на уровне человеческого роста - т.е. проводка старая, цена аж 3200 за панельный хрущ, даже не типовушка... ну ладно еще наевроремонтили бы по-настоящему, а у них жеж тока цена от него...
Natus
И на раковину смеситель не мешало бы свой отдельный, а то как-то не элитно)))
честно говоря, я бы и рад объяснить всё так как вы и сказали и не напрягаться, но я не могу найти объяснение.
В состоянии начала текущего "кризиса" мы живём с декабря 2014 г. (с поправкой на то, что жизнь в нашей стране это вообще один постоянный кризис), но лето 2015-го, 2016-го было предсказуемым более чем - снизил цену и тут же отдал ключи. Что настало в 2017-ом по сравнению с предыдущими годами - не понятно((
VadimAlekseevich
Первый фактор - это общий спад располагаемых доходов, а второй фактор - огромное предложение студий (а это все же отдельное жилье) на всякий вкус и размер во всех районах (которых понастроили лет на 50 вперед) за практически схожую цену.
З.Ы. От комнат надо было избавляться, их крах в аренде предсказуемо наступит (уже наступил) в первую очередь, исключением будут являться районы центра, это очень не большой сегмент.
Tarz
Тут не совсем соглашусь - студию на кропоткина вам за 7 000 руб. тока показывать поедут,
те что есть ближе к центу - дороже,
те однешки, что близки в моему объекту- дешевле 10-ки вряд ли получится взять,
а у меня такой сегемент +- 3 000 руб. в мес. существенная сумма.
От комнат избавляться надо, но не от трехкомнатной квартиры, которая сдается покомнатно, с дальнейшей перспективой потом может быть пожить там самому после приведения ее в состояние разрухи квартирантами и последующего кап. ремонта.
зато как это интересно!
когда сосед из спальни начинает жить с женой другого соседа, снимающего детскую, а она в отместку за это даёт третьему соседу в смежной комнате - зале, и все тебе рассказывают три точки зрения, а ты слушаешь, как будто тебе это интересно...а это реально интересно!
VadimAlekseevich
Вы задали вопрос, я Вам свое видение привел, почвы для дискуссии я не вижу.
Если считаете что при цене за студию всего на 3 т.р. дороже комнаты люди бегом побегут в коммуналку с общим туалетом - ну значит просто звезды сейчас встали не так, ждите благоприятного их положения.
зато как это интересно!
когда сосед из спальни начинает жить с женой другого соседа, снимающего детскую, а она в отместку за это даёт третьему соседу в смежной комнате - зале, и все тебе рассказывают три точки зрения, а ты слушаешь, как будто тебе это интересно...а это реально интересно!
Не боитесь , что они там ножечками друг друга почикают?
andrei4444
А как я могу повлиять на нравственность проживающих?
Все при заселение честные, работающие и надолго.
А в итоге промахиваются мимо унитаза, курят в квартире, спят друг с другом и сьезжают при первой же возможности найти на 500 руб дешевле.
Так что то о чём Вы написали, это только чревато лишь дополнительной уборкой, которую после выселения любых арендаторов надо делать с хлоркой, а также дополнительной тратой времени на посещение участкового.
К сожалению, у каждой деятельности есть свои негативные стороны, но это тот сегмент с которым мне работать, и он не сильно отличается от среднестатистического жителя нашей страны, а также арендатора студии на Березовой или квартир на Петухова.
VadimAlekseevich
А Вам, пардон, зачем этот зверинец устраивать, разве целиком ее сдать не проще?
Понятно, что пойдет по цене двушки, но зато хоть рефери подрабатывать не будете.
З.Ы. Если душа просит - Дом 2 посмотрите, там то же самое, и проблем никаких.
VadimAlekseevich
Я даже не знаю стОят ли этих филок подобные квесты с хлоркой и участковым. Хотя может Вы социолог и пишите доХторскую по этой страте сусликоФФ. Так сказать 2 в одном)))
Подскажите, когда в недвижке в продажах сезон начинается? Вроде бы лето-осень, когда студенты едут
VikaRi
Немного не про студентов.
У нормальных родителей и людей, а также депутатов, силовиков (с деньгами) отпуска сейчас начинаются в июле и кончаются к началу сентября последним неделям августа. Тогда и начинается "разбор". Сейчас рынок засыпать начинает. Тем более без акций - типа дешевле ипотеки больше не будет, хватайте всё:улыб:

По аренде - да, студенты. С начала августа до первых чисел сентября просто "прут". А потом уже нормальные люди и перелётные птицы только арендуют.
Никогда не понимал "сезон - не сезон". Когда мне надо было решать квартирный вопрос с продажей и последующей покупкой, на сезон, погоду, звёзды и прочую хренотень не оглядывался, а продавал и покупал (успешно).
А у кого ценник космический, те да, какой-то манны сезонной ждут или ещё чего.
VadimAlekseevich
А как я могу повлиять на нравственность проживающих?
Все при заселение честные, работающие и надолго.
А в итоге промахиваются мимо унитаза, курят в квартире, спят друг с другом и сьезжают при первой же возможности найти на 500 руб дешевле.
Так что то о чём Вы написали, это только чревато лишь дополнительной уборкой, которую после выселения любых арендаторов надо делать с хлоркой, а также дополнительной тратой времени на посещение участкового.
К сожалению, у каждой деятельности есть свои негативные стороны, но это тот сегмент с которым мне работать, и он не сильно отличается от среднестатистического жителя нашей страны, а также арендатора студии на Березовой или квартир на Петухова.
Вот это надо на главную N1.ру И заголовок... Ты хочешь чтоб твою квартиру опИсали? Ты хочешь, чтоб в ней занимались сексом (друг с другом), ты хочешь чтоб в ней покурили? И это все для тебя - ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА! НАДЕЖНО, ВЫГОДНО!
Alippa
Он же написал, что Дом2 в живую смотрит. Ну есть на свете мазохисты, никогда не жившие в коммуналках.
Александр.....
Есть, есть сезонность.
Люди имеющие деньги - госчиновники, депутаты, судьи, высшие чины (любых организаций), уже нормальные коммерсы уходят в отпуска строго летом на 1-2 месяца и зимой в Новый год.
А нищеброд вроде нас , падкий на 1-2 комнатный загончик, не делает рынок.
Плюс фактор детского отдыха - это любая категория.
Felix666
так может добавить десяток видеокамер и и монетизировать уже контент?
wiza
А нищеброд вроде нас , падкий на 1-2 комнатный загончик, не делает рынок.
вас послушать, рынок - это исключительно "элитное" жильё.
имхо - рынок и делает массовый нищебродский спрос, а не 10 % условно дорогого жилья