Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)
80874
1006
Tarz
То есть они потеряли в цене, даже в обесценившихся рублях(!!!!)
меня ваще не интересует цена недвижимости в любых иных валютах, кроме рублей

у вас правда своя точка зрения и неправильная

ну вот получил человек в наследство хрущ у метро в 2012 году
и мог продать его за 2 300
но он решил его сдавать и получать ежемесячно пятняху в карман

кризис...всё рухнуло

и теперь не продать эту хату за 2 300
а только за 2 100

и сдать он её может только за 13 000

и он при этом ничего не потерял, ибо ничего не вложил

просто слегка уменьшился ежемесячный доход
ну так и ставки по депозитам сильно уменьшаются :dnknow:

А попробуйте продайте за хорошую цену сейчас квартиру, и что бы длить процесс не "годами".
а вы попробуйте найдите хорошую квартиру, в хорошем месте, по хорошей цене
и чтоб с вами ещё и торговались
180207
и он при этом ничего не потерял, ибо ничего не вложил
Странная логика. А если он вложил? Если он заработал эти деньги, вложил в надежде, во первых - на рост цены, а во вторых - на хорошие арендные платежи ,а теперь смотрит, как и то и другое тает? Тогда как эта "философия" работает?
а вы попробуйте найдите хорошую квартиру, в хорошем месте, по хорошей цене
Когда предложение превышает спрос (а сейчас это именно так), эта ситуация создается сама.
Называется "рынок покупателя".
ViKary
таких историй, теоретически возможных ... можно рассказать
Журналистских/риэлторских страшилок наслушались?
atarin
Неа..офис нотариусов по соседству, обедаем иногда вместе :agree:
Риэлторы о таких "страшилках" молчат им то главное продать :secret:
ViKary
Риэлторы о таких "страшилках" молчат им то главное продать :secret:
С чего это, вон в топе пониже наш местный "ареопаг мудрости" так ими фонтанирует, что не заткнуть..... :biggrin:
Tarz
А если он вложил? Если он заработал эти деньги, вложил в надежде, во первых - на рост цены, а во вторых - на хорошие арендные платежи
я рассматривал покупку квартиры не как средство вложения денег, а как приобретение квартиры для собственного проживания. честно говоря - не вижу смысла во всех этих телодвижениях с депозитами и арендами ради возможной экономии при покупке квартиры через год-два-три.
Tarz
...да че вас,плебеев,пугать. Вы сами такое творите-риелторам страшно становится. :tease:
Tarz
...да че вас,плебеев,пугать. Вы сами такое творите-риелторам страшно становится. :tease:
наш местный "ареопаг мудрости"
:live: ЧТД
Tarz
Ну, потому что я не понимаю, зачем размещаться в банке без АСВ, когда банков с АСВ на рынке достаточно. Какой смысл рисковать, когда тебе законом гарантируют возврат вклада?
Да потому что и несколько квартир и несколько десятков мульёнов банковских бумажек - имеют люди уже не для собственного насущного употребления, а пытаются использовать как средство производства, получать доп. доход. Кто-то дробит на небольшие ликвидные кусочки, другие все яйца в одну корзинку складывают, а потом волосы рвут на себе и других. Притом, это не только московские мажоры (под 700 человек только в группе ВК) и даже властьимущие представители (и это только по одному банку), но и наши некоторые сибирские "Корейко" открытым текстом текстом пишут, что не хотят кучку делить, ибо бояться умаяться на счётной машинке считать и по банкам кататься.

Разница в том, что для одних это уже игра = бизнес = допускается риск, а для других нужна натуральная квартира, а не лотерейный билет в виде договора с банком, под гарантии правительства РФ (АСВ) , коих за мизерные для истории 100 лет было десятки, с катастрофическими для народонаселения последствиями.
У всех свои заботы: у одних щи пустые, а у других жемчуг мелкий ©
Realtor
Что такое диверсификация - понятно, хотят люди часть капитала разместить с убытком пусть размещают, это их право, кто же спорит. Я не понимаю, зачем откровенно убыточную инвестиционную схему пытаться изображать прибыльной, вопреки любым расчетам, понятным пятикласснику. Ну скажите уже честно, да - с кирпичем влетели хорошо, эта "корзина" сыграла так себе...
Сколько можно хорошую мину при плохой игре изображать?
ViKary
...алилуйя,у местных тарзов персональный Табаки появился;хоть бы погуглил для начала, что означает слово "ареопаг";нет-и здесь -лишь бы зачекиниться .
Tarz
Погуглите: биржа, медведи, быки
Люди зарабатывают и на росте и на падении, лучше этим профессионально заниматься, а не с бухты барахты. А люди (transs , в частности) Вам не про бизнес говорят, а про то, что им не до игрищ, им надо зафиксировать квартиру для собственного проживания, чтобы потом локти не кусать и не говорить: эх, мог купить на эти деньги квартиру, а сейчас только разок в супермаркет сходить на них могу.
Realtor
Да,знакома мне эта схема, когда не хватает чуть на хорошую однешку, а надо хорошую, а еще лучше двушку.
И человек не покупает вовсе ничего, поступая так, как некоторые здесь советуют.

По такому принципу, имея на руках приличную сумму баксов, но немного не достающую на хорошую квартиру, сестра моя осталась и вовсе без нее, без квартиры, и не много ни мало, на 20 лет!

Слушайте дальше, вумных Тарзов, дабы всю жизнь на съеме сидеть. :live:

На ладно еще сидеть на съеме в одного, вроде как ныне модно считается, менять свежие съемки на более свежее и, быть при этом мобильным, не привязанным к одному месту.
Но, когда у тебя мал мала меньше детишек в ряд, то это уже не серьезно получается, таскаться с ними по съемкам.
Просто хочется предостеречь народ!
Нужно зафиксировать недвигу, фиксируйте, не ждите у моря погоды, когда выиграете или проиграете на игрищах рупь.
Не стОит оно того, а иногда проблемой оборачивается на годы, а иногда на долгие годы.
ИРУСЯ
имея на руках приличную сумму баксов,
Упустил из виду момент когда $ обвалился
Конечно не считая вероятности его покупки по 85.
andrei4444
Я уже не помню настоящие причины результата вышеописанных действий.
Не помню также, что там было, деноминации, девальвация, обвал бакса, рубля.

Помню факт и результат. Потому что он имеется.
transs
я рассматривал покупку квартиры не как средство вложения денег, а как приобретение квартиры для собственного проживания
:agree:
оппоненту просто не приходит в голову, что люди могут купить квартиру, чтобы в ней жить
Автоинформатор
Мы работаем с 8 до 17 в районе площади Ленина. Если выезжаем вовремя с работы, то не более 30 мин добираемся на машине, иногда и за 20 минут получается.
а "ослика" где привязываете? И насколько готовы платить в ближайшем будущем за его постой в течение рабочего дня?
ИРУСЯ
Помню факт и результат. Потому что он имеется.
Ну, и я тоже помню "факт и результат", например у моих хороших знакомых в прошлом году, когда они не потянули платить ипотеку, которую взяли еще во время "вечного вздорожания" сильно при этом переплатив за "квартиру мечты" которую "надо было брать за любые деньги, и никого не слушать", рыночная цена которой сейчас оказалась, грубо процентов на 40% меньше, чем они за нее тогда заплатили (и это не считая дикой переплаты по кредиту).
Люди в итоге потеряли серьезные деньги, и это самое жилье тоже.
Вот такой результат. А все что надо было сделать - спокойно переждать пик в ликвидности, и сейчас ее купить.
З.Ы. но "вумных Тарзов" они не слушали, увы....
180207
Дак разговор, насколько я помню, начинался с того, что, если не хватает на квартиру мечты(хотя вообще, существует ли такая в локации Нск :а\?: ), то для кого то лучше снимать...пока рыночная цена квадрата не станет соизмеримой реальной ситуации в экономике(вон в Киеве интересно, сейчас почем квартиры "скидывают")
Казахи с налом, тоже скоро кончатся)
ViKary
если не хватает на квартиру мечты(хотя вообще, существует ли такая в локации Нск :а\?: ), то для кого то лучше снимать..
это личный выбор каждого
если устраивает ситуация бесконечного пополнения кармана арендодателей, как говорится, хозяин - барин

пока рыночная цена квадрата не станет соизмеримой реальной ситуации в экономике(вон в Киеве интересно, сейчас почем квартиры "скидывают")
цена на квартиры вполне соизмерима
не соизмеримы хотелки и могушки покупателей

а у нас чё майдан намечен на ближайшее время как в Киеве

Казахи с налом, тоже скоро кончатся)
при чём здесь казахи с налом
у нас из 80 дольщиков двое из Казахстана, это ваще вопрос статистической погрешности
180207
цена на квартиры вполне соизмерима
не соизмеримы хотелки и могушки покупателей
Убираем ибпотеку и что выходит? Многие ли смогут накопить и купить квартиру?
Те, как это было у наших родителей, когда они свои квартиры покупали?
Или тоже скажите, что не ипотека цены взвинтила?
ViKary
так вы что ли ждёте что ипотеку отменят :eek:
180207
так вы что ли ждёте что ипотеку отменят
А зачем ее кому-то отменять? Откуда у Вас эта тяга к крайним мерам "держать, и не пущать"(С)? :biggrin:
Она сама загибается, исключительно по все тем же причинам, люди не могут платить столько, т.к. столько не зарабатывают:
web-страница
Все банально.
Tarz
А все ли действительно так плохо? По итогам прошлого года объем выданных ипотечных кредитов вырос на 27%, за 12 месяцев было выдано 1,47 трлн рублей, что позволило нарастить портфель ИЖК до 4,49 трлн рублей.