Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)
80779
1006
Tarz
Формально это так, а учитывая что и арендный платеж постоянно падает, торопиться покупать сейчас смысла нет никакого, дама абсолютно правильно не спешит, в настоящее время намного выгоднее маневрировать живой ликвидностью.
ну - дай-то Бог.
главное не упустить момент, когда АСВ перестанет выплачивать страховки или квартира "внезапно" станет дороже.
transs
или квартира "внезапно" станет дороже.
Внезапно и вдруг бывает только ....., сами знаете что. :biggrin:
Все остальные вещи имеют вполне понятные экономические закономерности.
Я могу Вам сказать, что может толкнуть цену метра вверх - хороший рост экономики, и как следствие рост располагаемых доходов. Пока я вижу только очередной займ и увеличение ничем не подкрепленной огромной долговой нагрузки региона в целом, и города в частности.
web-страница
Росту это не способствует, увы.
Tarz
Внезапно и вдруг бывает только ....., сами знаете что. :biggrin:
я помню вклады в сберкассах и обмен 100-рублевок. :biggrin:
transs
Вместо того, чтобы кормить банк, выплачивая кредит, лучше эту добавлять к телу депозита. А снимать жилье за проценты от депозита.
Ну или наоборот, на условный платёж по кредиту снимать, а депозит не трогать.
transs
я помню вклады в сберкассах и обмен 100-рублевок. :biggrin:
Я тоже, но пока я как то не наблюдаю подготовки смены общественно-экономической формации в стране, как это было тогда, гос капитализм у нас пока достаточно прочен.
"Генералы готовятся к прошедшей войне"(С), Alippa как то это верно заметил.....
OLDMAN
Вместо того, чтобы кормить банк, выплачивая кредит, лучше эту добавлять к телу депозита. А снимать жилье за проценты от депозита.
Ну или наоборот, на условный платёж по кредиту снимать, а депозит не трогать.
можно всю жизнь прожить в съемном жилье - на проценты от депозита.
andrei4444
Чем это плохо?
я разве говорю, что это плохо?
transs
Акцент с негативом , типо нет СВОЕГО жилья - лох.
Я считаю что лет до 40-45 , может и больше это благо, т.к. Человек мобильнее и легче поменяет свою локацию в стране, а может и в мире. Как ни крути Россия не развивающаяся а отстающая страна, мы миру кроме ресурсов ничего не даём.
transs
интересно, какой процент покупателей квартир может себе позволить кухонный гарнитур с техникой за 350 тыр?
Ну вроде речь о встраиваемой технике, такие гарнитуры не особо дешевы. Да и имел ввиду что мебель и ремонт это только вопрос торга и личных предпочтений, в любом случае покупатель будет решать что дешевле/лучше: платить за старое или купить новое. Никаких особенных бонусов это продавцу не дает, затраты на качественный новый ремонт и мебель не покрывает и бьется дисконтом от не сильно гордого конкурента с более ушатанными стенами. :хехе:
Автоинформатор
Как учила меня одна спортсгёрл - выход из дома , это тоже тренировка.
Выйти из квартиры, открыть-закрыть дверь, спуститься (ножками-ножками), открыть-закрыть дверь меньше 5 минут у любого человека не займёт.
Там 5 минут , плюс там 5 минут, плюс лужу обойти и всё время "превращается" в другое время , уже не из рекламы:улыб:
Tarz
...Тело депозита не уйдет никуда, уйдут проценты...
...я как то не наблюдаю подготовки смены общественно-экономической формации в стране, как это было тогда, гос капитализм у нас пока достаточно прочен....
Некоторых людей не учит жизнь и мудрые сказки, что нельзя свои "сольдо" чужим людям на длительное сохранение отдавать :миг:

Напомните, в каких СМИ оповещали охлос, хотя бы за неделю, что с n-го числа предстоит дефолт, деноминация, очередной обвал рубля, заморозка вкладов, выплата долларов рублями (по "нужному" курсу) , экспроприация всех накоплений Сбером и т.п. ? Что-то я не припомню. Зато припоминаю давку и драки в банках, летающие по улицам бумажки старых денег, "замороженные" сберкнижки, выплаты 6 руб. за доллар (когда курс до "ужасных" 22 руб. уже подскочил) , предшествующие и последующие "твёрдые и чёткие" комментарии правителей.
Показать спойлер
Показать спойлер
Realtor
Напомните, в каких СМИ оповещали охлос, хотя бы за неделю, что с n-го числа предстоит дефолт, деноминация, очередной обвал рубля
Вы так говорите, как будто Вас предупреждали за неделю, что валютная цена кирпича упадет чуть ли не втрое.
А ведь падала, а Вы и не заметили? :biggrin:
Забудьте Вы уже Ельцина, дедов мотоцикл и прочее из той же оперы.
Tarz
Там второе видео не от Ельцина, про то, что мы "богатеем" тем больше, чем ниже рубль падает, просто Вы от невнимательности пропустили. Потом сделают очередной дефолт или деноминацию и обвинят силы тёмные. Квартирки под новые реалии подстроятся, свою цену возьмут, а вот депозит - вопрос. Послушают Вас, потом пойдут и купят на сумму депозита телевизор, вместо квартиры, как уже раньше в РФ было.
Realtor
Квартирки под новые реалии подстроятся, свою цену возьмут
Откуда эта уверенность?
К примеру, после последнего обвала рубля, я как то не заметил что бы "квартирки свое взяли", наоборот завалились еще сильнее и глубже.
З.Ы. кстати, Вы заметили как подорожали хорошие импортные автомобили? Уже сейчас можно по бартеру на квартиру менять, а Вы про такое как в страшном сне когда то рассказывали. :biggrin:
Tarz
Это Вас память немного подводит. Я про отечественный автопром рассказывал. До сих пор в уме не укладывается, как третьей воды на киселе родственник поменял унаследованную двушку в Бердске на новый ВАЗ 2107, а родители одноклассницы - также наследственную двушку хруща в Ленинском районе на новую "Ниву" + б/у ВАЗ 2106. Сейчас это смешно, т.к. ценники на квартиры на порядок выросли (про что я Вам и напоминаю, а Вы людей в депозиты тянете).

Ну а "хорошие импортные" всегда можно изыскать дороже квартиры (или даже целого МКД) это "ниочём"
Realtor
Да никого я никуда не тяну, спросили предлагаемый мной вариант действий - я его написал.
За последние 3-4 года люди держащие деньги на банальном депозите (АСВ) потеряли намного меньше людей запарковавших их в кирпич, вот и все. С этим тоже спорить будете?
Tarz
А зачем Вы в скобочках АСВ указываете? Всех, так всех и тех кто потерял миллионы сверх АСВ, в лопнувших банках, считайте и купивших доллар по 80 тоже.

Либо про квартиры также надо в скобочках писать (выгодно купившие/продавшие несчитовы) .
Realtor
А зачем Вы в скобочках АСВ указываете?
Ну, потому что я не понимаю, зачем размещаться в банке без АСВ, когда банков с АСВ на рынке достаточно. Какой смысл рисковать, когда тебе законом гарантируют возврат вклада?
Либо про квартиры также надо в скобочках писать (выгодно купившие/продавшие несчитовы) .
Ну естественно, кто то выгодно купил/продал, но такие счастливчики сейчас большую долю сделок берут? Вы это серьезно? :biggrin:
Tarz
К примеру, после последнего обвала рубля, я как то не заметил что бы "квартирки свое взяли", наоборот завалились еще сильнее и глубже.
я вам чуть выше писала про 1-комнатную на Гоголя
с прошлого года дешевле ни один хрущ там не стал


завалилось то, чего много
чего мало, как было так и есть.
Realtor
Нууу если так рассуждать, то и квартирки можно лишиться так же, если покупать на втор.рынке
Например, купил квартирку у приличной семьи, как сейчас принято муж-жена-двое деток ипотека все дела :спок:
Живешь в ней, а лет так через 7...тук-тук в дверь, а там какой-нибудь Петя, 18 лет отроду, которому мамунька долю не выделила в хатке, мат. капитал использовала и Вам продала:yes.gif:
И таких историй, теоретически возможных, как и дефолт..10000000 можно рассказать
180207
с прошлого года дешевле ни один хрущ там не стал
Причем тут прошлый год, обвал рубля был не в прошлом же году, он случился намного раньше.
Там на Гоголя сейчас такие же цены, как были в 12-13 году?
завалилось то, чего много
чего мало, как было так и есть.
Без комментариев....
Realtor
До сих пор в уме не укладывается, как третьей воды на киселе родственник поменял унаследованную двушку в Бердске на новый ВАЗ 2107, а родители одноклассницы - также наследственную двушку хруща в Ленинском районе на новую "Ниву" + б/у ВАЗ 2106.
В разные времена - разные ценности. Правда, Вы не уточнили в какое время Ваши родственники совершали свои обмены. Но посмотришь на фотографии 60 - 70-х годов, на ул Станиславского или Красном проспекте в час пик две-три машины. Прилеплю к сообщению фотографию перекрёстка Титова - Римского-Корсакова. Трамвай, грузовики, которые были только государственными и один-единственный Москвич-407. То же самое и на фотографиях с ул. Мира и пл. Калинина. Машин было мало, желающих много. Чтобы купить Москвич-412 или ВАЗ 2101 ты должен был быть передовиком производства, чтобы тебя поставили на очередь в месткоме, несколько лет стоять в этой очереди и выложить потом тысяч пять. И кооперативная квартира примерно столько же стоила. Так что, обмен более-менее эквивалентный.
Был момент, когда квартиру за видеомагнитофон отдавали. А ведь сейчас они и даром никому не нужны.
  • ул. Мира

  • пл. Калинина

  • ул. Титова

Tarz
Причем тут прошлый год, обвал рубля был не в прошлом же году, он случился намного раньше.
Там на Гоголя сейчас такие же цены, как были в 12-13 году?
а у нас планируется следующий обвал рубля, что вы прогнозируете повсеместную уценку квартир по линии метро до уровня плинтуса

по сравнению с 12-13 годом квартиры (1-комнатные хрущи на Гоголя) просели на 5-7%

если расширить географию, то 1-комнатные хрущи по линии метро и в центре потеряли в цене 10-12%
180207
а у нас планируется следующий обвал рубля, что вы прогнозируете повсеместную уценку квартир по линии метро до уровня плинтуса
Я этого не прогнозирую, и не знаю - будет еще обвал рубля, или не будет. Я говорю о том, что когда и если он будет - квартиры завалятся вместе с ним, или даже сильнее, как это уже произошло 4 года назад. А оппонент утверждает что они там "что то отыграют". Я его спрашиваю, а где же "отыгрыш" от прошлого обвала?
если расширить географию, то 1-комнатные хрущи по линии метро и в центре потеряли в цене 10-12%
То есть они потеряли в цене, даже в обесценившихся рублях(!!!!), но я как бы ровно про это и пищу. Куда они и что "отыграли"?
З.Ы. деньги на депозите по крайней мере сохранились БЕЗ потери этих 10-12%, и даже приросли процентами. А самое главное - их за день можно получить на руки и использовать. А попробуйте продайте за хорошую цену сейчас квартиру, и что бы длить процесс не "годами".