Покупка квартиры без договора с риелтором.
151850
995
andrei4444
v.i.p.
А вот о том, о чем ранее писали "
Областное агентство предложило не переплачивать риелторам"
Областное агентство предложило не переплачивать риелторам"
Павелл
veteran
предложили переплачивать им? 
или демпинг?
или демпинг?
andrei4444
v.i.p.
На слово "вот" нажимаешь и чукча читатель )
Павелл
veteran
*на правах рекламы
точно читатель?
точно читатель?
Поставим вопрос немного иначе.
Есть продавец и покупатель, нашли друг друга самостоятельно, по цене сошлись, оба действуют без АН. У покупателя возникла необходимость в сопровождении сделки, включая юридическую проверку документов, объекта и собственника (нет достаточного опыта/времени заниматься этим самому). К кому обращаться за этой услугой? К риэлтору, в юридическую компанию? Беглый осмотр сайтов крупных АН дал понять, что в отрыве от "информационных услуг" по подбору недвижимости получить данную услугу невозможно, нашёл её только в парочке мелких АН, которые в свою очередь особого доверия не внушают. В чём дело, или я не там ищу? В Москве подобные услуги распространены широчайшим образом, у нас почему-то нет, везде "информационные услуги", которые в данной конкретной ситуации не имеют ни малейшего смысла. Хотя именно сопровождение сделки и юридическая проверка - это то, что действительно стоит денег, как мне кажется.
Есть продавец и покупатель, нашли друг друга самостоятельно, по цене сошлись, оба действуют без АН. У покупателя возникла необходимость в сопровождении сделки, включая юридическую проверку документов, объекта и собственника (нет достаточного опыта/времени заниматься этим самому). К кому обращаться за этой услугой? К риэлтору, в юридическую компанию? Беглый осмотр сайтов крупных АН дал понять, что в отрыве от "информационных услуг" по подбору недвижимости получить данную услугу невозможно, нашёл её только в парочке мелких АН, которые в свою очередь особого доверия не внушают. В чём дело, или я не там ищу? В Москве подобные услуги распространены широчайшим образом, у нас почему-то нет, везде "информационные услуги", которые в данной конкретной ситуации не имеют ни малейшего смысла. Хотя именно сопровождение сделки и юридическая проверка - это то, что действительно стоит денег, как мне кажется.
пошукайте юриста по недвижке или вольного риелтора, который лет 20 занимается этим делом и работает самостоятельно, Вам же, чтобы лечить зубы (ттт) нужна не клиника, а стоматолог
Это очевидное решение, но как же его пошукать? В теории всё просто, но среди знакомых таких нет, да и сами знакомые абы как решали свои задачи с недвижимостью, ничего дельного и актуального предложить не могут. А когда нет ни малейшего представления, где найти толкового специалиста, то только и остаётся надеяться, что именитая вывеска обеспечит хоть какой-то уровень сервиса. Того же стоматолога найти проще, к слову, в интернете есть практика рекомендовать врачей, указывать конкретные имена и контакты, и эти рекомендации сами по себе дают некоторый положительный результат.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276651
227
Перерегистрация авто
89348
21
Дачные цветы, декоративные растения (часть 3)
495945
731
Обычно ищут по знакомым, мнению которых доверяешь. Это тоже трюизм, но ничего лУчшего в сфере услуг пока не придумали. Вот внедрят биг-даты, тогда можно будет обойтись ими, а пока "сарафанка" это максимум
Беглый осмотр сайтов крупных АН дал понять, что в отрыве от "информационных услуг" по подбору недвижимости получить данную услугу невозможно, нашёл её только в парочке мелких АН, которые в свою очередь особого доверия не внушают.странно вы искали
раз - 36 000
дваз 29 000
...ровно сейчас делаю сопровождение такой сделки. Нашли друг друга сами; но с одной стороны несколько собов, а с другой -ипотека. Работаем; 30 руб. Цена мероприятия .Разумеется, все официально -договор, чеки по факту.
Мне оказывал примерно такую услугу пользователь с форума. Но со стороны продавца был АН.
Мне оказывал примерно такую услугу пользователь с форума. Но со стороны продавца был АН..Вы бы хоть пару слов писали и здесь в качестве отзыва о " пользователе с форума", народ бы меньше опасался.)))
Если Вам нужен только "свидетель" и знаток документов, то эта услуга значительно дешевле стоит. На риэлторском сленге называется "Самострой" и цена вопроса 10-30 т.р. (зависит от агентства и нюансов сделки) . А вот если с поиском (хот покупателя, хоть объекта) то стандартные 3-5% от цены объекта.чем отличается ваша работа по оформлению студии за 1,5 млн от оформления квартиры за 10 млн?
уровнем благосостояния клиента и рисками если что-то пошло не так
А какие финансовые риски несет АН?
Например по такому договору?
Или Вы имеете ввиду "гарантийный сертификат"?
Например по такому договору?
Или Вы имеете ввиду "гарантийный сертификат"?
причем тут АН? Если серьёзные люди нанимают маклера, то он несет передо ними ответственность и спрашивать с него будут не в суде, или не только в суде
спрашивать с него будут не в суде, или не только в судеПо понятиям люди живут...
/п.9/Прошу прощения, форум вижу из почтовой подписки.
.Вы бы хоть пару слов писали и здесь в качестве отзыва о " пользователе с форума", народ бы меньше опасался.)))
Вам спасибо за работу, по квартире проблем не оказалось (кроме соседей))
2 Кто с не с начала темы:
Я ТС этой темы, по всем вариантам со стороны продавца был агент. И, видимо, так устроен рынок - агент продавца с покупателем вести дела не намерен, либо ещё один договор "по поиску", либо с агентом на стороне покупателя - B2B так сказать.
Считаю навязывание договоров "информационного поиска" агентом, когда покупатель уже вышел на его квартиру - не этичным и мошенническим.
У меня в ходе поиска был список квартир, но для тех кто хочет купить конкретную квартиру и у кого ипотека (тут юристы банка работают)- тут надо делать дисконт, а не то как сейчас ломят (я про тех, где 30к + %, у меня было существенно дешевле.
Регулярно обмениваемся мнениями в широкой группе ФБ. Московские риелторы ВООБЩЕ не работают ( то есть буквально кладут трубку) при варианте "клиент звонит сам". Писать долго - что и как, но в принципе интересно и аргументация вполне убедительная.
А зачем тогда объявление о продаже в открытый доступ выкладывать, в группе в фэйсбуке и продают пусть.
Этот принцип хорошо на сайтах по поиску работы оформлен: ищешь работника, видишь резюме на сайте, открываешь, смотришь, если условно подходит, платишь за доступ к контактам. Кстати эти сайты агенства по подбору персонала позакрывали не меньше половины.
А за "кладут трубку" продажнику надо волчий билет выписывать.
Этот принцип хорошо на сайтах по поиску работы оформлен: ищешь работника, видишь резюме на сайте, открываешь, смотришь, если условно подходит, платишь за доступ к контактам. Кстати эти сайты агенства по подбору персонала позакрывали не меньше половины.
А за "кладут трубку" продажнику надо волчий билет выписывать.
..ну, я не стану говорить Вам очевидное: не Вам это решать : что и куда выкладывать для рекламы.)
причем тут АН??)
мне показалось, что речь идет об АН:
"Если Вам нужен только "свидетель" и знаток документов, то эта услуга значительно дешевле стоит. На риэлторском сленге называется "Самострой" и цена вопроса 10-30 т.р. (зависит от агентства и нюансов сделки) . А вот если с поиском (хот покупателя, хоть объекта) то стандартные 3-5% от цены объекта."
А за "кладут трубку" продажнику надо волчий билет выписывать.
Серьезно, кладут трубку?З.Ы. Пока не сталкивался с таким "ноу-хау", но почему же наши не перенимают "передовой опыт с убедительной аргументацией"(С)?
Это же революция в продажах будет.....
ТОП 5
1
3
4