УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А
Мне кажется, если предположить, что кризис действительно коснулся сильно нашего застройщика и сейчас у него просто нет денег- нас приглашают на подписание актов в надежде на то, то получив заветные ключи мы на всё плюнем и начнём сами всё доделывать, ждать-то уже все устали. И давайте смотреть правде в глаза- уже в декабре не наблюдалось активной работы строителей в доме, видно было, что на объект выведены не все люди... Если стоимость пересчитают и вернут часть денег- согластна доделывать своими силами. Но вернуть-то НЕЧЕГО
похоже
похожемы заплатили 50% от стоимости кв.м. за незастекленный, как оказалось, балкон... В Униконе напрочь отрицают, что они говорили о застеклении балконов на сторону двора, а судя по количеству изменений в проектной декларации за 2 года, мы вряд ли дождемся остекления..
Если честно, то когда мы в 2007 году заключали договор и рассматривали варианты квартиры- то нам сразу же сказали, что балконы стеклить не будут, витражное остекление будет только лоджий с видом на реку. Хотя в текущей ситуации я даже вам задавидую- если вы сами остеклите балкон пластиком (это вам обойдётся порядка 40 тыс. с обшивкой деревом внутри) у вас получится лучший вариант, чем "витраж". Почему-то мне кажется так. У меня в договоре за витражную лоджию прописана стоимость- 120 тыс. Абсурдная как мне сейчас кажется сумма
А что, в 5-этажках нынче балконы длиной 7м? 
наверное 120 тыс. за саму лоджию дома+остекление витраж, я не спорю
площадь 6 кв.м.
Площадь балкона в 5-ти этажке я не помню точно, я привела в качестве примера стоимость и возможность.
площадь 6 кв.м.
Площадь балкона в 5-ти этажке я не помню точно, я привела в качестве примера стоимость и возможность.
Сегодня прочитала в деловом издании о том, что УНИКОН занял по итогам года 5 место среди компаний, вводимых жильё в 2008 году. ("Континент Сибирь") Вообщем, директор по маркетингу СК "Уникон" Ольга Гребнева комментирует об успешной сдаче 3 домов (то есть Горский 8, 8А и 11) "ВСЕ ОБЪЕКТЫ, которые были запланированы, мы сдали в полном объёме!".... "У УНИКОНА" резервными являются порядка 5% квартир в каждом сданном доме. "Эти квартиры мы оставляем на случай непредвиденных расходов, например на случай устранения недостатков и недоделок"- объясняет госпожа Гребнева." Вообщем господа инвесторы, оказывается всё хорошо и замечательно 
И дома наши сданы, и в общей "картинке" по году уже посчитаны, и всё сделано до экономического кризиса. Просто вы ничего не понимаете- вестиляционные шахты доделаны быть не должны, фасад можно не стеклить, стены до конца не штукатурить! И не забудьте, что потом вам придётся ещё оплатить электроэнергию и воду за время строительства объекта! Вообщем, компания в 5-ке лидеров!
И дома наши сданы, и в общей "картинке" по году уже посчитаны, и всё сделано до экономического кризиса. Просто вы ничего не понимаете- вестиляционные шахты доделаны быть не должны, фасад можно не стеклить, стены до конца не штукатурить! И не забудьте, что потом вам придётся ещё оплатить электроэнергию и воду за время строительства объекта! Вообщем, компания в 5-ке лидеров! Дом сдавали для достижения миллиона кв.м в 2008 году и в какой стадии строительства он находится - никого не волновало. ОН же самый большой. Там до сих пор огорожено. Жить на стройплощадке - 
Дом сдавали для достижения миллиона кв.м в 2008 году и в какой стадии строительства он находится - никого не волновало. ОН же самый большой. Там до сих пор огорожено. Жить на стройплощадке -зато как красиво отчитались ))) и еще четыре года такое будет продолжаться, как минимум (я про градоуправление))
Граждане, ну что же вы только возмущаетесь и возмущаетесь. Дом потроили, сдали в срок, недоделки устраняют по немножку..... Почитайте топики, где люди по 3 года ждут, когда котлован выкопают. А недоделки..... не очень, конечно, но за пару месяцев доделают!!!
Всё относительно, мы не возмущаемся, а обмениваемся мнениями. Ваше- понятно: вы ждёте конечного результата спокойно и будете всем довольны. главное- что дом уже сдали.
Мы тоже очень рады тому, что дом сдали госкомиссии 31 декабря и приглашают на подписание актов инвесторов. Наверное, я просто привыкла к тому, чтобы условия, обговоренные с двух сторон в конечном итоге выполнялись. Пока, к сожалению, то, что я вижу, не соответствует обещаниям Застройщика. И очень обидно, что как-то спокойно говорят о том, что "да , не доделали, а когда - НЕ ЗНАЕМ!". Вот что не понятно! Нужно действовать открыто. А в УНИКОНе- молчат.
Мы тоже очень рады тому, что дом сдали госкомиссии 31 декабря и приглашают на подписание актов инвесторов. Наверное, я просто привыкла к тому, чтобы условия, обговоренные с двух сторон в конечном итоге выполнялись. Пока, к сожалению, то, что я вижу, не соответствует обещаниям Застройщика. И очень обидно, что как-то спокойно говорят о том, что "да , не доделали, а когда - НЕ ЗНАЕМ!". Вот что не понятно! Нужно действовать открыто. А в УНИКОНе- молчат.
Думаю, что все условия в итоге будут выполнены..... Терпения вам..... А вот нам в двойне (у меня квартира в 10ом доме Уникона) 
Приветствую всех будущих соседей по дому 8А и по 4му подъезду в частности...
У нас квартира на 17ом этаже, подписание акта назначили на 24е января, но договорились с Застройщиком на 19е января посмотреть квартиру.
Очень интересно. Хочу спросить по поводу подписания актов. Будете ли ВЫ подписывать акты без витражного остекления ? Напрягает то, что без подписанного акта не разрешат делать ремонт
У нас квартира на 17ом этаже, подписание акта назначили на 24е января, но договорились с Застройщиком на 19е января посмотреть квартиру.
Очень интересно. Хочу спросить по поводу подписания актов. Будете ли ВЫ подписывать акты без витражного остекления ? Напрягает то, что без подписанного акта не разрешат делать ремонт
Подписывать небудем... да и без витража там будет много притензий (я квартиру смотрел неделю назад).
1. С момента подписания Акта о передачи квартиры все коммунальные платежи возлагаются на владельца (в том числе и то время, в течении которого Застройщик будет устранять недоделки)
2.Напрягает пункт 3.8 нашего договора с Униконом -
Обязательство Застройщика по передачи Объекта считаются исполненными с момента подписания передаточного акта. Создания акта несоответствия Объекта мы вправе сделать до акта передачи. Потом судится с Униконом по недоделкам будет трудно. Денег у Уникона нет, да и рабочих тоже.
3. В случае, если акт передачи подписан, то всю ответственность за квартиру несёте вы. Если в процессе устранения недоделок и ремонтных работ будет нанесён ущерб соседним квартирам, то
вина и ответственность возлагается на вас.
ИТОГ: Есть желание и финансы начать ремонт раньше (соответственно раньше вселиться) - подписывайте АКТ. Недоделки устраняйте сами или надейтесь на "совесть" Уникона.
Я лишними финансами и временем не располагаю, поэтому немного пободаемся с нашим Застройщиком.
1. С момента подписания Акта о передачи квартиры все коммунальные платежи возлагаются на владельца (в том числе и то время, в течении которого Застройщик будет устранять недоделки)
2.Напрягает пункт 3.8 нашего договора с Униконом -
Обязательство Застройщика по передачи Объекта считаются исполненными с момента подписания передаточного акта. Создания акта несоответствия Объекта мы вправе сделать до акта передачи. Потом судится с Униконом по недоделкам будет трудно. Денег у Уникона нет, да и рабочих тоже.
3. В случае, если акт передачи подписан, то всю ответственность за квартиру несёте вы. Если в процессе устранения недоделок и ремонтных работ будет нанесён ущерб соседним квартирам, то
вина и ответственность возлагается на вас.
ИТОГ: Есть желание и финансы начать ремонт раньше (соответственно раньше вселиться) - подписывайте АКТ. Недоделки устраняйте сами или надейтесь на "совесть" Уникона.
Я лишними финансами и временем не располагаю, поэтому немного пободаемся с нашим Застройщиком.
сумма обязательства не указана - обязательства нет 
хе-хе ...
есть желание - платите ...
а нет желания - предложите им взыскать с Вас эти суммы через суд
есть желание - платите ...
а нет желания - предложите им взыскать с Вас эти суммы через суд
Я завтра планирую на поконсультироваться с юристом (просто договор у меня дома), как действовать в такой ситуации! Всё-таки первый раз квартиру у УНИКОНа берём и новостройку... Чтобы они не нашли лазейки мне акт "всучить". Пока позвонила в отдел по защите прав потребителей Ленинского района, посоветовалась- мне порекомендовали прийти на подписание и посмотреть всю квартиру, оценить вообще обстановку, если будут ещё претензии (кроме витража) письменно их зафиксировать и письменно же ждать от компании ответа о сроках устранения недочётов. Подписывать акт не нужно, пока не будет полностью всё устраивать. Если честно ребята, есть ещё один нюанс, который давайте учитывать. Ситуация в стране- достаточно щекотливая, цены меняются каждый день... сегодня всё более менее под котролем, а завтра и компании может не быть и владельцы поменяться и вообще... вон какие компании "продаются". Вообщем, опасно верить тому, что "всё исправим и сделаем", только подпишите!
А в договоре где-нибудь написано, что в квартире витражное остекление? Но с другой стороны, если в договоре и не написано, то на сайте компании, в рекламных материалах и что немаловажно- проектной декларации указано- ВИТРАЖНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ. 
А в договоре где-нибудь написано, что в квартире витражное остекление? Но с другой стороны, если в договоре и не написано, то на сайте компании, в рекламных материалах и что немаловажно- проектной декларации указано- ВИТРАЖНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ.договор ссылается на проектную декларацию...
там витраж есть!
сегодня смотрели квартиру, у нас первая секция 11 этаж
написали 11 пунктов недоделок, акт не подписали
из крупного - нет стяжки на полу по всей квартире, трещины на штукатурке в одной комнате, нет короба из гвл в ванной, нет пластиковых подоконников и откосов на окнах во всех комнатах
недоделки написали в бланк заявления директору уникона, мастер там написал что устранено будет до 2 февраля, то есть 15 дней от сегодня
нет электричества и воды, отопление есть. электричество есть временное - провод в подъезде, постоянное будет в течение двух недель. воду дадут когда все жильцы на всем стояке появятся
фотографии здесь
написали 11 пунктов недоделок, акт не подписали
из крупного - нет стяжки на полу по всей квартире, трещины на штукатурке в одной комнате, нет короба из гвл в ванной, нет пластиковых подоконников и откосов на окнах во всех комнатах
недоделки написали в бланк заявления директору уникона, мастер там написал что устранено будет до 2 февраля, то есть 15 дней от сегодня
нет электричества и воды, отопление есть. электричество есть временное - провод в подъезде, постоянное будет в течение двух недель. воду дадут когда все жильцы на всем стояке появятся
фотографии здесь
ну нахрена приглашать подписывать акты 
, представляю что будет у меня в 3-ей секции
, представляю что будет у меня в 3-ей секции Спасибо за фотки! Очень многосразу видно что штукатурки стен (просто я как непрофессионал могу определить только это). Конечно расстроилась, обидно что мои опасения подтверждаются- ОЧЕНЬ много недоделок.
сразу видно что штукатурки стен (просто я как непрофессионал могу определить только это). Конечно расстроилась, обидно что мои опасения подтверждаются- ОЧЕНЬ много недоделок.