2424241
veteran
Уважаемая Radistka!Вы были бы правы, если бы не один нюанс. Акт приема передачи, свидетельствующий о переходе права собственности, подлежит обязательной гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Вы уверенно даете неверные консультации по имущественному налоговому вычету.
Ст. 220 Налогового Кодекса дословно звучит так:
"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры , комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них".
Т.е. регистрация права собственности для получения вычета совершенно необязательна , достаточно акта приема-передачи квартиры.
Ольга 17 этаж
activist
Обещаные фотографии (прикреплённый файл)
Ольга 17 этаж
activist
3(дырка посреди ванной)
У вас еще очень даже ничего по сравнению с нами.
Сегодня ходили тоже много замечаний, нет стяжки нет вент.коробов, откосов, подоконников, дыры в потолке, куча строительного мусора в квартире
Сегодня ходили тоже много замечаний, нет стяжки нет вент.коробов, откосов, подоконников, дыры в потолке, куча строительного мусора в квартире
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89254
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276312
227
Если нужна гадалка, то поможет только Екатерина 89588414057
222
2
Ольга 17 этаж
activist
OliyaS , на каком этаже у вас квартира? Как объясняет застройщик такой вид квартиры?
Helikopter
member
Да, интересненько...... И очень странно. 
больше похоже на шахту лифта.
больше похоже на шахту лифта.
Ольга 17 этаж
activist
А стяжку не заливают наверное потому, что её всё равно переделывать при подписании акта, вот и решили, зачем по сто раз одно и то же делать...
Судя по фотографиям у вас даже вентиляционных каналов по стояку нет - считай дом не построен. Фактически там ещё отделку невозможно выполнять. Лучше акт точно не подписывать. По своему опыту в 8ом доме не было таких недоделок ни в одной квартире. Всё было: и стяжка и вентиляция и розетки и зашпатлёвано
Да, в Горском ,8- при передаче квартир были только мелкие недоделки - у нас была трещинка в окне, заменили без проблем и все, пожалуй, а мелочи типа трещинки в стяжке мы сами доделывали. Судя по фото, квартиры совсем еще не готовы к сдаче, и как только они их хотят передавать..непонятно...
Radistka Ket
activist
Может быть, не будет иного выхода, кроме как оплатить чистовую отделку у УНИКОНА, услуга на сайте есть. Вот только что до глубины возмущает- ну квартиру-то я покупала по рыночкой цене, без всякиз льгот, зачем же так к своим инвесторам то спиной? Сразу видно что квартиры не готовы, не такие как в Горском 8 сдавали в июне. Это просто нам их от безысходности "передают", потому что работников- отделочников доме не видно уже как 2,5 месяца. Посмотрите фотки- кто-то в октябре выкладывал, и ситуация сейчас НЕ ИЗМЕНИЛАСЬ. Состояние- такое же как и было.
mimoprohodil
activist
был на подписании акта на квартиру в доме 8.... небо и земля, у нас вообще разгром полный судя по фотографиям 
-Fox-
activist
На 5-м этаже во втором подъезде стяжка есть. Все остальное аналогично описанному выше. Доделать обещают до конца января. Ждемс.
Забор планируют убрать примерно в марте.
Забор планируют убрать примерно в марте.
стать для них полным жмотоми пусть лохи (а кто еще отдаст свои кровные "за так") считают меня жмотом
Ну раз ты купил квартиру - значит отдал свои кровные, следовательно по твоей теории, ты лох.
А если в ипотеку, то вдвойне лох, потому что отдаёшь свои кровные вдвойне.
А когда будешь с Nнного этажа бежать бегом по лестнице чтобы открыть дверь на которой домофон, почувствуешь себя лохом и жмотом на своей же шкуре. А это тебе обеспечат, и проконтролируют.
Так что думай что писать, прежде чем на кнопки нажимаешь
А если в ипотеку, то вдвойне лох, потому что отдаёшь свои кровные вдвойне.
А когда будешь с Nнного этажа бежать бегом по лестнице чтобы открыть дверь на которой домофон, почувствуешь себя лохом и жмотом на своей же шкуре. А это тебе обеспечат, и проконтролируют.
Так что думай что писать, прежде чем на кнопки нажимаешь
Ну раз ты купил квартиру - значит отдал свои кровные, следовательно по твоей теории, ты лох.милейший, я с Вами "на ты" не переходил.
лох не тот, кто купил квартиру - при любых кризисах недвижка остается не столь уж плохой инвестицией ...
даже так коряво построенная, как униконовский дом ...
лох тот, кто платит за других просто потому, что эти другие не хотят платить ...
примеров тому множество.
например, дом "сдан", акт приема-передачи квартиры подписан ...
лох сразу начнет платить за содержание квартиры, хотя право собственности еще не возникло ... и по вине застройщика может долго не возникать, порой годами ...
лох тот, кто за свои кровные устраняет недоработки застройщика ...
В философию пустился. С точки юридической точки зрения на основании договора долевого участия и договора с УК вытекает: ты не можешь не подписать акт (через 3 месяца наступает ответственность), и вступительный взнос не можешь не заплатить, иначе договор с УК не заключишь, а следовательно акт вовремя тебе не подпишут.
Уточните пожалуйста. Я посомтрела на фотографию отопления на 16 этаже 3 подъезда дома 8А. Это нормально, что там ставят такие страшные батареи? То есть предполагается, что мы их должны сразу поменять? А я могу отказаться принимать квартиру с такой батареей?Это просто "нутро" батареи. Там еще экран будет сверху - нормальный белый.
Приветствую всех будующих соседей!Порядок получается такой: звоните в Уникон, называете номер договора и квартиры. У Уникона есть график, по которому они передают квартиры. Записывают на определенное число и время. Просят быть вовремя - все время расписано. На приемке с вами будет представитель Уникона и строитель еще. Подписываете акт приемки, если чего-то нет, указываете сразу в акте все (например, если нет розетки или стяжка "бухтит"). Фиксируете сразу все, строителю можно задать все вопросы.
Люди, звоните сами! У них началась запись на акты после 19 числа!
Может быть, не будет иного выхода, кроме как оплатить чистовую отделку у УНИКОНА, услуга на сайте есть. Вот только что до глубины возмущает- ну квартиру-то я покупала по рыночкой цене, без всякиз льгот, зачем же так к своим инвесторам то спиной? Сразу видно что квартиры не готовы, не такие как в Горском 8 сдавали в июне. Это просто нам их от безысходности "передают", потому что работников- отделочников доме не видно уже как 2,5 месяца. Посмотрите фотки- кто-то в октябре выкладывал, и ситуация сейчас НЕ ИЗМЕНИЛАСЬ. Состояние- такое же как и было.Все недоделки застройщик обязан за свой счет устранить. Будете акт подписывать - укажите и мусор и незаделанные дыры вокруг вентиляции - понятными вам словами. Подпись Уникона должна быть. Если отделку они же делают - по-любому быстрее свои же недоработки и устранят. А в стоимость отделки включать не вправе - акт у вас есть на руках. Мне кажется, это быстрее получится. Может... они потому и услугу ввели?
Все-таки в июне сдавали 1 дом, а тут целых 2, да еще кризис.
Смотрела по городу есть немало строек замороженых.. разруха какая-то. У нас еще не так страшно. Но мы все равно добьемся! Все нам доделают!
Витражи обещают весной сделать. Асфальт и газоны - тоже. Остается верить в лучшее и самим не плошать!
Витражи обещают весной сделать. Асфальт и газоны - тоже. Остается верить в лучшее и самим не плошать!
tsa_nsk
member
Сегодня смотрели квартиру ( 5этаж, 1-я секция). Написали 15 замечаний. Крупные: витраж, каналы воздуховода не обшиты гипсокартоном, нет запорных арматур на трубах водопровода, окна без откосов и подоконников, в одной комнате кирпичная и гипсокартонная стены имеют расхождение стыка до 6 см, дыра в потолке ванны. несколько сквозных монтажных отверстий (в том числе и в соседнюю квартиру). Мастер предложил перезвонить ему недели через 2-3. Окна и стяжку делали подрядчики, когда исправят он незнает.
Дыра в потолке ванной комнаты. Наверное делали соседям сверху для кошек.
Стяжка пола около батерей отопления не завершена.
Еще обратите внимание на окна. Дует. Особенно от стыков пластиковых конструкций окна.
А вам предлагали подписать договор с УК, бюллетень заочного голосования и доп. соглашение по разнице в площадях?
Нет. Звонили после осмотра квартиры в Уникон и нам ничего не предлогали. Данные от БТИ будут в конце недели.
мда, смотрю на фотки.... за такое УГ столько денег просят... ужос нах
Конечно, в целом, все не так уж плохо. Большенство замечаний мелочь, указали их до полного комплекта к критическим. Большую озабоченность вызывает сроки и качество их устранения. 
Ольга 17 этаж
activist
Уважаемый tsa_nsk , я вам искренне завидую и очень хочу, чтоб наша квартира приобрела похожий вид с вашей. Наша во второй секции 17 этаж.
Если бы я пришла в такую квартиру, то наверняка подписала бы акт сразу же ) После увиденного во второй секции на 18 этаже(выкладывала фото) жить не хочется
Если бы я пришла в такую квартиру, то наверняка подписала бы акт сразу же ) После увиденного во второй секции на 18 этаже(выкладывала фото) жить не хочется
Radistka Ket
activist
Визуально квартиры в 1 секции вроде лучше как-то, действительно недоделки есть, но они незначительные. Поздравляю! Скоро начнёте делать ремонт. Кто-нибудь ещё смотрел квартиры?
Народ! Так все-таки...Кто-нибудь подписал акты приемки?? или просто указывают недоделки??? и что на них отвечают???? Реально не хочется подписывать акт без стяжки и коробов... остальное в принципе мелочи....
Уникон (по крайней мере мне) даже не предлагал подписывать акты. Переписали недоделки и назначили следующий день чэ - начало февраля.
Radistka Ket
activist
:DНас пригласили на просмотр 31 января, ждём своего часа. Пока ничего не видели, ну и не подписывали соответственно
Нам тоже не предлагали подписывать, т.к квартира в отвратительном состоянии, срок недоделок установили до 20 февраля.
Будем надеяться, что устранят недостатки в феврале, а в марте подпишем акты.
сегодня смотрели квартиру. Все недостатки те же, что и в других квартирах. Удивило то, что батареи не подключены. Естественно стяжки нет, коробов, из окон дует, грязь в квартире. В принципе мы были готовы к тому, что увидели. Устранять будут до марта. Никакого акта не подписывали.
Что то совсем плохо. У нас батареи были теплыми, да и в квартире было довольно чисто. Стяжка пола была, только потрескалась. Специалист сказал, если ложить линолиум, то сойдет. А если ложить плитку, то стяжку придется переделать (в ванной точно).
Helikopter
member
УЖОС Эт же носит массовый характрер, как они успеют ВСЕМ и ВСЕ переделать за 2-3 недели? Нехватит ни рабочих ни денег
Эт же носит массовый характрер, как они успеют ВСЕМ и ВСЕ переделать за 2-3 недели? Нехватит ни рабочих ни денег сегодня записалась на подписание акта. Только на 18 февраля, говорят, что еще не доделана вентиляция, поэтому смысла смотреть раньше нет. Пообещали и мелкие общие недоделки к этому времени устранить. И насколько я поняла, что там где должно быть витражное остекление будут просто открытые балконы до весны (то есть выходить на них нельзя). А есть кто нибудь, кто все таки подписал акт?
ТОП 5
2
3
4