appraiser
old hamster
Главное- нужно объединиться и оформить претензии письменно, тогда больше шансов на позитивный результат. Кто "за", пишите, назначим день и место для встречи.еще можно обратиться в суд - оспорить решение мэрии о разрешении на ввод здания в эксплуатацию
и тут же проинформировать об этом прессу - может подняться шум, который не особенно выгоден властям перед выборами
Наталья CM
member
Поддерживаем Ваше предложение!!!
Согласны встретиться. Нужно оспорить решение мэрии о разрешении на ввод здания в эксплуатацию и проинформировать прессу об этом безобразии! Дом просто не достроен.
Это в наших интересах. Потому что договор составлен таким образом, что через два месяца после разрешения на ввод в эксплуатацию Застройщик имеет право направить нам акт приема-передачи по почте, и он будет считаться подписанным. И начнем платить квартплату.
Мы смотрели квартиру 7 февраля. Составлено заявление на устранение недоделок из 18 пунктов. Основное: не смонтирован водопровод в квартире - ни холодной, ни горячей воды, только из пола торчат трубы (у нас 18 этаж); не замоноличена дыра вокруг вентиляции в санузле.
Согласны встретиться. Нужно оспорить решение мэрии о разрешении на ввод здания в эксплуатацию и проинформировать прессу об этом безобразии! Дом просто не достроен.
Это в наших интересах. Потому что договор составлен таким образом, что через два месяца после разрешения на ввод в эксплуатацию Застройщик имеет право направить нам акт приема-передачи по почте, и он будет считаться подписанным. И начнем платить квартплату.
Мы смотрели квартиру 7 февраля. Составлено заявление на устранение недоделок из 18 пунктов. Основное: не смонтирован водопровод в квартире - ни холодной, ни горячей воды, только из пола торчат трубы (у нас 18 этаж); не замоноличена дыра вокруг вентиляции в санузле.
mimoprohodil
activist
не дадут, точно. ни один канал не возьмется за этот репортаж. даже НГС побоится написать о таком. не в то время живем ))))Главное- нужно объединиться и оформить претензии письменно, тогда больше шансов на позитивный результат. Кто "за", пишите, назначим день и место для встречи.еще можно обратиться в суд - оспорить решение мэрии о разрешении на ввод здания в эксплуатацию
Уже есть люди соглсные сделать репортаж, только опять же нужно, чтобы в этом репортаже массовое недовольство фигурировало, а не просто один человек.
Предлагаю не тянуть, встретиться и на месте уже договориться о дальнейших действиях, во всяком случае написать заяву, оспаривающую введение дома в эксплуатацию. Давайте договоримся - день, время, место. Какие будут предложения. Я могу каждый день после 17.00 или в выходные в любое время. Пишите!
margarita2007
experienced
господа, не торопитесь с такими решениями!
Для оспаривания акта ввода нужно быть уверенными, что у компании стабильное фин.положение, а то акт суд отменит, а компания объявит, например, себя банкротом и попадет весь дом не вам, а в конкурсную массу.
Нужно в суде просто заявлять требования из передачи некачественного товара (т.е. либо исправления недостатков, либо возмещения убытков, в том числе, как вариант, и ваших расходов на проведение работ).
Для оспаривания акта ввода нужно быть уверенными, что у компании стабильное фин.положение, а то акт суд отменит, а компания объявит, например, себя банкротом и попадет весь дом не вам, а в конкурсную массу.
Нужно в суде просто заявлять требования из передачи некачественного товара (т.е. либо исправления недостатков, либо возмещения убытков, в том числе, как вариант, и ваших расходов на проведение работ).
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89345
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276646
227
оформить права на дом/ участок
147186
269
margarita2007
experienced
Да. получается, нужно (до претензии), чтобы застройщик составил акт с перечнем несоответствий (недоделок) и подписал его. Тогда на основании этого акта требовать от застройщика
(по своему выбору): устранения недостатков, возмещения расходов на самост. устранение недостатков или соразмерного уменьшения цены договора. Акт приема-передачи можно не подписывать до выполнения застройщиком Ваших требований, а норма закона про односторонний акт в этом случае не применяется.
(п.2 ст.7, п.п. 5,6 ст. 8 ФЗ №214-ФЗ)
(в предыдущем сообщении я, конечно же, имела в виду не товар ,а результат работ)
(по своему выбору): устранения недостатков, возмещения расходов на самост. устранение недостатков или соразмерного уменьшения цены договора. Акт приема-передачи можно не подписывать до выполнения застройщиком Ваших требований, а норма закона про односторонний акт в этом случае не применяется.
(п.2 ст.7, п.п. 5,6 ст. 8 ФЗ №214-ФЗ)
(в предыдущем сообщении я, конечно же, имела в виду не товар ,а результат работ)
Ольга 17 этаж
activist
Добрый день будущие соседи!
:DСитуация действительно сложная!!! Первое марта все ближе и ближе, а сдвигов никаких не происходит!
иногда становится страшно, что все так и останется :(Когда ходили на подписание актов, представитель Уникона сказал, что подрядчик не выполняет свои обязательства (т.е. отказывается поставлять эти самые вентиляционные кораба и соответствующие материалы к ним, хотя все оплачено Застройщиком), ссылаясь на кризис и все такое...А что уж там на самом деле непонятно 
А еще в нашем доме подъезд отсутствует как таковой!!!!!!!! Т.е. разруха полнейшая!!! Вход в дом представляет собой опасное, неоформленное отверстие!!!! Прям перед входом открытый колодец!!!! Это ужасно!!!! Надо что то делать! Я только ЗА встречу! Перед выборами самое удачное время!! ;)Думаю всем будет удобно в выходные дни. Может в субботу...а? Народ?
:DСитуация действительно сложная!!! Первое марта все ближе и ближе, а сдвигов никаких не происходит!
иногда становится страшно, что все так и останется :(Когда ходили на подписание актов, представитель Уникона сказал, что подрядчик не выполняет свои обязательства (т.е. отказывается поставлять эти самые вентиляционные кораба и соответствующие материалы к ним, хотя все оплачено Застройщиком), ссылаясь на кризис и все такое...А что уж там на самом деле непонятно А еще в нашем доме подъезд отсутствует как таковой!!!!!!!! Т.е. разруха полнейшая!!! Вход в дом представляет собой опасное, неоформленное отверстие!!!! Прям перед входом открытый колодец!!!! Это ужасно!!!! Надо что то делать! Я только ЗА встречу! Перед выборами самое удачное время!! ;)Думаю всем будет удобно в выходные дни. Может в субботу...а? Народ?Читаю форум - аж мурашки по коже! Жути нагнали, а вы мастеру своему звонили, который за работы в вашей квартире отвественный? Заявление писали уникону? В офис им отнесли?
Мне дали телефон мастера, который работает по нашей квартире - надо звонить и спрашивать, смотреть, что там у вас изменилось. нам часть работ сделали. медленно, этапами, да. Может, если б я ходила на стройку и к директору - быстрее было бы. Но у меня на это времени нет.
Мужу на стройке, в домике, где прорабы сидят, сообщили, что втрой и третий подъезд закончат в течение месяца, а первый чуть раньше.
Можно, конечно, и в суд. и даже к президенту, только по мне проще мастера попинать или на стройку прийти и решить все. не решите с мастером - идите к директору. Вспоминая систему нашего судопроизводства, предпочитаю решить все с застройщиком. Пока результат вижу. Видеть перестану - буду решить вопрос иначе. Че зря энергию тратить? Жить-то когда, если митинги собирать?
Мне дали телефон мастера, который работает по нашей квартире - надо звонить и спрашивать, смотреть, что там у вас изменилось. нам часть работ сделали. медленно, этапами, да. Может, если б я ходила на стройку и к директору - быстрее было бы. Но у меня на это времени нет.
Мужу на стройке, в домике, где прорабы сидят, сообщили, что втрой и третий подъезд закончат в течение месяца, а первый чуть раньше.
Можно, конечно, и в суд. и даже к президенту, только по мне проще мастера попинать или на стройку прийти и решить все. не решите с мастером - идите к директору. Вспоминая систему нашего судопроизводства, предпочитаю решить все с застройщиком. Пока результат вижу. Видеть перестану - буду решить вопрос иначе. Че зря энергию тратить? Жить-то когда, если митинги собирать?
Акт осмотра квартиры со списком недоделок нужно зарегестрировать в офисе Уникона (ставится отметка и дата). Как понимаю, в этом случае с 1 марта по договору наступает ответственность Застройщика (пеня за каждый день просрочки).
Пусть сами решают вопросы со своими подрядчиками. По договору мы деньги за квартиру оплатили, свои обязательства выполнили. Их ведь не волнует, что за квартиру в 3 500 000руб мне придется отдавать 8 000 000руб по ипотеке.
В суд поиграть можно, но там правды нет. Проще стараться договориться с Униконом, чтобы не платить лишнее и получить квартиру для ремонта.
Пусть сами решают вопросы со своими подрядчиками. По договору мы деньги за квартиру оплатили, свои обязательства выполнили. Их ведь не волнует, что за квартиру в 3 500 000руб мне придется отдавать 8 000 000руб по ипотеке.
В суд поиграть можно, но там правды нет. Проще стараться договориться с Униконом, чтобы не платить лишнее и получить квартиру для ремонта.
KiBorg
activist
Стыки к батареи (в соседней квартире)
KiBorg
activist
Общий вид (белые трубы - временная подача воды на верхние этажи)
KiBorg
activist
Щиток электропитания (замок уже выломан).
KiBorg
activist
Вид из окна (северная сторона)
KiBorg
activist
Стройка (похоже замороженная) малоэтажного здания спорткомплекса напротив 1-го подъезда 8A.
Это весь фотоотчет.
Температура батарей в квартире около 40 градусов (теплые на ощупь).
Холодной и горячей воды по стоякам нет, на трубах даже нет заглушек.
Это весь фотоотчет.
Температура батарей в квартире около 40 градусов (теплые на ощупь).
Холодной и горячей воды по стоякам нет, на трубах даже нет заглушек.
KiBorg
activist
При осмотре квартиры с южной стороны здания не обратили внимания что холодно, может из-за того что ярко светило солнце.
Когда зашли в соседнюю квартиру посмотреть вид на Обь сразу почувствовали холод.
Вернулись в предыдущую квартиру проверить есть ли сквозняк из окон и стыков - все в норме.
Когда зашли в соседнюю квартиру посмотреть вид на Обь сразу почувствовали холод.
Вернулись в предыдущую квартиру проверить есть ли сквозняк из окон и стыков - все в норме.
Ольга 17 этаж
activist
2Light88 :
Подскажите пожалуйста, кто дал телефон мастера, который работает по вашей квартире и каким образом мастер может ускорить процесс без должного финансирования со стороны строительной компании?
И ещё... в каком подъезде у вас квартира?
.............................
Вопрос к жильцам второго подъезда 8а: кто нибудь был на подписании актов на этой неделе? Стоят ли там вентиляционные короба в квартирах? А то судя по фото, в 1ом и 3ем подъезде короба есть, а во 2ом нет...
Подскажите пожалуйста, кто дал телефон мастера, который работает по вашей квартире и каким образом мастер может ускорить процесс без должного финансирования со стороны строительной компании?
И ещё... в каком подъезде у вас квартира?
.............................
Вопрос к жильцам второго подъезда 8а: кто нибудь был на подписании актов на этой неделе? Стоят ли там вентиляционные короба в квартирах? А то судя по фото, в 1ом и 3ем подъезде короба есть, а во 2ом нет...
KiBorg
activist
Вопрос к жильцам второго подъезда 8а: кто нибудь был на подписании актов на этой неделе? Стоят ли там вентиляционные короба в квартирах? А то судя по фото, в 1ом и 3ем подъезде короба есть, а во 2ом нет...Фотки как раз 2-го подъезда, сделаны 7 февраля. Вентиляции еще не было. Металлоконструкции и гипсокартон завезли, думаю в течении 1-2 недель сделают.
Трубы в ванной просто убийство 
Мы сегодня закупили новые радиаторы, думаю, придется и трубы покупать...
А насчет судов и ТВ, я тоже против, давайте все-таки подождем до марта, а там начнем паниковать и ругаться матом.... Тоже надеялись начать ремонт в январе. Но, думаю, если мы отзовем решение о сдаче дома, жизнь себе мы этим не улучшим
Вчера общались с нашим мастером. Он нам сообщает, что там сделали, что нет. Чаще, конечно, что НЕ сделали :). Мы как напоминаем о себе, так он ходит к прорабу, бронирует рабочих, чтобы те делали пока то, что могут....
Ольга 17 этаж , свои координаты мастер Вам должен был сам дать, когда вы приходили на осмотр.
Мы сегодня закупили новые радиаторы, думаю, придется и трубы покупать...
А насчет судов и ТВ, я тоже против, давайте все-таки подождем до марта, а там начнем паниковать и ругаться матом.... Тоже надеялись начать ремонт в январе. Но, думаю, если мы отзовем решение о сдаче дома, жизнь себе мы этим не улучшим
Вчера общались с нашим мастером. Он нам сообщает, что там сделали, что нет. Чаще, конечно, что НЕ сделали :). Мы как напоминаем о себе, так он ходит к прорабу, бронирует рабочих, чтобы те делали пока то, что могут....
Ольга 17 этаж , свои координаты мастер Вам должен был сам дать, когда вы приходили на осмотр.
На вашем месте я бы с батареями не торопился. У некоторых в 8 доме новые батареи плохо работают - неправильная установка (т.к. отопление ещё не функционировало на полную мощность и не было сдано в УК - например перепутана подача с обраткой). А трубы в ванной вам зачем менять? Вы их зашейте гипсокартоном и всё. Причём каждая труба сквозная на половину этажей идёт в трубе не соприкасаясь с перекрытиями. Будете вырезать,треба может просто свалится в нижнюю квартиру, например этаже этак на 9ом. Или останется кусок старой трубы со стыком с новой - какая от этого выгода?
мастер с вами на осмотре был и акт составлял. если у вас не осталось контактов - позвоните на стройку, где главный инженер рабтает: 352-09-86. Назовите дом и номер квартиры, спросите, кто из мастеров работает по вашей квартире. Домик деревянный видели? Вот там они и обитают. Главный инженер по тел. мужу сообщил, что двери в подъезд будут установлены в пн. Надеюсь, на той неделе уже будет нормальный вход. Короче, делают то один вид работ, то другой. Надо звонить и смотреть, что сделали и уточнять, когда остальное. Рабочий дух надо контролем поднимать!
OliyaS
member
А в случае если в сроки установленные в завлении они не устраняют какие то недоделки нужно будет составлять новое завление?
Ландо, торопиться не будем
Насчет труб, спасибо, что просветили, а то бы я их точно ринулась менять. Просто на выложенной фотке, такое ощущение, что прям дыры в трубах. Какого они года интересно
Насчет труб, спасибо, что просветили, а то бы я их точно ринулась менять. Просто на выложенной фотке, такое ощущение, что прям дыры в трубах. Какого они года интересно
Ландо, торопиться не будемДыры в трубах под полотенцесушитель.
Назначение средней самой тонкой трубы я так и не понял.
А в случае если в сроки установленные в завлении они не устраняют какие то недоделки нужно будет составлять новое завление?Я по старому долблю. Знаю, что потом мне по бумаге должны сдать выполненные работы. Что я их приняла и претензий не имею. А как бумага выглядит - пока не видела.
http://news.ngs.ru/more/42939/
На сегодняшний день в Новосибирске заморожено или приостановлено примерно 48 % строек – «это порядка 158 площадок»...
Может повременим с отзывом приемки здания через суд, а?
Вот это под полотенцесушитель? рядом с цивильным отверстием? я разочаровываюсь в сантехнике как науке :))))
На сегодняшний день в Новосибирске заморожено или приостановлено примерно 48 % строек – «это порядка 158 площадок»...
Может повременим с отзывом приемки здания через суд, а?
Вот это под полотенцесушитель? рядом с цивильным отверстием?
я разочаровываюсь в сантехнике как науке :))))Сегодня разговаривал с мастером, ну как и предполагалось в такую погоду стяжку они не делают.
Сказал что зависли на 2-3 этаже первой секции, как морозы спадут - начнут заливать.
Говорят, что ясно-понятно, что к 1 марта ничего не успеют.
Будем значит с самим Униконом решать эти вопросы .. что еще делать ...
Сказал что зависли на 2-3 этаже первой секции, как морозы спадут - начнут заливать.
Говорят, что ясно-понятно, что к 1 марта ничего не успеют.
Будем значит с самим Униконом решать эти вопросы .. что еще делать ...
Наталья CM
member
Действительно, все не так жутко. Вот таким предстало наше "счастье". Рзмещаю, чтобы морально подготовить тех, кто еще не видел свое.
tsa_nsk
member
Сегодня смотрел свою квартиру в 3-ем подъезде (с момента подписания бумаги с замечаниями прошло 3 недели!!!!!). Практически ничего не изменилось. Вентилязионные короба обшили гипсокартоном (причем очень топорно) и на трубах наварили запорную арматуру. Еще в одной темной устроили общественную уборную (по малому и большому обряду 
)
)Будем значит с самим Униконом решать эти вопросы .. что еще делать ...если успеете - уже выстраивается очередь ...
http://www.arbitr-nso.ru/index?tid=633200081&fld_1_t=0&prefix=%C045&numdeal=&yeardeal=&fld_14=%F3%ED%E8%EA%EE%ED&nd=816296009
http://www.arbitr-nso.ru/index?tid=633200081&fld_1_t=0&prefix=%C045&numdeal=&yeardeal=&fld_14=%F3%ED%E8%EA%EE%ED&nd=816287889
http://www.arbitr-nso.ru/index?tid=633200081&fld_1_t=0&prefix=%C045&numdeal=&yeardeal=&fld_14=%F3%ED%E8%EA%EE%ED&nd=816245913
если первые два иска на такие же суммы как и третий, то это рабочий процесс. 63 тыс руб точно не последние их деньги, так что очередь можно занимать 
mimoprohodil
activist
Еще в одной темной устроили общественную уборную (по малому и большому обрядуа вот за это надо казнить на месте ... желательно пренебрегнув человечностью и моралью ))))
Radistka Ket
activist
Дорогие соседи и инвесторы. Вообщем, давайте признаем- что нас "развели" по-русски говоря... ничего нм и никто делать не торопиться. Я сейчас звонила в УНИКОН и узнала " случайно" 
что оказывается 26 февраля акты уже будут подписываться. Я собственно звонила только за тем, чтобы узнать- как двигаются дела с моими недоделками (мастер на нашем заявлении написал что к 28 февраля исправят, а квартиру мы смотрели 31 января). Вообщем, в УНИКОНЕ мне сказали, чтобы я почитала договор- там всё написано- в течение 2-х месяцев после сдачи дома- МНЕ ПРИСЫЛАЮТ АКТ. Не хочу я подписывать- мои проблемы. Нужно как-то решать что делать. И вообще я очень сильно уже переживаю что вообще вложилась в этот дом. и дом ужасный и квартиры в нём. Говорят, что в 11 доме квартиры намного лучше вообще. Вообщем что-то давайте решать коллеги по несчастью и как можно быстрее. У кого какие предложения?
что оказывается 26 февраля акты уже будут подписываться. Я собственно звонила только за тем, чтобы узнать- как двигаются дела с моими недоделками (мастер на нашем заявлении написал что к 28 февраля исправят, а квартиру мы смотрели 31 января). Вообщем, в УНИКОНЕ мне сказали, чтобы я почитала договор- там всё написано- в течение 2-х месяцев после сдачи дома- МНЕ ПРИСЫЛАЮТ АКТ. Не хочу я подписывать- мои проблемы. Нужно как-то решать что делать. И вообще я очень сильно уже переживаю что вообще вложилась в этот дом. и дом ужасный и квартиры в нём. Говорят, что в 11 доме квартиры намного лучше вообще. Вообщем что-то давайте решать коллеги по несчастью и как можно быстрее. У кого какие предложения?
appraiser
old hamster
Вообщем, в УНИКОНЕ мне сказали, чтобы я почитала договор- там всё написано- в течение 2-х месяцев после сдачи дома- МНЕ ПРИСЫЛАЮТ АКТ.Вам совершенно правильно говорят про то, что договор нужно читать
Почитайте, и Вы увидите, что в договоре написано несколько иначе ...
mimoprohodil
activist
...а именно, что в течение двух месяцев после сдачи дома в эксплуатацию передать квартиру инвестору по акту, а вот у нас только получено разрешение на ввод в эксплуатацию, как я понял, а не акт приема госкомиссией, поправьте если не так...
Асилентия
activist
да никто вас не может заставить подписать акт, если вы его не хотите подписывать....
там написано, что они могут без вас подписать акт, если вы не являетесь на осмотр квартиры по неуважительной причине... если вы будете составлять документ по устранению недоделок, то они уже будут обязаны вам платить пеню, но только с 1 марта....
давайте не будем обстановку нагнетать. Да, мы встряли по сравнению даже с первой очередью нашего дома, но по сравнению с другими людьми, которые ждут свои квартиры годами, у нас еще ничего ситуация. Главное, чтобы были свет, отопление и вода, а остальное - сами справимся. Как говорится, глаза боятся, а руки делают
А как справимся, скинем нахрен эту вывеску ЖУникон на нашем доме, у которой уже щаз пол буквы К не горит
В знак протеста
там написано, что они могут без вас подписать акт, если вы не являетесь на осмотр квартиры по неуважительной причине... если вы будете составлять документ по устранению недоделок, то они уже будут обязаны вам платить пеню, но только с 1 марта....
давайте не будем обстановку нагнетать. Да, мы встряли по сравнению даже с первой очередью нашего дома, но по сравнению с другими людьми, которые ждут свои квартиры годами, у нас еще ничего ситуация. Главное, чтобы были свет, отопление и вода, а остальное - сами справимся. Как говорится, глаза боятся, а руки делают
А как справимся, скинем нахрен эту вывеску ЖУникон на нашем доме, у которой уже щаз пол буквы К не горит
В знак протеста
Radistka Ket
activist
Предлагаете прийти в обозначанное время и смотреть- всё исправили или нет? Про витраж вообще молчим... Если за месяц недоделки не сделали- то с 1 марта уже начинаем прессовать Уникон?
Асилентия
activist
Да нет, прессовать лучше уже сейчас, и лучше прессовать своего мастера - это как-то предметнее, чем судебные иски имхо.
А сейчас пока не паниковать, они могут говорить, что угодно, но с 1 марта за несданную квартиру у них начинает капать пеня... И тут уже мы можем встать в позу и требовать исправления всего: от кривой стяжки до пятнышка на подоконнике.... Вопрос только в том, кто каким временем располагает и кто сколько готов ждать.
А сейчас пока не паниковать, они могут говорить, что угодно, но с 1 марта за несданную квартиру у них начинает капать пеня... И тут уже мы можем встать в позу и требовать исправления всего: от кривой стяжки до пятнышка на подоконнике.... Вопрос только в том, кто каким временем располагает и кто сколько готов ждать.
ТОП 5
1
3
4